گالری

نقشه

خرید و فروش و قیمت آپارتمان در برج نرگس

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: فروش

دسته بندی: فروش آپارتمان در برج

سرمایه گذار: شرکت شخصی ساز

قیمت: از 6.8میلیارد تومان - 10میلیارد تومان

تعداد بلوک: 2

تعداد طبقه: 15

تعداد آپارتمان : 40

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج آریا و نرگس در بازه زمانی یکماهه فعلی

نام برج	متراژ هر واحد	حدود بازه قیمت هر متر مربع	جمع کل تقریبی میلیارد تومان در بازار
نرگس	80 تا 90 متری	85 تا 100 میلیون	6,800 تا 9,000 میلیارد
نرگس	100 تا 110 متری	85 تا 100 میلیون	85,000 تا 11,000 میلیارد
آریا	83 متری	85 تا 100 میلیون	7,055 تا 8,300 میلیارد
آریا	90 متری	85 تا 100 میلیون	7,650 تا 9,000 میلیارد
آریا	100 متری	85 تا 100 میلیون	8,500 تا 10,000 میلیارد

(قیمت به تومان میباشد)

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه برج آریا و نرگس واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج آریا و نرگس)

قیمت های (برج آریا و نرگس) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به قیمت روز بازار(پروژه برج آریا و نرگس) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

گروه مشاورین ملکی یابنده

کارگزاری فروش برج آریا و نرگس در منطقه 22

توضیحات کامل پروژه مسکونی برج آریا و نرگس

آشنایی با برج آریا و نرگس کوهک :

unnamed.

برج‌های آریا و نرگس در منطقه ۲۲ تهران، واقع در غرب دریاچه چیتگر، مجموعه‌ای دو برج مقابل هم هستند که به عنوان امتیازهای برجسته در این منطقه شناخته می‌شوند. برج نرگس 1 در ضلع جنوبی و برج آریا که با نام نرگس 2 نیز شناخته می‌شود، در ضلع شمالی واقع شده است. این پروژه‌ها متعلق به تعاونی مسکن بسیج وزارتخانه‌ها هستند.

مشخصات برج‌ها:

برج نرگس 1 دارای 11 طبقه مسکونی و 1 طبقه لابی است که در هر طبقه 8 واحد با متراژ 80 تا 110 متر مربع وجود دارد.

برج آریا (نرگس 2) دارای 15 طبقه مسکونی و 1 طبقه تجاری به همراه لابی است که در هر طبقه 4 واحد مسکونی با متراژ 90 و 100 متر مربع تعریف شده است.

هر دو برج 4 طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی دارند.

تمامی واحدها دارای 2 اتاق خواب و تراس مجزا می‌باشند.

واحدهایی با دید شرقی، از چشم‌انداز بی‌نظیر دریاچه بهره‌مند هستند و واحدهای جنوبی نرگس 1 دارای دید جنگل چیتگر می‌باشند.

اسکلت سازه این برج‌ها فلزی است و در نمای آن‌ها از سیمان شسته استفاده شده است.

unnamed1

امکانات برج:

لابی شیک و لوکس با لابی من 24 ساعته

4 لاین آسانسور در هر برج

سیستم اعلام و اطفاء حریق پیشرفته

شوتینگ زباله

سیستم امنیتی دوربین مداربسته

سیستم سرمایش و گرمایش: برج نرگس 1 با کولر آبی و شوفاژ، برج آریا با چیلر مرکزی

پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد

موقعیت مکانی:

برج‌های نرگس و آریا در غرب دریاچه شهدای خلیج فارس قرار دارند و از شمال به اتوبان همت و از جنوب به اتوبان حکیم دسترسی دارند. نزدیک بودن به مراکز خرید مانند ایران‌مال، باملند، پارک جنگلی چیتگر، پایانه تاکسیرانی، داروخانه و دیگر امکانات رفاهی، زندگی راحت و آسان را برای ساکنین فراهم می‌کند.

این مجموعه انتخابی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام، با امکانات جامع و دید طبیعی زیبا در منطقه 22 تهران هستند.

در ادامه جدول خلاصه‌ای از مشخصات برج آریا و نرگس واقع در منطقه 22 تهران، غرب دریاچه چیتگر، ارائه شده است:

download2

شاخصه	برج نرگس 1	برج آریا (نرگس 2)
تعداد طبقات مسکونی	11 طبقه + 1 طبقه لابی	15 طبقه مسکونی + 1 طبقه تجاری + لابی
تعداد واحد در هر طبقه	8 واحد	4 واحد
متراژ واحدها	80 تا 110 متر مربع	90 و 100 متر مربع
تعداد اتاق خواب	2 اتاق خواب	2 اتاق خواب
تعداد طبقات پارکینگ	4 طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی	4 طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی
نوع اسکلت سازه	فلزی	فلزی
نمای ساختمان	سیمان شسته	سیمان شسته
امکانات رفاهی	لابی من 24 ساعته، 4 لاین آسانسور، سیستم اعلام حریق، شوتینگ زباله، دوربین مداربسته	مشابه برج نرگس 1 همراه با سیستم سرمایش چیلر مرکزی
سیستم سرمایش و گرمایش	کولر آبی و شوفاژ	چیلر مرکزی
منظره و چشم‌انداز	واحدهای جنوبی دید جنگل چیتگر دارند	واحدهای شرقی دید دریاچه شهدای خلیج فارس دارند
دسترسی	شمال به اتوبان همت، جنوب به اتوبان حکیم	شمال به اتوبان همت، جنوب به اتوبان حکیم
موقعیت جغرافیایی	غرب دریاچه چیتگر	غرب دریاچه چیتگر

این جدول مشخصات کلیدی و مهم برج‌های آریا و نرگس را به صورت جامع و خلاصه نمایش می‌دهد و برای معرفی این پروژه‌ها کاملا مناسب است.

جدول مشخصات متراژ و پیکربندی واحدهای برج آریا و نرگس واقع در منطقه 22، ناحیه کوهک:

download3

برج	متراژ واحدها (متر مربع)	تعداد اتاق خواب	توضیحات
نرگس 1	80 تا 110	2 خواب	8 واحد در هر طبقه، تراس، واحدهای جنوبی دارای دید جنگل چیتگر
آریا (نرگس 2)	83، 90، 100	2 خواب	4 واحد در هر طبقه، دارای تراس، واحدهای شرقی دید دریاچه شهدای خلیج فارس دارند

هر دو برج دارای 4 طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی هستند.

اسکلت سازه هر دو فلزی است و نمای ساختمان از سیمان شسته می‌باشد.

سیستم سرمایش و گرمایش: نرگس 1 کولر آبی و شوفاژ، آریا با چیلر مرکزی.

سال تحویل: نرگس 1 در سال 1389، آریا (نرگس 2) در سال 1398.

دسترسی عالی به اتوبان همت و حکیم و مجاورت مراکز خرید مهم تهران از مزایای این برج‌ها است.

تمامی واحدها خوش نقشه، مجهز به امکانات کامل و تراس هستند.در ادامه جدول مشخصات متراژ و پیکربندی واحدهای برج آریا و نرگس واقع در منطقه 22 میباشد

download

برج	متراژ واحدها (متر مربع)	تعداد اتاق خواب	توضیحات
نرگس 1	80 تا 110	2 خواب	8 واحد در هر طبقه، تراس، دید جنگل چیتگر
آریا (نرگس 2)	83، 90، 100	2 خواب	4 واحد در هر طبقه، تراس، دید دریاچه شهدای خلیج فارس

هر دو برج دارای 4 طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی هستند.

اسکلت سازه فلزی و نمای سیمان شسته دارند.

برج نرگس سیستم سرمایش کولر آبی دارد و برج آریا سیستم چیلر مرکزی.

هر دو برج در مجاورت اتوبان‌های همت و حکیم و مراکز خرید بزرگ تهران قرار دارند.

واحدها خوش نقشه و مدرن با امکانات کامل و تراس هستند.

این مجموعه ویژگی‌ها برج آریا و نرگس را برای خانوارهای متوسط به بالا و سرمایه‌گذاران جذاب کرده‌اند.

برج	ویژگی‌ها و توضیحات کلیدی
نرگس 1	دارای تراس، واحدهای جنوبی با دید جنگل چیتگر، سازه فلزی، نمای سیمان شسته
آریا	دارای تراس، واحدهای شرقی با دید دریاچه شهدای خلیج فارس، سازه فلزی، نمای سیمان شسته

نقاط قوت برج آریا و نرگس نسبت به سایر پروژه‌های منطقه 22 عبارتند از:

images5

موقعیت مکانی مناسب: این برج‌ها در غرب دریاچه چیتگر قرار دارند و دسترسی عالی به اتوبان‌های همت و حکیم دارند، همچنین نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند ایران مال و باملند از مزایای مهم آن‌هاست.

پیکربندی کم‌واحد و دنج: برج نرگس دارای 8 واحد در هر طبقه و برج آریا 4 واحد در هر طبقه است که این موضوع فضای سکونتی آرام‌تر و خصوصی‌تری نسبت به برج‌های پرتراکم‌تر فراهم می‌کند.

کیفیت ساخت و طراحی مدرن: اسکلت فلزی مقاوم و نمای سیمان شسته با طراحی خوش نقشه و بهینه در مصرف فضا، کیفیت بالایی را تضمین می‌کند.

امکانات رفاهی کامل و امنیت بالا: شامل لابی من 24 ساعته، آسانسورهای متعدد، سیستم اعلام و اطفای حریق، دوربین مداربسته، پارکینگ و انباری اختصاصی.

چشم‌انداز ویژه: واحدهای جنوبی برج نرگس دید جنگل چیتگر و واحدهای شرقی برج آریا دید زیبا به دریاچه شهدای خلیج فارس دارند که فضای دلنشین و آرامی برای ساکنین ایجاد می‌کند.

تعاونی معتبر: ساخت این پروژه‌ها توسط تعاونی مسکن بسیج وزارتخانه‌ها صورت گرفته که اعتبار و اطمینان بیشتری به پروژه می‌بخشد.

این ترکیب از موقعیت، امکانات، طراحی و چشم‌انداز برج آریا و نرگس را به گزینه‌ای برجسته در بین پروژه‌های منطقه 22 برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

نکات حقوقی و وضعیت سند برج آریا و نرگس کوهک به شرح زیر است:

unnamed2

برج‌های نرگس و آریا متعلق به تعاونی مسکن بسیج وزارتخانه‌ها هستند و به همین دلیل ساخت و ساز این پروژه‌ها با حمایت نهادهای دولتی و رسمی انجام شده است.

برج نرگس (بلوک جنوبی) در سال ۱۳۸۹ ساخته و تحویل شده و برج آریا (بلوک شمالی که سابقاً نرگس 2 نام داشت) در سال ۱۳۹۷ تحویل اعضا شده است.

واحدها به صورت دو خوابه و خوش نقشه طراحی شده‌اند و در هر طبقه تعداد مشخصی واحد با امکانات متناسب قرار دارد.

در حال حاضر سند واحدها به صورت دفترچه‌ای است و نقل و انتقالات در دفتر تعاونی انجام می‌شود. سند تک برگ رسمی در آینده صادر خواهد شد، در نتیجه معاملات با اطمینان انجام می‌شود اما باید به مراحل اداری و وضعیت صدور سند توجه داشت.

برای اطلاع دقیق از وضعیت سند و اطمینان از صحت آن، مراجعه حضوری به تعاونی واقع در بزرگراه اشرفی اصفهانی نبش پیامبر یا پیگیری قضایی و شهرداری توصیه می‌شود.

با توجه به پروژه تعاونی بودن، ممکن است برخی مسائل حقوقی و اداری مرتبط با پایان کار و ثبت سند تغییراتی داشته باشد که خریداران باید از آن آگاه باشند.

این برج‌ها دارای امکانات رفاهی کامل از جمله آسانسور، سیستم اعلام حریق، دوربین مداربسته، پارکینگ و انباری اختصاصی هستند و استانداردهای کیفی مناسبی در ساخت آنها رعایت شده است.

به طور کلی برج آریا و نرگس پروژه‌های مطمئن و با کیفیتی هستند که با حمایت و نظارت تعاونی‌های دولتی ساخته شده‌اند و به زودی با صدور سند تک برگ، وضعیت حقوقی آن‌ها نیز کاملاً روشن و قابل اطمینان خواهد بود.