جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
6 دانگی |
3,410,000,000 |
3,950,000,000 |
خلاصه اطلاعات پروژه نارنجستان 3
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
نارنجستان 3 |
تعاونی سازنده |
ابنیه آکام |
تعداد طبقات |
3 بلوک در 14 طبقه |
متراژ ها |
حدود 140 متری |
مبلغ تراکم زمین |
2,850,000,000 تومان |
تعداد سهم داران |
264 نفر |
وضعیت حال حاضر پروژه |
نازک کاری |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
|
پروژه مسکونی نارنجستان ۳
آشنایی با پروژه نارنجستان ۳ :
پروژه نارنجستان ۳ یکی از موفق ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است . که میزان پیشرفت کار آن از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است .
موقعیت مکانی زمین پروژه نارنجستان 3
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
اتوبان همت |
1دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
2دقییقه |
اتوبان کرج |
2دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
3دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
6دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
1 دقیقه |
نارنجستان ۳ در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .
نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان ۳ به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۳ به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .
سازه برج پروژه نارنجستان ۳ از نوع بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی در حال ساخت می باشد .
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 3
پلاک ثبتی 5925/4 |
قطعه
|
فرعی 5925 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 220009783 |
||
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: بهین اندیشه ساخت |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 2 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: دی 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1402 |
|||||
|
|
Yabandeh.com |
|
|
پروژه نارنجستان ۳ در 3 بلوک (11 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد).
سازنده پروژه نارنجستان ۳
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
|
|
|
|
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 11
منفی : 2
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۳
هر بلوک 88 واحد و مجموعاً 176 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 3 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 142 متری و 3 خواب هستند .
هر طبقه دارای ۸ واحد است که ۲ واحد آن شمالی ، 2 واحد جنوبی ، 2 واحد غربی و ۲واحد دیگر شرقی می باشد که به صورت قرینه در کنار هم قرار گرفته اند .
نقشه و جزئیات پلان کلی واحدهای مختلف پروژه نارنجستان 3
نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه همکف پروژه نارنجستان 3
نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 1 پروژه نارنجستان 3
نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 2 پروژه نارنجستان ۳
نقشه جزئیات پلان واحدهای 149.88 متری (A و B) پروژه نارنجستان 3
نقشه و پلان سه بعدی واحد 149.88 متری پروژه نارنجستان 3
برش مقطع B ساختمان برج نارنجستان 3
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۳
پروژه نارنجستان ۳ در حال انجام مراحل انتهایی نازک کاری می باشد .
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۳
* پذیره نویسی اولیه برج پروژه نارنجستان ۳ در تابستان سال 98 انجام شد .
* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 7 میلیون و 350 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است( 2،850،000 تومان بابت زمین و 4،500،000 تومان برای ساخت(.
* پروژه نارنجستان ۳ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۳ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده ، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند .
*انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام میشود .
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
واریزی اولیه |
47،500،000 |
95،000،000 |
142،500،000 |
190،000،000 |
30 مرداد 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
30 مهر 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
15 آذر 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
15 اردیبهشت 99* |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
مجموع |
102,500,000 |
205,000,000 |
307,500,000 |
410,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
* مبلغ قسط اردیبهشت 99 به دو بخش تقسیم و پرداخت یکی برای 15 مرداد 99 لحاظ شد.
مرحله 2- اقساط 6ماهه اول 99
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
20 اردیبهشت 99 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
20 تیر 99 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
20 شهریور 99 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
مجموع |
22،500،000 |
45،000،000 |
67،500،000 |
90,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 3- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
20 آبان 99 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
20 دی 99 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
12 اسفند 99 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
مجموع |
30،000،000 |
60،000،000 |
90،000،000 |
120،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 4 ماهه اول 1400
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
26 اردیبهشت 1400 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
26 تیر 1400 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
مجموع |
20،000،000 |
40،000،000 |
60،000،000 |
80،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 4 ماهه دوم 1400
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
25 شهریور 1400 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
25 آبان 1400 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
مجموع |
30،000،000 |
60،000،000 |
90،000،000 |
120،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه دوم 1400
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
15 دی 1400 |
12,500,000 |
25,000,000 |
37,500,000 |
50,000,000 |
5 اسفند 1400 |
12,500,000 تعویق شد |
25,000,000 تعویق شد |
37,500,000 تعویق شد |
50,000,000 تعویق شد |
مجموع |
25،000،000 |
50،000،000 |
75،000،000 |
100،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی کل تا پایان سال 1400 - حدودی
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
واریزی اولیه و 98 |
102،000،000 |
205،000،000 |
307،000،000 |
410،000،000 |
واریزی 99 |
52،000،000 |
105،000،000 |
157،000،000 |
210،000،000 |
واریزی تا پایان سال 1400 |
50،000،000 |
100،000،000 |
150،000،000 |
250،000،000 |
مجموع تا پایان سال 1400 |
205،000،000 |
410،000،000 |
615،000،000 |
870،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.
مرحله 7- اقساط 4 ماهه اول سال 1401
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
15 اردیبهشت 1401 |
22,500,000 |
45،000،000 |
67,500,000 |
90,000,000 |
5 تیر 1401 |
22,500,000 |
45،000،000 |
67,500,000 |
90,000,000 |
مجموع |
45،000،000 |
90،000،000 |
135،000،000 |
180،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم سال 1401
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
5 شهریور |
35,000,000 |
70،000،000 |
105,000,000 |
140,000,000 |
5 آبان |
35,000,000 |
70،000،000 |
105,000,000 |
140,000,000 |
مجموع |
70،000،000 |
140،000،000 |
210،000،000 |
280،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 9 - اقساط 4 ماهه سوم سال 1401
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
4 دی ماه |
45,000,000 |
90،000،000 |
135,000,000 |
180,000,000 |
4 اسفند ماه |
45,000,000 |
90،000،000 |
135,000,000 |
180,000,000 |
مجموع |
90،000،000 |
180،000،000 |
270،000،000 |
360،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله1- اقساط 4 ماهه اول سال 1402
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
4 اردیبهشت ماه |
57,500,000 |
115،000،000 |
172,500,000 |
230,000,000 |
4 تیرماه ماه |
57,500,000 |
115،000،000 |
172,500,000 |
230,000,000 |
مجموع |
115،000،000 |
230،000،000 |
345،000،000 |
460،000،000 |
مرحله2- اقساط 4 ماهه دوم سال 1402 و 1403
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
4 شهریور ماه |
70,000,000 |
140،000،000 |
210,000,000 |
280,000,000 |
4 آبان ماه |
70,000,000 |
140،000،000 |
210,000,000 |
280,000,000 |
4 دی ماه |
87,500,000 | 175،000،000 | 262,500,000 | 350,000,000 |
4 اسفند ماه |
87,500,000 |
175،000،000 |
262,500,000 |
350,000,000 |
4 اردیبهشت 1403 |
52,500,000 |
105،000،000 |
157,500,000 |
210,000,000 |
مجموع |
367،500،000 |
735،000،000 |
1,102,500,000 |
1,470,000,000 |
جدول واریزی به روز پروژه نارنجستان 3 (تا پایان سال 1402)
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
1 |
6 دانکی |
3,410,000,000 میلیارد |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۳
تحویل پروژه نارنجستان ۳ برای بهار سال 1403 پیش بینی شده است.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
دسترسی سریع به پروژه ها بر اساس زمان تحویل |
|
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
تقسیم بندی برج ها از نظر موقعیت مکانی در منطقه 22 |
|
ادامه توضیحات برج نارنجستان 3
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
بالکن
آسانسور
هلی پد
سالن بازی کودکان
باشگاه بدن سازی
فضای سبز
پارکینگ مهمان
کارواش خصوصی برج
خشکشویی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 2 km
دریاچه - 2 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
کتابخانه عمومی - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 3 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km
مکان
منطقه ۲۲ ،بزرگراه شهید خرازی، شهرک مهسان, تهران, تهران