مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری
سرمایه گذار: شرکت تعاونی برماگستر همت غرب
قیمت: از 800میلیون تومان - 1میلیارد تومان
تعداد بلوک: 18
تعداد طبقه: 10
تعداد آپارتمان : 1,008
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج اسپرلوس در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

100 متری

350,000,000

450,000,000

130 متری

455,000,000

500,000,000

 

 

 

 

 

 

نکته : تا زمان شروع گودبرداری پروژه اسپرلوس  این پروژه فاقد اقساط ساخت خواهد بود .

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج اسپرلوس)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج اسپرلوس) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج اسپرلوس) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج اسپرلوس) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه اسپرلوس و تصویر روز پروژه 

امتیاز پروژه سپکو

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

اسپرلوس

تعاونی سازنده

ابنیه همت غرب

تعداد طبقات

بلوک های  10 طبقه

متراژ ها

100 و 130 متری

مبلغ ولریزی اولیه

350 و 455 میلیون

تعداد سهم داران

1000 نفر

وضعیت حال حاضر پروژه

فنس کشی زمین

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

ضعیف

 

امتیاز پروژه اسپرلوس

blobid2-106.jpg

سازنده:

تعاونی ابنیه همت غرب

 

نام پروژه:

اسپرلوس

 blobid3-81.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid4-51.jpg

اقساط:

تا شوع گود برداری ندارد

blobid5-40.jpg

زمان تحویل:

3 سال بعد از آغاز گود بردلری

 


پروژه اسپرلوس

 پروژه اسپرلوس جزو یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 میباشد. و این پروژه یکی از بزرگترین پروژه های در حال احداث در بین کلان شهر های تهران و کرج میباشد.و در ناحیه مرواریدشهر واقع شده است .

پروژه اسپرلوس در غرب تهران و در موقعیتی با دسترسی عالی به بزرگراه های همت و حکیم واقع گردیده است. نزدیکی به مکانهای توریستی و تفریحی همچون دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی و آبشار بزرگ و دیگر مکان های تفریحی و تجاری منطقه 22 مانند بازار بزرگ ایرانمال از مهمترین مزایای جغرافیای پروژه فاخر اسپرلوس میباشد.


: نکته 

 مروارید شهر(محل احداث پروژه اسپرلوس )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 

 

blobid6-35.jpg

پروژه اسپرلوس در زمینی به وسعت 36212 ساخته خواهد شد.


نکته :

 پروژه اسپرلوس يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل اسپرلوس

 میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


شناسنامه ملکی پروژه اسپرلوس

 

 

پلاک ثبتی

2011/4

قطعه

 

فرعی

2011

اصلی

4

ش. پرونده

 

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی ابنیه همت غرب

مهندس ناظر:  

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 2

طبقه لابی: 1

        طبقات روی زمین: 7

        طبقات کل: 10

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

1399

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی خرداد 1404

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 


سازنده پروژه اسپرلوس

تعاونی ابنیه همت غرب   


 تعداد طبقات پروژه اسپرلوس

blobid7-29.jpg

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 7

منفی : 2


متراژها و تیپ ها پروژه اسپرلوس

واحدهای پروژه اسپرلوس به صورت 100 متری (2 خواب) و 130 متری (3 خواب) طراحی و اجرا میشوند.هر طبقه شامل 8 واحد میباشد. جمعا بصورت 500 واحد 100 متری و 500 واحد 130 متری اجرا خواهد شد.

blobid8-24.jpg


وضعیت سازه اسپرلوس :
blobid9-22.jpg

اسکلت نامشخص


 وضعیت پیشرفت پروژه اسپرلوس

blobid30-1.jpg

در حال طی کردن مسیر اخذ پروانه ساخت از شهرداری میباشد.ودر حال حاضر فنسکشی شده است و زمین مسطح شده است.


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه اسپرلوس وتاریخچه پرداخت ها پروژه اسپرلوس

به طوری کلی قیمت پروژه اسپرلوس به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه اسپرلوس بر حسب متراژ متفاوت خواهد بود .

واریزی پروژه اسپرلوس تا پایان سال 99 بالغ بر 350 میلیون تومان برای واحدهای 100 متری و 455 میلیون

تومان برای واحد های 130 متری بوده است . 

خریداران محترم واحد ها پروژه اسپرلوس میبایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده

نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام

میشود.

لازم به ذکر است که اقساط ساخت همزمان با شروع گود برداری از سوی تعاونی اعلام خواهد شد.

تاریخچه پرداخت ها

 

اقساط پرداختی تا پایان سال 1400 

شرح

مبلغ 100 متری

مبلغ 130 متری

واریزی اولیه

100

130

شهریور 99

50

65

مهر 99

50

65

آبان 99

50

65

آذر 99

50

65

دی 99

50

65

مجموع اقساط تا پایان 1400

350

455

(ارقام به میلیون تومان میباشد)

 



جدول واریزی به روز پروژه اسپرلوس 

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

100 دانکی

    350 میلیون

2

130 دانگی

455 میلیون 

                  (ارقام به میلون تومان میباشد)


blobid10-18.png 


زمان تحویل پروژه اسپرلوس

blobid11-14.png

تحویل پروژه اسپرلوس برای سال 1406 پیش بینی شده است.

 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

 


 ادامه توضیحات برج اسپرلوس

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

استخر

پارکینگ

سالن اجتماعات

سونا و جکوزی

روف گاردن

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

سیستم مدیریت هوشمند BMS

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

زمین ورزشی اختصاصی برج

فضای سبز


فاصله تا امکانات شهری

مرکز خرید - 2 km

دریاچه - 3 km

ایستگاه مترو - 1 km

بیمارستان - 3 km

فرودگاه - 5 km

بانک - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km


مکان

بزرگراه همت غرب بلوار شهید اردستانی ضلع جنوبی مروارید شهر خیابان دانش غربی, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره