مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمای جمهوری اسلامی ایران
قیمت: از 3.4میلیارد تومان - 4.5میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 30
تعداد آپارتمان : 500
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هما پارسه در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

110 متری

704,700,000

2,700,000,000

130 متری

830,700,000

3,000,000,000

160 متری

1,014,500,000

3,200,000,000

6 دانگی

جمع کل (امتیاز+واریزی)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نکته : برای سال 1403 از سوی تعاونی پروژه هماپارسه هنوز اقساطی اعلام نشده است.

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج خلبانان هما پارسه)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج خلبانان هما پارسه) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج خلبانان هما پارسه) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج خلبانان هما پارسه) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

 


خلاصه اطلاعات پروژه هما پارسه و تصویر روز پروژه

 

blobid12-10.png

 موارد

توضیحات

نام پروژه

هما پارسه

تعاونی سازنده

خلبانان و مهندسین پرواز

تعداد طبقات

30

متراژ ها

110,130,160(متر)

مبلغ واریزی اولیه

حدودا 92,000,000 تومان

تعداد سهم داران

بیش از 100 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

اسکلت طبقات مبت 

نوع اسکلت

فلزی

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط

 

blobid13-6.png

blobid14-5.jpg

سازنده:

تعاونی مهندسین پرواز هما

 

نام پروژه:

هما پارسه

 blobid15-5.jpg

موقعیت:

 شمال شهرک باقری

blobid16-5.jpg

اقساط:

هر  ماه یکبار

blobid17-5.jpg

زمان تحویل:

 1405

 


 

پروژه  مسکونی هما پارسه

 

 

 آشنایی با پروژه هما پارسه:

پروژه هما پارسه در زمین متعلق به تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در ضلع شمال غربی شهرک شهید باقری منطقه ۲۲در حال احداث است.

 پروژه هما پارسه با عرصه ۱۲ هزار متر مربع با زیربنای کل حدود ۱۵۰ هزار متر مربع در پهنه R۲۶۳ به شماره پروانه ۲۲۰۰۰۶۸۹۸ در شهرداری منطقه ۲۲ است. طبقه همکف ساختمان دارای واحد تجاری بوده که مالکیت آن مستقل از مالکیت واحدهای مسکونی می‌باشد. باتوجه به اینکه پروژه هما پارسه در ارتفاعات قرار گرفته است واحد های جنوبی از طبقات میانی به بالا چشم انداز ایران مال و تا حدودی دریاچه چیتگر را دارا خواهند بود و واحدهاس شمالی بدون مشرف و دارای چشم انداز کوهستان هستند.

پروژه هما پارسه به صورت تک بلوک 30 طبقه، ساخته شده است که 23 طبقه مسکونی، 6 طبقه پارکینگ و انباری و 1 طبقه همکف میباشد.واحد های پروژه هما پارسه در 3 تیپ متراژی 110 متری 2 خواب، 130 متری و 160 متری 3 خواب هستند.و 500 واحد را در خود جای داده است . در حال حاضر تعاونی نقشه ای از واحد ها بیرون نداده است.

پروژه هما پارسه(خلبانان) چیتگر جزو پروژه های فول امکانات چیتگر میباشد و از امکانات این پروژه میتوان به مواردی مانند: مجموعه آبی تکمیل شامل استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، سالن اجتماعات، لابی مجلل و لابی من 24 ساعته، روف گاردن، تراس های بزرگ برای هر واحد و چند لاین آسانسور اشاره کرد.همچنین سیستم سرمایش و گرمایش مجموعه داکت اسپیلت میباشد.

blobid18-5.jpg

 

پروژه هما پارسه یک پروژه بلند مرتبه است و به دلیل آن که خود پروژه در ارتفاع قرار گرفته است بلندی این برج در زمان ساخت بیشتر به چشم خواهد خورد . قرار گرفتن پروژه هما پارسه در ارتفاعات باعث شده که پروژه هم از سمت شمال ویو کوهستان و آبشار تهران را داشته باشد و هم از سمت جنوب ویو و چشم انداز بازار بزرگ ایران (ایرانمال را داشته باشد)

در اطراف پروژه هما پارسه و در منطقه 22 بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف  پروژه هما پارسه هستند.

 

پروژه هما پارسه يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل هما پارسه

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

اعتبار پروژه خلبانان هما پارسه به اعضای این پروژه که همگی خلبانان و مهندسین پرواز ج.ا. ا هستند می باشد. از دیگر مزایای این پروژه که یکی دیگر از پروژه های منطقه 22 و جزوبرج های شمال همت است میتوان به قرار گیری آن بر روی کوه اشاره کرد که واحدهایی بدون مشرف با ویو ابدی به شما تحویل خواهند داد.
از نظر کیفیت ساخت هم میتوان آن را یکی از پروژه های خوب چیتگر برشمرد.
و نکته مهم دیگر در مورد این پروژه دسترسی آن به کلیه امکانات رفاهی، تفریحی، خدماتی و بزرگراه های اصلی می باشد.

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

3دقییقه

اتوبان همت

1دقییقه

پارک گیاه شناسی

3دقییقه

اتوبان کرج

5دقییقه

دریاچه خلیج فارس

2دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

4دقییقه

مجموعه ایرانمال

2 دقیقه

 

طراحی سازه و اجرای پروژه هما پارسه به صورت اسکلت فلزی با ترکیب بتن با اتصالات پیچ و مهره با اجرای دیوار برشی و سقف دال مجوف انجام می شود.


نکته :

پروژه خلبانان هما پارسه يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل خلبانان هما پارسه

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


 شناسنامه ملکی پروژه خلبانان هما پارسه

 

پلاک ثبتی

۱۰/۵ و ۱۱/۵

قطعه

 

فرعی

 

اصلی

 

ش. پرونده

۲۲۰۰۱۵۰۰۸

 

 

 

 

 

 

 

  کارفرما: تعاونی خلبانان هما پارسه

 مهندس ناظر:

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین6

طبقه لابی:       1

        طبقات روی زمین24

        طبقات کل:          30

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

1399

 تاریخ اتمام:

                پیش بینی 1405

 

 

Yabandeh.com

 

 


سازنده پروژه هما پارسه  و رزومه این تعاونی

blobid0-278.png

تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران

به شماره ثبت ۴۰۰۴۴۷ میباشد.

شرکت هما خلبانان پارسه در سال ۱۳۹۰ تاسیس شد

نوع شخصیت حقوقی تعاونی مسکن است.

سازمان ثبت کننده سازمان ثبت اسنادو املاک کشور است

ودارای شناسنامه ملکی تعاونی به شماره  ۱۰۳۲۰۵۱۱۲۹۵ است

و کد اقتصادی ۴۱۱۵۹۹۹۳۵۴۱۵ است.

شماره ثبت ۴۰۰۴۷۷ تاریخ ثبت تعاونی مسکن 


1390/1/22 می باشد.

 

 


 تعداد طبقات پروژه

blobid19-5.jpg

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 24

منفی : 6


متراژها و تیپ ها پروژه هما پارسه

واحدهای مسکونی این برج در 3

تیپ C 110 متری

تیپ B 130 متری 

تیپ A 160 متری ساخته می شوند.

و در قالب این 3 تیپ ما در پروژه هما پارسه شاهد متراژهای ( ۷۹،۸۸،۱۱۴،۱۵۲،۱۸۱،۱۹۰،و ۱۹۳)خواهیم بود . 


وضعیت سازه:

blobid20-5.jpg

اسکلت بتونی بهمراه پیچ و مهره

طراحی سازه و اجرای آن بصورت اسکلت فلزی با ترکیب بتن با اتصالات پیچ و مهره بوده و نمای ساختمان پلاستر سیمان می باشد.


وضعیت پیشرفت پروژه هما پارسه

blobid21-3.jpg

 پروژه درمرحله نصب و اجرای اسکلت طبقات مثبت قرار دارد.


نحوه خرید و فروش و تاریخچه پرداختی ها

 به طوری کلی قیمت پروژه هما پارسه به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه هما پارسه بر حسب متراژ متفاوت است

* خریداران محترم  واحد های پروژه هما پارسه می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* تمامی واحدهای پروژه خلبانان هما دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن مهندسین پرواز و خلبانان انجام می پذیرد.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

هزینه نقل و انتقال در پروژه هما پارسه از پایه ای ثابت که تعاونی مشخص میکند برخوردار است و این عدد حسب هر بار نقل و انتقال افزایش پیدا خواهد کرد .

* موظفی واریزی تا 19 شهریور 97 به میزان 41 میلیون تومان بوده است.

 

تاریخچه پرداختی ها

 

مبالغ واریزی اولیه تا پایان سال 1397 و 1398

ردیف

تاریخ واریز

قسط واریزی

1

موظفی تا 19 شهریور 97

41

2

20 شهریور 97

9

3

26 اسفند 97

14

4

31 فروردین 98

7

5

31 اردیبهشت 98

7

6

31 خرداد 98

7

7

31 تیر 98

7

 

مجموع

92

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مبالغ تا پایان سال 1398

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

15 آبان 98

9.3

15.8

24

2

15 دی 98

9.3

15.8

24

 

مجموع

18.6

31.6

48

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

اصلاحیه 1398 و مبالغ علی الحساب تا سال 98 و 99

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

اصلاحیه 15 اسفند 98

4.6

7.9

12

2

15 اردیبهشت 99

4.6

7.9

12

 

مجموع

9.3

15.8

24

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مبالغ علی الحساب 99

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

5 مهر 99

24.2

28.6

35.2

2

5 آبان

24.2

28.6

35.2

 

مجموع

48.4

57.4

70.4

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 99

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

30 آذر 99

15.6

18.5

22.7

2

30 دی 99

15.6

18.5

22.7

3

30 بهمن 99

15.6

18.5

22.7

4

30 اسفند 99

15.6

18.5

22.7

 

مجموع

62.4

73.7

90.7

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

قرارداد ساخت پروژه هما پارسه برای اعضای اولیه متری

8.350.000 میلیون تومانبه صورت علی الحساب توسط

تعاونی برآورد و اعلام شده بوده است.اقساط نیمه

اول سال 1400 بر اساس اعلام جدید تعاونی

به صورت هرماه به شکل زیربوده است: 

مبالغ علی الحساب سال 1400

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

5 اردیبهشت 1400

15.6

18.5

22.7

2

5 خرداد 1400

15.6

18.5

22.7

3

5 تیر 1400

15.6

18.5

22.7

4

5 مرداد 1400

15.6

18.5

22.7

5

5 شهریور 1400

15.6

18.5

22.7

 

مجموع

78

92.2

113.4

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مجموع واریزی تا پایان تابستان 1400

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

واریزی تا شهریور 1400

308.7

362.7

438.5

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 در حال حاضر اقساط ساخت تا پایان سال 1401 الحساب  به صورت زیر میباشد(هر متری 100 هزار تومان) :

110 متر ( هر  ماه 11 میلیون تومان) 
130 
متر ( هر  ماه 13 میلیون تومان)
160 متر ( هر  ماه 16 میلیون تومان)

 

 

اقساط اعلامی برای سال ۱۴۰۲ به صورت زیر میباشد:

۱۱۰متری ماهانه ۲۲ تومن
۱۳۰متری ماهانه ۲۶تومن
۱۶۰متری ماهانه ۳۲تومن

تاریخ های اعلامی جهت پرداخت اقساط سال ۱۴۰۲ برای ۶ ماه اول و دوم سال :

۷ خردادماه

۷ تیرماه

۷ مرداد ماه

۷ شهریور ماه

7 آذر ماه

7 دی ماه

7 بهمن ماه

 

نکته: حدودا سالانه ۲۰ الی ۲۵٪ به اقساط اضافه میشه

 


 

مجموع  واریزی  تا  پایان  سال 1402 در پروژه هما پارسه

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

110

تیپ B

130

تیپ A

160

1

واریزی

704,700,000

830,700,000

1,014,500,000

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 


 

blobid22-3.png

 


زمان تحویل پروژه هما پارسه

blobid23-3.jpg
در حال حاضر زمان تحویل پروژه هما پارسه سال 1406 می باشد.


!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

دانلود آیکون کار از راه دور آیکون آرم وکتور تصویر نماد کارمند | اوپیک

 

  مهندس کسری علیزاده

icon whatsapp 

  09124685136

 

icon whatsapp

 

  09364664203

 

‫پارسکال‬‎

 

 44700123_021

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

‫خرید و قیمت آیکون سه بعدی ایمیل و لوکیشن | ترب‬‎

 

kasra1384k@gmail.com

 

‫آدرس مراکز پزشکی قانونی - مشاوره آنلاین پزشکی قانونی‬‎

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 

 


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

 


ادامه توضیحات برج هما پارسه

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

منطقه 22 ضلع شمال غربی شهرک شهید باقری بعد از برج سفید, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره