بِسْمِ اللّٰهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيمِ
به نام خداوند بخشنده مهربان
آنچه در این صفحه مطالعه می‌کنید، حاصل بررسی‌های کارشناسی و گردآوری اطلاعات توسط گروه مشاورین ملکی یابنده با هدف ارائه اطلاعات شفاف و کاربردی به خریداران و سرمایه‌گذاران محترم است.
🏢 برج‌های مجتمع شقایق | معرفی کامل، قیمت، امکانات و تحلیل سکونتی
📍 بلوار امیرکبیر | شهرک گلستان | منطقه ۲۲ تهران
🏢 معرفی مجتمع مسکونی شقایق
مجتمع مسکونی شقایق یکی از مجتمع‌های قدیمی، خوش‌نام و کم‌تراکم منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود که در محدوده بلوار امیرکبیر و شهرک گلستان غربی قرار گرفته است. این مجموعه توسط تعاونی مسکن قضات اجرا شده و از سال ۱۳۸۵ مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.
ساختار بلوکی، تراکم مناسب، فضای خانوادگی، امنیت مطلوب و دسترسی مناسب به مراکز مهم منطقه ۲۲ باعث شده مجتمع شقایق همچنان یکی از گزینه‌های قابل اعتماد برای سکونت و سرمایه‌گذاری مصرفی در غرب تهران باشد.
📌 مشخصات سریع مجتمع شقایق
| مورد | توضیحات |
| 🏗️ نام پروژه | مجتمع مسکونی شقایق |
| 👷♂️ سازنده | تعاونی مسکن قضات |
| 📍 موقعیت | بلوار امیرکبیر - منطقه ۲۲ تهران |
| 🏢 تعداد بلوک | ۱۰ بلوک |
| 🧱 تعداد طبقات | ۶ تا ۸ طبقه مسکونی |
| 🏠 متراژ واحدها | ۱۰۲ تا ۱۰۵ متر مربع |
| 🛏️ تعداد خواب | ۲ خوابه |
| 🚗 پارکینگ |
اختصاصی |
| 📦 انباری |
دارد |
| 📜 وضعیت |
آماده سکونت |
| ⭐ کیفیت ساخت |
خوب |
| 🎯 مناسب |
سکونت و سرمایه‌گذاری کم‌ریسک |
📊 جدول ارزیابی قیمت بازار برج‌های شقایق
بازه زمانی: هفته جاری
| متراژ | رنج قیمت متری |
حدود قیمت بازار |
| ۱۰۲ متر | از 200 تا 250 میلیون |
از 20,400 میلیارد تومان |
| ۱۰۵ متر | از 200 تا 250 میلیون |
از 21,000 میلیارد تومان |
📌 نکته کارشناسی
قیمت نهایی هر واحد به عواملی مانند طبقه، جهت، نورگیری، دید، وضعیت بازسازی و شرایط فروشنده بستگی دارد.
🔹 قیمت‌های فوق حدودی بوده و ملاک نهایی، توافق طرفین معامله است.
🔹 در معاملات نقدی معمولاً امکان مذاکره و توافق بیشتر وجود دارد.
💡 وضعیت معاملات مجتمع شقایق
با توجه به تکمیل و بهره‌برداری کامل پروژه، معاملات در مجتمع شقایق به صورت خرید و فروش واحد انجام می‌شود و ارزش هر واحد بر اساس متراژ، طبقه، جهت، دید و شرایط سندی تعیین خواهد شد.
متراژ رایج واحدها در این مجتمع بین ۱۰۲ تا ۱۰۵ متر مربع است.
🛎️ امکانات و ویژگی‌های مجتمع
🛗 آسانسور در تمامی بلوک‌ها
🛡️ نگهبانی و کنترل ورود و خروج
🎥 دوربین مداربسته
🌳 فضای سبز و محوطه خانوادگی
👶 فضای بازی کودکان
🚘 پارکینگ اختصاصی
🚗 پارکینگ مهمان
🏪 تعدادی واحد تجاری خدماتی در محدوده مجتمع
📍 موقعیت مکانی مجتمع شقایق
مجتمع شقایق در شهرک گلستان غربی و در بلوار امیرکبیر واقع شده است. این محدوده از جمله بخش‌های آرام و خوش‌دسترسی منطقه ۲۲ محسوب می‌شود و دسترسی مناسبی به بزرگراه‌های اصلی و مراکز تفریحی منطقه دارد.
⏱️ دسترسی به نقاط مهم منطقه ۲۲
| مقصد | زمان تقریبی |
| 🌊 دریاچه شهدای خلیج فارس | ۳ تا ۵ دقیقه |
| 🛍️ ایران‌مال | ۵ تا ۱۰ دقیقه |
| 🌲 پارک جنگلی چیتگر | حدود ۵ دقیقه |
| 🌿 باغ گیاه‌شناسی ملی | حدود ۵ دقیقه |
| 🛣️ اتوبان حکیم | حدود ۲ دقیقه |
| 🛣️ اتوبان همت | حدود ۲ دقیقه |
| 🛣️ اتوبان تهران - کرج | حدود ۳ دقیقه |
🧱 مشخصات واحدها
🏠 متراژ واحدها: ۱۰۲ تا ۱۰۵ متر مربع
🛏️ تعداد خواب: ۲ خواب
🚪 نقشه‌های کاربردی و مناسب سکونت خانوادگی
☀️ نورگیری مناسب در اغلب واحدها
📐 چیدمان مطلوب فضاهای داخلی
📑 وضعیت حقوقی و سندی
واحدهای مجتمع شقایق آماده نقل و انتقال بوده و معاملات مطابق ضوابط قانونی انجام می‌شود.
