مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمای جمهوری اسلامی ایران
قیمت: از 3.12میلیارد تومان - 3.5میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 30
تعداد آپارتمان : 500
معرفی پروژه

 

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هما پارسه در بازه زمانی یکماهه فعلی 

 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

110 متری

682,700,000

2,700,000,000

3,382,700,000

130 متری

804,700,000

2,800,000,000

3,604,700,000

160 متری

982,500,000

2,800,000,000

3,782,500,000

6 دانگی

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

 

 

 

 

 

 

 

 

خلاصه اطلاعات پروژه هما پارسه

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

هما پارسه

تعاونی سازنده

خلبانان و مهندسین پرواز

تعداد طبقات

30

متراژ ها

110,130,160(متر)

مبلغ واریزی اولیه

حدودا 92,000,000 تومان

تعداد سهم داران

بیش از 100 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

اسکلت طبقات مبت 

نوع اسکلت

فلزی

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط

 


 

 

پروژه  مسکونی هما پارسه

 

 

 آشنایی با پروژه هما پارسه:

پروژه هما پارسه در زمین متعلق به تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در ضلع شمال غربی شهرک شهید باقری منطقه ۲۲در حال احداث است.

 پروژه هما پارسه با عرصه ۱۲ هزار متر مربع با زیربنای کل حدود ۱۵۰ هزار متر مربع در پهنه R۲۶۳ به شماره پروانه ۲۲۰۰۰۶۸۹۸ در شهرداری منطقه ۲۲ است. طبقه همکف ساختمان دارای واحد تجاری بوده که مالکیت آن مستقل از مالکیت واحدهای مسکونی می‌باشد. باتوجه به اینکه پروژه هما پارسه در ارتفاعات قرار گرفته است واحد های جنوبی از طبقات میانی به بالا چشم انداز ایران مال و تا حدودی دریاچه چیتگر را دارا خواهند بود و واحدهاس شمالی بدون مشرف و دارای چشم انداز کوهستان هستند.

blobid0-55.jpg

 

در اطراف پروژه هما پارسه و در منطقه 22 بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف  پروژه هما پارسه هستند.

اعتبار پروژه خلبانان هما پارسه به اعضای این پروژه که همگی خلبانان و مهندسین پرواز ج.ا. ا هستند می باشد. از دیگر مزایای این پروژه که یکی دیگر از پروژه های منطقه 22 و جزوبرج های شمال همت است میتوان به قرار گیری آن بر روی کوه اشاره کرد که واحدهایی بدون مشرف با ویو ابدی به شما تحویل خواهند داد.
از نظر کیفیت ساخت هم میتوان آن را یکی از پروژه های خوب چیتگر
 برشمرد.
و نکته مهم دیگر در مورد این پروژه دسترسی آن به کلیه امکانات رفاهی، تفریحی، خدماتی و بزرگراه های اصلی می باشد.

 

 

 

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

3دقییقه

اتوبان همت

1دقییقه

پارک گیاه شناسی

3دقییقه

اتوبان کرج

5دقییقه

دریاچه خلیج فارس

2دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

4دقییقه

مجموعه ایرانمال

2 دقیقه

 

 

 

طراحی سازه و اجرای پروژه هما پارسه به صورت اسکلت فلزی با ترکیب بتن با اتصالات پیچ و مهره با اجرای دیوار برشی و سقف دال مجوف انجام می شود.

پلاک ثبتی

۱۰/۵ و ۱۱/۵

قطعه

 

فرعی

 

اصلی

 

ش. پرونده

۲۲۰۰۱۵۰۰۸

 

 

 

 

 

 

 

  کارفرما: تعاونی خلبانان هما پارسه

 مهندس ناظر:

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین6

طبقه لابی:       1

        طبقات روی زمین24

        طبقات کل:          30

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

1399

 تاریخ اتمام:

                پیش بینی 1405

 

 

Yabandeh.com

 

 


سازنده پروژه هما پارسه  و رزومه این تعاونی

 

تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران به شماره ثبت ۴۰۰۴۴۷ میباشد.شرکت هما خلبانان پارسه در سال ۱۳۹۰ تاسیس شد
نوع شخصیت حقوقی تعاونی مسکن است. سازمان ثبت کننده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و دارای
 شناسنامه ملکی تعاونی به شماره  ۱۰۳۲۰۵۱۱۲۹۵ است و کد اقتصادی ۴۱۱۵۹۹۹۳۵۴۱۵ است.
شماره ثبت ۴۰۰۴۷۷ تاریخ ثبت تعاونی مسکن
 
1390/1/22 
می باشد.

متراژها و تیپ ها پروژه هما پارسه

واحدهای مسکونی این برج در 3

تیپ C 110 متری

تیپ B 130 متری 

تیپ A 160 متری ساخته می شوند.

blobid1-35.jpg

blobid0-56.jpg

blobid1-36.jpg

 


وضعیت پیشرفت پروژه هما پارسه

فندانسیون انجام شده است و پروژه درمرحله نصب و اجرای اسکلت قرار دارد.

blobid2-26.jpg

 

 


نحوه خرید و فروش و تاریخچه پرداختی ها

blobid4-36.png

 

 

* خریداران محترم  واحد های پروژه هما پارسه می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* تمامی واحدهای پروژه خلبانان هما دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن مهندسین پرواز و خلبانان انجام می پذیرد.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 

 

* موظفی واریزی تا 19 شهریور 97 به میزان 41 میلیون تومان بوده است.

 

تاریخچه پرداختی ها

 

مبالغ واریزی اولیه تا پایان سال 1397 و 1398

ردیف

تاریخ واریز

قسط واریزی

1

موظفی تا 19 شهریور 97

41

2

20 شهریور 97

9

3

26 اسفند 97

14

4

31 فروردین 98

7

5

31 اردیبهشت 98

7

6

31 خرداد 98

7

7

31 تیر 98

7

 

مجموع

92

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مبالغ تا پایان سال 1398

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

15 آبان 98

9.3

15.8

24

2

15 دی 98

9.3

15.8

24

 

مجموع

18.6

31.6

48

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

اصلاحیه 1398 و مبالغ علی الحساب تا سال 98 و 99

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

اصلاحیه 15 اسفند 98

4.6

7.9

12

2

15 اردیبهشت 99

4.6

7.9

12

 

مجموع

9.3

15.8

24

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مبالغ علی الحساب 99

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

5 مهر 99

24.2

28.6

35.2

2

5 آبان

24.2

28.6

35.2

 

مجموع

48.4

57.4

70.4

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 99

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

30 آذر 99

15.6

18.5

22.7

2

30 دی 99

15.6

18.5

22.7

3

30 بهمن 99

15.6

18.5

22.7

4

30 اسفند 99

15.6

18.5

22.7

 

مجموع

62.4

73.7

90.7

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

قرارداد ساخت پروژه هما پارسه برای اعضای اولیه متری 8.350.000 میلیون تومان به صورت علی الحساب توسط تعاونی برآورد و اعلام شده است. اقساط نیمه اول سال 1400 بر اساس اعلام جدید تعاونی به صورت هر ماه به شکل زیر است: 

مبالغ علی الحساب سال 1400

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

5 اردیبهشت 1400

15.6

18.5

22.7

2

5 خرداد 1400

15.6

18.5

22.7

3

5 تیر 1400

15.6

18.5

22.7

4

5 مرداد 1400

15.6

18.5

22.7

5

5 شهریور 1400

15.6

18.5

22.7

 

مجموع

78

92.2

113.4

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مجموع واریزی تا پایان تابستان 1400

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

تیپ B

تیپ A

1

واریزی تا شهریور 1400

308.7

362.7

438.5

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 در حال حاضر اقساط ساخت تا پایان سال 1401 الحساب  به صورت زیر میباشد(هر متری 100 هزار تومان) :

110 متر ( هر  ماه 11 میلیون تومان) 
130 متر ( هر  ماه 13 میلیون تومان)

160 متر ( هر  ماه 16 میلیون تومان)

 

 

اقساط اعلامی برای سال ۱۴۰۲ به صورت زیر میباشد:

۱۱۰متری ماهانه ۲۲ تومن
۱۳۰متری ماهانه ۲۶تومن
۱۶۰متری ماهانه ۳۲تومن

تاریخ های اعلامی جهت پرداخت اقساط سال ۱۴۰۲ برای ۶ ماه اول سال :

۷ خردادماه

۷ تیرماه

۷ مرداد ماه

۷ شهریور ماه

7 آذر ماه

7 دی ماه

7 بهمن ماه

 

نکته: حدودا سالانه ۲۰ الی ۲۵٪ به اقساط اضافه میشه


 

 

مجموع  واریزی  تا  پایان قسط دیماه سال 1402 در پروژه هما پارسه

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

110

تیپ B

130

تیپ A

160

1

واریزی

682.7

804.7

982.5

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 


 

 

blobid1-88.png

 


زمان تحویل پروژه هما پارسه
در حال حاضر زمان تحویل پروژه هما پارسه سال 1406 می باشد.


 

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

 

 


 تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود       بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی

برای مشاهده  صفحه اختصاصی  هر یک از این پروژه ها (لطفا  کلیک نمائید)

 


جهت مشاهده خرید و  فروش آپارتمان و  برج های نوساز و کار کرده  در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده

خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا  کلیک نمایید)

 

ادامه توضیحات برج هما پارسه

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

منطقه 22 ضلع شمال غربی شهرک شهید باقری بعد از برج سفید, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره