پروژه پدافند نیروی هوایی ارتش
آشنایی با پروژه پدافند نیروی هوایی ارتش
پروژه پدافند یکی دیگر از پروژه های بلند مرتبه سازی در پهنه C شهرک چیتگر است که در زمینی به مساحت ۲۲۵۰۰۰ متر مربع به صورت مشارکت تعاونی مسکن خاتم الانبیاء و شرکت خصوصی آرین سازه در حال ساخت است.
پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را دارد. مراکز خرید و تفریحی ایران مال در شرق این پروژه قرار گرفته و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی که در قسمت شمالی پهنه C به اسم چهار باغ ساخته می شود که امکانات مورد نیاز را برای ساکنین این منطقه فراهم می کند. دسترسی به باغ ملی گیاه شناسی، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس، آبشار مصنوعی تهران و شهربازی از دیگر نقاط تفریحی در این منطقه است.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
1دقییقه |
|
اتوبان کرج |
2دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
5دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
7دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
1 دقیقه |
اسکلت این برج ها به صورت فلزی و با تکنولوژی دمپر یا میراگر ساخته شده اند که باعث افرایش مقاومت در برابر زلزله می شود.
|
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی مسکن خاتم الانبیاء و شرکت خصوصی آرین سازه |
کاربری: |
|||||
|
مهندس ناظر: آراد برنا صنعت بنای پارسیان |
مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 |
طبقات روی زمین: 27 |
|||||
|
لابی: 1 |
طبقات کل: 32 و 40 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
|
1398 |
پیش بینی 1403 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
این پروژه شامل 2 برج 32 و 40 طبقه که به نام بلوک C و بلوک H شناخته می شوند. بلوک های 40 طبقه به صورت دو قلو و بلوک های 30 طبقه در سه بلوک کنار هم اجرا می شوند.
سازنده
تعاونی مسکن خاتم الانبیاء (40 درصد) با مشارکت شرکت خصوصی آرین سازه (60 درصد)
متراژها و تیپ ها
بلوک شرقی
بلوک شمال غربی
بلوک جنوب غربی
پلان کلی طبقات 1 تا 11 و 15 تا 19 بلوک 32 طبقه
پلان کلی طبقه 12 و 14 بلوک 32 طبقه
پلان کلی طبقه 13 بلوک 32 طبقه
پلان کلی طبقات 20 تا 25 بلوک 32 طبقه
بلوک های 40 طبقه
وضعیت پیشرفت پروژه 40 طبقه (متعلق به اعضای آرین سازه)
تکمیل نصب ستون های پارت چهارم برج ۴۰ طبقه
آغاز نصب تیرهای پارت چهارم برج ۴۰ طبقه
اجرای دیوار حائل بتنی برج ۴۰ طبقه
وضعیت پیشرفت پروژه 32 طبقه (متعلق به اعضای پدافند)
تکمیل نصب ستون های پارت چهارم برج ۳۲ طبقه
اجرای شاسی کشی سقف های پارت سوم برج ۳۲ طبقه
تکمیل کاری نصب تیرهای پارت چهارم برج ۳۲ طبقه
اجرای دو تراز از سقف های پارت سوم برج ۳۲ طبقه
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها
* برای خرید واحدهای در اختیار شرکت آرین سازه باید توجه نمود که دارندگان واحدهای این شرکت دارای یک قرارداد عادی اولیه و یک قرارداد ثانویه طلایی هستند که در آن بلوک و جزئیات به صورت کامل ذکر شده است.
* قیمت این پروژه برای اعضای تعاونی اولیه و ارگانی به صورت قطعی بوده و به صورت سهامی خرید و فروش می شود. که بعد انتخاب واحد، طبقه، واحد و جهت آن مشخص می شود ولی برای اعضای پروژه پدافند آرین سازه دارای قرارداد علی الحساب است و در حال حاضر از متری ۶ میلیون تومان تا متری ۸ میلیون تومان قرارداد آن متفاوت است.
* تعداد واحدهای این برج ها 1000 واحد است. با توجه به مشکلات واریزی اعضا و نیازمندی سرمایه، ساخت این پروژه با شرکت خصوصی آرین سازه مشارکت شد. از این جهت سهم اعضاء کمتر شده و با توجه به اینکه هر یک از اعضای اصلی 46 میلیون تومان واریزی داشته اند، سهمی بین 50 تا 60 متر مسکونی و 1 متر تجاری در اختیارشان قرار گرفت. لذا برای داشتن واحد بالای 100 متر می بایست 2 سهم خریداری و با هم ادغام نمایند، تا بتوانند یک واحد کامل بدون اقساط را دریافت نمایند. در واقع این سهم ها به خودی خود یک واحد مسکونی نیستند بلکه قدرالسهمی از یک واحد مسکونی هستند که اعضا می توانند با تجمیع دو یا چند دفترچه به یک واحد مسکونی در انتهای پروژه برسند.
* قرارداد ساخت اولیه پروژه پدافند به صورت علی الحساب برای اعضا متری 1 میلیون و 200 هزار تومان بوده است که پس از مشارکت با شرکت آرین سازه واریزی اعضا در حد 46 میلیون تومان باقی ماند و اعضا از پرداخت اقساط معاف شدند تا انتهای کار که قیمت تمام شده محاسبه و هر عضوی نسبت به متراژ انتخابی خود مابه التفاوت را به تعاونی پرداخت نماید
* مبلغ پارکینگ ، انباری و ضریب طبقات گرفته می شود.
* واحدها به صورت خام تحویل می شوند.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه
تحویل پروژه برای سال 1403 پیش بینی شده است.
زمان تحویل پروژه پدافند ارتش
در حال حاضر زمان تحویل پروژه پدافند ارتش سال 1404 می باشد.
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
ادامه توضیحات پروژه پدافند
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
سیستم سرمایشی چیلر
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
سیستم مدیریت هوشمند BMS
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
بیمارستان - 1 km
کتابخانه عمومی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km
مکان
منطقه 22 شهرک چیتگر پهنه c ارتش, تهران, تهران