جدول ارزیابی قیمت بازار برج یاس در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
تیپ |
متراژ(دانگ) |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
A |
حدودا 95 متری |
120 میلیون |
11,400,000,000 |
|
B |
حدودا 120 تا 130متری |
120 میلیون |
14,400,000,000 تا 15,600,000,000 |
|
C |
حدودا 140 متری |
120 میلیون |
16,800,000,000 |
|
D |
حدودا 155 متری |
115 میلیون |
17,875,000,000 |
نکته : برای اطلاع از آخرین قیمت واحد ها در تیپ ها و جهت ها و متراژهای مختلف در کلیه طبقات با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.قیمت های جدول فوق کف قیمت در برج یاس میباشد.
💰 نحوه قیمت‌گذاری و واریزی‌های پروژه برج یاس
با توجه به تکمیل پروژه برج یاس و ساکن شدن مالکان، واگذاری واحدها به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت واحد انجام می‌شود.
نکات مهم در خصوص قیمت‌گذاری:
قیمت واحدها بر اساس متراژ و طبقه متفاوت است.
شرایط بازار و عرضه و تقاضا می‌تواند باعث تغییر قیمت‌ها شود.
اطلاعات قیمت‌ها و واریزی‌ها به‌صورت رسمی توسط وب‌سایت گروه ملکی یابنده منتشر می‌شود.
جهت دریافت آخرین قیمت روز بازار و مشاوره دقیق، با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.
📞 تماس با کارشناسان گروه ملکی یابنده
شماره تماس: [09124685136] مهندس کسری علیزاده
ساعات کاری:
شنبه تا پنج‌شنبه: ۹:۰۰ صبح الی ۲۱:۰۰
جمعه‌ها: ۹:۰۰ صبح الی ۲۰:۰۰
نکته: برای تصمیم‌گیری مطمئن و آگاهانه در خصوص خرید واحدهای برج یاس، تماس مستقیم با کارشناسان توصیه می‌شود.
🏢 معرفی برج یاس کوهک (منطقه ۲۲ تهران)
برج یاس یکی از مجتمع‌های مسکونی خوش‌نام و آرام در محدوده‌ی کوهک منطقه ۲۲ تهران است که در مجاورت برج‌های اساتید دانشگاه و کاسپین و در نزدیکی چهارراه طوبی واقع شده است. این پروژه توسط تعاونی مسکن یاس احداث گردیده و با برخورداری از طراحی منظم، سازه‌ای مقاوم و امکانات کامل، گزینه‌ای محبوب برای سکونت خانوادگی در غرب تهران محسوب می‌شود.
موقعیت مکانی این برج دسترسی آسانی به بزرگراه‌های آزادگان، همدانی و شهید خرازی دارد و فاصله‌ی کوتاهی تا مرکز خرید طوبی، بوستان جوانمردان، ایران‌مال و سایر مراکز خدماتی منطقه دارد. محیط اطراف پروژه آرام، پاک و مناسب زندگی خانوادگی است.
📋 مشخصات کلی پروژه
| عنوان | توضیحات |
|---|---|
| نام پروژه | برج یاس |
| موقعیت | منطقه ۲۲ تهران – محله کوهک – چهارراه طوبی |
| نوع سازه | اسکلت بتنی (دارای ۱۸ طبقه مسکونی + لابی + ۳ طبقه پارکینگ) |
| تعداد واحدها | حدود ۱۶۰ واحد مسکونی |
| تعداد طبقات | ۱۸ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی، ۳ طبقه پارکینگ و انباری |
| سال ساخت / تحویل | حدود سال ۱۳۹۷ |
| وضعیت سند | اغلب واحدها دارای سند رسمی تک‌برگ |
| نوع مالکیت | تعاونی مسکن یاس |
| نوع نما | سنگ و کامپوزیت با طراحی کلاسیک و ترکیب رنگ روشن |
| تعداد آسانسور | ۲ آسانسور مسافربر + ۱ آسانسور خدماتی |
| وضعیت سکونت | تحویل‌شده و دارای ساکنین ثابت |
| سیستم گرمایش / سرمایش | پکیج و رادیاتور مستقل برای هر واحد |
🏘️ تیپ واحدها و متراژها
| تیپ واحد | متراژ تقریبی | تعداد خواب | توضیحات |
|---|---|---|---|
| تیپ A | ۹۵ متر مربع | ۲ خواب | پلان جمع‌وجور و نورگیری جنوبی |
| تیپ B | ۱۲۰ تا ۱۳۰ متر مربع | ۲ تا ۳ خواب | دارای تراس و دید باز |
| تیپ C | ۱۴۰ متر مربع | ۳ خواب | پلان مربعی و آشپزخانه نیمه‌مجزا |
| تیپ D | ۱۵۵ متر مربع | ۳ خواب مستر | دید شمالی–جنوبی، تراس بزرگ |
تمام واحدها دارای انباری و پارکینگ اختصاصی هستند. طراحی داخلی شامل کف سرامیک، کابینت MDF، درب ضد سرقت، پنجره دوجداره و نورپردازی سقفی است. ارتفاع سقف‌ها استاندارد و طراحی پلان‌ها به‌گونه‌ای انجام شده که از فضا به‌صورت بهینه استفاده شود.
⚙️ امکانات و ویژگی‌های برج
-
لابی مبله با لابی‌من ۲۴ ساعته
-
سیستم دوربین مدار بسته و نگهبانی شبانه‌روزی
-
سالن اجتماعات و مهمان‌خانه
-
سه طبقه پارکینگ مسقف
-
سیستم اعلام و اطفای حریق مرکزی
-
محوطه‌سازی زیبا با فضای سبز و زمین بازی کودک
-
مدیریت منظم و فعال توسط هیئت‌مدیره ساکنین
-
فضای اختصاصی برای انباری هر واحد
📊 تحلیل فنی و مدیریتی
🔸 وضعیت سند و مالکیت
اکثر واحدهای برج یاس دارای سند رسمی تک‌برگ هستند. پیشنهاد می‌شود پیش از خرید، وضعیت تفکیک و انتقال از طریق تعاونی بررسی شود تا از نظر حقوقی اطمینان کامل حاصل گردد.
🔸 اسکلت و کیفیت ساخت
سازه‌ی برج از نوع بتنی با دیوار برشی است که مطابق با استانداردهای فنی و آیین‌نامه زلزله ساخته شده است. کیفیت متریال داخلی و عمومی پروژه در سطح مناسب بوده و نگهداری مشاعات به‌صورت منظم انجام می‌شود.
🔸 سال ساخت و وضعیت فعلی
با توجه به سال ساخت (۱۳۹۷)، برج یاس در وضعیت عمر متوسط و سالم قرار دارد. آسانسورها، پکیج‌ها و سیستم اطفای حریق فعال و به‌صورت دوره‌ای سرویس می‌شوند.
🔸 مدیریت ساختمان
مدیریت برج به‌صورت شورایی و با حضور نمایندگان ساکنین انجام می‌شود. امور مالی شفاف و هزینه‌های نگهداری منصفانه تعیین می‌شود. نظم و نظافت فضاهای عمومی از نقاط قوت مجموعه است.
✅ نکات مثبت برج یاس
-
موقعیت مکانی مطلوب و دسترسی آسان به اتوبان‌ها
-
محیطی آرام، خانوادگی و امن
-
امکانات کامل رفاهی و مدیریت منظم
-
پلان‌های متنوع با متراژهای مناسب
-
دسترسی نزدیک به مراکز خرید و خدماتی
-
سند رسمی و وضعیت حقوقی شفاف
⚠️ نکات قابل توجه و بررسی
-
برخی واحدها ممکن است هنوز در فرایند نهایی تفکیک یا تسویه با تعاونی باشند.
-
شارژ ماهیانه متناسب با سطح امکانات محاسبه می‌شود.
-
در برخی طبقات دید شمالی ممکن است محدود باشد.
💬 جمع‌بندی کارشناسان گروه ملکی یابنده
برج یاس کوهک از نظر موقعیت مکانی، آرامش محیط، سازه‌ی مقاوم و امکانات رفاهی یکی از مجتمع‌های قابل اعتماد و مناسب سکونت در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه به‌دلیل جامعه‌ی ساکن فرهنگی، مدیریت منظم و قیمت منطقی نسبت به امکانات، گزینه‌ای مناسب برای خرید و سرمایه‌گذاری در محدوده‌ی کوهک محسوب می‌شود.
🏙️ برج‌های منطقه ۲۲ تهران
برای مشاهده و بررسی برج‌ها و پروژه‌های منطقه ۲۲، محدوده موردنظر خود را انتخاب کنید.
| 🏙️ برج‌های منطقه ۲۲ تهران | کلیک نماید |
|---|---|
| 🟢 اطراف دریاچه | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🔵 کوهک | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟠 پهنه B ارتش | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟣 پهنه C ارتش | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🔴 غرب دریاچه | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟡 سایر محدوده‌ها | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
گروه مشاورین ملکی یابنده و مهندس کسری علیزاده
📞 جهت خرید، فروش و دریافت اطلاعات به‌روز برج‌های منطقه ۲۲:
09124685136
09364664203
آدرس : منطقه 22 بلوار جنگلبان ابتدای بلوار امیرکبیر املاک آتی سان(یابنده) پلاک 820
02148000022
مدیریت : مهندس کسری علیزاده
اینستا: yabandeh_house
تلگرام: yabandeh_realestate
ادامه توضیحات برج یاس در ادامه آمده است
اینترنت Wifi
بالکن
تراس
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
راه پله اضطراری
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
ایستگاه مترو - 1 km
فرودگاه - 4 km
داروخانه - 1 km
هتل و پذیرایی - 1 km
بیمارستان - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 1 km
کتابخانه عمومی - 1 km
مکان
منطقه 22 4 راه طوبی, تهران, تهران