جدول ارزیابی قیمت بازار برج های ارکیده و پامچال در بازه زمانی یکماهه فعلی 

  (قیمت به تومان میباشد)

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه برج های ارکیده و پامچال واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج های ارکیده و پامچال)

قیمت های  (برج های ارکیده و پامچال) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس  متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به  قیمت روز بازار(پروژه برج های ارکیده و پامچال) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

گروه مشاورین ملکی یابنده

کارگزاری فروش برج های ارکیده و پاچال در منطقه 22

توضیحات کامل پروژه مسکونی برج های ارکیده و پامچال

 آشنایی با برج های ارکیده و پامچال :

برجهای ارکیده و پامچال از مطرحترین پروژههای مسکونی واقع در پهنه A شهرک چیتگر (شهرک امام رضا) در منطقه ۲۲ تهران هستند، که هر دو توسط بنیاد تعاون ارتش و شرکتهای وابسته ساخته شدهاند. در ادامه، خلاصهای از اطلاعات کلیدی درباره هر دو برج را مشاهده میکنید:

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

این برجها در جنوب شرقی دریاچه چیتگر، نزدیک بزرگراه حکیم، شهید خرازی و شهید همدانی و مرکز خرید ایران مال واقع شدهاند.

فاصله تا دریاچه چیتگر حدود ۱۱۰۰ متر است و به باغ ملی گیاهشناسی و پارک جنگلی چیتگر نیز مشرف هستند.

تعداد و ترکیب برجها

برجهای ارکیده: شامل ۱۱ برج با تنوع ارتفاع (۱۶ تا ۲۷ طبقه) و متراژ واحدها که از ۶۳ تا ۲۵۰ متر مربع متفاوت است. دو برج ارکیده ۱۰ و ۱۱ دارای ۲۷ طبقه هستند و ویوی مستقیم دریاچه و پارک جنگلی دارند.

برجهای پامچال: شامل ۶ تا ۱۱ برج (در اطلاعات منابع مختلف) با ۱۶ تا ۱۹ طبقه و متراژ واحدها از ۶۸ الی ۲۱۸ متر مربع (تک خوابه تا چهار خوابه). ساخت آنها عمدتاً توسط بنیاد تعاون ارتش و برخی بلوکها توسط ارگانهای دیگر ارتش و قوه قضائیه بوده است.

امکانات رفاهی و فنی

لابی مجلل با لابی من ۲۴ ساعته

سالن اجتماعات و ورزشی مختص هر برج

فضای سبز اختصاصی

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی یا داکت اسپلیت بسته به بلوک

سیستم مانیتورینگ و دوربین مداربسته، اعلان و اطفای حریق

شوتینگ زباله، آسانسور نفربر و باربر

برخی بلوکها دارای واحدهای تجاری، مارکت و فروشگاههای روزمره هستند

اسکلت فلزی مقاوم با اتصالات پیچ و مهره و عایق صوتی و ضد زلزله.

ویژگیهای واحدها و سازه

تنوع متراژ و تیپ واحدها زیاد است و پلانها مشابه یکدیگرند (ارکیده و پامچال).

این برجها نسبت به فضای سبز بزرگ، ترافیک کمتر و آبوهوای بهتر منطقه برتری دارند.

برخی واحدها سند ندارند ولی پروژههای موفقی از نظر رضایتمندی و ساخت محسوب میشوند.

جمعبندی سریع

برجهای ارکیده و پامچال در منطقه ۲۲، انتخابی مناسب برای خانوارهایی هستند که امکانات رفاهی مدرن، محیطی آرام، مشرف به طبیعت و دسترسی عالی به بزرگراهها و مراکز خرید مثل ایران مال را در اولویت قرار میدهند. مستندات فنی و کیفیت ساخت بالا باعث شده این مجموعه جزو محبوبترین پروژههای منطقه شناخته شود

 امکانات رفاهی و تفریحی برجهای ارکیده و پامچال

امکانات رفاهی و تفریحی برجهای ارکیده و پامچال در منطقه ۲۲ شهرک چیتگر عبارتند از:

سیستم سرمایش و گرمایش (داکت اسپلیت یا مرکزی در ارکیده، چیلر مرکزی در پامچال)

سالن ورزشی اختصاصی شامل تجهیزات بدنسازی

سالن اجتماعات برای برگزاری برنامهها و تجمعات ساکنان

لابی من ۲۴ ساعته و سیستم نگهبانی و امنیتی مجهز

آسانسورهای نفر بر و باربر با ظرفیت بالا

سیستمهای اعلام و اطفای حریق هوشمند

دوربینهای مداربسته و سیستمهای مانیتورینگ امنیتی

فضای سبز اختصاصی و محیطی آرام و خوش آب و هوا

فروشگاهها و بازارچههای روزمره در برخی بلوکها

پارکینگ چند طبقه برای خودروهای ساکنان

امکانات رفاهی اضافه مانند اینترنت وایفای، بالکن و تراس، سالن بازی کودکان و باشگاه بدنسازی (ویژه ارکیده)

سایر ویژگیها شامل اسکلت فلزی مقاوم، عایق صوتی، ضدزلزله و شوتینگ زباله

این امکانات رفاهی بیشتر جنبه رفاهی و آسایشی دارند و برجهای ارکیده و پامچال امکانات تفریحی تخصصی مانند استخر یا شهربازی بزرگ ندارند، اما برای تفریحات و ورزش روزانه محیط مناسبی فراهم کردهاند.

