مرور و بررسی
وضعیت: فروش
دسته بندی: فروش آپارتمان در برج
سرمایه گذار: شرکت تعاونی مسکن خرازی سپاه
قیمت: از 700میلیون تومان - 9میلیارد تومان
تعداد بلوک: 44
تعداد طبقه: 32
تعداد آپارتمان : 8,400
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج شهید خرازی در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

متری

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

102 متری

-

68

7,000,000,000

106 متری

-

66

7,000,000,000

110 متری

-

65

7,150,000,000

112 متری

-

65

7,280,000,000

117 متزی

-

65

7,605,000,000

122 متری

-

62

7,564,000,000

125 متری

-

 61

7,625,000,000

127 متری

-

 60

7,620,000,000

132 متری

-

 60

7,920,000,000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


خلاصه اطلاعات پروژه شهید خرازی و تصویر حال حاضر برج های خرازی

 

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

شهید خرازی

تعاونی سازنده

سپاه

تعداد طبقات

32  از 44 بلوک

متراژ ها

از 102 متر تا 132 متری

مبلغ تراکم زمین

-

تعداد سهم داران

8400 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

پروژه تحویل سهامدارن شده است

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

خوب

 

 

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی مسکن خرازی سپاه

 

 

نام پروژه:

شهید خرازی

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

بلوار اردستانی

blobid20-4.jpg

اقساط:

ندارد

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

تحویل شده است

 

 


 

پروژه شهرک مسکونی شهید خرازی

 

 

 آشنایی با پروژه خرازی:

پروژه خرازی یکی از پروژه های مسکونی در حال انجام(فاز یک به اتمام رسیده است) در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی های مختلف سپاه مدیریت شده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد.

پروژه خرازی در بخش وردآورد منطقه 22، در مجاورت آتی شهر و در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده است. از این حیث دسترسی آسان به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایران مال و دیگر بازارهای تجاری منطقه به عنوان ویژگی­ های مطلوب موقعیتی آن قابل ذکر است. همچنین دسترسی آسان در بخش شمالی به اتوبان خرازی و در بخش جنوبی به اتوبان حکیم و اتوبان تهران-کرج مسیر و راه های ارتباطی را سهل الوصول کرده است.

 پروژه خرازی در 44 بلوک و مجموعاً در 8032 واحد با تعداد طبقات مختلف در زمینی به وسعت 368،289 متر مربع (38 و نیم هکتار) و زیربنای 114،978 متر مربع ساخته خواهد شد.

همچنین این شهرک نوساز با برخورداری از سرانه ۱۴۰ باب واحد تجاری نیاز تمام ساکنین را براورده نموده است.کاربری تجاری نیز واحد هایی بین ۳۰ متر مربع الی ۸۰ متر مربع را شامل می شود.از میان ۸۰۰۰  واحد مسکونی اجرا شده در شهرک خرازی، حدود ۷۳۲۰ واحد مسکونی آن به فاز یک تعلق دارد.به تعداد ۷۱۰ واحد مسکونی نیز در فاز ۲ این شهرک به اجرا درآمده اند.در مجموع ۴۴ بلوک در شهرک شهید خرازی ساخته شده اند.از این تعداد ۴۰ بلوک به فاز ۱ و ۴ بلوک به فاز ۲ اختصاص داده شده است.

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

1دقییقه

اتوبان همت

1دقییقه

پارک گیاه شناسی

3دقییقه

اتوبان کرج

2دقییقه

دریاچه خلیج فارس

5دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

7دقییقه

مجموعه ایرانمال

2 دقیقه

 


سازنده پروژه خرازی

با توجه به حجم تعداد واحدها و بزرگی پروژه که نیاز به بکارگیری نیرو و توان مدیریتی و تامین تجهیزاتی بیشتری دارد، پروژه خرازی در قالب 6 تعاونی اصلی و چند تعاونی زیر مجموعه وابسته به ارگان سپاه انجام می ­شود.

نام سازنده هر یک از بلوک ­های ساختمانی پروژه خرازی در شکل زیر و در هر یک از 5 ردیف بلوکهای این شهرک مشخص شده است:

blobid1-8.jpg

تعاونی های سازنده پروژه خرازی و تعداد واحدهای هر کدام

شرح

تعاونی مادر

تعاونی های زیر مجموعه

تعداد واحد

1

تعاونی آماد پشتیبانی

- تعاونی آماد دو کوهه

- تعاونی نیروی قدس

2376

2

تعاونی رزمنده

تعاونی سپاه محمد رسوال الله

2400

3

تعاونی هوافضا

تعاونی هوافضا

812

4

تعاونی لشگر 27

تعاونی لشگر 27

1278

5

تعاونی نیروی زمینی

- تعاونی لشکر 10

- تعاونی سیدالشهدا

700

6

تعاونی ستاد کل ارتش

- تعاونی انرژی اتمی

464

 


 

 تعداد طبقات پروژه شهید خرازی

 

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 27

منفی : 4

 


متراژها و تیپ ها پروژه شهید خرازی

با توجه به آنکه 4 تیپ نقشه متفاوت برای بلوک­های شهرک خرازی به نام A ، B ، C و D لحاظ شده است، در شکل زیر تفکیک نوع تیپ هر بلوک مشخص شده است.

همانطور که در تصویر مندرج در بخش سازنده ذکر شده است، بلوک های شهرک شهید خرازی ردیف­های جلویی مربوط به تعاونی­ های آماد و پشتیبانی، نیروی قدس و دو کوهه، هوا فضا و ستاد کل بوده و دارای 30 طبقه هستند و بلوک ردیف­های جنوبی که در پایین ترین بخش شهرک قرار دارند مربوط به تعاونی لشگر 27 بوده و هر کدام دارای 25 طبقه هستند.

blobid2-6.jpg

شماره گذاری بلوک ها  

شرح

تعاونی

نام بلوک

1

تعاونی آماد پشتیبانی

C3, C4, C7, C8, A3, A4, B3, B4

2

تعاونی رزمنده

A7, A8, A9, A10, A13, A14, B7, B8, B9, B10, B13, B14, C5, C6

3

تعاونی هوافضا

A1, A2, B1, B2

4

تعاونی لشگر 27

D1, D2, D3, D4, A15, A16, B15, B16

5

تعاونی نیروی زمینی

A5, A6, A11, A12, B5, B6, B11, B12

6

تعاونی ستاد کل ارتش

C1 و C2

 

نقشه پلان بلوک های تیپ A پروژه خرازی:

blobid3-5.jpg

blobid4.jpg

متراژ واحد های تیپ A بر اساس سری زوج یا فرد پروژه خرازی

شرح

شماره واحد

متراژ واحد سری فرد

متراژ واحد سری زوج

1

واحد 1

117.81 متر

129.67 متر

2

واحد 2

112.53 متر

112.53 متر

3

واحد 3

129.67 متر

117.81 متر

4

واحد 4

129.3 متر

131.03 متر

5

واحد 5

106.15 متر

106.15 متر

6

واحد 6

131.03 متر

129.3 متر

 

نقشه پلان بلوک های تیپ B پروژه خرازی:

blobid5.jpg

 

blobid6.jpg

متراژ واحد های تیپ B بر اساس سری زوج یا فرد پروژه خرازی

شرح

شماره واحد

متراژ واحد سری فرد

متراژ واحد سری زوج

1

واحد 1

110.17 متر

110.2 متر

2

واحد 2

117.01 متر

112.62 متر

3

واحد 3

112.62 متر

117.01 متر

4

واحد 4

110.2 متر

110.17 متر

5

واحد 5

106.29 متر

106.29 متر

6

واحد 6

117.15 متر

117.15 متر

7

واحد 7

117.13

117.13

8

واحد 8

106.03

106.03

 

 

نقشه پلان بلوک های تیپ C پروژه خرازی:

blobid7.jpg

نقشه پلان بلوک های تیپ D پروژه خرازی:

blobid8.jpg

متراژ واحد های تیپ D بر اساس سری زوج یا فرد پروژه خرازی

شرح

شماره واحد

متراژ واحد سری فرد

متراژ واحد سری زوج

1

واحد 1

125.05 متر

123.41 متر

2

واحد 2

108.48 متر

108.48 متر

3

واحد 3

123.41 متر

125.05 متر

4

واحد 4

125.21 متر

124.9 متر

5

واحد 5

118.36 متر

118.36 متر

6

واحد 6

124.9 متر

125.21 متر

 


 مشخصات برج های پروژه شهید خرازی 

 

برج های پروژه شهید خرازی سپاه از ۴ تیپ A و B و C  و D  با چهار معماری متفاوت تشکیل شده اند.

 

بلوک های C این مجموعه در ظاهر زیبا تر می باشند ولی دارای نقشه های ضعیف تری نسبت به بلوک های تیپ A , B هستند.

 

بلوک های تعاونی آماد شامل تیپ های A و B و C می باشند (۸ بلوک) که شامل بلوک های C (۳,۴,۷,۸و AB (۳,۴می باشند.

 

بلوک های تعاونی مسکن رزمنده نیز همانند بلوک های آماد شامل ۳ تیپ هستند و شامل بلوک های A,B (۷,۸,۹,۱۰,۱۳,۱۴و  C (۵,۶)  می باشند.

 

لازم بذکر است بلوک های A,B (۱۳,۱۴این شهرک تحت عنوان فاز ۲ نام گرفته است.

 

بلوک های نیروی زمینی دارای تیپ های A و B می باشند (۸ بلوک) و شامل بلوک های A,B (۵,۶,۱۱,۱۲)  می باشند.

 

تعاونی مسکن هوافضا نیز در بلوک های A,B (۴ بلوک) شامل بلوک های A,B (۱,۲می باشد.

 

تعاونی لشگر ۲۷ از بلوک های A و B و D تشکیل شده (۸ بلوک) و شامل بلوک های D (۱,۲,۳,۴و A,B (۱۵,۱۶می باشد.

 

تعاونی مسکن ستاد کل (۲ بلوک ) شامل بلوک های C (۱,۲) می باشد.

 


وضعیت سازه پروژه شهید خرازی :

اسکلت بتونی


 

وضعیت پیشرفت پروژه شهید خرازی :

 

تمام بلوک های فاز یک تحویل سهامداران شده است و مالکان اقدام به سکونت نموده اند .


تاریخچه نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه شهید خرازی

 

* هزینه ساخت به صورت علی الحساب برای اعضای اولیه متری 3.800.000 میلیون تومان اعلام شده است.

* هزینه مشاعات و انشعابات در قرارداد ساخت محاسبه نشده است و در انتهای کار از مالکین واحدها دریافت می گردد.

* واریزی اعضاء بسته به تعاونی مربوطه تا نیمه اول سال 1400 بین 300 تا 450 میلیون تومان می باشد.

* با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژه های خرازی از مرحله فروش واریزی و امتیاز خارج شده و به صورت متری خرید و فروش می شود، برای اخذ قیمت های دقیق و به روز، حتما به شماره تلفن انتهای این آگهی تماس بگیرید.

  

شرح

نحوه معامله و واگذاری تا شهریور 1400

تعاونی آماد پشتیبانی و سپاه قدس

به صورت متری و بلوک C3 و C4 آماده سکونت

تعاونی رزمنده

به صورت متری

تعاونی هوافضا

به صورت متری

تعاونی لشگر 27

به صورت متری

تعاونی نیروی زمینی

به صورت متری

تعاونی ستاد کل ارتش

به صورت متری

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

* انتقال واحدها به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.


زمان تحویل پروژه شهید خرازی

زمان بندی اعلامی تحویل واحد های تعاونی های پروژه خرازی

شرح

زمان تحویل

تعاونی آماد پشتیبانی و سپاه قدس

بلوک C3 و C4 آماده سکونت
انتهای 1400

تعاونی رزمنده

 1402

تعاونی هوافضا

 انتهای 1400

تعاونی لشگر 27

1402

تعاونی نیروی زمینی

1402

تعاونی ستاد کل ارتش

انتهای 1401

 


نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.


زمان تحویل پروژه شهید خرازی

 پروژه شهید خرازی تحویل سهامدارن آن شده است .


 !خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

دانلود آیکون کار از راه دور آیکون آرم وکتور تصویر نماد کارمند | اوپیک

 

  مهندس کسری علیزاده

icon whatsapp 

  09124685136

 

icon whatsapp

 

  09364664203

 

‫پارسکال‬‎

 

 44700123_021

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

‫خرید و قیمت آیکون سه بعدی ایمیل و لوکیشن | ترب‬‎

 

kasra1384k@gmail.com

 

‫آدرس مراکز پزشکی قانونی - مشاوره آنلاین پزشکی قانونی‬‎

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 

 


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج شهید خرازی

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

استخر

بالکن

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

روف گاردن

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

سیستم سرمایشی چیلر

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

مرکز خرید و واحد تجاری

سیستم مدیریت هوشمند BMS

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

زمین ورزشی اختصاصی برج

سیستم Chp نیروگاه برق مرکزی

کافی شاپ

هایپر استار

کارواش خصوصی برج

خشکشویی

نماز خانه

پیست دوچرخه سواری

جاده سلامت

سالن تخصصی ماساژ

حمام ترکی

زمین تنیس

باشگاه بدن سازی

فضای سبز

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 2 km

ایستگاه اتوبوس - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

داروخانه - 1 km

هتل و پذیرایی - 3 km

مدرسه - 1 km

بیمارستان - 2 km

سوپرمارکت - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

کتابخانه عمومی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

منطقه 22 بلوار اردستانی, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره