جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک اول یا برج نارنج 7 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی
|
متراژ(دانگ) |
جهت واحدها |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
98 متری |
شمالی |
60,000,000 |
5,880,000,000 |
|
98 متری |
جنوبی |
65,000,000 |
6,370,000,000 |
|
121 متری |
شمالی |
60,000,000 |
7,260,000,000 |
|
121 متری |
جنوبی |
65,000,000 |
7,865,000,000 |
|
141 متری |
شمالی |
60,000,000 |
8,460,000,000 |
|
141 متری |
جنوبی |
65,000,000 |
9,165,000,000 |
|
149 متری |
شمالی |
60,000,000 |
8,940,000,000 |
|
149 متری |
جنوبی |
65,000,000 |
9,685,000,000 |
جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک دوم یا برج نارنج 2 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی
|
متراژ(دانگ) |
جهت واحدها |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
98 متری |
شمالی |
55,000,000 |
5,390,000,000 |
|
98 متری |
جنوبی |
50,000,000 |
4,900,000,000 |
|
121 متری |
شمالی |
55,000,000 |
6,655,000,000 |
|
121 متری |
جنوبی |
50,000,000 |
6,050,000,000 |
|
141 متری |
شمالی |
55,000,000 |
7,755,000,000 |
|
141 متری |
جنوبی |
50,000,000 |
7,050,000,000 |
|
149 متری |
شمالی |
55,000,000 |
8,195,000,000 |
|
149 متری |
جنوبی |
50,000,000 |
7,450,000,000 |
جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک سوم یا برج نارنج 1 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی
|
متراژ(دانگ) |
جهت واحدها |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
98 متری |
شمالی |
50,000,000 |
4,900,000,000 |
|
98 متری |
جنوبی |
45,000,000 |
4,410,000,000 |
|
121 متری |
شمالی |
50,000,000 |
6,050,000,000 |
|
121 متری |
جنوبی |
45,000,000 |
5,445,000,000 |
|
141 متری |
شمالی |
50,000,000 |
7,050,000,000 |
|
141 متری |
جنوبی |
45,000,000 |
6,345,000,000 |
|
149 متری |
شمالی |
50,000,000 |
7,450,000,000 |
|
149 متری |
جنوبی |
45,000,000 |
6,705,000,000 |
جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک چهارم یا برج نارنج 8 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
93 متری |
- |
40,000,000 |
3,720,000,000 |
|
110 متری |
- |
40,000,000 |
4,400,000,000 |
|
121 متری |
- |
40,000,000 |
4,840,000,000 |
|
135 متری |
- |
40,000,000 |
5,400,000,000 |
|
167 متزی |
- |
38,000,000 |
6,346,000,000 |
|
245 متری |
- |
38,000,000 |
9,310,000,000 |
خلاصه اطلاعات برج های 4 گانه نیروی زمینی(نزاجا) بلوک های 1 و 2 و 3 و 4
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
برج های 4 گانه نیروی زمینی(نزاجا) |
|
تعاونی سازنده |
مهندسی نیروی زمینی |
|
تعداد طبقات |
40 |
|
متراژ ها |
از حدودا 93 تا 245(متری) |
|
مبلغ تراکم زمین |
- |
|
تعداد سهم داران |
حدودا 1000 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
برخی در حال نازکاری و ... |
|
نوع اسکلت |
عرشه فولادی |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
پروژه نیروی زمینی ارتش(نارنج1ونارنج2ونارنج7ونارنج8)
توضیحات
پروژه نیروی زمینی ارتش
برج های چهارگانه نیروی زمینی ارتش، نیمی از برج های پهنه C را تشکیل می دهند و باتوجه به مبلغ واریزی و اقساط متناسب نسبت به دیگر پروژه های این پهنه، با اقبال عمومی خوبی مواجه شده است و همچنین افزایش قیمت علی الحساب آن نیز نسبت به دیگر پروژه ها منطقی تر و متعادل تر بوده است. به مزایای این پروژه می توان تنوع متراژ برای واحدهای یک ، دو و سه خوابه و همچنین موقعیت مکانی آرام و دنج نسبت به پروژه های دور دریاچه را نیز اضافه نمود. در نهایت می توان گفت خریداران می توانند با هر میزان آورده ی اولیه ای که از یک عدد خاص شروع می شود- مجموع واریزی و حق امتیاز- در این پروژه وارد شوند و با پرداخت اقساط آن به یک واحد خوب در یک برج با سازه ای متفاوت برسند.
تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا مجری و سازنده برجهای چهارگانه نیروی زمینی چیتگر در پهنه c ارتش میباشد. (البته به استثنای پروژه نارنج 8 که بصورت مشارکتی با شرکت نپاسازه در دست ساخت میباشد)؛تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا با شماره ثبت38951 و نیز شناسه ملی
10100843616 در آبان سال 1359 تاسیس گردیده است.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
1دقییقه |
|
اتوبان کرج |
2دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
5دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
7دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
1 دقیقه |
سازنده پروژه نیروی زمینی ارتش
شرکت تعاونی مسکن کارکنان اداره فنی،مهندسی نیروی زمینی ارتش
تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش ( نزاجا ) دارای 4 برج مسکونی به نام های :
نارنج 1
نارنج 2
نارنج 7
نارنج 8 (برای دیدن صحفه اختصاصی برج نارنج 8 بر روی کلمه نارنج 8 کلیک نماِید)
میباشد، 3 بلوک ( نارنج 1،2و7 ) متعلق به اعضای تعاونی مسکن ادار مهندسی نیروی زمینی ارتش ( نزاجا ) میباشد که توسط تعاونی اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش ( نزاجا ) در دست ساخت میباشد .
برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) به صورت ازاد فروش میباشد که با شرکت نپا سازه مشارکت شده است
رزومه تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا (سازنده برج نیروی زمینی ارتش در منطقه 22)
-پروژه بنی هاشم-برج اهواز-پروژه کرج-طرح میرزای شیرازی-پروژه هشتگرد-برج شهرک قدس
تعداد طبقات پروژه نیروی زمینی ارتش
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 35
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه نیروی زمینی ارتش
تعداد واحد در هر طبقه از پروژه مسکونی نیروزمینی چیتگر ارتش(نزاجا):
هر طبقه متشکل از 14 واحد میباشد:
واحد 93 متری در هر طبقه 2 عدد
منزل 110 متری در هر طبقه 4 عدد
واحد 121 متری در هر طبقه 4 عدد
منزل 135 متری در هر طبقه 4 عدد
تعداد کل واحدها در هر برج از پروژه نیروی زمینی ارتش پهنه c :
-تعداد واحد 93 متری در هر برج 70 عدد
-مقدار واحد 110 متری در هر برج 140 عدد
-تعداد واحد 121 متری در هر برج 140 عدد
-مقدار واحد 135 متری در هر برج 140 عدد
هر برج در مجموع شامل 490 واحد مسکونی میباشد.
متراژ واحد های پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش ( پهنه c ) در برج های نارنج 2،1و7 به شرح زیر میباشد:
واحد 93 متری :
تک خواب
2 واحد در هر طبقه
جهت واحد : شرقی و غربی
واحد 110 متری:
2 خواب
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی
واحد 121 متری :
2 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد :
جنوب شرقی
شمال شرقی
جنوب غربی
شمال غربی
واحد 135 متری:
3 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:
2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی
متراژ واحد های برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) به شرح زیر میباشد:
واحد 93 متری ( نارنج 8 ) :
یک خواب
2 واحد در هرطبقه
جهت واحد :
غربی و شرقی
واحد 110 متری ( نارنج 8 ) :
2 خواب
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی
واحد 121 متری ( نارنج 8 ) :
2 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد :
جنوب شرقی
شمال شرقی
جنوب غربی
شمال غربی
واحد 135 متری ( نارنج 8 ) :
3 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:
2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی
واحد 167 متری ( نارنج 8 ) :
3 خوابه
واحد 245 متری ( نارنج 8 ) :
4 خوابه
وضعیت سازه:
اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره
وضعیت پیشرفت پروژه نیروی زمینی ارتش
تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش تا تاریخ 20/4/1400 برج اول ( نارنج7 ) را اسکلت و دیوارچینی را به اتمام رسانده و در مرحله ی اجرای تاسیسات،نازک کاری و اجرای نما را شروع به کار کرده است.
برج دوم ( نارنج2 ) تا تاریخ 20/4/1400 اسکلت را به اتمام رسانده و در مرحله ی پایان دیوارچینی،اجرای تاسیسات،نازک کاری و نما میباشد.
برج سوم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 1 ) در مرحله ی اجرای اسکلت میباشد و تا تاریخ 20/4/1400 9 طبقه اسکلت اجرا کرده و پیشرفت کار طبق برنامه ریزی از سوی تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش در دست اقدام میباشد.
برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) تا تاریخ 20/4/1400 شرکت نپا سازه برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) را پس از اتمام گود برداری و فوندانسیون شروع به اجرای اسکلت کرده است.
نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه نیروی زمینی ارتش
برجهای 1 و 2 پروژه نیروزمینی بصورت متری خرید و فروش میشوند و تنها برج 3 هنوز انتخاب واحد نشده و بصورت امتیاز و واریزی خرید و فروش میگردد؛شایان به ذکر است که در برج 1 و 2 نیروی زمینی متراژ تراس نیز در مبلغ خرید لحاظ میگردد.
در نظر داشته باشید که قیمت خرید برجهای 1 و 2 پروژه نیروی زمینی بر اساس چندین پارامتر همچون متراژ،طبقه،جهت،نقشه؛ ویو و...متفاوت میباشد و مبنای تغییرات قیمت و شرایط خرید پروژه در برج 3 نیروی زمینی نیز رتبه فروشنده میباشد.
این پروژه به صورت امتیاز و واریزی در دفتر تعاونی و دفاتر ثبت اسناد نقل و انتقال پیدا میکند
تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت میباشند
در ضمن لازم به توضیح است که قیمت امتیازهای انتخاب واحد شده به صورت متری میباشد
اقساط ساخت پروژه نیروی زمینی ارتش در چیتگر:
از آنجا که قیمت پروژه قطعی نمیباشد و اقساط بصورت علی الحساب میباشند نمی توان به شکل دقیق مبالغ باقیمانده اقساط ساخت پروژه نیروی زمینی را محاسبه نمود؛اما طبق آخرین اخبار پروژه نیروی زمینی میتوان گفت که اعضا تا پایان پروژه باید مبلغی در حدود متری 4 میلیون تومان دیگر بصورت اقساط بپردازند.
اقساط ساخت پروژه نیروی زمینی هر سه ماه یکبار بوده و مبلغ آن برای متراژهای مختلف پروژه نیروزمینی ارتش مطابق با پرداختی های زیر میباشد:
-واحد 93متری: 12 میلیون و ششصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار
-منزل 110متری: 14 میلیون و نهصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار
-واحد 121متری: 16 میلیون و چهارصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار
-منزل 135متری: 23 میلیون و نهصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار
تاریخچه پرداختی ها :
قرارداد ساخت پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش برج نارنج 2،1و7 ( بلوک اول،بلوک دوم و بلوک سوم ):
با توجه به افزایش قیمت در تاریخ 1/3/1400 متری 6580000 براورد شده است و جدول اقساط جدید به اعضای تعاونی داده شده است.
واریزی اعضا تا تاریخ 1/4/1400 به شرح زیر میباشد:
93 متری : 239940000
110 متری : 283800000
121 متری : 312180000
135 متری : 348300000
واریزی اعضا تا تاریخ 1/4/1400 برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) به شرح زیر میباشد:
93 متری ( نارنج 8 ) : 288300000
110 متری ( نارنج 8 ) : 341000000
121 متری ( نارنج 8 ) : 350900000
135 متری ( نارنج 8 ) : 391500000
167 متری ( نارنج 8 ) : 484300000
245 متری ( نارنج 8 ) : 710500000
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه ها
زمان تحویل برج های 4 گانه پروژه نیروی زمینی ارتش
طبق اعلام تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش زمان تحویل برج اول نیروی زمینی ارتش ( نارنج 7 ) 2 ساله پیش بینی شده است.
طبق اعلام تعاونی زمان تحویل برج دوم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 2 ) 3 ساله پیش بینی شده است.
طبق اعلام تعاونی زمان تحویل برج سوم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 1 ) 6 ساله پیش بینی شده است.
زمان تحویل برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) طبق اعلام از سوی شرکت نپا سازه 6 ساله پیش بینی شده است .
-برج اول حدودأ سال 1403
-پروژه دوم حدودأ سال 1404
-برج سوم حدودأ سال 1406
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
| دسترسی سریع به پروژه ها بر اساس زمان تحویل |
|
|
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
| تقسیم بندی برج ها از نظر موقعیت مکانی در منطقه 22 |
|
|
ادامه توضیحات برج های چهارگانه نیروی زمینی
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
استخر
بالکن
تراس
سونا و جکوزی
روف گاردن
مرکز خرید و واحد تجاری
سیستم مدیریت هوشمند BMS
زمین ورزشی اختصاصی برج
سیستم Chp نیروگاه برق مرکزی
کافی شاپ
سینما
هایپر استار
کارواش خصوصی برج
خشکشویی
پیست دوچرخه سواری
جاده سلامت
سالن تخصصی ماساژ
حمام ترکی
زمین تنیس
باشگاه بدن سازی
فضای سبز
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
کتابخانه عمومی - 2 km
داروخانه - 2 km
مکان
منطقه 22 بلوار پژوهش شهرک چیتگر(امام رضا) پهنه C, تهران, تهران