گالری

نقشه

امتیاز پروژه نارنجستان ۳

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام

قیمت: از 8.5میلیارد تومان - 10میلیارد تومان

تعداد بلوک: 3

تعداد طبقه: 14

تعداد آپارتمان : 176

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)

کف قیمت متری

حدود کف قیمت

واحدها برج

6 دانگی

60,000,000

8,520,000,000

سر رسید اقساط 4 ماهه اول سال 1403

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
4 اردیبهشت 1403	52,500,000	105،000،000	157,500,000	210,000,000
4 تیرماه 1403	87,500,000	175,000,000	262,500,000	350,000,000
مجموع	367،500،000	735،000،000	1,102,500,000	1,470,000,000

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج نارنجستان 3)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج نارنجستان 3) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج نارنجستان 3) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج نارنجستان 3) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه نارنجستان 3 و تصویر به روز پروژه

موارد	توضیحات
نام پروژه	نارنجستان 3
تعاونی سازنده	ابنیه آکام
تعداد طبقات	3 بلوک در 14 طبقه
متراژ ها	حدود 142 متری
مبلغ تراکم زمین	2,850,000,000 تومان
تعداد سهم داران	264 نفر
وضعیت حال حاضر پروژه	نازک کاری
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 3
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1403

پروژه مسکونی نارنجستان ۳

آشنایی با پروژه نارنجستان ۳ :

پروژه نارنجستان ۳ یکی از موفق ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است . که میزان پیشرفت کار آن از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است پروژه ای در منطقه بکر در شمال همت در کنار شهربازی هزارویکشهر و در منطقه ای آرام و با امنیت، در سه بلوک توسط یکی از به نام ترین شرکت تعاونی ها به اسم تعاونی ابنیه آکام ساخته می شود .پروژه نارنجستان 3 در 14 طبقه، 11 طبقه مسکونی ساخته میشود .پروژه نارنجستان 3 دارای3 برج، در سه بلوک در حال ساخت است.و هرطبقه شامل 8 واحد (سه خواب) میباشد.این پروژه در سه بلوک قراردارد که هر بلوک دارای ۸۸ واحد است و در کل ۲۶۴ واحد دارد.و متراژ همه واحدها حدودا 142 متر میباشد.به طور کلی واحد های مسکونی اجرا شده در پروژه نارنجستان سه، شامل یک تیپ پلان می شوند. این تیپ پلان طراحی شده برای واحد های مسکونی سه خوابه بوده و معادل صد و چهل و دو متر مساحت دارد.همچنین چهار آسانسور با کاربری نفربر و باربر برای رفاه حال ساکنین احداث خواهد شد.یک سوئیت سرایداری و جایگاهی برای لابی من برج نیز در طبقه همکف بنا می‌شود.محل قرارگیری این پروژه یک مزیت نسبی نسبت به دیگر پروژه های هم رده می باشد.این پروژه بعد از احداث به یکی از بهترین برج های منطقه ۲۲ به دلیل مکان قرارگیری بسیار دنج وآرام بدل خواهد شد.

موقعیت مکانی زمین پروژه نارنجستان 3

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	1دقییقه
پارک گیاه شناسی	2دقییقه
اتوبان کرج	2دقییقه
دریاچه خلیج فارس	3دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	6دقییقه
مجموعه ایرانمال	1 دقیقه

نارنجستان ۳ در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .

نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان ۳ به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۳ به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .

سازه برج پروژه نارنجستان ۳ از نوع بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی در حال ساخت می باشد .

نکته :

پروژه نارنجستان 3 پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل نارنجستان 3

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 3

پلاک ثبتی 5925/4	قطعه		فرعی 5925	اصلی 4	ش. پرونده 220009783

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: بهین اندیشه ساخت					کاربری: مسکونی

طبقات زیر زمین: 2 طبقه لابی: 1			طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14

تاریخ شروع: دی 1398			تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1402
		Yabandeh.com

پروژه نارنجستان ۳ در 3 بلوک (11 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد).

سازنده پروژه نارنجستان ۳

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.

کارنامه سازنده:

پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
پروژه مانیا – شهرستان چالوس

برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

پروژه نارنجستان 4 | تعاونی ابنیه آکام

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 4
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1403

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 2
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	ندارد
	زمان تحویل:	تحویل شده است

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 1
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	ندارد
	زمان تحویل:	تحویل شده است

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 5
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1406

تعداد طبقات پروژه نارنجستان 3

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 11

منفی : 2

متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۳

هر بلوک 88 واحد و مجموعاً 176 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 3 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 142 متری و 3 خواب هستند .

هر طبقه دارای ۸ واحد است که ۲ واحد آن شمالی ، 2 واحد جنوبی ، 2 واحد غربی و ۲واحد دیگر شرقی می باشد که به صورت قرینه در کنار هم قرار گرفته اند .

نقشه و جزئیات پلان کلی واحدهای مختلف پروژه نارنجستان 3

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه همکف پروژه نارنجستان 3

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 1 پروژه نارنجستان 3

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 2 پروژه نارنجستان ۳

نقشه جزئیات پلان واحدهای 149.88 متری (A و B) پروژه نارنجستان 3

نقشه و پلان سه بعدی واحد 149.88 متری پروژه نارنجستان 3

برش مقطع B ساختمان برج نارنجستان 3

وضعیت سازه پروژه نارنجستان 3 :

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۳

پروژه نارنجستان ۳ در حال انجام مراحل انتهایی نازک کاری می باشد .

و انتخاب واحد اعضا انجام شده است و عضوها از طبقه و بلوک و جهت واحد خود باخبر هستند

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۳ و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه نارنجستان 3 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

* پذیره نویسی اولیه برج پروژه نارنجستان ۳ در تابستان سال 98 انجام شد .

* پروژه نارنجستان ۳ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۳ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده ، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند .که البته در سال 1403 با توجه به انتخاب واحد شدن واحدهای این پروژه اعضا اقدام به فروش متری در این پروژه نموده اند .

*انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام میشود .

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
واریزی اولیه	47،500،000	95،000،000	142،500،000	190،000،000
30 مرداد 98	15,000,000	30,000,000	45,000,000	60,000,000
30 مهر 98	15,000,000	30,000,000	45,000,000	60,000,000
15 آذر 98	15,000,000	30,000,000	45,000,000	60,000,000
15 اردیبهشت 99*	10،000،000	20،000،000	30،000،000	40،000،000
مجموع	102,500,000	205,000,000	307,500,000	410,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

* مبلغ قسط اردیبهشت 99 به دو بخش تقسیم و پرداخت یکی برای 15 مرداد 99 لحاظ شد.

مرحله 2- اقساط 6ماهه اول 99

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
20 اردیبهشت 99	7،500،000	15،000،000	22،500،000	30،000،000
20 تیر 99	7،500،000	15،000،000	22،500،000	30،000،000
20 شهریور 99	7،500،000	15،000،000	22،500،000	30،000،000
مجموع	22،500،000	45،000،000	67،500،000	90,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 3- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
20 آبان 99	10،000،000	20،000،000	30،000،000	40،000،000
20 دی 99	10،000،000	20،000،000	30،000،000	40،000،000
12 اسفند 99	10،000،000	20،000،000	30،000،000	40،000،000
مجموع	30،000،000	60،000،000	90،000،000	120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 4- اقساط 4 ماهه اول 1400

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
26 اردیبهشت 1400	10،000،000	20،000،000	30،000،000	40،000،000
26 تیر 1400	10،000،000	20،000،000	30،000،000	40،000،000
مجموع	20،000،000	40،000،000	60،000،000	80،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 5- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
25 شهریور 1400	15,000,000	30,000,000	45,000,000	60,000,000
25 آبان 1400	15,000,000	30,000,000	45,000,000	60,000,000
مجموع	30،000،000	60،000،000	90،000،000	120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 6- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
15 دی 1400	12,500,000	25,000,000	37,500,000	50,000,000
5 اسفند 1400	12,500,000 تعویق شد	25,000,000 تعویق شد	37,500,000 تعویق شد	50,000,000 تعویق شد
مجموع	25،000،000	50،000،000	75،000،000	100،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی کل تا پایان سال 1400 - حدودی

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
واریزی اولیه و 98	102،000،000	205،000،000	307،000،000	410،000،000
واریزی 99	52،000،000	105،000،000	157،000،000	210،000،000
واریزی تا پایان سال 1400	50،000،000	100،000،000	150،000،000	250،000،000
مجموع تا پایان سال 1400	205،000،000	410،000،000	615،000،000	870،000،000

(ارقام به تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

مرحله 7- اقساط 4 ماهه اول سال 1401

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
15 اردیبهشت 1401	22,500,000	45،000،000	67,500,000	90,000,000
5 تیر 1401	22,500,000	45،000،000	67,500,000	90,000,000
مجموع	45،000،000	90،000،000	135،000،000	180،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم سال 1401

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
5 شهریور	35,000,000	70،000،000	105,000,000	140,000,000
5 آبان	35,000,000	70،000،000	105,000,000	140,000,000
مجموع	70،000،000	140،000،000	210،000،000	280،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 9 - اقساط 4 ماهه سوم سال 1401

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
4 دی ماه	45,000,000	90،000،000	135,000,000	180,000,000
4 اسفند ماه	45,000,000	90،000،000	135,000,000	180,000,000
مجموع	90،000،000	180،000،000	270،000،000	360،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله1- اقساط 4 ماهه اول سال 1402

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
4 اردیبهشت ماه	57,500,000	115،000،000	172,500,000	230,000,000
4 تیرماه ماه	57,500,000	115،000،000	172,500,000	230,000,000
مجموع	115،000،000	230،000،000	345،000،000	460،000،000

اقساط 4 ماهه دوم سال 1402 و و 4 ماهه اول سال 1403

تاریخ / دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
4 شهریور ماه	70,000,000	140،000،000	210,000,000	280,000,000
4 آبان ماه	70,000,000	140،000،000	210,000,000	280,000,000
4 دی ماه	87,500,000	175،000،000	262,500,000	350,000,000
4 اسفند ماه	87,500,000	175،000،000	262,500,000	350,000,000
4 اردیبهشت 1403	52,500,000	105،000،000	157,500,000	210,000,000
4 تیرماه 1403	87,500,000	175,000,000	262,500,000	350,000,000
مجموع	367،500،000	735،000،000	1,102,500,000	1,470,000,000