📊 جدول ارزیابی قیمت بازار

برج لکسون – هفته جاری

🏢 واحدهای اداری

(بدون تغییر – مبنای ۲۲۰ تا ۳۶۰ میلیون تومان)

🏬 واحدهای تجاری

(مبنای جدید ۵۰۰ تا ۹۹۰ میلیون تومان)

📌 توضیح مهم:

قیمت‌های تجاری وابسته به پاخور، دید مستقیم به باملند، بر خیابان بودن، و موقعیت طبقه منفی یا همکف متغیر است و اعداد فوق کف محاسباتی هفته جاری محسوب می‌شوند.

خلاصه اطلاعات برج لکسون تصویر روز پروژه

🏢 برج اداری-تجاری برج لکسون – منطقه ۲۲ تهران

📌 مشخصات کلی برج لکسون

• تعداد طبقات: ۳۰ طبقه

  • ۸ طبقه منفی: پارکینگ و تجاری

  • ۱ طبقه همکف

  • ۲۱ طبقه مثبت: بخش اداری و اداری-اقامتی

• زیربنا: حدود ۷۲,۰۰۰ متر مربع

  • فضای تجاری: ۷,۵۰۰ متر مربع

  • فضای اداری: ۲۱,۵۰۰ متر مربع

• تعداد واحدها: حدود ۲۸۰ واحد

  • واحدهای اداری اقامتی (Home Office): ۲۰۰ واحد

  • واحدهای اداری معمولی (Just Office): ۸۰ واحد

🏬 کاربری و متراژ واحدها

• واحدهای تجاری: ۳۰ تا ۳۰۰ متر مربع

• واحدهای اداری: ۶۰ تا ۱۹۲ متر مربع

• پنت‌هاوس اداری: ۳۶۰ متر مربع با دید ۳۶۰ درجه به جنگل و دریاچه چیتگر

توزیع طبقات:

• ⬇ طبقات منفی ۱ تا ۳: فضای تجاری

• 🏨 طبقات ۴ تا ۶: خدمات هتلینگ / اداری اقامتی

• 🏢 طبقات ۷ تا ۲۱: واحدهای اداری

🌟 امکانات و ویژگی‌های برج لکسون

• 🚗 ۱,۰۰۰ پارکینگ عمومی و اختصاصی در طبقات منفی

• 🛗 ۱۲ آسانسور با برنامه‌ریزی دقیق برای هدایت مراجعین

• 🏗 سازه فلزی پیچ و مهره‌ای مقاوم در برابر زلزله تا ۹ ریشتر

• ✅ رعایت استانداردهای بین‌المللی: ISO14001، ISO9001 و OHSAS18001

• 🌿 طراحی خاص با ۸ تراس آویزان برای فضای سبز و مشاعات

• 🏨 سیستم‌های پیشرفته هتلینگ برای واحدهای اداری اقامتی (پذیرایی و اقامت شبانه‌روزی)

• 🛋 لابی و فضای عمومی لوکس و مدرن

📍 موقعیت مکانی

• منطقه: شهرک گلستان، ضلع شرقی دریاچه خلیج فارس (چیتگر)

• دسترسی آسان به بزرگراه‌های: خرازی، حکیم، همت، آزادگان و آزادراه تهران-کرج

• نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی:

  • 🛍 بام لند، رزمال، تهران مال، ایران مال

  • 🌲 پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی

  • 🎢 شهربازی هزار و یک شهر

💎 جمع‌بندی

برج لکسون با معماری مدرن، امکانات رفاهی کامل، چشم‌اندازهای بی‌نظیر به دریاچه و جنگل چیتگر و موقعیت استراتژیک در منطقه ۲۲، گزینه‌ای ممتاز برای سرمایه‌گذاری، کسب‌وکار و فعالیت‌های اداری و تجاری در تهران به شمار می‌آید.

🌟 امکانات برج تجاری-اداری برج لکسون

🛋 فضای عمومی و خدمات رفاهی

• 🏛 لابی مجلل با پذیرش ۲۴ ساعته

• ☕ کافه با استانداردهای بین‌المللی – ظرفیت ۷۰ نفر

• 🏢 سالن اجتماعات و سالن‌های ویژه با ظرفیت ۲۰۰ و ۳۰۰ نفر، استانداردهای روز دنیا

• 🎛 سیستم‌های هوشمند HMI برای مدیریت سفارشات و پاسخگویی به بخش هتلینگ

• 💡 کنترل هوشمند روشنایی، دما، تردد، صوت و تصویر مبتنی بر Ethernet

• 🌿 کنترل سیستم آبیاری بخش‌های سبز ساختمان

• 🍽 کیترینگ ویژه و خدمات پذیرایی ۲۴ ساعته برای ساکنین و مهمانان

• 🛎 خدمات پذیرش VIP و ۲۴ ساعته

🚗 پارکینگ و حمل‌ونقل

• 🅿️ ۷ طبقه پارکینگ هوشمند

• 🔑 ورود و خروج اتوماتیک خودروها

• 🔒 امنیت بالا

• ⏱ امکان تعریف مدت اعتبار برای هر خودرو

• 🏎 پارکینگ دوبل و آسانسورهای حمل ویلچر

• 🔄 پله برقی در طبقات پارکینگ‌های عمومی

• 🚧 تفکیک فضای پارکینگ مالکین و عمومی

🏢 خدمات و امکانات اضافه

• 🚗 شرکت خدمات اتومبیل اجاره با خودروهای سوپر لوکس، لوکس و خاص

• 🪑 اتاق جلسه VIP و VVIP – ظرفیت ۳۰ تا ۵۰ نفر با سرویس پذیرایی اختصاصی

• 🍴 ۱۵۰۰ متر فضای رستوران‌ها با چند نوع سرویس‌دهی برای ساکنین و مهمانان

• 🌅 ویو بی‌نظیر به دریاچه و جنگل چیتگر

فاصله زمانی از موقعیت برج لکسون(اداری و تجاری) لوکیشن های برتر منطقه 22

سازنده برج لکسون(اداری و تجاری)

🏗 سازنده پروژه برج لکسون

• سازنده: تعاونی توسعه ابنیه همت

• اعتبار و رزومه : تعاونی دارای سابقه درخشان در ساخت پروژه‌های لوکس و معتبر منطقه ۲۲ است و گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌باشد.

• پروژه‌های دیگر: فرزانگان، البرز، زاگرس و الوند

📐 تعداد طبقات و کاربری‌ها

مجموع طبقات: ۳۰ طبقه

🏢 متراژ و تیپ واحدها

• واحدهای تجاری: ۳۰ تا ۳۰۰ متر مربع

• واحدهای اداری: ۶۵ تا ۱۶۵ متر مربع

• زیربنای مفید اداری: حدود ۲۱,۵۰۰ متر مربع

🚗 پارکینگ و دسترسی

• حدود ۱,۰۰۰ پارکینگ عمومی و اختصاصی در طبقات -۸ تا -۱

• ۱۲ آسانسور با برنامه‌ریزی دقیق جهت هدایت مراجعین به واحدهای تجاری و اداری

• دسترسی آسان به تمامی واحدها بدون ترافیک و اتلاف وقت

📌 نکته مهم

این برج با طراحی مدرن و امکانات لوکس، همراه با موقعیت استراتژیک در شرق دریاچه چیتگر، گزینه‌ای ممتاز برای سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اداری و تجاری است.