گالری

نقشه

خرید و فروش در برج لکسون

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: فروش

دسته بندی: فروش آپارتمان در برج

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت

قیمت: از 10میلیارد تومان - 40میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 30

تعداد آپارتمان : 369

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج لکسون(اداری و تجاری) در بازه زمانی هفته جاری

متراژ(دانگ)	کف مبلغ متری به روز	حدود کف قیمت واحدها	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
65 تا 165 متر اداری	140,000,000	تماس	09124685136
30 تا 300 متر تجاری	400,000,000	تماس	09124685136
6 دانگی	جمع کل		09124685136

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج لکسون در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.(در این برج متراژهای مختلفی از 65 متر تا 165 متر اداری و تجاری از 30 تا 300 متر موجود میباشد)

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج لکسون)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج لکسون) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج لکسون) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج لکسون) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج لکسون تصویر روز پروژه

موارد	توضیحات
نام برج	برج لکسون
تعاونی سازنده	تعاونی ابنیه همت
تعداد طبقات	30 طبقه شامل اداری و تجاری
متراژ ها	اداری 65 تا 165 متر تجاری 30 تا 300 متر
موقعیت پروژه در منطقه 22	ضلع شرقی دریاچه
درجه برج	خوب

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج لکسون(اداری و تجاری)

پروژه یا برج اداری و تجاری لکسون

پروژه اداری تجاری لوکس لکسون از نظر طراحی و امکانات یکی از پروژه های منطقه 22 تهران و برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد که این پروژه در ساحل شرقی دریاچه چیتگر واقع شده و علاوه بر نمای منحصر به فرد واحدها همچنین دسترسی عالی به بزرگراه ها را فراهم می کند طراح این پروژه مهندس فرزاد دلیری از طراحان املاک چیتگر منطقه 22 می باشد. طراحی 8 تراس آویزان در نما نیز از ویژگی های قابل توجه طراحی پروژه می باشد. به عنوان ایجاد فضای مناسب برای فضاهای مشترک، برخورداری از امکانات ویژه برای واحدهای اداری، ادارات ویژه و دفاتر مسکونی و کسب و کار لوکس از بهره وری بالای این پروژه در آینده نزدیک خبر می دهد.

این پروژه علاوه بر موقعیت مکانی مناسب، از نظر تعاریف خاص اداری با سایر پروژه های اداری-تجاری متفاوت است.

معرفی پروژه لکسون

لکسون تنها برج تجاری اداری با لوکیشن بی نظیر دریاچه چیتگر در قلب منطقه ۲۲ تهران می باشد.

این ساختمان دارای موقعیت ، امکانات و طراحی خاصی است که در نوع خود در ایران بی سابقه است.

موقعیت مکانی لکسون

منطقه ۲۲، شرق دریاچه چیتگر،این پروژه در مرکز منطقه ۲۲ قرار گرفته است و مسیر مناسبی برای دسترسی با خودروی شخصی و مترو دارد. برای دسترسی آسان و مستقیم با خودروی شخصی می‌توان از بزرگراه‌های اصلی مانند خرازی، حکیم، همت، آزادگان و آزادراه تهران-کرج استفاده کرد.

این برج همچنین دسترسی به مجتمع‌های تجاری نظیر رزمال، تهران مال، ایران مال، لکسون، طوبی و مراکز تجاری بام لند، مراکز تفریحی (آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی، شهربازی هزار و یک شهر و بیمارستان تریتا دارد.

مشخصات پروژه لکسون چیتگر

واحدهای تجاری از 30 تا 300 متر است که میانگین متراژ 100 متر می باشد.

واحدهای اداری از 80 تا 160 متر هستند که شامل واحدهای اداری (Just Office) و واحدهای اداری اقامتی (Home Office) می باشند.

مساحت برج: ۵۵۴۹ متر مربع

زیر بنای کل: ۱۰۲۰۴۷ متر مربع

زیربنای مفید ۷۹۰۰۰ متر مربع شامل:

۲۰۰ واحد اداری اقامتی در ۱۶ طبقه به مساحت تقریبی ۲۱۰۰۰ متر مربع

۸۰ واحد اداری در ۱۶ طبقه به مساحت تقریبی ۹۰۰۰ متر مربع

۸۹ واحد تجاری در ۵ طبقه به مساحت تقریبی ۹۵۰۰ مترمربع

۱۵۰۰ واحد پارکینگ در ۷ طبقه به مساحت ۴۱۶۳۳ متر مربع

۶۸ واحد تأسیسات در تمامی طبقات به مساحت ۱۱۵۲ متر مربع

لابی و راهروهای تجاری و اداری به مساحت ۱۳۰۰۰ متر مربع

راه پله‌ها و آسانسور در تمامی طبقات به مساحت ۴۶۰۰ متر مربع

امکانات پروژه لکسون

برج مجلل لکسون به دلیل موقعیت مکانی ویژه‌ای که دارد مشرف به دریاچه خلیج فارس بوده و طراحی و اجرای منحصر به فرد آن نیز توسط تیم باتجربه مهندس فرزاد دلیری در حال انجام است.

مرکز تجاری

سالن آمفی‌تئاتر

تالار پذیرایی

زمین بازی کودکان

مهدکودک

کتابخانه

سیستم‌های اعلام و اطفای حریق

آسانسورهای متعدد

و مجهز و ایمن

دیوارهای سبک و مقاوم در برابر عوامل طبیعی از جمله زلزله، باد و حوادثی از قبیل آتش‌سوزی

پنجره‌های UPVC با شیشه‌های دوجداره دارای عایق صوتی و حرارتی

سیستم کنترل انرژی EMS و مدیریت هوشمند ساختمان BMS

برق اضطراری

صاعقه‌گیر

شبکه گازرسانی شهری

شبکه آنتن مرکزی

ماهواره و اینترنت

شوت زباله

دوربین‌های مدار بسته

سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه با لوازم و تجهیزات مرغوب و درجه یک با دیگر تجهیزات مدرن روز از امکانات خاصی است که در این پروژه قرار گرفته است.

مشخصات فنی برج لکسون چیتگر

معماری و طراحی خاص این برج و استفاده از متریال‌های درجه یک به همراه چشم انداز بی‌نظیری که به دریاچه چیتگر (دریاچه شهدای خلیج فارس) و پارک جنگلی چیتگر مشرف است؛ از دیگر امکانات این پروژه است. این نکته درواقع از تاثیر گذار ترین مسائل در قیمت تمام شده این برج لوکس خواهد بود.

نوع سازه برج لکسون فلزی – پیچ و مهره است و این موضوع توانسته این برج را تا زلزله 9 ریشتری مقاوم کند. تاییدیه‌ها و استانداردهای بین المللی : ISO14001 – ISO9001 – OHSAS18001 همگی در این برج رعایت شده است و برای خرید یا اجاره واحدهای تجاری یا اداری نیاز به دریافت امتیاز تعاونی ابنیه همت است.

امکانات دیگر برج تجاری- اداری لکسون

لابی مجلل با پذیرش ۲۴ ساعته

کافه با استاندارهای بین المللی با ظرفیت ۷۰ نفر

سالن اجتماعات با ظرفیتهای ۲۰۰ و ۳۰۰ نفر

سالن‌های ویژه با استانداردهای روز دنیا

سیستم‌های هوشمند جهت مدیریت سفارشات و پاسخگویی به بخش هتلینگ (HMI)

کنترل روشنایی، دمــا، تــردد، صوت و تصویر مبتنی بر Ethernet

کنترل سیستم آبیاری بخش‌های سبز ساختمان

کیترینگ ویژه با استاندارهای روز دنیا

خدمات پذیرایی و سرویس دهی به واحدهای برج به صورت ۲۴ ساعته

خدمات پذیرش به ساکنین و میهمانان به صورت ۲۴ ساعته

شرکت خدمات اتومبیل اجاره با خودرو های سوپر لوکس، لوکس و خاص

اتاق جلسه با ظرفیت 30 تا50 نفر به همراه سرویس پذیرایی vip. vvip،cip

۱۵۰۰ متر فضا مختص به مجموعه رستوران‌ها در قالب چند نوع رستوران جهت سرویس دهی به ساکنین و میهمانان

ویژگی‌های پارکینگ برج تجاری و اداری لوکس لکسون

برج لکسون دارای ۷ طبقه پارکینگ هوشمند است .

ورود و خروج خودرو به صورت کاملا اتوماتیک

امنیت بالا

امکان تعریف مدت اعتبار برای هر خودرو

پارکینگ‌های دوبل

آسانسورهای حمل کننده wheelchair

پله برقی در طبقات پارکینگ‌های عمومی

تفکیک فضای پارکینگ مالکین از پارکینگ‌های عمومی

ویو برج لکسون دریاچه چیتگر

فاصله زمانی از موقعیت برج لکسون(اداری و تجاری) لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	3دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

سازنده برج لکسون(اداری و تجاری)

سازنده پروژه لکسون

لکسون توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت است.

رزومه ساخت و ساز این تعاونی بسیار درخشان بوده و از اعتبار بالایی برخوردار است و برای سرمایه گذاری بسیار گزینه خوبی است.

از جمله پروژه های در حال اجرای این تعاونی به پروژه فرزانگان؛ پروژه البرز؛ پروژه زاگرس و پروژه الوند می‌توان اشاره کرد.

تعداد طبقات برج اداری و تجاری لکسون

تجاری : 3 (از طبقه 1 تا 3)

هتلینگ : 3 (از طبقه 4 تا 6)

اداری : 20 (از طبقه 7 تا 21)

لابی :1

منفی : 8

مجموعا : 30

متراژها و تیپ ها برج اداری و تجاری لکسون

پروژه لکسون دارای 30 طبقه می باشد که از این 30 طبقه:

طبقات -1 تا 3 تجاری می باشد

طبقات 4 تا 6 هتلینگ می باشد

طبقات 7 تا 21 پروژه لکسون اداری می باشد.

متراژ واحدهای پروژه لکسون چیتگر

واحدهای تجاری پروژه لکسون: 30 متر تا 300 متر می باشد.

متراژ واحدهای اداری برج لکسون: 65 متر تا 165 متر می باشد.

1000 پارکینگ عمومی دارد و پارکینگ اختصاصی طبقات -1 تا -8 می باشد

حدود ۲۱۵۰۰ متر بنای مفید اداری خواهد بود. همچنین این برج شامل ۳۰ طبقه است که ۸ طبقه آن منفی، ۱ طبقه همکف و ۲۱ طبقه آن مثبت است.

در برج لکسون دریاچه چیتگر حدود ۱۰۰۰ پارکینگ عمومی و اختصاصی و در طبقات ۸- الی ۱- در نظر گرفته شده است که با ۱۲ آسانسور و با برنامه های تعریف شده مراجعین را به واحدهای تجاری و اداری مورد نظر هدایت می‌کند.