گالری

نقشه

هزاره سوم

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

قیمت: از 1.91میلیارد تومان - 1.96میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 27

تعداد آپارتمان : 176

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هزاره سوم در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)	مبلغ واریزی	حدود کف قیمت امتیاز
هر یک سهم (10 متر)	151,000,000	44,000,000
3 دانگی (50 متر)	755,000,000	300,000,000
6 دانگی (100 متر)	1,510,000,000	600,000,000

خلاصه اطلاعات پروژه هزاره سوم

موارد	توضیحات
نام پروژه	هزاره سوم
تعاونی سازنده	انبوه سازان کیان
تعداد طبقات	27
متراژ ها	حدودا 100 متری
واریزی اولیه	700,000,000 تومان
تعداد سهم داران یا واحدها	176 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	همکف را گذرانده است
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

گروه ملکی یابنده کارگزار رسمی و دفتر فروش مرکزی پروژه هزاره سوم میباشد.

پروژه مسکونی هزاره سوم

آشنایی با پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای در حال احداث بین دو کلان شهر تهران و کرج به عنوان یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 محسوب می شود.

موقعیت مکانی زمین پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم مروارید شهر منطقه 22 تهران با دسترسی عالی به اتوبان های حکیم و اتوبان تهران – کرج واقع شده است. نزدیکی به مکانهای توریستی و تفریحی دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، آبشار بزرگ، باغ ملی گیاه شناسی و دیگر مکان های تفریحی منطقه 22 و کمترین حد فاصل و نزدیکی به مجتمع های بزرگ رفاهی، خدماتی و تفریحی همچون بازار بزرگ ایران ( ایران مال ) از مهمترین مزایای جغرافیایی پروژه هزاره سوم است.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	7دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	10دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

گروه ملکی یابنده کارگزار رسمی و دفتر فروش مرکزی پروژه هزاره سوم میباشد

شناسنامه ملکی پروژه هزاره سوم

پلاک ثبتی 2120/4	قطعه		فرعی 2012	اصلی 4	ش. پرونده

کارفرما: تعاونی انبوه سازان کیان مهندس ناظر:					کاربری: مسکونی

طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1			طبقات روی زمین: 22 طبقات کل: 27

تاریخ شروع: 1401			تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1405
		Yabandeh.com

پروژه هزاره سوم در زمینی به وسعت 2648 متر مربع ساخته خواهد شد. جواز ساخت این پروژه به شماره 220003927 می باشد که در یک بلوک 27 طبقه با 196 واحد مسکونی اجرا خواهد شد.

سازنده پروژه هزاره سوم

تعاونی انبوه سازان کیان

آپارات | تعاونی انبوه سازان مسکن کیان

توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی انبوه سازان مسکن کیان . با شعارآمده ایم تا با همکاری و همدلی خانه ای فراخور شما بسازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی هزاره در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در اسفند سال 1400 با پروژه مسکونی هزاره سوم در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در حوزه ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران(گرمدره وسعادت آباد و...) داشتند در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شدند.

کارنامه سازنده:

پروژه هزاره سوم 1 در شمال منطقه مروارید شهر(صفحه حاضر)

پروژه هزاره سوم 2 در شمال منطقه مروارید شهر

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 22

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه هزاره سوم

توجه : بنا به تصمیم مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا مقرر گردید از مهرماه 1402 به بعد امتیازات پروژه بصورت سهامی (هر 10 متر معادل یک سهم) بفروش میرسد .

در حال حاضر و در مرحله پذیره نویسی، واحدهای پروژه هزاره سوم به صورت میانگین 100 مترمربع (2 خواب) به صورت 6 دانگ(100متری) و 3 دانگ(50 متری) عرضه می گردد.

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه هزاره سوم

پروژه هم اکنون به همکف رسیده است و و سقف لابی احداث شده است .

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه هزاره سوم و تاریخچه پرداخت ها

* واریزی پروژه هزاره سوم تا پایان عملیات گود برداری در نیمه تابستان سال 1401 بالغ بر 700 میلیون تومان برای هر سهم 6 دانگی(100متری) و 350 میلیون تومان برای هر سهم 3 دانگی(50 متری) می باشد.

* خریداران محترم واحد ها پروژه هزاره سوم می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

لازم به توضیح است! اقساط ساخت همزمان با پایان گودبرداری شروع و مبلغ هر دوره آن از سوی تعاونی اعلام خواهد شد.

تاریخچه پرداخت ها

اقساط پرداختی تا شهریور سال 1401 برای جواز، تراکم، تجهیز کارگاه و گودبرداری

شرح	مبلغ 3 دانگی	مبلغ 6 دانگی
واریزی اولیه	170،000،000	340،000،000
20/1/1401	30،000،000	60،000،000
15/2/1401	30،000،000	60،000،000
15/3/1401	30،000،000	60،000،000
15/4/1401	30،000،000	60،000،000
15/5/1401	30،000،000	60،000،000
15/6/1401	30،000،000	60،000،000
مجموع اقساط تراکم 1401	350،000،000	700،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

اقساط پرداختی تا پایان سال 1402 برای ساخت پروژه هزاره سوم

شرح	برای هر سند 10 متری	مبلغ 3 دانگی	مبلغ 6 دانگی
1401/07/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/08/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/09/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/10/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/11/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/12/20	-	25،000،000	50،000،000
1402/01/31	-	17،500،000	35،000،000
1402/02/31	-	17،500،000	35،000،000
1402/03/31	-	17،500،000	35،000،000
1402/04/25	-	17،500،000	35،000،000
1402/05/25	-	17،500،000	35،000،000
1402/06/25	-	17،500،000	35،000،000
1402/07/25	-	25،000،000	50،000،000
1402/08/25	-	25،000،000	50،000،000
1402/09/25	-	25،000،000	50،000،000
1402/10/25	5,000,000	25،000،000	50،000،000
1402/11/25	5,000,000	25،000،000	50،000،000
1402/12/25	5,000,000	25،000،000	50،000،000
مجموع اقساط ساخت تا پایان سال 1402	15,000,000	475،000،000	960،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی به روز پروژه هزاره سوم تا پایان سال 1402

ردیف	متراژ	مبلغ واریزی (میلیون تومان)
1	برای هر سند 10 متری	151,000,000 میلیون
2	3 دانکی	755,000,000میلیون
3	6 دانگی	1,510,000,000میلیارد

(ارقام به تومان می باشد)

جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برجهزاره سوم در بازه زمانی یکماهه

زمان تحویل پروژه هزاره سوم

تحویل پروژه هزاره سوم برای سال 1405 پیش بینی شده است.

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی