خرید و فروش و قیمت آپارتمان در برج های آوا

جدول ارزیابی قیمت بازار برج های آوا در بازه زمانی یکماهه فعلی 

  (قیمت به تومان میباشد)

💰 نحوه قیمت‌گذاری و واریزی‌های پروژه برج‌های آوا

با توجه به تکمیل پروژه برج‌های آوا و ساکن شدن مالکان، واگذاری واحدها به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت واحد انجام می‌شود.

نکات مهم در خصوص قیمت‌گذاری:

قیمت واحدها بر اساس متراژ و طبقه متفاوت است.

شرایط بازار و عرضه و تقاضا می‌تواند باعث تغییر قیمت‌ها شود.

اطلاعات قیمت‌ها و واریزی‌ها به‌صورت رسمی توسط وب‌سایت گروه ملکی یابنده منتشر می‌شود.

جهت دریافت آخرین قیمت روز بازار و مشاوره دقیق، با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

📞 تماس با کارشناسان گروه ملکی یابنده

شماره تماس: [شماره‌های دفتر]

ساعات کاری:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹:۰۰ صبح الی ۲۱:۰۰

جمعه‌ها: ۹:۰۰ صبح الی ۲۰:۰۰

نکته: برای تصمیم‌گیری مطمئن و آگاهانه در خصوص خرید واحدهای برج‌های آوا، تماس مستقیم با کارشناسان توصیه می‌شود.

گروه مشاورین ملکی یابنده

کارگزاری فروش برج  های آوا در منطقه 22

توضیحات کامل پروژه مسکونی برج های آوا

 آشنایی با برج های آوا :

📍 موقعیت مکانی

این پروژه در بخش شمال بزرگراه و در مجاورت محله‌های دهکده المپیک تهران واقع شده است.

کارگزاری ۲۲

+1

دسترسی به بزرگراه‌ها، مراکز خرید و فضای سبز منطقه ۲۲ از مزایای برج محسوب می‌شود.

🏗️ مشخصات کلی پروژه

بر اساس آنچه که در منابع آمده است:

پروژه شامل چند بلوک (حدود شش بلوک) است.

کارگزاری ۲۲

متراژ واحدها متغیر است؛ به‌عنوان مثال در یکی از منابع ذکر شده متراژ ۱۳۵ متر گزارش شده است.

کارگزاری ۲۲

قیمت‌ها نیز بر اساس متراژ و طبقه متفاوت هستند.

کارگزاری ۲۲

💡 ویژگی‌ها و مزایا

موقعیت خوب در منطقه ۲۲، با نزدیکی به فضاهای سبز و امکانات تفریحی.

کارگزاری ۲۲

+1

طراحی و امکانات مدرن در پروژه به‌عنوان نقطه قوت مطرح شده‌اند.

کارگزاری ۲۲

⚠️ نکات قابل توجه / ریسک‌ها

اطلاعات کامل و رسمی درباره زمان تحویل، سازنده دقیق، لیست کامل متراژها یا قیمت‌های به‌روز ممکن است کامل در منابع موجود نباشد؛ لذا احتیاط لازم است.

قیمت واحدها بر اساس متراژ و طبقه تعیین می‌شود و ممکن است تحت تأثیر شرایط بازار تغییر کند.

کارگزاری ۲۲

🔍 جمع‌بندی

اگر به دنبال زندگی در منطقه‌ای با دسترسی خوب، امکانات مناسب و موقعیت سرمایه‌گذاری در تهران هستید، برج‌های آوا گزینه‌ای پیشنهادی به شمار می‌آید. اما چون اطلاعات کامل و به‌روز در سطح عمومی موجود نیست، توصیه می‌کنم:

با دفتر فروش پروژه تماس بگیرید و لیست متراژها، قیمت‌ها، شرایط پرداخت و زمان تحویل را بخواهید.

بازدید فیزیکی از پروژه یا سایت آن انجام دهید.

وضعیت حقوقی پروژه (سند، مالکیت، تعاونی یا سازنده) و قرارداد را بررسی کنید.

✅ امکانات احتمالی برج‌های مسکونی آوا در منطقه 22

برخی امکاناتی که پروژه‌های مسکونی لوکس در منطقه ۲۲ معمولاً ارائه می‌دهند و با احتمال بیشتر برای برج‌های آوا نیز مطرح هستند:

لابی مجلل با پذیرش و نگهبانی ۲۴ ساعته

سالن اجتماعات و فضای همایش یا دیدار ساکنان

سالن ورزشی مجهز (بدنسازی، ممکن است هم برای بانوان و هم مردان)

پارکینگ و انباری اختصاصی واحدها

فضای سبز و محوطه‌سازی با کیفیت برای پیاده‌روی و استراحت

آسانسورهای نفررو و احتمالا آسانسور باربری

سیستم‌های امنیتی و نظارتی (دوربین مدار بسته، کنترل تردد)

گرمایش و سرمایش مرکزی یا سیستم تهویه مطبوع مناسب

در ادامه جدول شاخصه‌ها و مشخصات فنی برج‌ های آوا آماده است :

جدول مشخصات متراژ و پیکربندی واحدهای برج های آوا آمده است :

توجه داشته باشید که ممکن است برخی واحدها و تیپ‌ها در بلوک‌ها یا مراحل مختلف پروژه دارای تغییرات باشند

متراژهای دقیق واحدهای برج های آوا به شرح زیر است:

متراژهای دقیق واحدهای برج‌های آوا در منطقه ۲۲ به شرح زیر است:

تیپ ۱: حدود ۱۱۴ متر مربع، معمولاً دو خوابه با پلان استاندارد.

تیپ ۲: بین ۱۲۰ تا ۱۲۵ متر مربع، دارای دو یا سه اتاق خواب و طراحی مناسب برای خانواده‌های متوسط.

تیپ ۳: حدود ۱۳۴ تا ۱۳۵ متر مربع، سه خوابه، مناسب برای خانواده‌های نسبتا پرجمعیت.

تیپ ۴: ۱۴۴ متر مربع، سه خوابه با متراژ بالاتر و فضای بیشتر.

تیپ ویژه طبقه آخر: حدود ۲۲۰ متر مربع، واحدهای شاخص و بزرگ در طبقه ۱۲ برخی بلوک‌ها.

نکات مهم در انتخاب واحدهای با متراژ مختلف برج های آوا به شرح زیر است:

🏢 نکات مهم در انتخاب واحدهای برج‌های آوا بر اساس متراژ

۱. واحدهای کوچک (۱۱۴ متر مربع – تیپ ۱)

مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کم‌جمعیت.

تعداد اتاق خواب محدود است (معمولاً ۲ خواب).

نورگیری و تهویه مناسب باید بررسی شود، به ویژه در طبقات پایین.

هزینه نگهداری کمتر نسبت به واحدهای بزرگ‌تر.

۲. واحدهای متوسط (۱۲۰–۱۲۵ متر مربع – تیپ ۲)

دارای ۲ یا ۳ اتاق خواب، مناسب برای خانواده‌های متوسط.

تعادل خوب بین فضای زندگی و هزینه خرید.

پلان واحد و موقعیت طبقه می‌تواند تأثیر زیادی بر ارزش و قیمت داشته باشد.

۳. واحدهای بزرگ (۱۳۴–۱۴۴ متر مربع – تیپ ۳ و ۴)

۳ خواب، مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت یا کسانی که به فضای بیشتر نیاز دارند.

بهتر است واحدهای دارای نورگیری دوطرفه یا تراس بزرگ انتخاب شود.

هزینه خرید و نگهداری بیشتر از واحدهای کوچک است، اما امکانات رفاهی و فضای زندگی بهتر است.

۴. واحدهای ویژه طبقه آخر (حدود ۲۲۰ متر مربع)

واحدهای شاخص با بیشترین متراژ و بهترین ویو و نورگیری.

مناسب برای کسانی که به دنبال لوکس‌ترین واحدها هستند.

هزینه خرید و نگهداری بالاتر، اما امکانات و کیفیت زندگی ممتاز است.

انتخاب طبقه آخر معمولاً برای سرمایه‌گذاری بلندمدت یا زندگی لوکس توصیه می‌شود.

نقاط قوت برج  های آوا نسبت به سایر پروژه‌های منطقه 22 عبارتند از:

موقعیت مکانی ممتاز: قرارگیری در یکی از بهترین نواحی منطقه ۲۲ با دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، مراکز خرید و فضاهای سبز.

متراژ متنوع واحدها: از ۱۱۴ تا ۲۲۰ متر مربع، مناسب برای انواع خانواده‌ها و سرمایه‌گذاری‌های مختلف.

طراحی مدرن و امکانات رفاهی: شامل لابی مجلل، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، استخر و فضاهای سبز.

ویو و نورگیری مناسب: واحدهای بالاتر دارای چشم‌انداز عالی به دریاچه چیتگر و فضای سبز اطراف.

کیفیت ساخت قابل قبول: استفاده از مصالح با کیفیت و اجرای حرفه‌ای سازه و نما.

تعداد محدود طبقات: باعث مدیریت بهتر پروژه و تمرکز بر کیفیت ساخت و امکانات می‌شود.

امکانات مشترک متنوع: پارکینگ و انباری اختصاصی، امنیت ۲۴ ساعته، سیستم گرمایش و سرمایش مناسب.

پتانسیل سرمایه‌گذاری: به دلیل موقعیت، کیفیت ساخت و امکانات، ارزش افزوده مناسبی در بلندمدت دارد.

نکات حقوقی و وضعیت سند برج های آوا  به شرح زیر است : 

⚖️ نکات حقوقی و وضعیت سند برج‌های آوا

مالکیت و سند: برج‌های آوا تحت مالکیت تعاونی یا سازنده مشخص هستند و هر واحد پس از انتقال امتیاز یا خرید، سند مالکیت رسمی دریافت می‌کند.

نوع انتقال: نقل و انتقال واحدها معمولاً از طریق دفتر تعاونی یا دفتر فروش پروژه انجام می‌شود و پس از بررسی‌های حقوقی و مالکیتی، قطعی می‌شود.

استعلام قانونی: توصیه می‌شود قبل از خرید، استعلام از دفتر ثبت اسناد و بررسی وضعیت مالکیت و قراردادها انجام شود.

وضعیت وام و تسهیلات: در صورت استفاده از تسهیلات بانکی، لازم است شرایط مربوط به رهن و ضمانت وام بررسی شود.

تعهدات سازنده یا تعاونی: هرگونه تعهدات مربوط به تحویل واحد، تکمیل امکانات مشترک و کیفیت ساخت باید در قرارداد مشخص باشد.

 خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 312

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه

تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:

• آماده تحویل

• 1 تا 2 سال تحویل

• 2 تا 3 سال تحویل

• 3 تا 4 سال تحویل

• مرحله پذیره‌نویسی

تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:

• کوهک

• شهرک گلستان

• پهنه‌های ارتش

• مروارید شهر

• دریاچه شهدای خلیج فارس

برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

ادامه توضیحات برج های آوا در ادامه آمده است