مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت
قیمت: از 3.5میلیارد تومان - 4.2میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 12
تعداد آپارتمان : 52
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج البرز کوهک در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

6 دانگی

1,883,000,000 

1,600,000,000

 

 

 

 

 

 

توجه : اقساط  ساخت مرتبط باسال 1403 هنوز از سوی تعاونی اعلام نشده است

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج البرز کوهک)

 

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج البرز کوهک) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج البرز کوهک) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج البرز کوهک) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه البرز کوهک و تصویر روز پروژه البرز کوهک



 موارد

توضیحات

نام پروژه

البرز کوهک

تعاونی سازنده

ابنیه همت

تعداد طبقات

12

متراژ ها

50 متر مسکونی و 7 متر تجاری

واریزی اولیه

600,000,000 تومان

تعداد سهم داران یا واحدها

35 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

سقف طبقه 12

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط 

 

‫امتیاز پروژه البرز(کوهک)‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی ابنیه همت

 

 

نام پروژه:

البرز

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

کوهک

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 


 

پروژه مسکونی البرز کوهک

 

 

 آشنایی با پروژه البرز کوهک :

پروژه البرز کوهک یک پروژه (تجاری مسکونی) است که در بخش کوهک منطقه 22 در حال اجرا است. پروژه البرز کوهک به سبب کاربری چندگانه و ادغام قدرالسهم های تجاری و مسکونی برای سرمایه گذاران از شرایط بسیار خوبی برخوردار بوده و سودآوری بالایی برای سرمایه گذاران فراهم خواهد آورد.

پروژه البرز کوهک دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم (شهید همدانی) و همت دارد. در منطقه 22 بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه از اهمیت بالایی برخوردار است. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه البرز کوهک هستند .این پروژه به دلیل قرار گیری در بر خیابان کوهک و روبروی بیمارستان برکت مورد توجه زیادی  قرار گرفته است.برای خرید یک واحد مسکونی و یک باب مغازه تجاری می بایست ۲ سهم خریداری شود.پروژه البرز در یکی از بهترین نقاط منطقه قرار گرفته است و به دلیل تراکم پایین مورد استقبال زیادی قرار گرفته است.بهترین مزیت برای این پروزه داشتن تراکم ۷ طبقه در میان انبوهی از برج های خیابان کوهک است.محله کوهک به‌عنوان یکی از محله‌های منطقه ۲۲ تهران می باشد و دارای امکانات بسیار زیادی است.این برج قرار است در ۱۲ طبقه ساخته شود که از ۴ طبقه منفی و پارکینگ، یک طبقه تجاری و ۷ طبقه مسکونی تشکیل می‌شود.طبقات مسکونی این برج از ۳۵ واحد تشکیل می‌شوند و سرمایه‌گذاری در این برج نیز به‌صورت سه دانگ است.


: نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه البرز کوهک )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

1دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

7دقییقه

اتوبان کرج

1دقییقه

دریاچه خلیج فارس

2دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

1دقییقه

مجموعه ایرانمال

7 دقیقه

 


نکته

پروژه البرز کوهک يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل البرز کوهک

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


 

 

  شناسنامه ملکی پروژه البرز کوهک

 

پلاک ثبتی

3/5616/1

قطعه

3

فرعی

6516

اصلی

1

ش. پرونده

220015622

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت

مهندس ناظر:  

کاربری:

مسکونی-تجاری

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین4

طبقه همکف تجاری: 1

        طبقات روی زمین: 7

        طبقات کل: 12

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

خرداد 1399

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی خرداد 1401

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 پروژه البرز کوهک در 1 برج 35 واحدی و در زمینی به وسعت 1703 متر مربع ساخته خواهد شد.

 


سازنده پروژه البرز کوهک

تعاونی توسعه ابنیه همت

 

معرفی تعاونی ابنیه همت :

بر اساس ماده 3 اساسنامه مصوب در بهمن ماه سال 90، موضوع فعالیت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت به شرح ذیل می‌باشد :

تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.

بیوگرافی  تعاونی ابنیه همت :

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در فروردین ماه سال 1391 در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسید.

کارنامه سازنده تعاونی ابنیه همت :

  • برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه
  • پروژه  فرزانگان – بلوار کوهک
  • پروژه  آسمان آبی
  • پروژه  البرز(صفحه حاضر)
  • پروژه  الوند
  • پروژه  زاگرس – شرق دریاچه

  • برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

 

‫امتیاز پروژه الوند‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی ابنیه همت

 

 

نام پروژه:

الوند

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

میدان موج

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1406

 

 

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی ابنیه همت

 

 

نام پروژه:

فرزانگان

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

بلوار امیر کبیر

blobid20-4.jpg

اقساط:

متری

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 تحویل شده است

 

 

‫برج مجلل لکسون‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی ابنیه همت

 

 

نام پروژه:

لکسون

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

ظلع شرق دریساچه

blobid20-4.jpg

اقساط:

متری

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 تحویل شده است

 

 

‫پروژه زاگرس چیتگر‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی ابنیه همت

 

 

نام پروژه:

زاگرس

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

بلوار امیر کبیر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 1 ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1406

 

 


 تعداد طبقات پروژه البرز کوهک :

 

تجاری : 1

لابی : 1

مثبت : 7

منفی : 3


متراژها و تیپ ها پروژه البرز کوهک

امتیاز اعضاء به صورت 3 دانگ (50 متر مسکونی و 7 متر تجاری، می باشد. با توجه به ساختار امتیاز 3 دانگی در  پروژه البرز کوهک و 35 واحد آپارتمان لحاظ شده برای آن، دارای 70 سهم می باشد.


وضعیت سازه پروژه البرز کوهک:

اسکلت بتونی


وضعیت پیشرفت پروژه البرز کوهک


 

در حال حاضر پروژه البرز کوهک در مرحله نازک کاری است.  


   نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه البرز کوهک و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه البرز کوهک به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند. 

* تا تاریخ 15 مرداد ماه 99 مبلغ 600 میلیون تومان واریزی اعضا به تعاونی می باشد این مبلغ بابت هزینه زمین ، جواز و تراکم مسکونی تجاری پرداخت شده بوده است .

* خریداران محترم واحد ها پروژه البرز کوهک می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند

  تاریخچه پرداخت ها

 

اقساط پرداختی تا پایان 1399

شرح

مبلغ

واریزی اولیه تا مرداد 99

600

شهریور 99

32

مهر 99

32

آبان 99

32

آذر 99

32

دی 99

32

بهمن 99

32

اسفند 99

32

مجموع اقساط تا پایان 99

824

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

اقساط  پروژه البرز کوهک تا پایان سال 1400

شرح

مبلغ

_

_

آبان

27.5

آذر

27.5

دی

29

بهمن

29

اسفند

37

مجموع واریزی تا پایان سال 1400

974

 

 

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 

اقساط 4 ماه اول و دوم  پروژه البرز کوهک درسال 1402

شرح

مبلغ

فروردین ماه

0

10 اردیبهشت ماه

98

10 خردادماه

98

10 تیرماه

98

10 شهریور

100

10 مهر

100

10 آبان

110

10 آذر

110

10 دی

65

10 بهمن

65

10 اسفند

65

مجموع  واریزی 4 ماه اول و دوم

909

 

 

 

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)


 

جدول واریزی به روز پروژه البرز کوهک (تا پایان سال 1402 )

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

2

3 دانگی(تجاری و مسکونی)

1.883.000.000

        (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 


نمودار ارزیابی واریزی های  برج البرز کوهک

blobid0-161.png

blobid2-66.png

 


زمان تحویل پروژه البرز کوهک


تحویل پروژه البرز کوهک برای خرداد سال 1404 پیش بینی شده است.


 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج البرز کوهک

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

پارکینگ مهمان

فضای سبز


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

ایستگاه مترو - 1 km

دریاچه - 2 km

فرودگاه - 4 km

بیمارستان - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

تهران-منطقه22-بلوار کوهک-جنب شهرداری ناحیه, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره