مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام
قیمت: از 3.8میلیارد تومان - 4.5میلیارد تومان
تعداد بلوک: 3
تعداد طبقه: 14
تعداد آپارتمان : 176
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

6 دانگی

3,060,000,000

3,950,000,000

 

 

 

 

خلاصه اطلاعات پروژه نارنجستان 3

 موارد

توضیحات

نام پروژه

نارنجستان 3

تعاونی سازنده

ابنیه آکام

تعداد طبقات

3 بلوک در 14 طبقه

متراژ ها

حدود 140 متری

مبلغ تراکم زمین

2,850,000,000 تومان

تعداد سهم داران

264 نفر

وضعیت حال حاضر پروژه

نازک کاری

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

خوب

 


 

پروژه مسکونی نارنجستان ۳

 

 آشنایی با پروژه نارنجستان ۳ :

تصویری از عملیات ساخت در پروژه نارنجستان 3

 

 

پروژه نارنجستان 3

پروژه نارنجستان ۳ یکی از موفق ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است . که میزان پیشرفت کار آن از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است .

موقعیت مکانی زمین پروژه نارنجستان 3 

 

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

1دقییقه

پارک گیاه شناسی

2دقییقه

اتوبان کرج

2دقییقه

دریاچه خلیج فارس

3دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

6دقییقه

مجموعه ایرانمال

1 دقیقه

 

مکانی پروژه نارانجستان 3

 

پروژه نارنجستان ۳،نحوه پرداخت و تحویل نارنجستان سه-دیار 22

تصویر فوق مربوط به مراحل آغازین و شروع به کار پروژه نارنجستان 3 میباشد

نارنجستان ۳ در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .

نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان ۳ به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۳ به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .

سازه برج پروژه نارنجستان ۳ از نوع  بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی در حال ساخت می باشد .


  شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 3

 

پلاک ثبتی

5925/4

قطعه

 

فرعی

5925

اصلی

4

ش. پرونده

220009783

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

مهندس ناظربهین اندیشه ساخت

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین2

طبقه لابی:  1

        طبقات روی زمین: 11

        طبقات کل: 14

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

دی 1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی شهریور 1402

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 پروژه نارنجستان ۳ در 3 بلوک (11 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد).


سازنده پروژه نارنجستان ۳

 

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

 شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام – خانه دار شدن رویا نیست

 توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.

کارنامه سازنده:

  • پروژه نارنجستان 1  –  کوهک (توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
  • پروژه نارنجستان 2  –  کوهک(توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
  • پروژه نارنجستان 3 –  شهرک مهسان
  • پروژه نارنجستان 4  –  بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
  • پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
  • پروژه مانیا  –  شهرستان چالوس

 


متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۳

هر بلوک 88 واحد و مجموعاً 176 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 3 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 142 متری و 3 خواب هستند .

blobid0-25.jpg

هر طبقه دارای ۸ واحد است که ۲ واحد آن شمالی ، 2 واحد جنوبی ، 2 واحد غربی و ۲واحد دیگر شرقی می باشد که به صورت قرینه در کنار هم قرار گرفته اند .

blobid0-26.jpg

نقشه و جزئیات پلان کلی واحدهای مختلف پروژه نارنجستان 3

blobid0-84.jpg

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه همکف پروژه نارنجستان 3

blobid1-59.jpg

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 1 پروژه نارنجستان 3

blobid2-47.jpg 

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 2 پروژه نارنجستان ۳

blobid3-37.jpg

         نقشه جزئیات پلان واحدهای 149.88 متری (A و B) پروژه نارنجستان 3

blobid4-25.jpg

نقشه و پلان سه بعدی واحد 149.88 متری پروژه نارنجستان 3

blobid5-22.jpg 

برش مقطع B ساختمان برج نارنجستان 3

blobid7-16.jpg


وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۳

پروژه نارنجستان ۳ در حال انجام مراحل انتهایی نازک کاری می باشد .


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۳

blobid4-36.png

 

 

* پذیره نویسی اولیه برج پروژه نارنجستان ۳ در تابستان سال 98 انجام شد .

قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 7 میلیون و 350 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است( 2،850،000 تومان بابت زمین و 4،500،000 تومان برای ساخت(.

پروژه نارنجستان ۳ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۳ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده ، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند .

*انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام میشود .

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

واریزی اولیه

47،500،000

95،000،000

142،500،000

190،000،000

30 مرداد 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

30 مهر 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

15 آذر 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

15 اردیبهشت 99*

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

مجموع

102,500,000

205,000,000

307,500,000

410,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

* مبلغ قسط اردیبهشت 99 به دو بخش تقسیم و پرداخت یکی برای 15 مرداد 99 لحاظ شد.

 

مرحله 2- اقساط 6ماهه اول 99

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

20 اردیبهشت 99

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

20 تیر 99

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

20 شهریور 99

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

مجموع

22،500،000

45،000،000

67،500،000

90,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 3- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

20 آبان 99

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

20 دی 99

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

12 اسفند 99

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

مجموع

30،000،000

60،000،000

90،000،000

120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 4- اقساط 4 ماهه اول 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

26 اردیبهشت 1400

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

26 تیر 1400

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

مجموع

20،000،000

40،000،000

60،000،000

80،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 5- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 شهریور 1400

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

25 آبان 1400

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

مجموع

30،000،000

60،000،000

90،000،000

120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 6- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

15 دی 1400

12,500,000

25,000,000

37,500,000

50,000,000

5 اسفند 1400

12,500,000

تعویق شد

25,000,000

تعویق شد

37,500,000

تعویق شد

50,000,000

تعویق شد

مجموع

25،000،000

50،000،000

75،000،000

100،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی کل تا پایان سال 1400 - حدودی

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

واریزی اولیه و 98

102،000،000

205،000،000

307،000،000

410،000،000

واریزی 99

52،000،000

105،000،000

157،000،000

210،000،000

واریزی تا پایان سال 1400

50،000،000

100،000،000

150،000،000

250،000،000

مجموع تا پایان سال 1400

205،000،000

410،000،000

615،000،000

870،000،000

(ارقام به تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

 

مرحله 7- اقساط 4 ماهه اول سال 1401

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

15 اردیبهشت 1401

22,500,000

45،000،000

67,500,000

90,000,000

5 تیر 1401

22,500,000

45،000،000

67,500,000

90,000,000

مجموع

45،000،000

90،000،000

135،000،000

180،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

  

مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم سال 1401

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 شهریور

35,000,000

70،000،000

105,000,000

140,000,000

5 آبان

35,000,000

70،000،000

105,000,000

140,000,000

مجموع

70،000،000

140،000،000

210،000،000

280،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

  

مرحله 9 - اقساط 4 ماهه سوم سال 1401

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

4 دی ماه 

45,000,000

90،000،000

135,000,000

180,000,000

4 اسفند ماه

45,000,000

90،000،000

135,000,000

180,000,000

مجموع

90،000،000

180،000،000

270،000،000

360،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله1- اقساط 4 ماهه اول سال 1402

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

4 اردیبهشت  ماه 

57,500,000

115،000،000

172,500,000

230,000,000

4 تیرماه ماه

57,500,000

115،000،000

172,500,000

230,000,000

مجموع

115،000،000

230،000،000

345،000،000

460،000،000

 

مرحله2- اقساط 4 ماهه دوم سال 1402 و 1403

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

4 شهریور  ماه 

70,000,000

140،000،000

210,000,000

280,000,000

4 آبان ماه

70,000,000

140،000،000

210,000,000

280,000,000

4 دی ماه

87,500,000 175،000،000 262,500,000 350,000,000

4 اسفند ماه

87,500,000
175،000،000
262,500,000
350,000,000

4 اردیبهشت

1403

52,500,000
105،000،000
157,500,000
210,000,000

مجموع

367،500،000

735،000،000

1,102,500,000

1,470,000,000

 

جدول واریزی به روز پروژه نارنجستان 3 (تا قبل از قسط  اسفند ماه 1402)

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

6 دانکی

  3,060,000,000 میلیارد 

      (ارقام به میلیون تومان می باشد)

blobid0-135.png 

blobid2-61.png

 


زمان تحویل پروژه نارنجستان ۳

تحویل پروژه نارنجستان ۳ برای بهار سال 1403 پیش بینی شده است.


گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

 

 


 تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود       بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی

برای مشاهده  صفحه اختصاصی  هر یک از این پروژه ها (لطفا  کلیک نمائید)

 


جهت مشاهده خرید و  فروش آپارتمان و  برج های نوساز و کار کرده  در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده

خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا  کلیک نمایید)

 

ادامه توضیحات برج نارنجستان 3

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

بالکن

آسانسور

هلی پد

سالن بازی کودکان

باشگاه بدن سازی

فضای سبز

پارکینگ مهمان

کارواش خصوصی برج

خشکشویی


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 2 km

دریاچه - 2 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

کتابخانه عمومی - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 3 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km


مکان

منطقه ۲۲ ،بزرگراه شهید خرازی، شهرک مهسان, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره