مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شمیم رحمت
قیمت: از 590میلیون تومان
تعداد بلوک: 4
تعداد طبقه: 26
تعداد آپارتمان : 744
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نخل یا شمیم رحمت 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

10متری

158,900,000

 

تماس بگیرید

09124685136

10 متری

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

 

 

 

 

 

 

 

 

به دلیل نوسان زیاد قیمت در پروژه شمیم رحمت جهت اطلاع از قیمت روز پروژه لطفا با کارشناسان ما تماس بگیرید.

 

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل تا بعد از قسط تیرماه 1403

 

مبلغ سررسید هر قسط  ماهانه برای هر 10 متذر

واریزی به روز برای  هر

سهم (10 متری)

تا  بعد از قسط  تیرماه 1403

8,000,000 166,900,000

ارقام به تومان میباشد

برابر مصوبه هیئت مدیره مبلغ اقساط ساخت پروژه مسکونی نخل به ازای هرمتر مربع 600 هزار تومان برای 1403 تعیین گردید.

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج شمیم رحمت یا نخل)

 

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج شمیم رحمت یا نخل) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج شمیم رحمت یا نخل) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج شمیم رحمت یا نخل) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه نخل یا شمیم رحمت 3 و تصویر روز پروژه 

پروژه نخل هوافضا

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

شمیم رحمت 3 یا نخل

تعاونی سازنده

هوافضا سپاه

تعداد طبقات

27 

متراژ ها

از حدود 110 متر تا حدود 256 متر

مبلغ تراکم زمین

-

تعداد سهم داران

حدودا 744 واحد مسکونی

وضعیت حال حاضر پروژه

در حال تیغه چینی و نازکاری

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

خوب

 

‫امتیاز پروژه نخل (فاز ۳ شمیم رحمت)‬‎


blobid18-4.jpg

سازنده:

تعلونی

هوافضا سپاه

 

 

نام پروژه:

شمیم رحمت

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

کوهک

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 1 ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 


کارگزاری 

پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز ۳)

 

 آشنایی با پروژه نخل (شمیم رحمت فاز ۳):

آپارتمان ها در پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) در چهار بال برج به شکل یکپارچه با طراحی منحصر به فرد و پلان داخلی متنوع از یک تا سه خوابه به منظور پاسخگوئی به سلایق و طیف وسیع تری از متقاضیان طراحی گردیده است.پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) از ۴ برج (۴ بال) که از مرکز به هم متصل هستند، تشکیل شده است.علت انتخاب نام نخل این است که هر کدام از این بال‌ها تداعی کننده شاخه‌های درخت نخل هستند.تعاونی شمیم رحمت که زیرمجموعه هوافضا می‌باشد، یکی از معتبرترین تعاونی‌های منطقه۲۲ است.این تعاونی پیش از این پروژه، پروژه‌های شمیم رحمت۱ و شمیم رحمت۲ را ساخته و تحویل داده است.در طبقه منفی ۱ پروژه شمیم رحمت فاز ۳ مجموعه آبی شامل استخر، سونا و جکوزی اجرا می‌شود.تعاونی مسکن شمیم رحمت با رزومه قدرتمند خود ثابت کرده که هیچگونه تاخیری در پروژه‌های این تعاونی معنی ندارد.


: نکته
 مروارید شهر(محل احداث پروژه شمیم رحمت )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

موقعیت مکانی زمین پروژه نخل (شمیم رحمت 3)

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

1دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

1دقییقه

دریاچه خلیج فارس

1دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

1دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 


کاربری برج شمیم رحمت فاز ۳ ، تماما مسکونی می‌باشد و این پروژه فاقد کاربری تجاریست.و فقط برای رفاه

ساکنین در طبقه همکف دو فروشگاه و یک کافی شاپ اختصاصی طراحی و اجرا شده است.محوطه برج، دارای

مجموعه ورزشی مجهز شامل فضای سبز و زمین های والیبال و بسکتبال می‌باشد.هر واحد علاوه بر باکس پله و

آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3

دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس

پله دسترسی دارد. به علت فرم ساختمان از اشراف مستقیم آپارتمان ها کاسته و محرمیت مورد نیاز تامین گردیده

است. در پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی خود به ارتفاع 7 متر را دارا می

باشد.با توجه به آنکه پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) در منطقه کوهک واقع شده است، دسترسی به اتوبان های

تهران از جمله همت، حکیم و آزادگان و همچنین نزدیکی به جاذبه‌های تجاری و گردشگری منطقه از جمله

به بازار بزرگ ایران مال، بازار رزمال، پارک جنگلی چیتگر، پارک جوانمردان، باغ گیاه شناسی و بیمارستان

فوق تخصصی مغز و اعصاب پروفسور سمیعی از جمله مزایای مهم موقعیتی این پروژه است.

عنوان

متراژ

مساحت زمین

15383 متر

زیربنای مسکونی

110،000 متر

پلاک ثبتی

۱/۵۹/۱

شماره پرونده

۲۲۰۰۱۵۱۲۶


نکته :

پروژه شمیم رحمت یا نخل يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل شمیم رحمت یا نخل 

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


سازنده پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

تعاونی شمیم رحمت هوافضا سپاه

شرکت تعاونی شمیم رحمت - توسعه22

 

 

 

توضیحات کلی:

تعاونی مسکن شمیم رحمت با در دست داشتن پروژه های شناخته شده ای چون شمیم رحمت 1 و شمیم رحمت 2  یکی از تعاونی های مطرح و فعال در منطقه 22 تهران است.

