جدول ارزیابی قیمت بازار برج رومنس در بازه زمانی یکماهه فعلی 

نکته : تا زمان شروع گودبرداری پروژه رومنس  این پروژه فاقد اقساط ساخت خواهد بود .

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج رومنس)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج رومنس) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج رومنس) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج رومنس) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه رومنس و تصویر روز پروژه

پروژه رومنس

توضیحات

 پروژه رومنس در منطقه22 تهران، غرب دریاچه چیتگر، بلوار اردستانی، انتهای دانش غربی، ضلع جنوب اتوبان شهید همدانی (حکیم) واقع شده است

در زمینی به مساحت کل 36.200 متر با پلاک ثبتی 4/2/1383 که در مرحله اول پذیره نویسی 40 هزار متر مربع به اعضا واگذار گردیده و در فاز دوم پذیره نویسی 20 هزار متر تراکم باقیمانده روی این پلاک توسط شرکت تعاونی توسعه مسکن همت به شماره ثبت 562303میباشد

نزدیکی این منطقه به مراکز تفریحی و تجاری مثل شهربازی هزار و یک شهر و ایرانمال ، باغ ملی گیاهشناسی و... از مزیت های دیگر این پروژه است
چنانچه از آلودگی تهذان فراری هستید و به دنبال موقعیتی برای فرار از مشغله های کلان شهر می باشید مروارید شهر بهترین گزینه پیش روی شما است
حال چنانچه خواهان پروژه ای با نقدینگی کم هستیم و مثل یک دوست پروژه را تا اتمام کار دنبال می کنیم پروژه رومنس با اعتبار  و رزومه بالا میتواند بهترین گزینه انتخابی شما باشد

با پروژه رومنس می توانید هم از نظر سرمایه گذاری و هم مصرفی تیک تائید و سبز را داشته باشید  

 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه رومنس)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکته :

پروژه رومنس يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل رومنس

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

سازنده پروژه رومنس

تعاونی توسعه مسکن همت

پروژه رومنس ، پروژه ای می باشد که سازنده و اعضای هیئت مدیره آن با کوله باری از تجربه برای ساخت آن دست به کار شده اند.
در مورد تعاونی توسعه همت میتوان به این موضوع اشاره کرد با وجود اینکه این تعاونی تازه تاسیس می باشد اما مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره با سابقه درخشان دارند که دستاوردهایی چون مدیریت در تعاونی همت سپاه و ساخت پروژه هایی چون پاسارگاد 1 و 2 را در رزومه خود دارند.
در فاز دوم مروارید شهر پروژه های زیادی در مرحله پذیره نویسی داریم که دو سوم آنها اعتبار و رزومه خاصی ندارند پس در پیش خرید پروژه ها دقت داشته باشید و بدون شک چنانچه پروژه ای را در مرحله پذیره نویسی خریداری میکنید این دقت باید دو چندان باشد.

 تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 12

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه رومنس

پروژه رومنس دارای سه نوع نقشه می باشد
واحد 115 متری ۲ خواب
واحد 135 متری ۳خواب
واحد 150 متری سه خواب

وضعیت سازه:

اسکلت نامعلوم

وضعیت پیشرفت پروژه رومنس

در حال اخذ جواز ساخت وکانکس گذاری و مراحل آغازین تجهیزکارگاه و فنس کشی

نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه رومنس

به طوری کلی قیمت پروژه رومنس به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

تمامی واحدهای پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر دارای کارتکس و در نهایت دفترچه مالکیت

بوده و به صورت قطعی در دفتر شرکت سازنده نقل و انتقال می شوند. واحدهای این پروژه به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند.

قرارداد زمین و تراکم پروژه رومنس

تعاونی مبلغ زمین، تراکم و جواز پروژه رومنس را متری 4 میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان بسته است و اقساط زمین و تراکم تا 3ماه بعد از ثبت نام ادامه دارد.

اقساط، شرایط پرداخت و پیش فروش پروژه رومنس

شرایط پرداخت پروژه رومنس وابسته به متراژ به شرح زیر است:

تیپ 100 متری: واریزی اولیه 210 میلیون تومان، یک ماه پس از ثبت نام 90 میلیون تومان، دو ماه بعد از ثبت نام 80 میلیون تومان، سه ماه بعد از ثبت نام 55 میلیون تومان

تیپ 130 متری: واریزی اولیه 260 میلیون تومان، یک ماه پس از ثبت نام 130 میلیون تومان، دو ماه بعد از ثبت نام 100 میلیون تومان، سه ماه بعد از ثبت نام 75 میلیون و پانصد هزار تومان

تیپ 150 متری: واریزی اولیه 300 میلیون تومان، یک ماه پس از ثبت نام 150 میلیون تومان، دو ماه بعد از ثبت نام 120 میلیون تومان، سه ماه بعد از ثبت نام 82 میلیون و پانصد هزار تومان

​​شرایط پرداخت دو فاز پروژه رومنس

فاز 1 پروژه رومنس
شرایط پرداخت به صورت 36 ماهه
100 متری : هر سه ماه 50 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر سه ماه 25 میلیون تومان
130 متری : هر سه ماه 65 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر سه ماه 40 میلیون تومان
150 متری : هر سه ماه 75 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر سه ماه 50 میلیون تومان
فاز 2 پروژه رومنس
شرایط پرداخت به صورت 60 ماهه
100 متری : هر دو ماه 18 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر دو ماه 8 میلیون تومان
130 متری : هر 2 ماه 23 میلیون تومان افرادی که وام دریافت می کنند هر دو ماه 13 میلیون تومان
150 متری : هر دو ماه 26 میلیون تومان افرادی که وام دریافت میکنند هر دو ماه 16 میلیون تومان

زمان تقریبی پایان پروژه رومنس

 .سال 1404 اعلام شده است

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج رومنس