💰 جدول برآورد قیمت واحدهای برج هانا

منطقه ۲۲ – چهارراه اقاقیا

(ارقام: میلیارد تومان)

📌 توضیح کوتاه قابل درج در سایت

قیمت نهایی هر واحد در برج هانا بسته به طبقه، جهت، دید، نقشه و شرایط فروشنده ممکن است در بازه فوق تغییر کند. ارقام فوق برآورد کف تا سقف بازار در شرایط فعلی می‌باشند.

⚠️ نکته مهم

با توجه به اتمام عملیات ساخت برج هانا، فروش واحدها در حال حاضر بر اساس:

• قیمت متری

• طبقه واحد

• جهت، دید و میزان مرغوبیت

توسط مالکان تعیین می‌شود.

به همین دلیل، قیمت‌ها ثابت نبوده و برای دریافت آخرین نرخ‌ها لازم است با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

(در این برج، متراژهای متنوعی از 109 تا 145 متر مربع موجود می‌باشد.)

📊 مباحث مهم قیمت‌گذاری | برج هانا

• قیمت‌های به‌روز پروژه‌های منطقه توسط وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود.

• در پروژه‌های در حال ساخت، پرداخت به‌موقع اقساط موظفی علاوه بر تسریع روند اجرا، موجب کسب امتیاز خوش‌حسابی و اولویت انتخاب واحد خواهد شد.

• 📞 جهت اطلاع از قیمت روز بازار، نحوه رتبه‌بندی و شرایط خرید، با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس بگیرید.

🕘 ساعات کاری گروه ملکی یابنده

شنبه تا پنجشنبه: ۹ الی ۲۱

جمعه‌ها: ۹ الی 19

خلاصه اطلاعات برج هانا بلوار امیرکبیر تصویر روز پروژه

🏢 معرفی برج‌های دوقلوی هانا

بلوار امیرکبیر – منطقه ۲۲ تهران

📸 تصویر روز پروژه

📌 خلاصه اطلاعات برج هانا

🧱 توضیحات کامل برج هانا

برج‌های دوقلوی هانا یکی از پروژه‌های مسکونی شناخته‌شده در بلوار امیرکبیر منطقه ۲۲ تهران هستند که در قالب دو بلوک مجزا (شمالی و جنوبی) طراحی و اجرا شده‌اند. هر بلوک شامل ۱۹ طبقه است که از این تعداد، ۳ طبقه منفی پارکینگ، ۱ طبقه همکف و ۱۵ طبقه مسکونی می‌باشد.

در هر طبقه ۹ واحد مسکونی با متراژهای متنوع ۱۰۹ تا ۱۴۵ متر مربع طراحی شده که شامل واحدهای ۲ خوابه و ۳ خوابه هستند. تمامی واحدها دارای تراس، پارکینگ اختصاصی و انباری بوده و کف واحدها با سرامیک اجرا شده است.

🏗️ مشخصات فنی و سازه‌ای

• 🧩 اسکلت فلزی (پیچ و مهره‌ای)

• 🛡️ مقاوم در برابر زلزله و سوانح طبیعی

• 🪟 پنجره‌های دوجداره

• 🧱 نمای سیمان شسته

• 🅿️ پارکینگ طبقاتی + پارکینگ مهمان در محوطه

📍 موقعیت مکانی برج هانا

مجتمع مسکونی هانا در تقاطع بلوار کاج و اقاقیا در شهرک گلستان منطقه ۲۲ واقع شده است. این موقعیت، دسترسی سریع و آسان به مهم‌ترین مراکز تفریحی، تجاری و شریان‌های اصلی شهر را فراهم می‌کند.

🚗 دسترسی‌ها و فاصله زمانی

🛎️ امکانات و مشاعات برج

• 🎥 آیفون تصویری و ارتباط مستقیم با نگهبانی

• 🔐 سیستم کدینگ پیشرفته درب ورودی

• 📹 دوربین مداربسته متصل به واحدها

• 🏢 لابی و فضای ورودی مناسب

• 🎉 سالن اجتماعات در طبقه همکف هر بلوک

• 🌳 محوطه‌سازی و فضای سبز

• 🚘 پارکینگ مهمان در فضای باز مجتمع

📐 متراژ و تیپ واحدها

• متراژ واحدها: ۱۰۹ تا ۱۴۵ متر مربع

• تیپ واحدها: ۲ خوابه و ۳ خوابه

• نقشه واحدها عموماً کاربردی، خوش‌نقشه و مناسب چیدمان بوده و فضای مطلوبی برای سکونت خانوادگی فراهم می‌کنند.

🔐 امکانات ارتباطی و رفاهی مجتمع

• 📺 کلیه واحدها مجهز به آیفون تصویری جهت ارتباط داخلی بین واحدها، نگهبانی و اپراتور تأسیسات هر بلوک می‌باشند.

• 🔢 سیستم درب‌بازکن کدینگ با توجه به تعداد واحدها طراحی شده است؛ به‌طوری‌که ساکنین و میهمانان با وارد کردن کد اختصاصی هر واحد، ارتباط مستقیم با واحد مورد نظر برقرار می‌کنند.

• 🎥 علاوه بر ارتباط تصویری پنل ورودی، دوربین مداربسته لابی تصاویر محیط‌های عمومی هر بلوک را به آیفون واحدها منتقل می‌نماید.

• 🏢 سالن اجتماعات مجزا جهت برگزاری جلسات، همایش‌ها و مراسم ساکنین در طبقه همکف هر بلوک در نظر گرفته شده است.

• 🚗 علاوه بر پارکینگ‌های اختصاصی واحدها در طبقات منفی، پارکینگ روباز مهمان در محوطه مجتمع برای رفاه ساکنین و مراجعین پیش‌بینی شده است.

فاصله زمانی از موقعیت برج هانا تا لوکیشن های برتر منطقه 22

🏗️ سازنده برج‌های هانا

سازنده پروژه:

تعاونی کارکنان مسکن توسعه صادرات

این تعاونی به‌عنوان سازنده برج‌های دوقلوی هانا، اجرای پروژه را با کاربری کاملاً مسکونی و تحویل قطعی به اعضا به انجام رسانده است.

🏢 تعداد طبقات برج‌های هانا

📑 وضعیت حقوقی و سندی مجتمع مسکونی هانا

مجتمع مسکونی هانا از پروژه‌های تکمیل‌شده منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود و واحدها آماده نقل و انتقال هستند. خرید و فروش واحدها بر اساس ضوابط قانونی انجام می‌شود و وضعیت سند هر واحد بسته به شرایط آن، در زمان معامله قابل بررسی و استعلام است. از نظر حقوقی، پروژه در دسته مجتمع‌های قابل معامله و قابل سکونت منطقه قرار می‌گیرد.

🏠 تحلیل سکونتی مجتمع هانا

مجتمع هانا با ساختار مجتمع‌محور و تمرکز بر کاربری صرفاً مسکونی، گزینه‌ای مناسب برای سکونت خانوادگی در منطقه ۲۲ به شمار می‌رود. طراحی واحدها به‌گونه‌ای انجام شده که نورگیری مناسب و تفکیک فضای خصوصی و عمومی در آن‌ها رعایت شده است. این مجموعه بیشتر برای متقاضیان سکونت مصرفی و خانوادگی مناسب بوده و آرامش محیطی، یکی از ویژگی‌های شاخص آن محسوب می‌شود.

📊 مقایسه مجتمع هانا با پروژه‌های هم‌محدوده

در مقایسه با برج‌های بلندمرتبه اطراف، مجتمع هانا با ارتفاع کمتر و فضای مجتمع‌محور، شرایط متفاوتی از نظر تراکم و سبک زندگی ارائه می‌دهد. این ویژگی باعث شده هانا برای افرادی که تمایل به سکونت در محیطی آرام‌تر و کم‌تراکم‌تر دارند، گزینه‌ای قابل توجه باشد. از نظر موقعیت مکانی، دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی منطقه ۲۲، این مجتمع را در جایگاه مطلوبی قرار داده است.

🧱 کیفیت ساخت و متریال

در ساخت مجتمع مسکونی هانا، اصول فنی و مهندسی متناسب با استانداردهای منطقه رعایت شده است. کیفیت اجرای سازه، نمای ساختمان و مشاعات، در سطح قابل قبول منطقه ۲۲ قرار دارد. نقشه واحدها کاربردی طراحی شده و نورگیری و تهویه طبیعی در بسیاری از واحدها از نقاط قوت پروژه محسوب می‌شود.

🛎 وضعیت مدیریت و نگهداری مجتمع

مجتمع هانا دارای مدیریت داخلی فعال برای رسیدگی به امور مشاعات و نگهداری فضاهای عمومی است. نظم در مدیریت، کنترل تردد و رسیدگی منظم به فضای سبز و مشاعات، شرایط سکونتی مناسبی را برای ساکنین فراهم کرده است. هزینه شارژ ماهیانه با توجه به متراژ واحد و امکانات مجتمع، در محدوده متعارف منطقه قرار دارد.

⚖️ مزایا و محدودیت‌های مجتمع مسکونی هانا

مزایا:

• فضای مجتمع‌محور و آرام

• مناسب سکونت خانوادگی

• تراکم کمتر نسبت به برج‌های مرتفع

• دسترسی مناسب به معابر اصلی منطقه ۲۲

• مدیریت منظم و نگهداری قابل قبول

محدودیت‌ها:

• فاقد کاربری تجاری در داخل مجموعه

• امکانات رفاهی محدودتر نسبت به برج‌های لوکس بلندمرتبه

💰 بررسی سرمایه‌گذاری و اجاره‌پذیری

واحدهای مجتمع هانا به دلیل کاربری صرفاً مسکونی و فضای آرام، تقاضای مناسبی در بازار اجاره مصرفی دارند. این پروژه بیشتر مناسب سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال اجاره‌پذیری پایدار و کم‌ریسک هستند تا نوسان‌گیری کوتاه‌مدت. واحدهای متراژ متوسط، بیشترین تقاضا را در بازار اجاره این مجتمع دارند.

❓ سوالات پرتکرار درباره مجتمع مسکونی هانا

آیا مجتمع هانا آماده سکونت است؟

بله، پروژه تکمیل شده و واحدها آماده بهره‌برداری هستند.

آیا مجتمع هانا مناسب سرمایه‌گذاری است؟

این مجموعه بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با هدف اجاره‌داری مصرفی است.

وضعیت پارکینگ در مجتمع چگونه است؟

برای واحدها پارکینگ در نظر گرفته شده و وضعیت آن بسته به هر واحد قابل بررسی است.

آیا محیط مجتمع آرام است؟

به دلیل کاربری صرفاً مسکونی و تراکم کمتر، فضای کلی مجتمع آرام ارزیابی می‌شود.

🧭 جمع‌بندی تکمیلی

مجتمع مسکونی هانا با ساختار کم‌تراکم‌تر، فضای آرام و تمرکز بر سکونت خانوادگی، یکی از گزینه‌های مناسب برای افرادی است که به‌دنبال زندگی پایدار و بدون شلوغی برج‌های مرتفع در منطقه ۲۲ تهران هستند. این مجموعه انتخابی منطقی برای سکونت مصرفی و سرمایه‌گذاری اجاره‌محور محسوب می‌شود.

 ادامه توضیحات مجموعه برج های هانا واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر