جدول ارزیابی قیمت بازار برج حکیم نظامی کوهک در بازه زمانی یکماهه فعلی 

  (قیمت به تومان میباشد)

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه برج حکیم نظامی کوهک واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج حکیم نظامی کوهک)

قیمت های  (برج حکیم نظامی کوهک) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس  متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به  قیمت روز بازار(پروژه برج حکیم نظامی) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

گروه مشاورین ملکی یابنده

کارگزاری فروش برج حکیم نظامی کوهک در منطقه 22

توضیحات کامل پروژه مسکونی برج حکیم نظامی

 آشنایی با برج حکیم نظامی :

برج حکیم نظامی یکی از برج‌های مسکونی نوساز و خوش‌ساخت واقع در بلوار کوهک، منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن صدا و سیما احداث شده و از موقعیت مکانی بسیار مناسب، دسترسی‌های عالی و امکانات مدرن برخوردار است.

موقعیت و ساختار برج حکیم نظامی

برج حکیم نظامی در شهرک گلستان (کوهک)، در غرب تهران و مجاورت پارک چیتگر و دریاچه چیتگر قرار دارد که از لحاظ آب و هوا و موقعیت جغرافیایی جزو مناطق مطلوب محسوب می‌شود. این برج بصورت تک‌برج با ۲۵ طبقه احداث شده که ۲۱ طبقه آن به واحدهای مسکونی اختصاص دارد و ۴ طبقه مربوط به پارکینگ و لابی است.

تعداد و مشخصات واحدها

طبقات ۱ تا ۱۷: در هر طبقه ۶ واحد (۳ واحد شرقی و ۳ واحد غربی)، شامل واحدهای ۲ خواب ۱۲۰ متری و واحدهای ۳ خواب با متراژهای ۱۳۰ و ۱۴۰ متر می‌باشد.

طبقات ۱۸ تا ۲۱: در هر طبقه ۲ واحد ۱۶۰ متری ۳ خواب واقع است.

در طبقات میانی واحدهای خوش‌نقشه و دارای ویوی دائمی کوه وجود دارد.

امکانات برج حکیم نظامی

هلی‌پد بر روی بام برج و سالن اجتماعات زیر آن

لابی با ارتفاع سقف ۶ متر و لابی‌من ۲۴ ساعته

آسانسور مجزا و پله اضطراری برای واحدهای شرقی و غربی

سیستم سرمایش کولر و گرمایش پکیج

امکاناتی نظیر رادیاتور، خط تلفن، اینترنت، آنتن مرکزی، ماهواره مرکزی

سیستم اعلام و اطفاء حریق و درب ضد سرقت برای هر واحد

سازه اسکلت بتن با نمای سنگ و سیمان شسته؛ مشاعات و راهروها از سنگ.

دسترسی‌ها و مزایای جغرافیایی

دسترسی به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج

نزدیکی به مترو چیتگر، مجتمع تجاری طوبی، پارک جنگلی و مراکز خدمات شهری

مسیر مستقیم به شهرک راه‌آهن (گلستان) برای رفع نیازهای خانوار.

جدول مشخصات کلیدی

نکات مهم و ارزش افزوده

برج حکیم نظامی یکی از برج‌های لوکس و شخصی‌ساز منطقه محسوب می‌شود و قیمت واحدها متناسب با سطح کیفی و امکانات آن تعیین می‌شود.

واحدهای برج، کلید نخورده و دارای نقشه مطلوب، امکانات کامل و امنیت هستند.

امکانات رفاهی برج مسکونی حکیم نظامی در منطقه 22 کوهک شامل موارد زیر است

هلی‌پد بر روی بام برج و سالن اجتماعات زیر آن برای استفاده ساکنین

لابی مجلل با سقف 6 متری و لابی من 24 ساعته برای پذیرش و خدمات

تقسیم آسانسورها به صورت جداگانه 2 لاین برای واحدهای شرقی و 2 لاین برای واحدهای غربی جهت رفاه و عدم تداخل ساکنان

پله‌های اضطراری جداگانه برای واحدهای شرقی و غربی جهت ایمنی بیشتر

سیستم سرمایش با کولر و گرمایش به صورت پکیج در هر واحد

امکانات قراردادی شامل رادیاتور، خط تلفن، اینترنت، آنتن مرکزی و ماهواره مرکزی

درب‌های ضد سرقت برای هر واحد جهت امنیت

سیستم اعلام و اطفاء حریق پیشرفته

ساخت با اسکلت بتنی و نمای سنگ و سیمان شسته با مشاعات سنگی نظیر لابی و راهروها

دسترسی آسان به مجتمع تجاری طوبی، بزرگراه‌های حکیم، همت، آزادگان و ایستگاه مترو چیتگر

نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و مجموعه تفریحی آبی اوپارک

این امکانات باعث شده برج حکیم نظامی از لحاظ رفاهی و امنیتی در سطح بسیار مطلوبی قرار گیرد و برای ساکنین آسایش و راحتی کامل را فراهم کند.

در ادامه جدول شاخصه‌ها و مشخصات فنی برج‌ حکیم نظامی کوهک آماده است :

این مشخصات فنی برج حکیم نظامی را به عنوان یک برج نوساز با امکانات رفاهی و ایمنی مناسب در منطقه 22 تهران نشان می‌دهد  و در ساخت این سازه مسکونی بر کیفیت ساخت و مصالح نیز تاکید شده است.

جدول مشخصات متراژ و پیکربندی واحدهای برج حکیم نظامی کوهک آمده است :

واحدهای ۱۲۰ متری دارای ۲ خواب هستند.

واحدهای ۱۳۰ و ۱۴۰ متری دارای ۳ خواب هستند.

در طبقات بالاتر (۱۸ تا ۲۱) واحدها بزرگ‌تر و حدود ۱۶۰ متر با ۳ خواب ساخته شده‌اند.

این ترکیب متراژ و پیکربندی واحدها باعث شده برج حکیم نظامی گزینه‌ای مطلوب برای خانواده‌های مختلف با نیازهای متنوع در منطقه کوهک باشد.

متراژهای دقیق واحدهای برج حیکم نظامی کوهک به شرح زیر است:

طبقات 1 تا 17:

واحد ۲ خواب به متراژ 120 متر مربع

واحد ۳ خواب به متراژ 130 متر مربع

واحد ۳ خواب به متراژ 140 متر مربع

طبقات 18 تا 21:

واحد ۳ خواب به متراژ 160 متر مربع

این واحدها به صورت شرقی و غربی ساخته شده‌اند و تمامی واحدها به صورت خام تحویل داده می‌شوند. برج دارای امکانات کامل رفاهی و ایمنی نیز می‌باشد.

در انتخاب واحدهای با متراژ مختلف برج حکیم نظامی  کوهک نکات مهم زیر باید مد نظر قرار گیرد:

انتخاب واحدهای 120 متری (دو خواب) مناسب خانواده‌های کوچک یا زوج‌ها با نیاز کمتر به اتاق خواب است که فضای کافی برای زندگی راحت را فراهم می‌کند.

واحدهای 130 و 140 متری (سه خواب) برای خانواده‌های متوسط با نیاز به اتاق خواب بیشتر و فضای بیشتر مناسب‌تر است و امکان استفاده بهتر از فضا برای فرزندان یا مهمانان را دارد.

واحدهای 160 متری (سه خواب) در طبقات بالاتر، مناسب خانواده‌های بزرگتر یا کسانی که به دنبال واحدی لوکس‌تر و بزرگ‌تر هستند، با توجه به فضای بیشتر و ویوی مطلوب‌تر از ارتفاع بالا.

واحدهای شرقی و غربی از لحاظ نورگیری، ویو و دسترسی به آسانسورها و امکانات می‌توانند تفاوت‌هایی داشته باشند که هنگام انتخاب باید به آن توجه کرد.

همچنین واحدهای بالاتر ممکن است هزینه نگهداری و شارژ بیشتر داشته باشند اما آرامش و دید بهتری ارائه می‌دهند.

توجه به دسترسی آسان به آسانسور و پله اضطراری نیز در انتخاب واحد اهمیت دارد.

قیمت هر متر مربع و بودجه خرید باید با متراژ و امکانات واحد متناسب باشد تا انتخاب بهینه صورت گیرد.

با در نظر گرفتن این نکات می‌توان براساس نیازهای خانوادگی، بودجه و اولویت‌های شخصی بهترین واحد را در برج حکیم نظامی کوهک انتخاب کرد.

نقاط قوت برج حکیم نظامی کوهک نسبت به سایر پروژه‌های منطقه 22 عبارتند از

نوساز بودن برج با ساخت توسط تعاونی مسکن صدا و سیما که سابقه خوبی در ساخت پروژه‌های استاندارد و با کیفیت دارد.

موقعیت مکانی بسیار مناسب در بلوار کوهک شهرک گلستان با دسترسی عالی به بزرگراه‌های مهم تهران مانند همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج.

نزدیکی به ایستگاه مترو چیتگر و مراکز تجاری رفاهی همچون مجتمع تجاری طوبی که رفاه و تسهیلات زندگی را افزایش می‌دهد.

وجود امکانات رفاهی کامل و مدرن شامل هلی‌پد روی بام، سالن اجتماعات، لابی مجلل با سقف بلند 6 متری و لابی‌من 24 ساعته.

طراحی هوشمندانه آسانسورها و پله‌های اضطراری جداگانه برای واحدهای شرقی و غربی که به بهبود ترافیک داخلی و ایمنی ساختمان کمک می‌کند.

سازه اسکلت بتنی محکم با نمای سنگ و سیمان شسته، همراه با مشاعات تمام سنگ که از لحاظ کیفیت ساخت برج را متمایز می‌کند.

سیستم سرمایش داکت اسپیلت و گرمایش پکیج که آسایش دمایی مطلوبی را فراهم می‌آورد.

واحدهای با متراژ و پیکربندی متنوع از 120 تا 160 متر که پاسخگوی نیاز خانواده‌های مختلف است.

واحدها به صورت خام تحویل داده می‌شوند که امکان سفارشی‌سازی داخلی مناسب را برای خریداران فراهم می‌کند.

دسترسی به فضای سبز و تفریحی پارک جنگلی چیتگر و مجموعه آبی اوپارک در نزدیکی برج.

این ویژگی‌ها برج حکیم نظامی را به یکی از گزینه‌های برجسته برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تبدیل کرده است.

نکات حقوقی و وضعیت سند برج حکیم نظامی کوهک به شرح زیر است :

برج حکیم نظامی توسط تعاونی مسکن صدا و سیما ساخته شده و پروژه‌ای نوساز است که اخیراً تحویل اعضا شده است.

این برج از نوع شخصی‌ساز بوده و برخلاف بسیاری از پروژه‌های تعاونی منطقه 22، از وضعیت سندداری قابل اطمینان برخوردار است.

واحدهای این برج دارای سند رسمی و تک برگ هستند که قابلیت انتقال رسمی در دفاتر اسناد رسمی را دارند.

سند تک برگ برج حکیم نظامی بر خلاف اسناد قدیمی، به صورت مکانیزه، الکترونیکی و با هولوگرام امنیتی صادر شده و جعل آن بسیار دشوار است.

وجود سند رسمی باعث افزایش ارزش ملک، کاهش ریسک معاملاتی و امکان دریافت وام مسکن می‌شود.

بیشتر پروژه‌های تعاونی فاقد سند مستقل هستند و اعضای تعاونی بر اساس قراردادهای داخلی مالکیت دارند که این موضوع ریسک حقوقی معامله را افزایش می‌دهد.

برج‌های شخصی‌ساز مانند حکیم نظامی به دلیل تسویه حساب مالی کامل سازنده با شهرداری و ثبت رسمی معمولا سنددار می‌باشند و این یکی از مزایای مهم این پروژه نسبت به سایر برج‌های منطقه 22 است.

توصیه می‌شود در معاملات حتما به قابلیت انتقال سند و وضعیت حقوقی واحد توجه شود تا از مشکلات آتی جلوگیری گردد.

این نکات حقوقی برج حکیم نظامی کوهک را به عنوان پروژه‌ای معتبر و قابل اطمینان برای خرید معرفی می‌کند.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 48000022_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج حکیم نظامی کوهک