بِسْمِ اللّٰهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيمِ
به نام خداوند بخشنده مهربان
آنچه در این صفحه مطالعه می‌کنید، حاصل بررسی‌های کارشناسی و گردآوری اطلاعات توسط گروه مشاورین ملکی یابنده با هدف ارائه اطلاعات شفاف و کاربردی به خریداران و سرمایه‌گذاران محترم است.
📊 جدول قیمت برج‌های منطقه ۲۲ تهران | مقایسه قیمت و فاصله تا دریاچه چیتگر
🏢 در این صفحه تلاش شده است تا حدود کف قیمت آپارتمان در برج‌های شاخص منطقه ۲۲ تهران به همراه فاصله تقریبی هر برج تا دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) ارائه شود.
📌 توجه داشته باشید:
✅ قیمت‌ها تقریبی بوده و بر اساس معاملات روز بازار برآورد شده‌اند.
✅ سن بنا، طبقه، جهت واحد، امکانات و شرایط فروش می‌تواند بر قیمت نهایی تأثیرگذار باشد.
✅ برای مشاهده اطلاعات کامل هر برج، تحلیل تخصصی و قیمت‌های به‌روز می‌توانید روی نام برج موردنظر کلیک نمایید تا به صفحه اصلی(اطلاعات تخصصی) آن برج انتقال یابید.درضمن در پایان همین صفحه به معرفی کامل منطقه 22 و محله های آن در قالب یک مقاله پرداخته ایم.
📅 آخرین بروزرسانی: سال ۱۴۰۵
🌊 برج‌های شهرک گلستان
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج هانا | 1 کیلومتر | از 200 تا ... |
| برج تندیس اقاقیا | 1 کیلومتر | از 350 تا ... |
| مجتمع مالمون | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج شقایق | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج دانشگاه تهران | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج پارسیان | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج صدا و سیما | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج ایزدیار فاز 1 | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج ایزدیار فاز 2 | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج ایزدیار فاز 3 | 1 کیلومتر | از 230 تا ... |
| برج پارامیس | 1 کیلومتر | از 200 تا ... |
| برج رزلند | 1 کیلومتر | از 240 تا ... |
| برج‌های 12 فروردین | 1 کیلومتر | از 240 تا ... |
| برج طلوع خیام | 1 کیلومتر | از 230 تا ... |
| برج لکسون اداری | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
| برج لکسون تجاری | 1 کیلومتر | از 500 تا ... |
🌅 برج‌های میدان دریاچه
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر |
| برج پارسیا | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
| برج برلیان | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| مجتمع مهتاب | 1 کیلومتر | از 160 تا ... |
| برج ساحل | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج دریا | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج احرار | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج عرفان | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج‌های آسمان | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج‌های بهاران | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
| برج همت یاس | 1 کیلومتر | از 250 تا ... |
| برج پارلمان | 1 کیلومتر | از 320 تا ... |
| برج ستاره غرب | 1 کیلومتر | از 250 تا ... |
| برج صیاد فاز 2 | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
| برج صیاد فاز 1 | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
🌊 برج‌های میدان ساحل
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج پاسارگاد | 1 کیلومتر | از 200 تا ... |
| برج‌های خیام | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج آسمان آبی | 1 کیلومتر | از 200 تا ... |
| برج‌های سروناز | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج ایران | 1 کیلومتر | از 200 تا ... |
| برج‌های قائم | 1 کیلومتر | از 165 تا ... |
| برج الماس دریاچه | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
| برج نگین ساحل | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
🌅 برج‌های غرب دریاچه چیتگر
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج لبخند 1 | 1 کیلومتر | از 260 تا ... |
| برج لبخند 2 | 1 کیلومتر | از 340 تا ... |
| برج تریتیوم 1 | 1 کیلومتر | از 320 تا ... |
| برج‌های پاریز | 1 کیلومتر | از 240 تا ... |
| برج‌های امین | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج نگین ایثار | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج آریا | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج نرگس | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج برلیان | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج‌های ارکیده | 2 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج‌های پامچال | 2 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج‌های صدف | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج سهند | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج زاگرس | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج ارگ چیتگر | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج‌های بیمه | 1 کیلومتر | از 160 تا ... |
🌳 برج‌های شمال همت
📍 فاصله اکثر برج‌های این محدوده تا دریاچه چیتگر: حدود ۱ کیلومتر
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر |
| شهرک شهید باقری | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج دوقلو نگین آبشار | 1 کیلومتر | از 220 تا ... |
| برج افلاک (قدر) | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج تریتیوم 2 | 1 کیلومتر | از 260 تا ... |
| برج سفید | 1 کیلومتر | از 300 تا ... |
| برج‌های سما | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج‌های شهرک نمونه | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج‌های آبشار (تعزیرات) | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج پزشکان تریتا | 1 کیلومتر | از 210 تا ... |
| برج البرز | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج الوند | 1 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج ناجیان | 1 کیلومتر | از 250 تا ... |
| برج نارسیس | 1 کیلومتر | از 190 تا ... |
| برج نگین البرز | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج پاسارگاد | 1 کیلومتر |
از 170 تا ... |
| برج سپهر | 1 کیلومتر |
از 170 تا ... |
| برج زنبق | 1 کیلومتر |
از 170 تا ... |
| برج‌های آوا |
1 کیلومتر |
از 170 تا ... |
🏅 برج‌های المپیک
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج‌های خاتم الانبیا | 1 کیلومتر | 320 |
| برج پارسی | 2 کیلومتر | 280 |
🌿 برج‌های زیبادشت
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج دیوان محاسبات | 2 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج گلبانگ | 2 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج ارغوان | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
📊 جدول برج‌های مرواریدشهر (برآورد بازار فعلی)
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت حدودی هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج افرا | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج مهتاب | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج آناهیتا | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج صدف | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج حسابرسان | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج مروارید دانشگاه | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج خادمین شهرداری | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج ستاره غرب | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج مروارید بهارستان | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج سپیدار | 5 Km | از 170 تا ... |
| برج نارنجستان 4 | 5 Km (حدودی 2.5–5 Km) | از 170 تا ... |
| برج نورا | 5 Km |
از 180 تا ... |
| برج بقیه الله | 5 Km |
از 180 تا ... |
| برج سفیر 1 | 5 Km |
از 180 تا ... |
📊 جدول قیمت و فاصله از دریاچه
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج‌های روژان | 4 Km | از 170 تا ... |
| برج پارسه | 4 Km | از 170 تا ... |
| برج‌های نگین غرب | 4 Km | از 170 تا ... |
| برج‌های همراه اول | 4 Km | از 170 تا ... |
| برج سران حکیم | 4 Km | از 170 تا ... |
📊 جدول قیمت و فاصله تا دریاچه چیتگر
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| برج‌های شهرک یاس | 1 km | از 170 تا ... |
| برج مهستان | 1 km | از 190تا ... |
| برج ارغوان | 1 km | از 260 تا ... |
| برج مدیا 2 | 1 km | از 250 تا ... |
| برج نارنجستان 2 | 1 km | از 220 تا ... |
| برج‌های زیتون | 1 km | از 170 تا ... |
| برج آترا | 1 km | از 190 تا ... |
| برج سپهر | 1 km | از 180 تا ... |
| برج سامان | 1 km | از 180 تا ... |
| برج حکیم نظامی | 1 km | از 230 تا ... |
| برج امپریال | 1 km | از 280 تا ... |
| برج ترنج | 1 km | از 250 تا ... |
| برج نارنجستان 1 | 1 km | از 240 تا ... |
| برج رادین | 1 km | از 220 تا ... |
| برج مدیران شهرداری 2 | 1 km | از 220 تا ... |
| برج طوبی | 1 km | از 200 تا ... |
| برج کاسپین | 1 km | از 220 تا ... |
| برج اساتید دانشگاه | 1 km | از 200 تا ... |
| برج یاس | 1 km | از 200 تا ... |
| برج نیلوفر | 1 km | از 200 تا ... |
| برج کادووس | 1 km | از 300 تا ... |
| برج مهرگان | 1 km | از 220 تا ... |
| برج ریحانه | 1 km | از 170 تا ... |
| برج آرتمیس | 1 km | از 170 تا ... |
| برج نسیم آزادگان | 1 km | از 170 تا ... |
| برج آریانا | 1 km | از 170 تا ... |
| برج بهشت | 1 km | از 170 تا ... |
| برج‌های هواپیمایی کشوری | 1 km | از 180 تا ... |
| برج نسیم | 1 km | از 170 تا ... |
| برج فرهیختگان | 1 km | از 260 تا ... |
| برج فرزانگان | 1 km | از 200 تا ... |
| برج اسپاد | 1 km | از 180 تا ... |
| برج رومینا | 1 km | از 300 تا ... |
| برج هواپیمایی آسمان | 1 km | از 170 تا ... |
| برج دندان‌پزشکان | 1 km | از 170 تا ... |
| برج رضوان | 1 km | از 220 تا ... |
| برج نسترن | 1 km | از 170 تا ... |
| برج ایثارگران | 1 km | از 170 تا ... |
| برج پارسیس | 1 km | از 170 تا ... |
| برج صبا حراست شهرداری | 1 km | از 180 تا ... |
| برج مدیران شهرداری | 1 km | از 170 تا ... |
| برج ونوس | 1 km | از 220 تا ... |
| برج ارمغان صبا | 1 km | از 170 تا ... |
| برج‌های فولاد | 1 km | از 170 تا ... |
| برج پلیمر | 1 km | از 170 تا ... |
🏗️ پروژه‌های ارتش و پهنه‌های نظامی منطقه ۲۲
| نام برج | فاصله تا دریاچه | کف قیمت هر متر |
| برج نیروی هوایی B6 | 1 کیلومتر | از 200 تا ... |
| برج الماس شیشه‌ای ارتش | 2 کیلومتر | از 210 تا ... |
| سری برج‌های G ارتش | 2 کیلومتر | از 180 تا ... |
| برج B3 ارتش | 2 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج سازمان قضایی | 1 کیلومتر | از 170 تا ... |
| برج نارنجستان 3 | 2 کیلومتر |
از 220 تا ... |
| برج های مهسان | 2 کیلومتر |
از 170 تا ... |
| برج‌های خرازی | 2 کیلومتر | از 170 تا ... |
| سری برج‌های N ارتش | 2 کیلومتر | از 90 تا ... |
| سری برج‌های D ارتش | 2 کیلومتر | از 110 تا ... |
🏙️مقاله معرفی منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ شهرداری تهران در شمال‌غرب پایتخت واقع شده و به عنوان جدیدترین و مدرن‌ترین منطقه شهری تهران شناخته می‌شود. این منطقه با وسعتی حدود ۵۸۸۱ هکتار، به دلیل برخورداری از فضاهای سبز گسترده، پروژه‌های مسکونی مدرن، مراکز تجاری بزرگ و دسترسی مناسب به شبکه بزرگراهی، به یکی از مهم‌ترین قطب‌های سکونت و سرمایه‌گذاری در تهران تبدیل شده است.
منطقه ۲۲ از شمال به دامنه‌های رشته‌کوه البرز، از شرق به حریم رودخانه کن، از جنوب به آزادراه تهران - کرج و از غرب به محدوده جنگل‌های وردآورد محدود می‌شود. همچنین با مناطق ۵ و ۲۱ شهرداری تهران همجوار است.
📍 محله‌های منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ شامل ۴ ناحیه، ۱۲ محله و ۲۸ شهرک مسکونی است که مهم‌ترین محله‌های آن عبارت‌اند از:
✅ دهکده المپیک
✅ آبشار تهران
✅ باقری
✅ سرو آزاد
✅ دریاچه خلیج فارس (چیتگر)
✅ قائم
✅ زیبادشت
✅ شریف
✅ صدرا
✅ گلستان
✅ هوانیروز
✅ کوهک
این محله‌ها در سال‌های اخیر به دلیل توسعه زیرساخت‌های شهری و اجرای پروژه‌های بزرگ عمرانی، رشد قابل توجهی را در بازار مسکن تجربه کرده‌اند.
🌳 مراکز مهم و جاذبه‌های منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ به عنوان قطب گردشگری، تفریحی، علمی و اقتصادی غرب تهران شناخته می‌شود و میزبان بسیاری از مراکز مهم پایتخت است.
🎓 مراکز علمی و دانشگاهی
🔹 دانشگاه علامه طباطبایی
🔹 دانشگاه علوم انتظامی
🔹 پژوهشگاه پلیمر و پتروشیمی ایران
🔹 بنیاد علمی بین‌المللی علوم مغز و اعصاب ایران
🌲 مراکز تفریحی و گردشگری
🔹 دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)
🔹 پارک جنگلی چیتگر
🔹 پارک جنگلی خرگوش‌دره
🔹 پارک جنگلی لتمال کن
🔹 پارک جنگلی وردآورد
🔹 آبشار تهران
🔹 بوستان جوانمردان
🔹 بوستان بانوان ریحانه
🛍️ مراکز تجاری و خدماتی
🔹 ایران‌مال
🔹 بیمارستان ایرانیان
🔹 فرهنگسرای شهر
🔹 فرهنگسرای طبرستان
🔹 سینما دهکده المپیک
🌺 سایر بوستان‌ها و فضاهای سبز
🔹 بوستان شب‌بو
🔹 بوستان آتش‌نشان
🔹 بوستان افرا
🔹 بوستان باغ‌نو
🚗 دسترسی و حمل‌ونقل
یکی از مهم‌ترین مزایای منطقه ۲۲، دسترسی بسیار مناسب به شبکه بزرگراهی تهران است.
این منطقه از طریق محورهای زیر به سایر نقاط شهر و استان‌های همجوار متصل می‌شود:
✅ آزادراه تهران - کرج
✅ بزرگراه شهید خرازی
✅ بزرگراه شهید همدانی
✅ بزرگراه آزادگان
✅ بزرگراه حکیم
وجود این شریان‌های اصلی موجب شده است ساکنان منطقه ۲۲ دسترسی مناسبی به مرکز تهران، کرج و سایر شهرهای اطراف داشته باشند.
🚇 ایستگاه‌های مترو منطقه ۲۲
علاوه بر شبکه بزرگراهی، منطقه ۲۲ از طریق خطوط ریلی و مترو نیز به سایر نقاط تهران متصل است.
مهم‌ترین ایستگاه‌های مترو این منطقه عبارت‌اند از:
🚉 ایستگاه متروی چیتگر
🚉 ایستگاه متروی ایران خودرو
🚉 ایستگاه متروی ورزشگاه آزادی
🚉 ایستگاه متروی وردآورد
همچنین خطوط قطار حومه‌ای تهران - کرج، تهران - گلشهر و تهران - هشتگرد از محدوده جنوبی منطقه عبور کرده و امکان تردد سریع و بدون ترافیک را برای ساکنان فراهم می‌کنند.
📈 چرا سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲؟
✔️ وجود دریاچه چیتگر و پارک‌های گسترده
✔️ دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و مترو
✔️ حضور پروژه‌های مدرن و برج‌های مسکونی جدید
✔️ مجاورت با ایران‌مال و مراکز تجاری بزرگ
✔️ ظرفیت بالای رشد سرمایه و افزایش ارزش ملک
✔️ آب‌وهوای مناسب‌تر نسبت به بسیاری از مناطق تهران
منطقه ۲۲ امروز یکی از مهم‌ترین مقاصد خرید، سکونت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران محسوب می‌شود و بخش قابل توجهی از پروژه‌های مدرن و برج‌های شاخص پایتخت در این منطقه واقع شده‌اند.
✍️ تهیه و تنظیم:
🏢 گروه ملکی یابنده
👨💼 مهندس کسری علیزاده
🌐 مرجع تخصصی بررسی برج‌ها، پروژه‌ها و سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه ۲۲ تهران
🏙️ برج‌های منطقه ۲۲ تهران
برای مشاهده و بررسی برج‌ها و پروژه‌های منطقه ۲۲، محدوده موردنظر خود را انتخاب کنید.
| 🏙️ برج‌های منطقه ۲۲ تهران | کلیک نماید |
|---|---|
| 🟢 اطراف دریاچه | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🔵 کوهک | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟠 پهنه B ارتش | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟣 پهنه C ارتش | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🔴 غرب دریاچه | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
| 🟡 سایر محدوده‌ها | 🔗 ورود به برج‌های این محدوده |
گروه مشاورین ملکی یابنده و مهندس کسری علیزاده
📞 جهت خرید، فروش و دریافت اطلاعات به‌روز برج‌های منطقه ۲۲:
09124685136
09364664203
آدرس : منطقه 22 بلوار جنگلبان ابتدای بلوار امیرکبیر املاک آتی سان(یابنده) پلاک 820
02148000022
مدیریت : مهندس کسری علیزاده
اینستا: yabandeh_house
تلگرام: yabandeh_realestate
مکان
منطقه 22, تهران, تهران