جدول ارزیابی قیمت بازار برج لشگر 27 شهید همدانی یا (برج نورا)  در بازه زمانی یکماهه فعلی 

نکته : برای اطلاع از آخرین قیمت واحد ها در تیپ ها و جهت ها و متراژهای مختلف در کلیه طبقات با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.قیمت های جدول فوق کف قیمت در برج شهید همدانی میباشد.

💰 نحوه قیمت‌گذاری و واریزی‌های پروژه برج‌ نورا (لشگر 27)

با توجه به تکمیل پروژه برج‌ نورا و ساکن شدن مالکان، واگذاری واحدها به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت واحد انجام می‌شود.

نکات مهم در خصوص قیمت‌گذاری:

قیمت واحدها بر اساس متراژ و طبقه متفاوت است.

شرایط بازار و عرضه و تقاضا می‌تواند باعث تغییر قیمت‌ها شود.

اطلاعات قیمت‌ها و واریزی‌ها به‌صورت رسمی توسط وب‌سایت گروه ملکی یابنده منتشر می‌شود.

جهت دریافت آخرین قیمت روز بازار و مشاوره دقیق، با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

📞 تماس با کارشناسان گروه ملکی یابنده

شماره تماس: [09124685136] مهندس کسری علیزاده

ساعات کاری:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹:۰۰ صبح الی ۲۱:۰۰

جمعه‌ها: ۹:۰۰ صبح الی ۲۰:۰۰

نکته: برای تصمیم‌گیری مطمئن و آگاهانه در خصوص خرید واحدهای برج‌های آوا، تماس مستقیم با کارشناسان توصیه می‌شود.

خلاصه اطلاعات پروژه لشگر 27 شهید همدانی یا نورا و تصویر روز برج و موقعیت مکانی

سازنده: تعاونی افراگستر یاران 27   نام پروژه: شهید همدانی   موقعیت: مروارید شهر اقساط: فروش متری زمان تحویل: تحویل شده است

توضیحات تکمیلی پروژه  مسکونی لشگر  ۲۷(شهید همدانی) یا برج نورا :
 

🏢 برج لشگر ۲۷ شهید همدانی (برج نورا) – مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران

معرفی پروژه

پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی که با نام برج نورا نیز شناخته می‌شود، یکی از برج‌های شاخص و مدرن منطقه ۲۲ تهران در رینگ شمالی شهرک مروارید شهر است.

این پروژه با بهره‌گیری از مصالح باکیفیت، طراحی مدرن و موقعیت ممتاز مکانی، توسط تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ احداث گردیده است و در سال ۱۴۰۳ به سهامداران آن تحویل شده است.

مشخصات فنی و عمرانی

تیپ‌بندی و متراژ واحدها

امکانات و ویژگی‌ها

لابی مجلل با طراحی مدرن و لوکس

پارکینگ‌های زیرزمینی با ظرفیت بالا

سیستم امنیتی هوشمند و دوربین مداربسته ۲۴ ساعته

سالن ورزشی مجهز

فضای سبز و پارک بازی کودکان

سالن اجتماعات چندمنظوره

شوتینگ زباله و سیستم تهویه مرکزی

دسترسی آسان به بزرگراه‌های همت، حکیم و کرج

وضعیت خرید و فروش

با اتمام ساخت و تحویل پروژه در سال ۱۴۰۳، هم‌اکنون واحدهای این برج به‌صورت فروش نقدی و قطعی از سوی مالکان و سهام‌داران عرضه می‌شود.

کلیه مراحل نقل‌وانتقال از طریق دفتر تعاونی فراگستر امید یاران ۲۷ انجام و سند مالکیت به‌صورت رسمی منتقل می‌گردد.

تحلیل موقعیت سرمایه‌گذاری

مزایای پروژه:

موقعیت مکانی ممتاز و دسترسی عالی

کیفیت بالای ساخت و استفاده از متریال درجه‌یک

تحویل قطعی و آماده سکونت

ویو کوهستانی و چشم‌انداز ابدی

امکانات رفاهی کامل

نکات قابل توجه:

تراکم واحدها نسبتاً بالاست

قیمت اولیه پروژه نسبت به برخی پروژه‌های مشابه اندکی بالاتر است

با توجه به رشد سریع منطقه مروارید شهر و تکمیل زیرساخت‌های شهری (آسفالت، انشعابات، حمل‌ونقل)، این برج از پروژه‌های ارزشمند و مطمئن سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود.

تفاوت بین تیپ‌ها:

متراژ:

تیپ A: معمولاً واحدهای بزرگ‌تر با متراژ حدود ۱۴۹ تا ۱۶۰ متر مربع.

تیپ B: واحدهای متوسط با متراژ کمتر از تیپ A (مثلاً حدود ۱۳۶ تا ۱۴۵ متر مربع).

تیپ C: واحدهای کوچک‌تر با متراژ کمتری نسبت به سایر تیپ‌ها (مثلاً حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر مربع).

طراحی داخلی:

هر کدام از این تیپ‌ها ممکن است طراحی داخلی متفاوتی داشته باشند. برای مثال، تعداد اتاق خواب یا سالن پذیرایی ممکن است متفاوت باشد.

قیمت:

قیمت هر واحد بر اساس نوع پلان و امکانات آن تعیین می‌شود. معمولاً واحدهای بزرگ‌تر گران‌تر هستند.

امکانات اضافی:

برخی از واحدها ممکن است دارای امکاناتی مانند تراس بزرگتر یا ویو بهتر باشند که بر قیمت آنها تأثیر می‌گذارد.

نسبت به موقعیت جغرافیایی واحد در برج:

واحدهایی که در طبقات بالاتر قرار دارند ممکن است ویو بهتر و هوای تازه‌تری داشته باشند.

🌆 برج نورا (پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی) – منطقه ۲۲ تهران

معرفی پروژه

برج نورا یا همان پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی از برج‌های مدرن و شاخص منطقه ۲۲ تهران است که در شهرک مروارید شهر واقع شده است. این پروژه با طراحی روز، کیفیت ساخت بالا و امکانات رفاهی متنوع، زندگی لوکس و آرامی را برای ساکنان خود فراهم کرده است.

مشخصات و ویژگی‌های برج نورا

🏢 متراژ واحدها

واحدهای مسکونی برج نورا در تیپ‌ها و متراژهای متنوعی طراحی شده‌اند تا پاسخگوی نیاز و سلیقه‌های مختلف باشند:

از واحدهای دوخوابه کوچک‌تر تا واحدهای بزرگ سه‌خوابه و بیشتر

متراژها از حدود ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر مربع متغیر هستند.

⚙️ امکانات رفاهی و مشاعات

برج نورا با در نظر گرفتن رفاه کامل ساکنان، مجموعه‌ای از امکانات مدرن را در خود جای داده است:

سالن ورزشی مجهز با تجهیزات به‌روز بدنسازی

پارکینگ‌های زیرزمینی با ظرفیت بالا

فضای سبز و پارک بازی کودکان

سیستم امنیتی پیشرفته شامل دوربین‌های مداربسته و نگهبانی ۲۴ ساعته

لابی مجلل با طراحی لوکس و آرامش‌بخش

سالن اجتماعات چندمنظوره و شوتینگ زباله مرکزی

🏠 طراحی داخلی

واحدهای مسکونی این برج با بهره‌گیری از طراحی مدرن و مصالح باکیفیت بالا ساخته شده‌اند.

ویژگی‌های شاخص طراحی داخلی شامل:

آشپزخانه‌های مجهز و کاربردی

سالن‌های پذیرایی دلباز و نورگیر

اتاق‌خواب‌های استاندارد با جانمایی مناسب

بالکن‌های بزرگ با چشم‌انداز کوهستانی

📍 دسترسی و موقعیت مکانی

برج نورا در یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ و در رینگ شمالی مروارید شهر قرار دارد و دسترسی آسانی به بزرگراه‌های اصلی تهران دارد:

اتوبان همت و حکیم (۲ دقیقه)

اتوبان کرج (۳ دقیقه)

ایران‌مال (۵ دقیقه)

پارک گیاه‌شناسی (۵ دقیقه)

دریاچه شهدای خلیج فارس (۷ دقیقه)

پارک جنگلی چیتگر (۱۰ دقیقه)

تفاوت بین تیپ‌های واحدها

واحدهای برج نورا در تیپ‌های مختلف با نقشه و متراژهای گوناگون طراحی شده‌اند.

🔹 از نظر متراژ

تیپ A: واحدهای بزرگ با متراژ حدود ۱۴۹ تا ۱۶۰ متر مربع – سه‌خوابه، دارای تراس وسیع و سالن پذیرایی بزرگ.

تیپ B: واحدهای متوسط با متراژ ۱۳۶ تا ۱۴۵ متر مربع – نقشه بهینه و نورگیری مناسب.

تیپ C: واحدهای کوچک‌تر با متراژ ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر مربع – مناسب خانواده‌های کم‌جمعیت.

🔹 از نظر طراحی داخلی

هر تیپ دارای طراحی متفاوتی در جانمایی آشپزخانه، تعداد اتاق‌خواب، تراس و نورگیری است.

تیپ‌های بزرگ‌تر معمولاً دارای سه‌خوابه کامل با سالن بزرگ‌تر هستند، درحالی‌که تیپ‌های کوچک‌تر به‌صورت دوخوابه طراحی شده‌اند.

🔹 از نظر قیمت و ارزش

قیمت هر واحد بر اساس متراژ، تیپ، طبقه، جهت و امکانات اختصاصی (نظیر تراس، نور، ویو و پلان داخلی) تعیین می‌شود.

واحدهای بزرگ‌تر معمولاً قیمت بالاتری دارند و واحدهای شمالی با ویو کوهستان از ارزش افزوده بیشتری برخوردارند.

🔹 از نظر موقعیت در برج

واحدهای طبقات بالاتر دارای چشم‌انداز بازتر، نور طبیعی بیشتر و هوای مطبوع‌تر هستند. این ویژگی تأثیر مستقیمی بر ارزش هر واحد دارد.

جمع‌بندی

برج نورا (لشگر ۲۷ شهید همدانی) با ترکیب طراحی معماری نوین، امکانات کامل رفاهی، موقعیت مکانی ممتاز و کیفیت ساخت بالا، یکی از گزینه‌های ممتاز خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود.

برای استعلام قیمت روز، مشاهده تیپ‌ها و پلان واحدها، و دریافت مشاوره خرید، با گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 نکته:

مروارید شهر، که محل استقرار پروژه‌های بزرگی همچون لشگر ۲۷ شهید همدانی و برج نورا است، در غربی‌ترین ناحیه شهر تهران واقع شده است. این شهرک مدرن شامل ۵۴ برج مسکونی می‌باشد و از امکانات رفاهی متعددی برخوردار است. هر یک از برج‌های مروارید شهر با طراحی، نما و معماری منحصربه‌فرد در حال احداث هستند و ترکیبی از زیبایی، مدرنیته و کاربری مطلوب را ارائه می‌دهند.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

سازه پروژه لشگر ۲۷ (پروژه همدانی) یا برج نورا  مروارید شهر اسکلت فلزی است.

شناسنامه ملکی پروژه لشگر 27 شهید همدانی

 پروژه لشگر ۲۷ (شهید همدانی) یا برج نورا در 1 برج 25 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 5 طبقه مشاعات اجرا  شد.

سازنده پروژه لشگر ۲۷ (شهید همدانی) یا برج نورا
تعاونی مسکن فراگستر امید یاران 27 

🏢 تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷

توضیحات کلی:

تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ با هدف ترویج مشارکت، همکاری و تعاون عمومی و بهره‌گیری از فناوری‌های نوین ساخت‌وساز فعالیت خود را آغاز کرده است. این تعاونی با تکیه بر تجربه، تخصص و مدیریت کارآمد، هم‌اکنون اجرای پروژه‌های بزرگ شهید همدانی (مروارید ۱) و شهید سلیمانی (مروارید ۲) را در شهرک مروارید شهر تهران در دست دارد.

📜 بیوگرافی تعاونی

تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ در مهرماه سال ۱۳۷۰ با شماره ثبت ۸۶۱۰۲ تأسیس گردید. از زمان تأسیس تاکنون، این تعاونی همواره در جهت تأمین مسکن باکیفیت و مقرون‌به‌صرفه برای اعضای خود و ارتقای سطح رفاه اجتماعی گام برداشته است.

🏗️ کارنامه سازنده

پروژه‌های شاخص تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷:

پروژه مسکونی شهید همدانی (برج نورا) – واقع در شهرک مروارید شهر

پروژه شهید سلیمانی (مروارید ۲) – واقع در شهرک مروارید شهر

سازنده: تعاونی افراگستر یاران 27   نام پروژه: شهید سلیمانی   موقعیت: مروارید شهر اقساط: ماهانه از زمان گود برداری زمان تحویل: نامعلوم

🏙️ مشخصات کلی برج نورا (پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی)

کاربری: مسکونی

تعداد کل طبقات: ۳۲ طبقه (۲۷ طبقه مثبت + ۱ لابی + ۴ طبقه منفی)

تعداد طبقات مثبت: ۲۷ طبقه

تعداد طبقات منفی (پارکینگ و تأسیسات): ۴ طبقه

تعداد طبقات تجاری: ندارد (۰ طبقه)

تعداد طبقات لابی: ۱ طبقه

🏢 متراژ و تیپ واحدهای پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی (برج نورا)

پروژه مسکونی شهید همدانی (برج نورا) شامل ۲۰۰ واحد مسکونی در قالب تیپ‌های متنوع طراحی شده است. طراحی پلان‌ها با رویکرد استفاده حداکثری از فضا، نور طبیعی و دید مناسب انجام گرفته است.

مشخصات کلی تیپ‌ها (قابل تکمیل بر اساس نقشه‌ها):

تیپ A : واحدهای دوخوابه با متراژ تقریبی ۹۰ تا ۱۰۰ متر مربع

تیپ B : واحدهای دو یا سه‌خوابه با متراژ حدود ۱۱۰ تا ۱۳۰ متر مربع

تیپ C : واحدهای سه‌خوابه بزرگ با متراژ ۱۳۵ تا ۱۵۰ متر مربع

تیپ D : واحدهای ویژه (پنت‌هاوس یا واحدهای گوشه) با متراژ بیش از ۱۵۰ متر مربع

هر واحد دارای تراس مستقل، پارکینگ، انباری و دسترسی آسان به آسانسورهای پرسرعت می‌باشد.

تیپ‌بندی و متراژ واحدها:

پروژه شهید همدانی (نورا) واحد تیپ A

واحد A1

مساحت 149.20

پروژه شهید همدانی (نورا) واحد تیپ A2

واحد A2

مساحت 160.40

پروژه شهید همدانی (نورا) واحد تیپ A4

واحد A4

مساحت 136.85

⚙️ وضعیت سازه برج نورا (پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی)

سازه‌ی اصلی برج نورا از نوع اسکلت بتنی (Concrete Structure) بوده و با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین قالب‌بندی و مصالح مقاوم طراحی و اجرا شده است. استفاده از بتن مسلح و میلگردهای با مقاومت بالا، پایداری مطلوب سازه در برابر زلزله، باد و بارهای جانبی را تضمین می‌نماید.

این نوع سازه علاوه بر استحکام بالا، دارای دوام طولانی، عملکرد حرارتی مناسب و ایمنی مطلوب در شرایط لرزه‌ای تهران است.

🏗️ وضعیت پیشرفت پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی (برج نورا)

پروژه مسکونی شهید همدانی (برج نورا) از طرح‌های شاخص تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ بوده که عملیات اجرایی آن با بهره‌گیری از جدیدترین فناوری‌های ساخت‌وساز شهری انجام گرفت.

این پروژه پس از طی تمامی مراحل ساخت، نازک‌کاری و تجهیز تأسیسات، در سال ۱۴۰۳ با موفقیت تکمیل و به سهامداران و اعضای محترم تعاونی تحویل گردید.

تحویل به‌موقع این پروژه نشان‌دهنده‌ی تعهد، برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت کارآمد در اجرای پروژه‌های مسکونی بزرگ‌مقیاس توسط این تعاونی است.

💰 نحوه خرید، فروش و پرداختی‌های پروژه لشگر ۲۷ (شهید همدانی) – برج نورا

تاریخچه پذیره‌نویسی:

فرآیند پذیره‌نویسی اولیه برج نورا در بهمن‌ماه سال ۱۳۹۷ آغاز شد. در این مرحله، اعضای تعاونی و متقاضیان واجد شرایط نسبت به ثبت‌نام و انتخاب واحدهای مسکونی اقدام نمودند.

نحوه خرید و فروش واحدها:

انتقال مالکیت واحدهای پروژه به خریداران جدید پس از تنظیم قرارداد رسمی بین خریدار و فروشنده در دفاتر املاک و سپس ارجاع به دفتر تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ انجام می‌شود.

در دفتر تعاونی، پس از بررسی‌های حقوقی، مالکیتی و تأیید نهایی مدارک، فرآیند انتقال به‌صورت قطعی و رسمی در سوابق تعاونی ثبت می‌گردد.

کلیه مراحل نقل‌وانتقال تنها از طریق دفتر رسمی تعاونی معتبر بوده و تضمین‌کننده‌ی انتقال قطعی و قانونی مالکیت واحدها است.

نحوه پرداختی‌ها:

پرداخت‌های مربوط به واحدها طبق جدول زمان‌بندی مصوب تعاونی و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه انجام گرفته است. اعضا در هر مرحله از پیشرفت پروژه (از فونداسیون تا نازک‌کاری) نسبت به تسویه‌ی سهم خود اقدام کرده‌اند.

با تکمیل پروژه و تحویل نهایی در سال ۱۴۰۳، تسویه‌حساب نهایی با اعضا و خریداران انجام پذیرفته است.

💲 قیمت‌گذاری و نحوه اطلاع از قیمت واحدها

در سال ۱۴۰۳، قیمت واحدهای مسکونی برج نورا (پروژه لشگر ۲۷ شهید همدانی) بر اساس متراژ، طبقه، جهت واحد و موقعیت مکانی، توسط سهام‌داران و تعاونی مسکن فراگستر امید یاران ۲۷ اعلام گردید.

با توجه به تفاوت قیمت‌ها در طبقات و تیپ‌های مختلف واحدها، پیشنهاد می‌شود برای دریافت آخرین اطلاعات مربوط به قیمت، شرایط خرید و نقل‌وانتقال، با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

🏁 زمان تحویل پروژه لشگر ۲۷ (شهید همدانی) – مروارید ۱

پروژه مسکونی لشگر ۲۷ شهید همدانی (برج نورا) در سال ۱۴۰۳ تکمیل و به سهامداران و اعضای تعاونی تحویل گردید.

این تحویل موفق، نتیجه‌ی برنامه‌ریزی دقیق، مدیریت کارآمد و رعایت استانداردهای ساخت‌وساز مدرن بوده و تضمین‌کننده‌ی رضایت سهامداران می‌باشد.