جدول ارزیابی قیمت بازار برج البرز کوهک در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
حدود کف قیمت متری |
قیمت کل بر حسی متراژ واحد |
|
50 متر مسکونی 7 متر تجاری |
110,000,000 |
تماس 09124685136 |
|
6 دانگی |
بصورت متری فروخته میشود |
|
قیمت و نحوه خرید واحدهای پروژه البرز کوهک
با توجه به تکمیل و تحویل پروژه البرز کوهک، تمامی واحدها اکنون آماده سکونت هستند و قیمتها بر اساس متراژ، طبقه و موقعیت واحد تعیین میشوند.
برای اطلاع از قیمت روز و شرایط خرید واحدها، لطفاً با کارشناسان ما تماس بگیرید.
واحدها بهصورت متری فروخته میشوند و معاملات به شکل قطعی و قانونی انجام میگیرد.
راههای ارتباطی
دفتر گروه ملکی یابنده:
شنبه تا پنجشنبه: ساعت ۹ تا ۲۱
جمعهها: ساعت ۹ تا ۲۰
شماره تماس و لینک مشاوره: [09124685136] مهندس کسری علیزاده
کارشناسان ما شما را در انتخاب بهترین واحد با توجه به متراژ، طبقه و دید راهنمایی خواهند کرد و امکان بازدید حضوری از واحدهای آماده نیز فراهم است.
خلاصه اطلاعات پروژه البرز کوهک و تصویر روز پروژه البرز کوهک و موقعیت مکانی
پروژه البرز کوهک – تحویل و آماده سکونت
پروژه البرز کوهک یکی از پروژههای موفق و باکیفیت منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی توسعه ابنیه همت ساخته و در سال ۱۴۰۴ بهطور رسمی به سهامداران تحویل داده شده است.
این برج ترکیبی مسکونی–تجاری در محله خوشآبوهوای کوهک واقع شده و با طراحی مدرن، ساختار مقاوم و امکانات رفاهی کامل، از برجهای شاخص این محدوده به شمار میرود.
مشخصات کلی پروژه
عنوان : توضیحات
موقعیت : محله کوهک، روبهروی بیمارستان برکت
سازنده : تعاونی توسعه ابنیه همت
نوع سازه : بتنی مقاوم در برابر زلزله
تعداد طبقات : ۱۲ طبقه (۴ طبقه منفی، ۱ طبقه تجاری، ۷ طبقه مسکونی)
تعداد واحدها : ۳۵ واحد
متراژ واحدها : حدود ۵۰ مترمربع مسکونی + ۷ مترمربع تجاری
وضعیت پروژه : تکمیل و تحویلشده
کاربری : مسکونی–تجاری
امکانات و ویژگیها
پارکینگ اختصاصی برای تمامی واحدها
لابی مجلل با طراحی مدرن
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
سالن ورزشی مجهز
آسانسورهای پرسرعت
سیستم اعلام و اطفای حریق
فضای سبز و محوطهسازی زیبا
سازه بتنی مقاوم در برابر زلزله
موقعیت مکانی ممتاز
پروژه البرز کوهک در موقعیتی بسیار دسترسپذیر از نظر ارتباط با بزرگراههای اصلی شهر تهران واقع شده است:
۱ دقیقه تا اتوبان حکیم
۲ دقیقه تا اتوبان همت
۱ دقیقه تا اتوبان کرج
۲ دقیقه تا دریاچه شهدای خلیج فارس
۷ دقیقه تا ایرانمال
۱ دقیقه تا پارک جنگلی چیتگر
این موقعیت مکانی فوقالعاده، البرز کوهک را به گزینهای مناسب برای سکونت آرام و در عین حال نزدیک به امکانات شهری تبدیل کرده است.
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
البرز کوهک |
|
تعاونی سازنده |
ابنیه همت |
|
تعداد طبقات |
12 |
|
متراژ ها |
50 متر مسکونی و 7 متر تجاری |
|
واریزی اولیه |
600,000,000 تومان |
|
تعداد سهم داران یا واحدها |
35 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
سقف طبقه 12 |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
 |
|||||||||||||||
|
توضیحات کامل پروژه مسکونی البرز کوهک
آشنایی با پروژه البرز کوهک :
مزایای پروژه البرز کوهک
✅ موقعیت مکانی برتر: در قلب کوهک و روبهروی بیمارستان برکت
✅ آبوهوای پاک و تراکم پایین ساختمانی
✅ سازنده معتبر و با سابقه
✅ امکانات رفاهی کامل و طراحی مدرن
✅ دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی منطقه ۲۲
✅ پتانسیل رشد سرمایه و ارزش افزوده ملکی بالا
درباره تعاونی ابنیه همت
تعاونی توسعه ابنیه همت از معتبرترین تعاونیهای عمرانی منطقه ۲۲ تهران است که سابقه اجرای پروژههای موفقی همچون برج لکسون، زاگرس، الوند و فرزانگان را در کارنامه دارد.
این تعاونی با رویکردی تخصصی در زمینه ساختوسازهای مسکونی و تجاری، همواره کیفیت، دقت فنی و رضایت اعضا را در اولویت قرار داده است.
جمعبندی
پروژه البرز کوهک اکنون بهعنوان یکی از برجهای تکمیلشده و آمادهسکونت منطقه ۲۲، گزینهای عالی برای افرادی است که به دنبال سکونت در محیطی آرام، مدرن و با امکانات کامل هستند.
این برج با ساختار مهندسی استاندارد و موقعیت استثنایی خود، در میان پروژههای منطقه جایگاه ویژهای دارد.
: نکته
درباره موقعیت پروژه در مروارید شهر
پروژه البرز کوهک در مروارید شهر، غربیترین ناحیه تهران واقع شده است.
مروارید شهر یک شهرک مدرن با ۵۴ برج است که امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی برای ساکنان فراهم میکند.
هر برج در این شهرک با نمای خاص و طراحی معماری منحصر به فرد ساخته شده و ترکیبی از فضای مسکونی آرام و دسترسی مناسب به خدمات شهری را ارائه میدهد.
با قرارگیری پروژه البرز کوهک در این منطقه، ساکنان از آرامش محیط، چشمانداز مناسب و امکانات رفاهی کامل بهرهمند میشوند.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
7دقییقه |
|
اتوبان کرج |
1دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
2دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
1دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
7 دقیقه |
شناسنامه ملکی پروژه البرز کوهک
|
پلاک ثبتی 3/5616/1 |
قطعه 3 |
فرعی 6516 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220015622 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی-تجاری |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه همکف تجاری: 1 |
طبقات روی زمین: 7 طبقات کل: 12 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: خرداد 1399 |
تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1401 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه البرز کوهک در 1 برج 35 واحدی و در زمینی به وسعت 1703 متر مربع ساخته خواهد شد.
سازنده پروژه البرز کوهک
تعاونی توسعه ابنیه همت
معرفی تعاونی ابنیه همت :
درباره تعاونی توسعه ابنیه همت
تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت یکی از معتبرترین و باسابقهترین تعاونیهای ساختمانی فعال در منطقه ۲۲ تهران است.
این تعاونی در فروردینماه ۱۳۹۱ با شماره ثبت ۴۲۴۰۷۴ در اداره ثبت شرکتهای تهران تأسیس شد و تاکنون پروژههای بزرگ و شاخصی را در حوزه ساخت برجهای مسکونی، تجاری و اداری اجرا کرده است.
اهداف و حوزه فعالیت
بر اساس ماده ۳ اساسنامه شرکت، فعالیت تعاونی توسعه ابنیه همت شامل موارد زیر است:
تهیه زمین با کاربری مناسب برای احداث پروژههای عمرانی و ساختمانی
اجرای پروژههای مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، درمانی و ورزشی
فعالیت در زمینه شهرکسازی، راهسازی، پلسازی، معماری و احداث ابنیه سبک و سنگین
مشارکت با سرمایهگذاران و پیمانکاران تخصصی در اجرای طرحهای بزرگ شهری
تعاونی ابنیه همت با تکیه بر تجربه مدیریتی و استفاده از نیروهای متخصص، همواره بر کیفیت ساخت، تعهد به زمانبندی و رعایت اصول فنی تأکید ویژه داشته است.
کارنامه اجرایی
از مهمترین پروژههای اجراشده یا در حال بهرهبرداری این تعاونی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه شهدای خلیج فارس
پروژه فرزانگان – بلوار کوهک
پروژه آسمان آبی
پروژه البرز کوهک – روبهروی بیمارستان برکت
پروژه الوند – میدان موج
پروژه زاگرس – شرق دریاچه چیتگر
تعاونی ابنیه همت با اجرای این پروژهها، سهم قابلتوجهی در توسعه شهری و ارتقای کیفیت ساختوساز در منطقه ۲۲ داشته و به یکی از نامهای شناختهشده و مورد اعتماد در میان تعاونیهای ساختمانی تهران تبدیل شده است.
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه البرز کوهک :
تعداد و نوع طبقات پروژه البرز کوهک
پروژه البرز کوهک شامل ۱۲ طبقه است که ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری و پارکینگ را در بر میگیرد:
۳ طبقه منفی: پارکینگ و فضاهای خدماتی
۱ طبقه همکف (تجاری): شامل واحدهای تجاری و ورودی اصلی برج
۱ طبقه لابی: طراحی مدرن با فضای پذیرش، نگهبانی و لابی مجلل
۷ طبقه مثبت (مسکونی): شامل واحدهای مسکونی با متراژ حدود ۵۰ متر مربع
این ترکیب باعث شده تا برج البرز کوهک ضمن حفظ تراکم پایین و آرامش محیط مسکونی، از امکانات رفاهی و خدماتی مناسب نیز برخوردار باشد.
متراژها و تیپ ها پروژه البرز کوهک
متراژ و تیپ واحدهای پروژه البرز کوهک
پروژه البرز کوهک شامل ۳۵ واحد مسکونی در ۷ طبقه است که با طراحی بهینه و کاربری ترکیبی (مسکونی–تجاری) ساخته شدهاند.
در این پروژه، ساختار سهدانگی برای هر واحد در نظر گرفته شده است که ترکیبی از واحد مسکونی و فضای تجاری میباشد.
متراژ واحدهای مسکونی: حدود ۵۰ مترمربع
متراژ بخش تجاری مرتبط با هر سهم: حدود ۷ مترمربع
کل زیربنای مفید هر سهم: تقریباً ۵۷ مترمربع
تعداد کل واحدها: ۳۵ واحد مسکونی
تعداد کل سهمها: ۷۰ سهم (برای ۳۵ واحد)
طراحی واحدها به گونهای انجام شده که با وجود متراژ کم، فضاها بیشترین کارایی و نور طبیعی را داشته باشند. استفاده از پلانهای هوشمند، تفکیک مناسب فضاهای خصوصی و عمومی، و بهرهگیری از مصالح باکیفیت، حس یک واحد مدرن و دنج را برای ساکنان فراهم کرده است.
وضعیت سازه پروژه البرز کوهک:
سازه پروژه البرز کوهک از نوع بتنی (اسکلت بتنی مسلح) است که بر اساس آخرین آییننامههای مقاومسازی در برابر زلزله طراحی و اجرا شده است.
در فرآیند ساخت این برج، از بتن با مقاومت بالا و آرماتورهای استاندارد استفاده شده و تمامی مراحل ساخت تحت نظارت مهندسان ناظر و مجریان ذیصلاح انجام گرفته است.
این ساختار بتنی موجب افزایش ایمنی، دوام بالا و کاهش هزینههای نگهداری در طول زمان شده است.
ویژگیهای فنی سازه:
اسکلت بتنی مقاوم در برابر زلزله
اجرای فونداسیون عمیق با استانداردهای فنی روز
استفاده از متریال مرغوب و تاییدشده
طراحی سازهای پایدار و بهینه برای برجهای میانطبقه
وضعیت پیشرفت پروژه البرز کوهک
تحویل سهامدارن آن گردیده است
نحوه خرید و فروش واحدهای پروژه البرز کوهک
با اتمام ساخت و تحویل رسمی برج البرز کوهک، روند خرید و فروش واحدها از حالت تعاونی و اقساطی به معاملات ملکی قطعی تغییر یافته است.
در حال حاضر، خرید و فروش واحدهای این پروژه از طریق انتقال رسمی سند سهام یا واحد در دفتر تعاونی توسعه ابنیه همت و یا دفاتر مشاور املاک معتبر منطقه ۲۲ انجام میشود.
نکات مهم برای خریداران و فروشندگان
انتقال مالکیت رسمی:
کلیه نقلوانتقالات باید پس از استعلام از تعاونی سازنده و بررسی مالکیت انجام شود تا از صحت سهام و وضعیت واحد اطمینان حاصل گردد.
نوع معاملات:
خرید و فروش واحدها معمولاً بهصورت قطعی و متری انجام میشود، نه سهامی.
(پروژه از حالت سهاممحور به واحدهای تحویلشده تبدیل شده است.)
استعلام از تعاونی:
جهت اطمینان از وضعیت حقوقی هر واحد، توصیه میشود خریداران پیش از عقد قرارداد، از دفتر تعاونی ابنیه همت استعلام بگیرند.
ارزشگذاری:
ارزش هر واحد بر اساس متراژ، طبقه، دید، و موقعیت واحد در برج تعیین میشود.
موقعیت مکانی ممتاز پروژه در کوهک و کیفیت ساخت بالا، باعث شده ارزش ملک در این مجموعه رشد قابلتوجهی داشته باشد.
تاریخچه پرداخت و وضعیت مالی (خلاصه تاریخی)
در دوران ساخت پروژه (سالهای ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۳)، اعضای تعاونی بر اساس اقساط تعیینشده، مبالغ زمین، جواز، تراکم و هزینه ساخت را بهصورت مرحلهای پرداخت کردند.
پس از تکمیل پروژه در سال ۱۴۰۴، تمامی تسویهحسابها انجام و پروژه بهصورت رسمی تحویل سهامداران گردید.
بنابراین در حال حاضر، هیچگونه پرداخت اقساطی فعال وجود ندارد و خرید و فروش تنها بهصورت نقدی و انتقال قطعی انجام میشود.
زمان تحویل پروژه البرز کوهک
پروژه البرز کوهک طبق برنامهریزی انجامشده توسط تعاونی توسعه ابنیه همت، در خردادماه سال ۱۴۰۴ بهطور رسمی تکمیل و تحویل سهامداران و مالکان واحدها گردید.
در حال حاضر تمامی واحدها آماده بهرهبرداری بوده و ساکنان در حال اسکان هستند. بخشی از واحدها نیز از طریق معاملات ثانویه در بازار منطقه ۲۲ قابل خرید و فروش میباشند.
تحلیل مدیریت سایت یابنده در مورد نکات مثبت و منفی پروژه البرز کوهک
تحلیل سایت یابنده درباره پروژه البرز کوهک
نقاط قوت پروژه البرز کوهک
🔹 موقعیت مکانی ممتاز:
برج البرز کوهک در یکی از بهترین نقاط محله کوهک و روبهروی بیمارستان برکت قرار دارد. این موقعیت، دسترسی سریع به بزرگراههای اصلی تهران نظیر تهران–کرج، آزادگان، همت و حکیم را فراهم کرده و نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند ایرانمال، رزمال، طوبیمال و باملند، ارزش مکانی این پروژه را دوچندان کرده است.
🔹 آبوهوای پاک و محله باکیفیت:
محله کوهک از خوشآبوهواترین و کمتراکمترین مناطق منطقه ۲۲ محسوب میشود. فضای آرام، دسترسی به پارک جنگلی چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس، و سطح فرهنگی مطلوب ساکنان از ویژگیهای برجسته این محدوده است.
🔹 سازنده معتبر:
تعاونی توسعه ابنیه همت از باسابقهترین و خوشنامترین تعاونیهای عمرانی تهران است که پروژههای شاخصی چون لکسون، زاگرس، الوند و فرزانگان را در کارنامه دارد. این اعتبار، پشتوانهای محکم برای کیفیت ساخت و تحویل بهموقع پروژه البرز کوهک بوده است.
🔹 امکانات رفاهی کامل:
پروژه مجهز به امکاناتی نظیر پارکینگ اختصاصی، لابی مجلل، سالن ورزشی، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، آسانسورهای پرسرعت، فضای سبز و سیستم اطفای حریق است که آسایش کامل ساکنان را تضمین میکند.
🔹 تراکم پایین و محیط آرام:
با تنها ۷ طبقه مسکونی در میان انبوه برجهای مرتفع منطقه، البرز کوهک محیطی آرام، کمجمعیت و خانوادگی را برای ساکنان خود فراهم کرده است.
🔹 پتانسیل بالای سرمایهگذاری:
با توجه به موقعیت مکانی ممتاز و کیفیت ساخت بالا، واحدهای این پروژه از رشد ارزش قابلتوجهی برخوردار شدهاند و همچنان گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری بلندمدت در منطقه ۲۲ محسوب میشوند.
نقاط قابلتوجه
🔸 قیمت بالاتر از میانگین منطقه:
به دلیل کیفیت ساخت بالا و موقعیت مکانی خاص، قیمت واحدهای برج البرز کوهک نسبت به برخی پروژههای مشابه کمی بالاتر است.
🔸 تعداد محدود واحدها:
وجود تنها ۳۵ واحد مسکونی موجب شده تا عرضه در بازار بسیار محدود باشد، که اگرچه موجب افزایش ارزش ملک شده، اما یافتن واحد فروشی دشوارتر است.
جمعبندی نهایی
برج البرز کوهک اکنون بهعنوان یکی از پروژههای تکمیلشده و شاخص منطقه ۲۲ شناخته میشود.
ترکیب معماری مدرن، امکانات کامل، سازنده معتبر و موقعیت استثنایی در قلب کوهک، این پروژه را به انتخابی ایدهآل برای سکونت خانوادگی و سرمایهگذاری مطمئن تبدیل کرده است.
خوش آمدید به سایت ما
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملکهای مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:
مهندس کسری علیزاده
شماره تماس: 09124685136
شماره همراه: 09364664203
تلفن دفتر: 48000022_021
پیج واتساپ : yabandeh_realestate
کانال تلگرام yabandeh_realestate
اینستاگرام yabandeh_realestate
ایمیل: kasra1384k@gmail.com
آدرس ما:
تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گلآرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)
تقسیمبندی پروژهها بر اساس زمان تحویل
برای مشاهده پروژهها بر اساس زمان تحویل روی گزینههای زیر کلیک نمایید:
تقسیمبندی و تفکیک برجهای منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها
برای مشاهده قیمتها و فاصله تا دریاچه روی گزینههای مربوطه کلیک نمایید:
برای مشاهده فایلهای فروش، اجاره و پیشفروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.
ادامه توضیحات برج البرز کوهک به زودی اضافه خواهد شد.
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
فضای سبز
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
ایستگاه مترو - 1 km
دریاچه - 2 km
فرودگاه - 4 km
بیمارستان - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
تهران-منطقه22-بلوار کوهک-جنب شهرداری ناحیه, تهران, تهران