ضربه خروج اتباع به بازار مسکن / علت رکود مسکن پس از خروج اتباع چیست؟

خروج اتباع از مشهد، نرخ اجاره مسکن در حاشیه شهر را ثابت نگه داشت؛ اما اجاره واحدهای تجاری همچنان بدون قانون و کنترل، کسبه را تحت فشار قرار داده است.

به گزارش اقتصادآنلاین، رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد، حسین رستمی، گفت: با خروج بخشی از اتباع، نرخ رهن و اجاره در مناطق کم‌ برخوردار و حاشیه‌ای مشهد تقریباً بدون تغییر نسبت به پارسال باقی مانده است. در مرکز شهر و مناطق برخوردار، افزایش محدود حدود ۲۵ درصد گزارش شده است.

اصلاح قوانین در اجاره املاک تجاری ضروری است

رستمی تأکید کرد: ساماندهی اجاره املاک تجاری، مؤثرترین راه برای بهبود اقتصاد است. کنترل و نظارت باید از مرحله ساخت و ساز آغاز شود و با حمایت از انبوه‌سازان، عرضه مسکن افزایش یابد.

او افزود: در حال حاضر هیچ قانونی برای اجاره واحدهای تجاری وجود ندارد و افزایش غیرکارشناسی اجاره‌ها باعث تعطیلی کسب‌وکارها شده و تبعات اجتماعی و اقتصادی به همراه دارد.

پیامد اجاره‌های بالا برای کسبه

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: ۸۰ درصد فعالان صنف مستأجر هستند و نرخ اجاره توسط مالکین بدون محدودیت تعیین می‌شود. این وضعیت نه‌تنها کسبه بلکه تولید و مردم را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.

او افزود: قانون اجاره مسکن برای واحدهای مسکونی ابزار نظارتی و مشوق مالیاتی فراهم کرده است، اما نبود قانون مشابه برای املاک تجاری وضعیت بازار را غیرقابل‌قبول کرده است.

رکود بازار خرید و فروش مسکن

رستمی با اشاره به بازار خریدوفروش مسکن گفت: بازار هنوز راکد است و قیمت‌ها تغییر چشمگیری نداشته‌اند، اما پیش‌بینی می‌شود در آینده افزایش قیمت داشته باشیم. این روزها فرصت مناسبی برای خرید مسکن است.

او تأکید کرد: در سال‌های اخیر تولید مسکن کمتر از تقاضا بوده و نبود حمایت از انبوه‌سازان، ساخت‌وسازها را کاهش داده است.

اهمیت ثبت معاملات در سامانه‌ها

رستمی یادآور شد: اعضای اتحادیه باید در سامانه کاتب ثبت‌نام کنند تا همه معاملات ملکی معتبر باشند. مردم نیز باید نسبت به این قانون آگاه باشند و مطالبه‌گر اجرای آن باشند.

وی افزود: هم‌اکنون ۷۷۰۰ عضو تحت پوشش اتحادیه فعالیت دارند و گشت‌های بازرسی روزانه عملکرد آن‌ها را کنترل می‌کنند.

منبع : اقتصاد آنلاین

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 48000022_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آتیسان(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)