ضربه خروج اتباع به بازار مسکن / علت رکود مسکن پس از خروج اتباع چیست؟
خروج اتباع از مشهد، نرخ اجاره مسکن در حاشیه شهر را ثابت نگه داشت؛ اما اجاره واحدهای تجاری همچنان بدون قانون و کنترل، کسبه را تحت فشار قرار داده است.
به گزارش اقتصادآنلاین، رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد، حسین رستمی، گفت: با خروج بخشی از اتباع، نرخ رهن و اجاره در مناطق کم برخوردار و حاشیهای مشهد تقریباً بدون تغییر نسبت به پارسال باقی مانده است. در مرکز شهر و مناطق برخوردار، افزایش محدود حدود ۲۵ درصد گزارش شده است.
اصلاح قوانین در اجاره املاک تجاری ضروری است
رستمی تأکید کرد: ساماندهی اجاره املاک تجاری، مؤثرترین راه برای بهبود اقتصاد است. کنترل و نظارت باید از مرحله ساخت و ساز آغاز شود و با حمایت از انبوهسازان، عرضه مسکن افزایش یابد.
او افزود: در حال حاضر هیچ قانونی برای اجاره واحدهای تجاری وجود ندارد و افزایش غیرکارشناسی اجارهها باعث تعطیلی کسبوکارها شده و تبعات اجتماعی و اقتصادی به همراه دارد.
پیامد اجارههای بالا برای کسبه
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: ۸۰ درصد فعالان صنف مستأجر هستند و نرخ اجاره توسط مالکین بدون محدودیت تعیین میشود. این وضعیت نهتنها کسبه بلکه تولید و مردم را نیز تحت تأثیر قرار میدهد.
او افزود: قانون اجاره مسکن برای واحدهای مسکونی ابزار نظارتی و مشوق مالیاتی فراهم کرده است، اما نبود قانون مشابه برای املاک تجاری وضعیت بازار را غیرقابلقبول کرده است.
رکود بازار خرید و فروش مسکن
رستمی با اشاره به بازار خریدوفروش مسکن گفت: بازار هنوز راکد است و قیمتها تغییر چشمگیری نداشتهاند، اما پیشبینی میشود در آینده افزایش قیمت داشته باشیم. این روزها فرصت مناسبی برای خرید مسکن است.
او تأکید کرد: در سالهای اخیر تولید مسکن کمتر از تقاضا بوده و نبود حمایت از انبوهسازان، ساختوسازها را کاهش داده است.
اهمیت ثبت معاملات در سامانهها
رستمی یادآور شد: اعضای اتحادیه باید در سامانه کاتب ثبتنام کنند تا همه معاملات ملکی معتبر باشند. مردم نیز باید نسبت به این قانون آگاه باشند و مطالبهگر اجرای آن باشند.
وی افزود: هماکنون ۷۷۰۰ عضو تحت پوشش اتحادیه فعالیت دارند و گشتهای بازرسی روزانه عملکرد آنها را کنترل میکنند.
منبع : اقتصاد آنلاین
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
48000022_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آتیسان(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
پست های مرتبط:
بازار مسکن در سالهای اخیر، نه تنها به عنوان یک نیاز اساسی برای سکونت، بلکه به عنوان امنترین پناهگاه سرمایه در اقتصاد ایران شناخته شده است. بررسی آمارهای رسمی و میدانی نشان میدهد که قیمت مسکن طی یک دهه گذشته،...
اختصاصی یابنده – بازار مسکن ایران پس از پشت سر گذاشتن تلاطمهای نظامی و سیاسی اردیبهشتماه ۱۴۰۵، اکنون در حساسترین پیچ تاریخی خود قرار گرفته است. در حالی که سایه ابهام بر بسیاری از بازارهای مالی سنگینی میکند، «یابنده» در...
کالبد شکافی حباب یا واقعیت؟ تحلیل روند صعودی قیمت مسکن و چشمانداز آینده بازار
واکاوی بازار مسکن ایران در پساجنگ و استراتژی هوشمندانه برای سرمایه گذاران و خریدراران
تحلیل بازار برجهای منطقه ۲۲ تهران
افزایش شدید قیمت مسکن در راه است؛ تحلیل عوامل، پیامدها و چشمانداز بازار
کیفیت زندگی در برجهای منطقه ۲۲ تهران: تحلیل فرصتها، چالشها و دورنمای شهری