جدول ارزیابی قیمت بازار برج اسپرلوس در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
100 متری |
350,000,000 |
450,000,000 |
130 متری |
455,000,000 |
500,000,000 |
نکته : تا زمان شروع گودبرداری پروژه اسپرلوس این پروژه فاقد اقساط ساخت خواهد بود .
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج اسپرلوس)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج اسپرلوس) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج اسپرلوس) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج اسپرلوس) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه اسپرلوس و تصویر روز پروژه
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
اسپرلوس |
تعاونی سازنده |
ابنیه همت غرب |
تعداد طبقات |
بلوک های 10 طبقه |
متراژ ها |
100 و 130 متری |
مبلغ ولریزی اولیه |
350 و 455 میلیون |
تعداد سهم داران |
1000 نفر |
وضعیت حال حاضر پروژه |
فنس کشی زمین |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
ضعیف |
|
|||||||||||||||
|
پروژه اسپرلوس
پروژه اسپرلوس جزو یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 میباشد. و این پروژه یکی از بزرگترین پروژه های در حال احداث در بین کلان شهر های تهران و کرج میباشد.و در ناحیه مرواریدشهر واقع شده است .
پروژه اسپرلوس در غرب تهران و در موقعیتی با دسترسی عالی به بزرگراه های همت و حکیم واقع گردیده است. نزدیکی به مکانهای توریستی و تفریحی همچون دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی و آبشار بزرگ و دیگر مکان های تفریحی و تجاری منطقه 22 مانند بازار بزرگ ایرانمال از مهمترین مزایای جغرافیای پروژه فاخر اسپرلوس میباشد.
مروارید شهر(محل احداث پروژه اسپرلوس )غربیترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
اتوبان همت |
2دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
اتوبان کرج |
3دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
پروژه اسپرلوس در زمینی به وسعت 36212 ساخته خواهد شد.
نکته :
پروژه اسپرلوس يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل اسپرلوس
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه اسپرلوس
پلاک ثبتی 2011/4 |
قطعه
|
فرعی 2011 |
اصلی 4 |
ش. پرونده
|
||
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی ابنیه همت غرب مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 2 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 7 طبقات کل: 10 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: 1399 |
تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1404 |
|||||
|
|
Yabandeh.com |
|
|
سازنده پروژه اسپرلوس
تعاونی ابنیه همت غرب
تعداد طبقات پروژه اسپرلوس
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 7
منفی : 2
متراژها و تیپ ها پروژه اسپرلوس
واحدهای پروژه اسپرلوس به صورت 100 متری (2 خواب) و 130 متری (3 خواب) طراحی و اجرا میشوند.هر طبقه شامل 8 واحد میباشد. جمعا بصورت 500 واحد 100 متری و 500 واحد 130 متری اجرا خواهد شد.
وضعیت سازه اسپرلوس :
اسکلت نامشخص
وضعیت پیشرفت پروژه اسپرلوس
در حال طی کردن مسیر اخذ پروانه ساخت از شهرداری میباشد.ودر حال حاضر فنسکشی شده است و زمین مسطح شده است.
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه اسپرلوس وتاریخچه پرداخت ها پروژه اسپرلوس
به طوری کلی قیمت پروژه اسپرلوس به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
اقساط پروژه اسپرلوس بر حسب متراژ متفاوت خواهد بود .
واریزی پروژه اسپرلوس تا پایان سال 99 بالغ بر 350 میلیون تومان برای واحدهای 100 متری و 455 میلیون
تومان برای واحد های 130 متری بوده است .
خریداران محترم واحد ها پروژه اسپرلوس میبایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده
نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام
میشود.
لازم به ذکر است که اقساط ساخت همزمان با شروع گود برداری از سوی تعاونی اعلام خواهد شد.
تاریخچه پرداخت ها
اقساط پرداختی تا پایان سال 1400
شرح |
مبلغ 100 متری |
مبلغ 130 متری |
واریزی اولیه |
100 |
130 |
شهریور 99 |
50 |
65 |
مهر 99 |
50 |
65 |
آبان 99 |
50 |
65 |
آذر 99 |
50 |
65 |
دی 99 |
50 |
65 |
مجموع اقساط تا پایان 1400 |
350 |
455 |
(ارقام به میلیون تومان میباشد)
جدول واریزی به روز پروژه اسپرلوس
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
1 |
100 دانکی |
350 میلیون |
2 |
130 دانگی |
455 میلیون |
(ارقام به میلون تومان میباشد)
زمان تحویل پروژه اسپرلوس
تحویل پروژه اسپرلوس برای سال 1406 پیش بینی شده است.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج اسپرلوس
اینترنت Wifi
استخر
پارکینگ
سالن اجتماعات
سونا و جکوزی
روف گاردن
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
سیستم مدیریت هوشمند BMS
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
زمین ورزشی اختصاصی برج
فضای سبز
فاصله تا امکانات شهری
مرکز خرید - 2 km
دریاچه - 3 km
ایستگاه مترو - 1 km
بیمارستان - 3 km
فرودگاه - 5 km
بانک - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km
مکان
بزرگراه همت غرب بلوار شهید اردستانی ضلع جنوبی مروارید شهر خیابان دانش غربی, تهران, تهران