وضعیت دقیق سند هر واحد اعم از سند تک‌برگ، تفکیکی یا سایر شرایط ثبتی در زمان معامله قابل استعلام و بررسی خواهد بود.
🏠 تحلیل سکونتی مجتمع شقایق
مجتمع شقایق به دلیل تراکم پایین، فضای آرام و ساختار خانوادگی یکی از گزینه‌های مناسب سکونت در منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.
وجود فضای سبز، دسترسی مناسب، امنیت مطلوب و واحدهای خوش‌نقشه باعث شده بسیاری از ساکنان این مجموعه، سکونت بلندمدت را انتخاب کنند.
این مجتمع برای خانواده‌هایی که آرامش و کیفیت زندگی را به امکانات لوکس برج‌های مرتفع ترجیح می‌دهند گزینه‌ای مطلوب محسوب می‌شود.
💰 تحلیل سرمایه‌گذاری
مجتمع شقایق بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و اجاره‌داری پایدار است.
با توجه به موقعیت مناسب پروژه، تقاضای مصرفی برای خرید و اجاره واحدها همواره در سطح مطلوبی قرار دارد.
مزیت اصلی این مجتمع ثبات قیمتی، تقاضای مناسب اجاره و ریسک پایین سرمایه‌گذاری در مقایسه با بسیاری از پروژه‌های در حال ساخت منطقه است.
⚖️ مزایا و محدودیت‌ها
✅ مزایا
✔️ محیط آرام و خانوادگی
✔️ تراکم متعادل
✔️ دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها
✔️ نگهداری مطلوب مشاعات
✔️ مناسب سکونت بلندمدت
✔️ مناسب سرمایه‌گذاری کم‌ریسک
🔸 محدودیت‌ها
▪️ امکانات رفاهی محدودتر نسبت به برج‌های لوکس نوساز
▪️ فاقد مراکز تجاری گسترده در داخل مجموعه
❓ سوالات متداول
آیا مجتمع شقایق آماده سکونت است؟
بله، تمامی واحدها آماده بهره‌برداری و سکونت هستند.
آیا مجتمع شقایق برای سکونت خانوادگی مناسب است؟
بله، این مجتمع به دلیل فضای آرام و تراکم مناسب یکی از گزینه‌های محبوب خانوادگی در منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.
وضعیت پارکینگ چگونه است؟
برای واحدها پارکینگ اختصاصی در نظر گرفته شده است.
آیا مجتمع شقایق گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؟
بله، به دلیل تقاضای مناسب اجاره و ریسک پایین، این مجتمع برای سرمایه‌گذاری بلندمدت گزینه مناسبی محسوب می‌شود.
✍️ جمع‌بندی کارشناسی
مجتمع مسکونی شقایق یکی از مجتمع‌های باسابقه و خوش‌ساخت منطقه ۲۲ تهران است که به واسطه فضای آرام، تراکم مناسب، دسترسی مطلوب و کیفیت قابل قبول ساخت، همچنان در میان خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران اجاره‌محور جایگاه مناسبی دارد.
اگر هدف شما خرید واحدی برای سکونت خانوادگی یا سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در منطقه ۲۲ باشد، مجتمع شقایق می‌تواند یکی از گزینه‌های قابل بررسی باشد.
📞 اطلاعات تماس
گروه ملکی یابنده
👤 مهندس کسری علیزاده
📱 09124685136
📱 09364664203
☎️ 48000022 داخلی 103
📍 تهران، منطقه ۲۲، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی باشگاه الزهرا، پلاک ۷۶۲
🏢 املاک آرین (یابنده)
🕘 ساعات کاری
شنبه تا پنجشنبه: ۹ الی ۲۱
جمعه: ۹ الی
🏗️ سازنده برج‌های مجتمع شقایق
مجتمع مسکونی شقایق (پلیس قضایی و فرهنگیان) توسط تعاونی مسکن قضات طراحی، اجرا و به مرحله بهره‌برداری رسانده شده است.
این تعاونی به‌عنوان مجری اصلی ساخت پروژه، مسئولیت کامل فرآیند اجرای عمرانی، تحویل واحدها و مدیریت پروژه را بر عهده داشته است.
🏙️ برج‌های منطقه ۲۲ تهران
برای مشاهده و بررسی برج‌ها و پروژه‌های منطقه ۲۲، محدوده موردنظر خود را انتخاب کنید.
| 🏙️ برج‌های منطقه ۲۲ تهران | کلیک نماید |
|---|---|
| 🟢 اطراف دریاچه | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🔵 کوهک | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟠 پهنه B ارتش | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟣 پهنه C ارتش | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🔴 غرب دریاچه | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟡 سایر محدوده‌ها | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
گروه مشاورین ملکی یابنده و مهندس کسری علیزاده
📞 جهت خرید، فروش و دریافت اطلاعات به‌روز برج‌های منطقه ۲۲:
09124685136
09364664203
آدرس : منطقه 22 بلوار جنگلبان ابتدای بلوار امیرکبیر املاک آتی سان(یابنده) پلاک 820
02148000022
مدیریت : مهندس کسری علیزاده
اینستا: yabandeh_house
تلگرام: yabandeh_realestate
ادامه توضیحات مجموعه برج های مجتمع شقایق واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر
اینترنت Wifi
بالکن
تراس
پارکینگ
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی چیلر
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
مرکز خرید و واحد تجاری
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
فرودگاه - 5 km
ایستگاه مترو - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km
مکان
منطقه 22 بلوار امیرکبیر, تهران, تهران