بیوگرافی:

این تعاونی با نام اصلی شرکت تعاونی شمیم رحمت، تأسیس شد.

کارنامه سازنده:

  • پروژه امپریال کوهک(شمیم رحمت 2)
  • پروژه ترنج 4 راهه طوبی(شمیم رحمت 1)

 تعداد طبقات پروژه شمیم رحمت 3

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 27

منفی : 4


متراژها و تیپ ها پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

در هر یک از طبقات پروژه شمیم رحمت، ۸ واحد مسکونی طراحی شده است. تنوع و متفاوت بودن تیپ پلان

واحدهای مسکونی پروژه شمیم رحمت فاز ۳ موجب شده است تا حق انتخاب های مختلفی در اختیار

سرمایه‌گذاران و خریداران قرار بگیرد.واحدهای این پروژه در ۱۶ تیپ پلان و بصورت دو خوابه و سه خوابه

طراحی و اجرا گردیده است.

واحدهای  110 تا 256 متری


پروژه نخل چیتگر

 

عنوان

متراژ

توضیحات

تعداد واحد ها

744

10 تیپ مختلف متراژی

تعداد طبقات مسکونی

21

طبقه

تعداد طبقات پارکینگ +همکف

6

طبقه

تعداد پارکینگ

1320

پارکینگ

تعداد آسانسور

12

4 آسانسور مشترک

  


وضعیت سازه پروژه شمیم رحمت 3 :

اسکلت بتونی


وضعیت پیشرفت پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)


 

پایان احداث سقف ها و  ورود به نازک کاری


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

به طوری کلی قیمت پروژه شمیم رحمت 3 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه شمیم رحمت یا نخل بر حسب متراژ در حال حاضر متفاوت نیست .

* واگذاری پروژه نخل(شمیم رحمت ۳) به صورت سهم های 10 متر مربعی انجام می شود. در واقع دارنده هر سهم مالک 10 متر زیربنای مسکونی خواهد بود. به عنوان مثال برای خرید یک واحد 150 متری باید 15 سهم از این پروژه خریداری شود.

* در حال حاضر اقساط این پروژه برای هر 10 متر مربع معادل 6 میلیون تومان که از اول اردیبهشت 1403 قابل اجرا خواهد بود .این مبلغ در ابتدای هر سال تغییر می کند. از این جهت قیمت تمام شده پروژه شمیم رحمت 3 به صورت علی الحساب می باشد.

* در قرارداد ساخت اعضای اولیه قیمت برآوردی ساخت 4و نیم میلیون تومان بوده است.که این مبلغ در حال حاضر تغییر کرده است .هزینه نقل و انتقال و بنام زدن سهام ها در تعاونی مسکن هر سهم ۴۵۰.۰۰۰ تومان می باشد.

هزینه نقل و انتقال فقط از طرف خریدار اخذ می‌شود و فروشنده هیچ هزینه‌ای پرداخت نمی‌نماید.در صورتی که دفعه اولی است که سهام این پروژه را خریداری می‌نمایید باید از دفتر اسناد رسمی گواهی امضا تهیه کنید.

سهامداران گرامی  می‌توانید با پیامک به تعاونی مسکن از آخرین واریزی خود با خبر شوید.برای این کار در ساعات کاری عدد یک را به شماره سامانه پیامکی تعاونی ) ۳۰۰۰۶۹۷۷۰۰۱۲۱۴ (ارسال نمایید.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست نسبت به پرداخت مبلغ سهام مورد درخواست به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم 10 متری در دفتر تعاونی پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

 

>>>>>>>اطلا عیه سال ۱۴۰۳ <<<<<<<<

برابر مصوبه هیئت مدیره مبلغ اقساط ساخت پروژه مسکونی نخل به ازای هرمتر مربع 600 هزار تومان  تعیین گردید.

مزایای خرید و فروش به صورت سهامی:

  • خرید و فروش به صورت سهامی باعث می شود از اقشار مختلف و با بودجه های مختلف توانایی سرمایه‌گذاری در این پروژه را داشته باشند.
  • در صورت نیاز مالی احتیاجی نیست تا تمام امتیاز واحد خود را واگذار نمایند و مالک می تواند تعدادی از سهام خود را واگذار نمایند.
  • کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل تا بعد از قسط تیرماه 1403

مبلغ سررسید هر قسط  ماه برای هر 10 متذر

واریزی به روز برای  هر

سهم (10 متری)

تا بعد از قسط تیرماه ماه 1403

8,000,000 166,900,000

ارقام به تومان میباشد

 

blobid0-149.png


زمان تحویل پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)


تحویل پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)برای سال 1404  پیش بینی شده است .


!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج نخل یا شمیم رحمت 3

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

سونا و جکوزی

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

پارکینگ مهمان

فضای سبز

استخر

بالکن

روف گاردن

مرکز خرید و واحد تجاری

سیستم مدیریت هوشمند BMS

زمین ورزشی اختصاصی برج

سیستم Chp نیروگاه برق مرکزی

هایپر استار

کارواش خصوصی برج

خشکشویی

سالن تخصصی ماساژ

حمام ترکی


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 1 km

ایستگاه مترو - 1 km

بیمارستان - 2 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

کتابخانه عمومی - 1 km

هتل و پذیرایی - 1 km


مکان

تهران منطقه 22 کوهک بلوار دانشگاه پروژه شمیم رحمت3 (نخل), تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره