🏢 اعلام رسمی
گروه مشاورین ملکی یابنده بهعنوان تنها کارگزار و مدیریت رسمی فروش پروژههای هزاره یک و هزاره دو معرفی میگردد.
کلیه اطلاعات، شرایط فروش، قیمتها و خدمات مرتبط با این پروژهها، صرفاً از طریق گروه ملکی یابنده قابل پیگیری بوده و دارای اعتبار رسمی میباشد.
جدول ارزیابی قیمت بازار برج هزاره سوم ۲
بازه زمانی: یکماهه فعلی
| متراژ (دانگ) |
فاز 1 واریزی بهروز تا قبل از اسفند ۱۴۰۴ |
فاز 2 واریزی بهروز تا قبل از اسفند ۱۴۰۴ |
قیمت کف امتیاز در بازار |
|---|---|---|---|
| ۶ دانگی | 2,950,000,000 | 3,550,000,000 |
بر اساس رتبه و فاز(1و2) متغیر است |
به دلیل نوسانات بالای بازار مسکن، قیمتها بهصورت مستمر در حال تغییر است. جهت اطلاع از آخرین قیمتهای بهروز، با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
جدول واریزی بهروز پروژه برج هزاره سوم ۲
تا قبل از اسفند ۱۴۰۴ (تفکیک فاز)
| فاز پروژه | واریزی بهروز (تومان) | توضیحات |
|---|---|---|
| فاز ۱ | 2,950,000,000 | واریزی بهروز اعلامشده برای فاز دوم |
| فاز ۲ | 3,550,000,000 | واریزی بهروز اعلامشده برای فاز دوم |
جدول سررسید اقساط پروژه برج هزاره سوم ۲
سالهای ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ (ارقام به تومان)
| تاریخ سررسید | سه دانگی | شش دانگی |
|---|---|---|
| 30 تیر 1404 | — | 250,000,000 |
| 30 شهریور 1404 | — | 250,000,000 |
| 30 آذر 1404 | — | 250,000,000 |
| 20 اسفند 1404 | — | 250,000,000 |
| 20 خرداد 1405 | — | 250,000,000 |
| 20 مرداد 1405 | — | 250,000,000 |
| مجموع اقساط (۱۴۰۴ و ۱۴۰۵) | — | 1,500,000,000 |
نکات مهم قیمتگذاری و واریزیهای پروژه
برج هزاره سوم ۲
قیمتهای بهروز پروژههای در حال احداث از جمله برج هزاره سوم ۲، بهصورت دورهای از طریق وبسایت یابنده منتشر میشود.
پرداخت بهموقع اقساط موظفی، علاوه بر تسریع روند ساخت پروژه، باعث بهرهمندی از امتیاز خوشحسابی و اولویت بهتر در انتخاب واحد خواهد شد.
برای دریافت اطلاعات تکمیلی درباره نحوه رتبهبندی، امتیازدهی و اطلاع از قیمت روز بازار، با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری گروه ملکی یابنده
-
شنبه تا پنجشنبه: ۹ الی ۲۱
-
جمعهها: ۹ الی ۲۰
 |
|||||||||||||||
|
🏢 پروژه مسکونی هزاره سوم ۲ | سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ تهران
📘 معرفی پروژه هزاره سوم ۲
پروژه مسکونی هزاره سوم ۲ یکی از پروژههای بزرگ و در حال احداث منطقه ۲۲ تهران است که در شهرک مرواریدشهر و مجاورت پروژه هزاره سوم ۱ قرار دارد. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی، مقیاس ساخت و ساختار تعاونی، بهعنوان یکی از گزینههای قابل بررسی برای سرمایهگذاری ملکی در غرب تهران شناخته میشود.
🏗 مشخصات پروژه مسکونی هزاره سوم ۲
-
🏢 یک بلوک ۱۵ طبقه
-
۱۱ طبقه مسکونی
-
۳ طبقه پارکینگ و انباری
-
۱ طبقه لابی مجلل
-
-
🏠 مجموعاً ۹۶ واحد مسکونی
-
📐 میانگین متراژ واحدها: ۱۰۰ متر مربع
-
🔢 بازه متراژ: ۹۰ تا ۱۹۰ متر مربع
-
📄 واگذاری بهصورت ۳ دانگ و ۶ دانگ
-
🧱 سازه بتنی
-
🚧 مرحله فعلی اجرا: طبقه 5 مثبت
-
🧱 ۸ واحد در هر طبقه
-
🚧 مرحله فعلی: اجرای فونداسیون و اسکلت طبقات منفی
-
⏳ زمان تحویل: حدود ۳ سال پس از شروع گودبرداری
📄 نحوه واگذاری و ساختار سهام پروژه
-
🧾 واگذاری بهصورت سهام بصورت 3 دانگی و 6 دانگی (کارتکس 50 و 100 متری)
-
🔢 هرسهام 6 دانگی معادل یک واحد ۱۰۰ متری
-
🏷 تخصیص واحد بر اساس اولویت واریزی و رتبهبندی اعضا
این ساختار امکان ورود سرمایهگذاران با سرمایههای متفاوت را فراهم میکند.
📍 موقعیت مکانی پروژه هزاره سوم ۲
پروژه در شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران و بلوک F10 واقع شده است.
🚗 دسترسیهای اصلی
-
اتوبان حکیم
-
اتوبان همت
-
اتوبان تهران–کرج
⏱ فاصله تا مراکز شاخص منطقه ۲۲
-
🛣 اتوبان حکیم: ۲ دقیقه
-
🛣 اتوبان همت: ۲ دقیقه
-
🛣 اتوبان تهران–کرج: ۳ دقیقه
-
🌿 باغ ملی گیاهشناسی: ۵ دقیقه
-
🛍 مجموعه ایرانمال: ۵ دقیقه
-
🌊 دریاچه شهدای خلیج فارس: ۷ دقیقه
-
🌳 پارک جنگلی چیتگر: ۱۰ دقیقه
📊 جدول مشخصات فنی پروژه هزاره سوم ۲
| مورد | توضیحات |
|---|---|
| 🏷 نام پروژه | هزاره سوم ۲ |
| 🏗 تعاونی سازنده | انبوهسازان مسکن کیان |
| 🏢 تعداد طبقات | ۱۵ طبقه |
| 📐 میانگین متراژ |
(60 : یک خواب 70 : یک خواب 80 : 2 خوابه 90 : 2 خوابه 100 : 2 خوابه 110 : 2 خوابه 120 : 2 خوابه 125 : 2 خوابه) |
| 💰واریزی اولیه(تاریخچه) | ۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| 🏠 تعداد واحدها | ۹۶ واحد |
| 🚧 وضعیت فعلی پروژه | پایان گودبرداری |
| 🧱 نوع اسکلت | بتنی |
| 📈 روند پیشرفت | خوب |
🌆 معرفی شهرک مرواریدشهر
📌 مرواریدشهر غربیترین ناحیه شهر تهران و یکی از شهرکهای مدرن منطقه ۲۲ است که شامل بیش از ۵۴ برج مسکونی با طراحی و معماری متنوع میباشد. این شهرک با زیرساختهای روبهرشد و امکانات رفاهی مناسب، به یکی از قطبهای جدید سکونت و سرمایهگذاری تهران تبدیل شده است.
⚠️ نکات مهم پروژههای تعاونیساز (هزاره سوم ۲)
-
🔸 طبقه و موقعیت واحد در ابتدای پروژه مشخص نیست.
-
🔸 قیمت زمین و تراکم قطعی میباشد.
-
🔸 هزینه ساخت بهصورت علیالحساب محاسبه میگردد.
-
🔸 زمان تحویل قطعی و تضمینشده نیست.
-
🔸 معمولاً تعهدی بابت ضرر و زیان تأخیر تحویل وجود ندارد.
شناسنامه ملکی پروژه هزاره سوم 2
|
پلاک ثبتی 2063/4 |
قطعه
|
فرعی 2012 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 2200013521 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انبوه سازان کیان مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 15 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: 1401 اسفند |
تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1406 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه هزاره سوم 2 در زمینی به وسعت 1688 متر مربع ساخته خواهد شد. جواز ساخت پروژه هزاره سوم 2 توسط شهرداری منطقه 22 صادر شده است که در یک بلوک 15 طبقه با 96 واحد مسکونی اجرا خواهد شد.
👷 سازنده پروژه
-
تعاونی انبوهسازان کیان
-
شعار: "خانهای پایدار با همکاری و همدلی"
-
سابقه موفق: گرمدره، سعادتآباد، منطقه ۲۲
-
پروژههای اجرا شده: هزاره سوم ۱ و ۲
-
👷🏽♂️🏢
🏗 سازنده پروژه هزاره سوم
تعاونی انبوهسازان مسکن کیان
تعاونی عمرانی انبوهسازان مسکن کیان با رویکرد ساختوساز اصولی و پایدار و با شعار
«آمدهایم تا با همکاری و همدلی، خانهای بسازیم که دوام داشته باشد»
فعالیت خود را آغاز کرده است.