اگر دنبال امکانات تفریحی بیشتر مثل استخر، سونا، جکوزی، یا تفریحات هیجانی و شهربازی هستید، برجهایی مشابه مانند برج آسمان چیتگر یا برج میلاد تهران (که امکانات تفریحی متنوع و کاملتری دارند) وجود دارند.

بنابراین در برجهای ارکیده و پامچال، امکانات رفاهی و تفریحی بیشتر حول محور سالن ورزشی، فضای سبز، امنیت، و امکانات رفاهی داخلی متمرکز است که برای سکونتهای خانوادگی و آرامشبخش بسیار مناسب است

 نقشه و طراحی داخلی برجهای ارکیده در منطقه ۲۲ (شهرک چیتگر) به شرح زیر است:

هر برج ارکیده دارای تعداد طبقات متفاوتی است که معمولاً بین ۱۵ تا ۲۷ طبقه مسکونی به همراه طبقات لابی و پارکینگ میباشد. برای مثال برج ارکیده ۲ دارای ۱۸ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و سه طبقه پارکینگ است.

تعداد واحد در هر طبقه در برجهای مختلف متفاوت است، مثلاً در ارکیده ۲، هر طبقه ۱۲ واحد و در ارکیده ۳، هر طبقه ۵ واحد وجود دارد.

متراژ واحدها متنوع و از حدود ۶۳ متر مربع تا بیش از ۲۵۰ متر مربع (در برجهای بلندتر مانند ارکیده ۱۰ و ۱۱) متغیر است. واحدهای زیر ۱۰۰ متر معمولاً یک یا دو خوابه و واحدهای بزرگتر سه یا چهار خوابه هستند.

پلانهای واحد به طور کلی شامل اتاق خوابها، سالن بزرگ، آشپزخانه با کابینت و بالکن یا تراس است. برخی واحدها دارای کمد دیواری، آسانسور، انباری در طبقات منفی، و امکاناتی مانند دربهای داخلی از جنس چوب HDF و درب ورودی ضد سرقت میباشند.

مصالح دیوارها عمدتاً بلوک هبلکس بوده و نمای ساختمانها با سیمان اجرا شده است. تفاوتهایی در طراحی داخلی و متریالهای به کار رفته در برجهای مختلف وجود دارد.

ویو و جهتگیری واحدها متفاوت بوده و معمولاً واحدها به سمت دریاچه چیتگر، کوه، باغ گیاهشناسی و فضای سبز مشرف هستند.

طراحی داخلی واحدها به گونهای است که فضاها باز و قابل شخصیسازی هستند؛ برخی برجها مانند ارکیده ۷ دارای کاغذ دیواری، نقاشی شده و آمادگی برای نصب کابینت هستند.

پارکینگهای مسکونی معمولاً چند طبقه و مشترک بین بلوکهای مجاور میباشد.

در صورت نیاز میتوان نقشههای دقیقتر هر بلوک و پلان واحدهای آن را از طریق مشاوران املاک منطقه یا منابع مرتبط دریافت کرد، چرا که نقشههای هر برج به صورت جداگانه و با جزییات خاص آن برج وجود دارد.

بنابراین، برجهای ارکیده طراحیهای متنوع و مدرن داخلی دارند که برای خانوادهها با نیازهای مختلف مناسب است، با پلانهایی که متناسب با مترالژ و تعداد خوابها بهینه شده است و با دیدهای متنوع به فضای طبیعی اطراف. همچنین مصالح با کیفیت و امکانات رفاهی کامل از ویژگیهای برج است.

نقشه و طراحی داخلی بلوکهای برجهای پامچال در منطقه ۲۲ تهران به طور خلاصه به این صورت است:

برجهای پامچال شامل ۱۱ بلوک هستند که ۶ بلوک آن توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون کل ارتش ساخته شده است.

هر بلوک دارای تعداد طبقات و واحدهای متفاوت است؛ به عنوان مثال:

برج پامچال ۱: ۱۹ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ؛ هر طبقه ۱۰ واحد؛ متراژ واحدها بین ۶۹ تا ۱۶۱ متر مربع.

برج پامچال ۲: ۱۶ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ؛ هر طبقه ۸ واحد؛ متراژ واحدها از ۹۲ تا ۲۱۸ متر مربع.

طراحی داخلی واحدها شامل پلانهای متنوع با ۱ تا ۴ خواب، آشپزخانه با کابینت، بالکن یا تراس و انباری در طبقات منفی است.

مصالح داخلی دیوارها از کناف (بخشهایی ضد حریق و ضد رطوبت) و نمای بیرونی از سرامیک پرسلان است.

واحدها دارای دیدهای متفاوت به سمت فضای سبز، دریاچه و محوطه اختصاصی هستند.

نقشهها و پلانهای دقیقتر هر بلوک معمولاً توسط مشاوران املاک منطقه یا سازنده در دسترس است.

برای هر بلوک پلانهای متنوعی وجود دارد که امکان انتخاب با توجه به نیازهای مختلف خانوادگی فراهم شده است.

 تاریخ ساخت برجهای ارکیده و پامچال واقع در منطقه ۲۲ شهرک چیتگر به شرح زیر است:

برجهای ارکیده از سال ۱۳۸۵ آغاز به ساخت شدند و در سالهای مختلف به بهرهبرداری رسیدند:

برجهای ارکیده ۱ و ۲ در سال ۱۳۸۹

برجهای ۳ و ۴ در سال ۱۳۹۰

برجهای ۵ و ۶ در سال ۱۳۹۱

برجهای ۷ و ۸ در سال ۱۳۹۲

برج ۹ در سال ۱۳۹۳

برجهای ۱۰ و ۱۱ در سال ۱۳۹۴ به بهرهبرداری رسیدند.

برجهای پامچال بین سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ ساخته شدند و به تدریج تحویل خریداران داده شدند:

برجهای پامچال ۱، ۵ و ۶ در سال ۱۳۹۲ ساخته شدند

برج پامچال ۲ و ۴ نیز در سال ۱۳۹۲ با ۱۶ طبقه تحویل داده شدند

برج پامچال ۳ و ۴ در سال ۱۳۹۶ تحویل داده شدند

همچنین عملیات ساخت برخی بلوکهای پامچال تا سال ۱۳۹۷ ادامه داشت و تحویل به مشتریان انجام شده است.

بنابراین، ساخت برجهای ارکیده از سال ۱۳۸۵ آغاز و تا حدود سال ۱۳۹۴ ادامه داشته، و برجهای پامچال بین سالهای ۱۳۹۲ تا حدود ۱۳۹۷ ساخته و تحویل شدهاند که نشاندهنده پروژههای نسبتا جدید و مدرن در منطقه ۲۲ میباشند.

جدول متراژهای موجود در بلوکهای برجهای ارکیده و پامچال منطقه ۲۲ (شهرک چیتگر) به شرح زیر است:

توضیح:

بلوکهای ارکیده دارای تنوع خوبی در متراژ و تعداد خواب هستند، از واحدهای کوچک حدود ۶۳ متر تا واحدهای بزرگ و لوکس بالای ۲۵۰ متر مربع.

متراژهای پامچال نیز گسترده است و شامل واحدهای ۱ خوابه کوچک تا واحدهای ۴ خوابه بزرگ میشود.

تعداد واحدهای هر طبقه در برجها متفاوت است، مثلاً در ارکیده ۲، ۱۲ واحد در هر طبقه وجود دارد ولی در ارکیده ۳ تنها ۵ واحد.

برخی بلوکها امکانات متفاوتتری مثل متریال خاص، ویوهای متنوع و تعداد طبقات مختلف دارند.

جدول متراژهای برج ارکیده چیتگر (پهنه A شهرک چیتگر) به طور خلاصه به شرح زیر است:

واحدهای زیر 100 متر معمولاً 1 یا 2 خوابه و واحدهای بالای 100 متر معمولاً 3 خوابه هستند.

برخی بلوکها دارای ویوهای خاص مانند دید به دریاچه، کوه یا باغ گیاهشناسی هستند.

برجهای 10 و 11 بلندترین برجها با متراژ بالا (تا حدود 250 متر) به شمار میآیند.

این جدول خلاصهای از اطلاعات متراژ و مشخصات بلوکهای مختلف برج ارکیده است.

جدول متراژهای برجهای پامچال در منطقه ۲۲ (شهرک چیتگر) به شرح زیر است:

متراژها شامل واحدهای ۱ خوابه تا ۴ خوابه هستند.

برخی واحدها دارای تراس بزرگ (مثلاً در پامچال ۲) و چشمانداز به فضای سبز یا جنگل چیتگر هستند.

جدول امکانات رفاهی برجهای ارکیده و پامچال در منطقه ۲۲ شهرک چیتگر به شرح زیر است:

این جدول خلاصهای از امکانات رفاهی هر دو برج است که نشاندهنده امکانات رفاهی مدرن و کامل برای ساکنان این پروژهها میباشد.

تفاوت امکانات رفاهی برج ارکیده و برج پامچال در منطقه ۲۲ شهرک چیتگر عمدتاً در نوع سیستمهای سرمایش و گرمایش، تعداد و نوع آسانسورها، برخی تجهیزات خاص و امکانات رفاهی جزئی است. جدول زیر تفاوتها را خلاصه میکند:

در کل، میتوان گفت برج ارکیده کمی امکانات بیشتر و مدرنتری مانند داکت اسپلیت و باشگاه بدنسازی دارد، در حالی که برج پامچال دارای آسانسورهای بیشتر و سیستم چیلر مرکزی است و امکاناتی مثل تلفن داخلی دارد. هر دو برج از نظر امنیت، فضای سبز و امکانات پایه بسیار مشابه و کامل هستند.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44710008_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج های ارکیده (1 تا 11) و پامچال (1 تا 6)