مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: مسکن سازان کاشانه همت
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 31
تعداد آپارتمان : 125
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج سران 1 کاشانه همت در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

6 دانگی

تماس 

تماس

تماس

6 دانگی

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

 

 

 

 

 

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سران 1 کاشانه همت)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج سران 1 کاشانه همت) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه سران 1 کاشانه همت) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج سران 1 کاشانه همت) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه سران 1 کاشانه همت و تصویر روز پروژه

 موارد

توضیحات

نام پروژه

برج سران 1

تعاونی سازنده

کاشانه همت

تعداد طبقات

31

متراژ ها

102,120,130,155 (متری)

واریزی اولیه 

225,000,000تومان

تعداد سهم داران

حدودا 120 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

اسکلت طبقات 10 به بالا

نوع اسکلت

فلزی

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

ضعیف

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی اکاشانه همت

 

 

نام پروژه:

سران 1

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 3 ماه

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

1405

 

 


 

پروژه  مسکونی برج سران ۱ مروارید شهر

 

 

 آشنایی با پروژه برج سران ۱ :

پروژه برج سران ۱ مروارید شهر که در ابتدا از آن با عنوان برج کالج نام می بردند، به عنوان تنها قطعه زمین سند دار در منطقه مروارید شهر منطقه 22 شناخته می شود. طبق برآوردها و اعلام تعاونی مسکن سازان کاشانه همت که ساخت واحدهای لوکس و مجلل از جمله اهداف کلی و برنامه های این تعاونی معرفی شده است، پروژه برج سران ۱ میتواند به یکی از لوکس ترین شهرک های مسکونی غرب استان تهران تبدیل شود.


موقعیت مکانی زمین پروژه برج سران 1


پروژه برج سران ۱ در کنار بزرگراه حکیم واقع شده و دسترسی بسیار مناسبی به این بزرگراه دارد. با توجه به آنکه از ظلع شمالی مروارید شهر نیز چند خروجی به بزرگراه خرازی وجود دارد، دسترسی برج به اتوبان همت و خرازی را آسان کرده است. دسترسی به شهرک دانشگاه شریف، دسترسی آسان به الهیه غرب و همچنین پارک و دریاچه چیتگر، دسترسی مناسب به مترو وردآورد، ایستگاه پمپ بنزین و ... از نکات قابل توجه در موقعیت مکانی این برج به شمار می رود.

این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... برای سرمایه گذاری پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.

سازه برج های پروژه برج سران ۱ از نوع اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره و اجرای سقف با عرشه فولادی و دارای هسته مرکزی اسکلت است که بالاترین استاندارد سازه در کشور را دارد.


 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه سران 1 کاشانه همت)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

1دقییقه

اتوبان همت

1دقییقه

پارک گیاه شناسی

2دقییقه

اتوبان کرج

2دقییقه

دریاچه خلیج فارس

5دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

7دقییقه

مجموعه ایرانمال

3 دقیقه

 


نکته :

پروژه سران 1 کاشانه همت يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل سران 1 کاشانه همت

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


  شناسنامه ملکی پروژه برج سران یک

 

پلاک ثبتی

قطعه

 

فرعی

 

اصلی

 

ش. پرونده

 

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: مسکن سازان کاشانه همت

مهندس ناظر: آبادی طرح و تدبیر

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین5

طبقه لابی:  1

        طبقات روی زمین: 25

        طبقات کل: 31

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

مهر 1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی 1403

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 پروژه برج سران ۱ در برجی 25 طبقه که هر طبقه درای 6 واحد و در برخی طبقات 4 واحدی مسکونی طراحی شده و با 6 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.


سازنده پروژه برج سران ۱

تعاونی مسکن سازان کاشانه همت

سوابق اجرایی سازنده پروژه برج سران ۱

تعاونی مسکن سازان کاشانه همت یکی از تعاونی های منطقه  22 است که سابقه اجرای پارک سران 2 را نیز در رزومه کاری خود دارد.


تعداد طبقات پروژه

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 5


متراژها و تیپ ها پروژه برج سران ۱

واحد ها در 4 تیپ 102 (دو خواب)،  120 متری (دو خواب)، 130 متری (دو خواب) و 155 متری (سه خواب) طراحی و ساخته می شوند.

blobid3-10.jpg


وضعیت سازه:

اسکلت عرشه فولادی


وضعیت پیشرفت پروژه برج سران ۱


 

در حال حاضر پروژه برج سران ۱ در مرحله نصب اسکلت طبقات مثبت و بتن ریزی دیوارهای حائل می باشد.


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه برج سران ۱ و تاریخچه پرداخت

به طوری کلی قیمت پروژه سران 1 کاشانه همت به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

* شروع واریزی های پروژه برج سران ۱ از سال 98 انجام شده است.

* اقساط پرداختی اعضاء تا زمان فنس کشی و تجهیز کارگاه طی 6 قسط انجام شده است.

* قرارداد ساخت پروژه ب برای واحد 130 متری به صورت 5.5 میلیون تومان اعلام شده بود.

* در زمان انتخاب واحد و تعیین متراژ، ما به التفاوت قیمت محاسبه شده تا 130 متر و مابقی اقساط بر اساس آن تغییر می کند.

* واریزی به روز پروژه تا آذر ماه 1400 به میزان 781 میلیون تومان می باشد.

 

* خریداران محترم واحدهای  پروژه برج سران ۱  می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند

 تاریخچه پرداخت ها

 

مبالغ علی الحساب تا پایان فنس کشی و تجهیز کارگاه

ردیف

تاریخ واریز

مبلغ واریزی

1

واریزی اولیه

225

2

10 مهر 98

60

3

10 دی 98

20

4

10 فروردین 99

20

5

10 تیر 99

20

6

10 مهر 99

60

7

10 دی 99

25

8

ما به التفاوت هزینه ساخت 99

221

9

10 فروردین 1400

25

10

10 تیر 1400

25

11

10 مهر 1400

80

12

10 دی 1400

30

13

10 فروردین 1401

30

14

10 تیر 1401

30

15

10 مهر 1401

69

 

مجموع

940

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 



جدول واریزی به روز پروژه برج سران 1 (تا شهریور1401)

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

6 دانکی

  871 

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)


زمان تحویل پروژه پروژه برج سران ۱


تحویل پروژه برج سران ۱ برای اواخر سال 1405 پیش بینی شده است.



 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

| 1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج سران 1 کاشانه همت

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

استخر

سونا و جکوزی

روف گاردن

اعلام و اطفاء حریق

فضای سبز

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - ۱ km

مرکز خرید - ۱ km

دریاچه - ۳ km

ایستگاه مترو - ۲ km

فرودگاه - ۵ km

پارک و فضای سبز تفریحی - ۲ km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km


مکان

منطقه ۲۲ انتهای اتوبان خرازی ،شهرک مروارید شهر قطعه s1, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره