📊 جدول ارزیابی قیمت بازار

برج بانک ملی (اعضای سپاشهر)

بازه زمانی: یک‌ماهه فعلی

💰 جدول قیمت واحدها (۶ دانگ)

(ارقام تقریبی – قیمت‌ها به میلیارد تومان)

ℹ️ توضیح تکمیلی قیمت‌ها

قیمت‌های درج‌شده در این جدول به‌صورت حدودی و بر اساس میانگین معاملات بازار محاسبه شده‌اند.

قیمت نهایی هر واحد با توجه به طبقه، جهت واحد، دید، شرایط فروشنده و وضعیت بازار ممکن است متفاوت باشد.

📞 جهت دریافت آخرین قیمت روز، فایل‌های فعال فروش و مشاوره خرید

با کارشناسان گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

09124685136

09364664203

آدرس دفتر :

تهران – منطقه ۲۲ – بلوار امیرکبیر – بعد از گل‌آرا – روبروی باشگاه الزهرا – پلاک 762 – املاک آرین (یابنده)

🏢 معرفی جامع برج بانک ملی چیتگر

سازنده: تعاونی سپاشهر | منطقه ۲۲ تهران

🌿 معرفی کلی برج بانک ملی چیتگر

برج بانک ملی چیتگر یکی از پروژه‌های شاخص در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی معتبر سپاشهر در حال اجرا می‌باشد. این پروژه شامل ۳ بلوک مجزا بوده و هم‌اکنون در مراحل پایانی ساخت قرار دارد.

طبق اعلام تعاونی، تحویل واحدها حداکثر تا خرداد ماه ۱۴۰۵ انجام خواهد شد.

🏗️ ساختار کلی برج بانک ملی

تعداد کل بلوک‌ها: ۳ بلوک

وضعیت ساخت:

۲ بلوک سفت کاری تکمیل‌شده

۱ بلوک در حال نازک کاری و تحویل به سهامداران توسط تعاونی سپاشهر

کاربری: مسکونی

مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری میان‌مدت

🕒 زمان ساخت پروژه

شروع ساخت: سال‌ 95 و 96 (تعاونی‌ساز)

وضعیت فعلی: مراحل پایانی اجرا

زمان تحویل اعلامی: تا خرداد ۱۴۰۵

🏢 تعداد طبقات برج بانک ملی

طبقات مسکونی: متغیر بسته به بلوک

دارای طبقات همکف و مشاعات

پارکینگ و انباری در طبقات منفی

(تعداد دقیق طبقات هر بلوک بسته به پلان اجرایی متفاوت است)

🧱 مشخصات فنی واحدها

اسکلت: بتنی

نمای ساختمان: مدرن و ترکیبی و سیمان شسته

سیستم گرمایش: مرکزی / پکیج (بسته به بلوک)

سیستم سرمایش: اسپلیت یا چیلر

پنجره‌ها: دوجداره

آسانسور: چند لاین نفربر و باربر

انباری و پارکینگ اختصاصی

🛋️ امکانات و مشاعات ویژه

🛎️ لابی شیک با فضای انتظار

👮 لابی‌من و نگهبانی

🚗 پارکینگ اختصاصی

📦 انباری

🛗 آسانسور نفربر و باربر

🔥 سیستم اعلام و اطفای حریق

🧹 مدیریت و مشاعات استاندارد

📍 موقعیت مکانی برج بانک ملی چیتگر

• واقع در منطقه ۲۲ تهران

• دسترسی مناسب به:

  • بزرگراه همت

  • بزرگراه حکیم

  • آزادراه تهران–کرج

• نزدیکی به پروژه‌های شاخص منطقه و بافت نوساز چیتگر

📐 جدول متراژ واحدهای برج بانک ملی (بلوک تعاونی سپاشهر)

🧭 جدول بلوک‌ها، متراژ و جهت قرارگیری

🧭 وضعیت فعلی فروش و نقل‌وانتقال واحدها

• فرآیند جانمایی واحدها به‌صورت کامل انجام شده است

• کلیه سهامداران از طبقه، متراژ و موقعیت دقیق واحد خود مطلع هستند

• از ابتدای سال ۱۴۰۴، خرید و فروش واحدها:

  • به‌صورت متری

  •  

    بر اساس طبقه، جهت، دید و مرغوبیت واحد

    انجام می‌شود

     

• در حال حاضر معاملات به شکل واحدمحور و نه صرفاً انتقال امتیاز صورت می‌گیرد

📄 وضعیت سند و پایان کار

نوع مالکیت: تعاونی‌ساز

وضعیت سند:

در مرحله تحویل و تفکیک

پایان کار:

پس از تکمیل نهایی بلوک‌ها صادر خواهد شد

🧾 نکته مهم حقوقی در معاملات

• مبالغی که سهامداران بابت پروژه پرداخت می‌کنند، مربوط به تسویه با تعاونی سپاشهر است

• قیمت فروش اعلامی توسط هر سهامدار، مستقل از تعهدات داخلی تعاونی می‌باشد

• در معاملات، لازم است:

• وضعیت تسویه عضو با تعاونی

  و مبلغ توافق‌شده فروش

  به‌صورت شفاف در قرارداد قید شود

🏗️ جدول سازنده پروژه

✅ مزایای برج بانک ملی چیتگر (جمع‌بندی)

✔️ سازنده تعاونی معتبر سپاشهر

✔️ موقعیت مناسب در منطقه ۲۲

✔️ تنوع متراژ واحدها

✔️ مراحل پایانی ساخت

✔️ مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری

✔️ تحویل اعلامی تا خرداد ۱۴۰۵

📌 نکات تکمیلی

قیمت واحدها بر اساس طبقه، جهت، دید و شرایط بازار متغیر است

خرید و فروش به‌صورت سهامی یا واحدی (بسته به شرایط فروشنده) انجام می‌شود

برای اطلاع از قیمت روز، فایل‌های فعال و شرایط واریزی، تماس با مشاور الزامی است

 ✅ جمع‌بندی نهایی

✔️ جانمایی واحدها انجام شده و ابهام انتخاب واحد وجود ندارد

✔️ پروژه در آستانه تحویل قرار دارد

✔️ فروش واحدها شفاف و مبتنی بر مشخصات واقعی واحد انجام می‌شود

✔️ مناسب خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران با دید میان‌مدت

✔️ نقل‌وانتقال‌ها تحت نظارت تعاونی سپاشهر انجام می‌گردد

 ادامه توضیحات مجموعه برج های بانک ملی واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر