خرید و فروش و قیمت آپارتمان در برج سپیدار

گالری

نقشه

خرید و فروش و قیمت آپارتمان در برج سپیدار

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: فروش

دسته بندی: فروش آپارتمان در برج

سرمایه گذار: شرکت تعاونی ستاد مشترک ارتش

قیمت: از 7.5میلیارد تومان - 14میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 30

تعداد آپارتمان : 200

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج های سپیدار واقع در شهرک مرواریدشهر در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ هر واحد

حدود بازه قیمت هر متر مربع

جمع کل تقریبی میلیارد تومان در بازار

100 متری

95 تا 75 میلیون

7,500 تا 9,500

میلیارد

112متری

95 تا 75 میلیون

8,400 تا 10,640

میلیارد

120

متری

95 تا 70 میلیون

8,400 تا 11,400

میلیارد

127

متری

95 تا 70 میلیون

8,890 تا 12,056

میلیارد

128

متری

95 تا 70 میلیون

8,960 تا 12,160

میلیارد

143

متری

85 تا 60 میلیون

8,580 تا 12,155

میلیارد

152

متری

85 تا 60 میلیون

9,120 تا 12,920

میلیارد

154

متری

85 تا 60 میلیون

9,240 تا 13,090

میلیارد

155

متری

85 تا 60 میلیون

9,300 تا 13,175

میلیارد

156

متری

85 تا 60 میلیون

9,360 تا 13,260

میلیارد

157

متری

85 تا 60 میلیون

9,420 تا 13,345

میلیارد

164

متری

85 تا 60 میلیون

9,840 تا 13,940

میلیارد

165

متری

85 تا 60 میلیون

9,900 تا 14,025

میلیارد

(قیمت به تومان میباشد)

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه برج های آبشار(سپیدار) واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سپیدار)

قیمت های (سپیدار) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به قیمت روز بازار(پروژه برج سپیدار) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

توضیحات کامل پروژه مسکونی سپیدار

آشنایی با برج سپیدار :

IMG-20250719-WA0007(1)

برج سپیدار واقع در شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران، یک برج مسکونی مدرن و نوساز با ویژگی‌های زیر است:

تعداد طبقات: حدود ۳۰ طبقه

تعداد واحدها: حدود ۲۰۰ واحد مسکونی در این برج قرار دارد

مساحت زیر بنا: حدود ۴۴,۱۳۱ متر مربع

متراژ واحدها: بین ۱۰۰ تا ۱۶۵ مترمربع، شامل واحدهای ۲ خوابه و ۳ خوابه

امکانات برج: لابی شیک، سالن ورزش، سالن اجتماعات، ۴ خط آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، محوطه‌سازی، دسترسی آسان به شاهراه حکیم

وضعیت ساخت: برج سپیدار توسط تعاونی مسکن ایران سازه ساخته شده و در سال ۱۴۰۲ تحویل اعضا شده است

ویژگی‌های برج: واحدهای جنوبی ویو بدون مشرف به شهر را دارند و این باعث محبوبیت پروژه شده است

محله و شهرک: شهرک مرواریدشهر یکی از نوسازترین و مدرن‌ترین شهرک‌های منطقه ۲۲ با امکانات و زیرساخت‌های شهری مناسب، آب و هوای خوب و دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی است که از نقاط مثبت سرمایه گذاری و سکونت در این منطقه محسوب می‌شود

برج سپیدار از نظر موقعیتی در منطقه غربی تهران و در نزدیکی برج‌های مشهوری مانند تریتیوم و مهتاب قرار دارد که این منطقه به دلیل توسعه و پیشرفت سریع، مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران است.

امکانت رفاهی برج سپیدار

برج سپیدار در شهرک مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران امکانات رفاهی متعددی ارائه می‌دهد که زندگی در آن را به سبک برج‌نشینی مدرن و راحت تبدیل کرده است:

سیستم تهویه مطبوع مرکزی و موتورخانه مرکزی برای سرمایش و گرمایش

انباری و پارکینگ اختصاصی برای هر واحد

پنجره‌های دو جداره یو پی وی سی برای عایق‌بندی بهتر صوتی و حرارتی

لابی لوکس و محیطی شیک برای پذیرایی از میهمانان

برخورداری از استانداردهای مقاومتی بالا و رعایت اصول شهرسازی و ساخت‌وساز مدرن

مجموعه امکانات شهری و ورزشی داخل شهرک مروارید شهر مانند زمین‌های فوتبال، والیبال، بسکتبال و تنیس، سالن‌های ورزشی، استخرهای سرپوشیده و سونا

امنیت بالا با سیستم‌های دوربین مداربسته و نگهبانی ۲۴ ساعته

فضای سبز و طراحی مدرن شهری که آرامش و سلامت محیط را تامین می‌کند

شهرک مروارید شهر خود نیز با امکانات شهری کامل (دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و مترو، مراکز خرید، درمانی، مدارس و فضای سبز کافی) فضای مناسبی برای ساکنان برج سپیدار فراهم کرده است که موجب افزایش کیفیت زندگی می‌شود.

جدول متراژ و تیپ‌های واحدهای برج سپیدار مرواریدشهر

در جدول زیر متراژها و تیپ‌های اصلی واحدهای مسکونی برج سپیدار، واقع در شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران، آورده شده است:

متراژ (مترمربع)	تعداد خواب	توضیحات
100	2	دو خوابه خوش نقشه
112	2	دو خوابه، تراس‌دار
127	2 یا 3	نورگیر عالی
128	2	دو خوابه کلیدنخورده
143	3	سه خوابه نورگیر، مستر
152	3	سه خوابه، مستر
154	3	سه خوابه شرقی
155	3	سه خوابه، تراس‌دار
156	3	سه خوابه لوکس
157	3	سه خوابه نقشه خاص
164	3	سه خوابه بدون مشرف
165	3	سه خوابه بزرگ

میانگین متراژ اکثر واحدها بین ۱۰۰ تا ۱۶۵ متر مربع بوده و اکثراً دو یا سه خوابه هستند. هر طبقه شامل چند تیپ متراژ مختلف بوده و واحدها عمدتاً دارای پنجره‌های بزرگ، تراس، و ویو خوب می‌باشند.

تیپ‌های مختلف واحدهای برج سپیدار در مرواریدشهر از نظر اندازه و تعداد اتاق به این شکل تفاوت دارند:

IMG-20250719-WA0008(1)

تیپ واحد	اندازه تقریبی (مترمربع)	تعداد اتاق خواب	ویژگی‌ها و تفاوت‌ها
تیپ‌های کوچک‌تر	حدود 100 تا 112	۲ خواب	مناسب خانواده‌های کوچک، با فضای خواب معقول
تیپ‌های متوسط	حدود 127 تا 128	۲ یا ۳ خواب	فضای بیشتر و نورگیری بهتر، برخی تراس‌دار هستند
تیپ‌های بزرگ‌تر	حدود 143 تا 165	۳ خواب	شامل مستر روم، نقشه‌های لوکس، ویو بهتر، بدون مشرف

نکات کلیدی:

واحدهای کوچک‌تر بیشتر دوخوابه هستند و فضای مناسبی برای زندگی روزمره ارائه می‌کنند.

تیپ‌های متوسط معمولا دو یا سه خوابه بوده و نورگیری و تهویه بهتری دارند و برخی تراس‌دار هستند.

تیپ‌های بزرگ‌تر که عمدتا سه خوابه‌اند، شامل اتاق خواب مستر مجزا و امکانات بیشتری مثل تراس و ویو بدون مشرف می‌شوند. این واحدها برای خانواده‌های بزرگ‌تر یا کسانی که دنبال فضای بیشتر و راحتی بالاتر هستند مناسب‌اند.

بنابراین تفاوت اصلی در مساحت و تعداد اتاق‌خواب است که به تناسب نیازهای ساکنان و همچنین امکانات جانبی مثل تراس یا ویو تغییر می‌کند. این کمک می‌کند خریداران یا ساکنان بر اساس نیاز خانوادگی و بودجه، انتخاب درست‌تری داشته باشند.

فاصله زمانی از موقعیت برج سپیدار تا لوکیشن های برتر منطقه 22

IMG-20250719-WA0011(1)

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	1دقییقه
اتوبان همت	1دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	1دقییقه
دریاچه خلیج فارس	5دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	4دقییقه
مجموعه ایرانمال	4 دقیقه