ضربه خروج اتباع به بازار مسکن / علت رکود مسکن پس از خروج اتباع چیست؟
خروج اتباع از مشهد، نرخ اجاره مسکن در حاشیه شهر را ثابت نگه داشت؛ اما اجاره واحدهای تجاری همچنان بدون قانون و کنترل، کسبه را تحت فشار قرار داده است.
به گزارش اقتصادآنلاین، رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد، حسین رستمی، گفت: با خروج بخشی از اتباع، نرخ رهن و اجاره در مناطق کم برخوردار و حاشیهای مشهد تقریباً بدون تغییر نسبت به پارسال باقی مانده است. در مرکز شهر و مناطق برخوردار، افزایش محدود حدود ۲۵ درصد گزارش شده است.
اصلاح قوانین در اجاره املاک تجاری ضروری است
رستمی تأکید کرد: ساماندهی اجاره املاک تجاری، مؤثرترین راه برای بهبود اقتصاد است. کنترل و نظارت باید از مرحله ساخت و ساز آغاز شود و با حمایت از انبوهسازان، عرضه مسکن افزایش یابد.
او افزود: در حال حاضر هیچ قانونی برای اجاره واحدهای تجاری وجود ندارد و افزایش غیرکارشناسی اجارهها باعث تعطیلی کسبوکارها شده و تبعات اجتماعی و اقتصادی به همراه دارد.
پیامد اجارههای بالا برای کسبه
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: ۸۰ درصد فعالان صنف مستأجر هستند و نرخ اجاره توسط مالکین بدون محدودیت تعیین میشود. این وضعیت نهتنها کسبه بلکه تولید و مردم را نیز تحت تأثیر قرار میدهد.
او افزود: قانون اجاره مسکن برای واحدهای مسکونی ابزار نظارتی و مشوق مالیاتی فراهم کرده است، اما نبود قانون مشابه برای املاک تجاری وضعیت بازار را غیرقابلقبول کرده است.
رکود بازار خرید و فروش مسکن
رستمی با اشاره به بازار خریدوفروش مسکن گفت: بازار هنوز راکد است و قیمتها تغییر چشمگیری نداشتهاند، اما پیشبینی میشود در آینده افزایش قیمت داشته باشیم. این روزها فرصت مناسبی برای خرید مسکن است.
او تأکید کرد: در سالهای اخیر تولید مسکن کمتر از تقاضا بوده و نبود حمایت از انبوهسازان، ساختوسازها را کاهش داده است.
اهمیت ثبت معاملات در سامانهها
رستمی یادآور شد: اعضای اتحادیه باید در سامانه کاتب ثبتنام کنند تا همه معاملات ملکی معتبر باشند. مردم نیز باید نسبت به این قانون آگاه باشند و مطالبهگر اجرای آن باشند.
وی افزود: هماکنون ۷۷۰۰ عضو تحت پوشش اتحادیه فعالیت دارند و گشتهای بازرسی روزانه عملکرد آنها را کنترل میکنند.
منبع : اقتصاد آنلاین
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
48000022_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آتیسان(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
پست های مرتبط:
بازار مسکن همواره یکی از حساسترین و تأثیرگذارترین بخشهای اقتصاد بوده است؛ بازاری که مستقیماً با معیشت خانوارها، سرمایهگذاری، عدالت اجتماعی و ثبات اقتصادی ارتباط دارد
منطقه ۲۲ تهران در غرب پایتخت یکی از نواحی نسبتاً تازهساخت و در حال توسعه است که بهویژه در سالهای اخیر با سرعت زیادی برجسازی و ساختمانهای بلندمرتفع در آن افزایش یافته است.
افزایش شدید قیمت مسکن در راه است؛ تحلیل عوامل، پیامدها و چشمانداز بازار
کیفیت زندگی در برجهای منطقه ۲۲ تهران: تحلیل فرصتها، چالشها و دورنمای شهری
شهرداری منطقه ۲۲؛ راهبری توسعه شهری در آستانه تحول پایدار
بازار مسکن در آستانه جهش: تحلیل موقعیت فعلی و راهکارهای خروج از رکود
چالش کربنزدایی و پایداری در ساختوساز برجهای مرتفع