پروژههای مسکونی این تعاونی تحت عنوان هزاره در منطقه ۲۲ تهران، بیانگر رویکرد فنی، برنامهریزی مرحلهای و پیشرفت مستمر در اجرا هستند.
📌 بیوگرافی سازنده
تعاونی انبوهسازان مسکن کیان فعالیت رسمی خود را از اسفند ۱۴۰۰ و با آغاز پروژه هزاره سوم در منطقه ۲۲ تهران آغاز کرد.
با توجه به سابقه مدیران این تعاونی در اجرای پروژههای ساختمانی در مناطقی همچون گرمدره و سعادتآباد، این مجموعه در مدتزمان کوتاهی توانست جایگاه قابل قبولی در میان سازندگان فعال منطقه ۲۲ به دست آورد.
🗂 کارنامه اجرایی سازنده
-
پروژه هزاره سوم ۱
📍 واقع در شمال محدوده مرواریدشهر
 |
|||||||||||||||
|
-
پروژه هزاره سوم ۲
📍 واقع در شمال محدوده مرواریدشهر
|
|||||||||||||||
|
🌿 امکانات رفاهی
-
لابی و سالن اجتماعات مجلل
-
پارکینگ و انباری اختصاصی
-
فضای سبز و محوطه تفریحی ومشاعات آبی
-
دسترسی آسان به امکانات شهری و رفاهی اطراف
-
🏊♂️🏋️♀️🌳
📈 مزایای سرمایهگذاری
-
افزایش ارزش ملک در منطقه ۲۲
-
انعطاف در انتخاب واحد و متراژ
-
پیشرفت سریع پروژه و رعایت زمانبندی ساخت
-
📈💡
📞 تماس و مشاوره
-
دفتر گروه ملکی یابنده: شنبه تا پنجشنبه ۹–۲۱، جمعهها ۹–۲۰
-
تماس با مشاوران برای دریافت قیمت روز و مشاوره خرید
-
📞💬 09124685136 ویا با شماره 48000022 داخلی 103
🧱 وضعیت سازه پروژه هزاره سوم
سازه پروژه هزاره سوم 2 بهصورت اسکلت بتنی اجرا میشود. این نوع سازه، بهدلیل استحکام بالا، دوام طولانیمدت و عملکرد مناسب در برابر نیروهای جانبی از جمله زلزله، یکی از گزینههای استاندارد و متداول در پروژههای بلندمرتبه منطقه ۲۲ محسوب میشود.
استفاده از اسکلت بتنی، ضمن افزایش ایمنی سازه، امکان اجرای دقیقتر اجزای معماری و تأسیساتی را نیز فراهم میکند و نقش مؤثری در کیفیت نهایی ساختمان خواهد داشت.
🚧 پیشرفت ساخت
-
پروژه هماکنون به طبقه 5 مثبت رسیده
-
سقفها در حال احداث با سرعت
-
🏗⚡
🏢 نحوه خرید، فروش و پرداختیها
پروژه هزاره سوم ۲
💰 مبنای قیمتگذاری پروژه
قیمت امتیاز پروژه هزاره سوم ۲ بر اساس دو عامل اصلی تعیین میشود:
۱️⃣ واریزیها
مبالغی که اعضا بهصورت اقساط بابت زمین، تراکم و هزینههای ساخت به تعاونی پرداخت کردهاند.
۲️⃣ حق امتیاز
مبلغی مازاد بر واریزیها که بر اساس شرایط بازار، میزان عرضه و تقاضا تعیین شده و در زمان خرید به فروشنده پرداخت میشود.
📌 وضعیت اقساط و پرداختها
-
اقساط پروژه هزاره سوم ۲ هماکنون وابسته به متراژ واحد نیست و برای تمامی سهام یکسان است.
-
خریداران محترم موظفاند علاوه بر واریزیهای قبلی، مبلغ حق امتیاز را به فروشنده پرداخت نمایند.
-
انتقال قطعی سهام پس از بررسیهای حقوقی و مالکیتی، در دفتر تعاونی انجام میشود.
-
💳 اقساط ساخت همزمان با آغاز عملیات گودبرداری شروع شده و مبلغ هر دوره توسط تعاونی اعلام میشود.
🗓 خلاصه اقساط و پرداختیها تا پایان ۱۴۰۳
| نوع پرداخت | سهم ۳ دانگی (تومان) | سهم ۶ دانگی (تومان) |
|---|---|---|
| واریزی اولیه + اقساط تا پایان ۱۴۰۲ 🏗 | 750,000,000 | 1,500,000,000 |
| اقساط سال ۱۴۰۳ 📅 | 300,000,000 | 600,000,000 |
| مجموع کل پرداختیها تا پایان ۱۴۰۳ 💵 | 1,050,000,000 | 2,100,000,000 |
جدول سررسید اقساط پروژه برج هزاره سوم ۲
سالهای ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ (ارقام به تومان)
| تاریخ سررسید | سه دانگی | شش دانگی |
|---|---|---|
| 30 تیر 1404 | — | 250,000,000 |
| 30 شهریور 1404 | — | 250,000,000 |
| 30 آذر 1404 | — | 250,000,000 |
| 20 اسفند 1404 | — | 250,000,000 |
| 20 خرداد 1405 | — | 250,000,000 |
| 20 مرداد 1405 | — | 250,000,000 |
| مجموع اقساط (۱۴۰۴ و ۱۴۰۵) | — | 1,500,000,000 |
جدول واریزی بهروز پروژه برج هزاره سوم ۲
تا قبل از اسفند ۱۴۰۴ (تفکیک فاز)
| فاز پروژه | واریزی بهروز (تومان) | توضیحات |
|---|---|---|
| فاز ۱ | 2,950,000,000 | واریزی بهروز اعلامشده برای فاز دوم |
| فاز ۲ | 3,550,000,000 | واریزی بهروز اعلامشده برای فاز دوم |
💡 نکات مهم:
-
🔄 انتقال سهام پس از بررسی مالکیت و تایید دفتر تعاونی انجام میشود.
-
🏷 حق امتیاز علاوه بر اقساط، بر اساس شرایط بازار تعیین میشود.
-
💳 اقساط ساخت همزمان با عملیات گودبرداری و توسط تعاونی اعلام میشوند.
زمان تحویل پروژه هزاره سوم 2
تحویل پروژه هزاره سوم 2 برای سال 1406 پیش بینی شده است.
⭐ جمعبندی پروژه هزاره سوم ۲
پروژه مسکونی هزاره سوم ۲ در منطقه ۲۲ تهران با توجه به موقعیت مکانی مناسب، دسترسیهای شهری مطلوب، ساختار تعاونی و امکان خرید سهام متری، گزینهای قابل بررسی برای سرمایهگذاری میانمدت و سکونت در غرب تهران محسوب میشود.
خوش آمدید به سایت یابنده دات کام
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص املاک مورد نظر شما، با ما تماس بگیرید.
اطلاعات تماس با مهندس کسری علیزاده
| نوع تماس | شماره |
|---|---|
| تلفن همراه 1 | 09124685136 |
| تلفن همراه 2 | 09364664203 |
| تلفن دفتر |
48000022 داخلی103(مدیریت) |
راههای ارتباطی با گروه ملکی یابنده در شبکههای اجتماعی
لطفا در زیر بر روی شبکه ارتباطی مورد نظرتان کلیک نماید
پیج واتساپ : yabandeh_realestate
کانال تلگرام yabandeh_realestate
اینستاگرام yabandeh_realestate
ایمیل: kasra1384k@gmail.com
آدرس دفتر :
تهران – منطقه ۲۲ – بلوار امیرکبیر – بعد از گلآرا – روبروی باشگاه الزهرا – پلاک 762 – املاک آرین (یابنده)
تقسیمبندی پروژهها بر اساس زمان تحویل
برای مشاهده جزئیات و رفتن به صفحات مربوطه، بر روی گزینههای زیر کلیک کنید:
تقسیمبندی برجهای منطقه ۲۲ و حدود قیمتها
جهت مشاهده برجها و کف قیمت واحدها و فاصله آنها تا دریاچه، روی ناحیه مورد نظر کلیک کنید:
ادامه توضیحات مجموعه برج هزاره سوم 2 واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر
اینترنت Wifi
بالکن
تراس
پارکینگ
سالن اجتماعات
روف گاردن
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
سالن بازی کودکان
نماز خانه
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 2 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 3 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
مدرسه - 2 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
منطقه ۲۲ مروارید شهر, تهران, تهران