مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی مهر آفرین
قیمت: از 3میلیارد تومان - 5میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 31
تعداد آپارتمان : 150
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج برلیان در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

95 متری

1,801,850,000

1,200,000,000

127 متری

2,383,650,000

1,300,000,000

131 متری

2,459,565,000   

1,400,000,000

 

 

 

 

 

 

 

 جدول اقساط  الحساب تا پایان سال 1403

تاریخ / متراژ

95

127

131

25 اردیبهشت 1403

227,850,000

304,640,000

314,400,000

20 مرداد 1403

227,850,000 304,640,000 314,400,000

20 آبان 1403

227,850,000 304,640,000 314,400,000

5 بهمن 1403

227,850,000 304,640,000 314,400,000

مجموع پرداختی سال 1403

911,400,000

1,218,560,000

1,257,600,000

  (ارقام به  تومان می باشد)

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج برلیان)

 

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج برلیان) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج برلیان) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج برلیان) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه برلیان و تصویر روز پروژه

‫امتیاز پروژه برلیان‬‎

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

برلیان

تعاونی سازنده

مهر آفرین

تعداد طبقات

31

متراژ ها

95,127,131 (متر)

مبلغ واریزی اولیه

حدودا 500,000,000تومان

تعداد سهم داران

150 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

اسکلت طبقات زیر 20

نوع اسکلت

فلزی

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط

 

‫امتیاز پروژه برلیان‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی مهر آفرین

 

 

نام پروژه:

برلیان

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 3 ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 


 

پروژه مسکونی برلیان

 

 

 آشنایی با پروژه برلیان:

پروژه برلیان این پروژه به شکل سه پر (ستاره ای) طراحی شده که از لحاظ معماری هر یک از واحد ها از نور خوبی برخوردار و همچنین به یک دیگر مشرف نباشند. ویو و چشم انداز پروژه از زاویه شمالی دید کوه، از شرق دید شهر تهران و از جنوب دید کامل و بدون مشرف را دارد.  

پروژه برلیان در مروارید شهر و در اطراف دریاچه چیتگر اجرا شده و از شرق به غرب در قطعه سوم بر اتوبان همت بلوک F3 واقع شده است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.

دسترسی پروژه برلیان به تمام امکانات تفریحی و تجاری منطقه به راحتی صورت می گیرد. این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.

پروژه برج برلیان از برج های چیتگر به صورت اسکلت فلزی با اتصالات پیچ مهره است و طوری طراحی شده است که واحدها به هم مشرف نبوده و تمامی واحدها از نورگیر عالی برخوردارند.

این پروژه از تنوع متراژی خوبی برخوردار است و کم واحد می باشد به صورتی که واحد ها به هم مشرف نیستند و در هر طبقه 6 واحد داریم.

پروژه برلیان از لحاظ دسترسی به مترو تنها 3 دقیقه با آن  فاصله دارد.


 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه برلیان)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

 

 

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 

 

سازه برج پروژه برلیان از نوع اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره است.


نکته :

پروژه برلیان يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل برلیان

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

 

  شناسنامه ملکی پروژه پروژه برلیان

 

پلاک ثبتی

2110/26/4

قطعه

2110

فرعی

26

اصلی

4

ش. پرونده

220013179

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی انبوه سازان مهر آفرین

مهندس ناظرآرسس آزما

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین5

طبقه لابی:  1

        طبقات روی زمین: 25

        طبقات کل: 31

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

دی 1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی شهریور 1402

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 پروژه برلیان در یک برج 25 طبقه مسکونی 6 واحدی جمعا 150 واحد و با 6 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.


سازنده پروژه برلیان

تعاونی انبوه سازان مهر آفرین

سوابق اجرایی سازنده پروژه برلیان

شرکت تعاونی مسکن انبوه سازان مهر آفرین دارای رزومه مناسب در منطقه ۲۲ است. برج آسمان و برج های الماس بهداری برخی از رزومه های موفق و شناخته شده این شرکت در منطقه 22 هستند.


 تعداد طبقات پروژه برلیان

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 5


متراژها و تیپ ها پروژه برلیان

blobid0-29.jpg

blobid1-14.jpg

واحد های برج پروژه برلیان در 3 تیپ 95 (دو خواب) با موقعیت جنوبی که در آن پذیرایی به سمت جنوب شرق و جنوب غرب قرار داشته و اتاق خواب ها جنوبی می باشند.

واحدهای  127 متری (سه خواب) که یک واحد آن در قسمت شمال غربی و واحد دیگر در قسمت شمال شرقی جانمایی شده  و اتاق خواب های آن کاملا شرقی و غربی و پذیرایی آن واحد ها شمالی است.

واحدهای 131 متری (سه خواب) که در بین دو واحد 95 و 127 متری قرار داشته و اتاق خواب ها در آن به قسمت شرق و غرب ویو دارند و پذیرایی واحدها شمالی است و در مجموع 180 واحد آپارتمان ساخته می شوند.

blobid2-11.jpg


وضعیت سازه پروژه برلیان :

اسکلت عرشه فولادی


وضعیت پیشرفت پروژه برلیان


 

در حال حاضر این پروژه در مرحله  نصب اسکلت طبه 14 و 15 میباشد.


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه برلیان و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه برلیان به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

 

زمین و تراکم پروژه برلیان با قیمت یک میلیون و پانصد هزار تومان خریداری شده است این در حالی است که اگر الان بخواهیم زمین و تراکم در مروارید شهر خریداری کنیم متری 25 میلیون تومان در سال 1403 است.

* قرارداد ساخت پروژه برلیان برای اعضای اولیه متری 4.5 میلیون تومان به صورت علی الحساب می باشد.

* اقساط پرداختی اعضاء طبق اعلام تعاونی برای سال 1400 به منظور ساخت اسکلت، اجرای سقف و دیوار چینی انجام شده است.

* پرداختی های پروژه تا آبان 1400 به میزان 595،500،000 ریال برای واحد 95 متری، مبلغ 794،200،000 ریال برای واحد 127 متری و مبلغ 818،800،000 ریال برای واحد 131 متری است که یک قسط دیگر تا پایان سال 1400 باید انجام شود.

* خریداران محترم واحد های پروژه برلیان می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 

تاریخچه پرداخت ها

 

 

جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب تا پایان 1400

تاریخ / متراژ

95

127

131

واریزی تا سال 99

478,500,000

636,700,000

656,800,000

25 اردیبهشت 1400

39,000,000

52,500,000

54,000,000

20 مرداد 1400

39,000,000

52,500,000

54,000,000

20 آبان 1400

39,000,000

52,500,000

54,000,000

5 بهمن 1400

39,000,000

52,610,000

54,845,000

مجموع

634,500,000

846,610,000

873,645,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

 جدول اقساط  تا پایان سال 1401

 

تاریخ / متراژ

95

127

131

واریزی تا سال 1400

634,500,000 846,610,000 873,645,000

25 اردیبهشت 1401

67,500,000

90,500,000

93,400,000

20 مرداد 1401

67,500,000 90,500,000 93,400,000

20 آبان 1401

67,500,000 90,500,000 93,400,000

5 بهمن 1401

67,500,000 90,500,000 93,400,000

مجموع پرداختی سال 1401

270,000,000

362,000,000

374,000,000

  (ارقام به  تومان می باشد)

 

 جدول اقساط  الحساب تا پایان سال 1402

تاریخ / متراژ

95

127

131

واریزی تا سال 1400

634,500,000 846,610,000 873,645,000

واریزی سال 1401

270,000,000

362,000,000

374,000,000

25 اردیبهشت 1402

167,500,000

217,600,000

224,480,000

20 مرداد 1402

167,500,000 217,600,000 224,480,000

20 آبان 1402

167,500,000 217,600,000 224,480,000

15 بهمن 1402

167,500,000 217,600,000 224,480,000

مجموع پرداختی سال 1402

651,000,000

870,400,000

897,920,000

  (ارقام به  تومان می باشد)

 

 جدول اقساط  الحساب تا پایان سال 1403

تاریخ / متراژ

95

127

131

25 اردیبهشت 1403

227,850,000

304,640,000

314,400,000

20 مرداد 1403

227,850,000 304,640,000 314,400,000

20 آبان 1403

227,850,000 304,640,000 314,400,000

5 بهمن 1403

227,850,000 304,640,000 314,400,000

مجموع پرداختی سال 1403

911,400,000

1,218,560,000

1,257,600,000

  (ارقام به  تومان می باشد)


 

جدول واریزی به روز پروژه برلیان (تاقبل از قسط مردادماه 1403)

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

95

1,801,850,000

2

127

2,383,650,000

3

131

2,459,565,000   

             (ارقام به  تومان می باشد)


 

blobid0-163.png

blobid1-92.png

blobid2-67.png

 


زمان تحویل پروژه برلیان


تحویل پروژه برای اواخر سال 1405 پیش بینی شده است.


 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

| 1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج برلیان

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

فضای سبز

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km

دریاچه - 2 km


مکان

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، امتداد همت به سمت غرب، شهرک مرواریدشهر، برج برلیان, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره