بِسْمِ اللّٰهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيمِ
به نام خداوند بخشنده مهربان

آنچه در این صفحه مطالعه می‌کنید، حاصل بررسی‌های کارشناسی و گردآوری اطلاعات توسط گروه مشاورین ملکی یابنده با هدف ارائه اطلاعات شفاف و کاربردی به خریداران و سرمایه‌گذاران محترم است.

🏢 برج نیروی هوایی ارتش H2 | پهنه C چیتگر (منطقه 22 تهران)

⚡ خلاصه سریع و کاربردی پروژه (Quick View)

برج H2 نیروی هوایی ارتش یکی از پروژه‌های مهم و شاخص پهنه C شهرک چیتگر است که توسط تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش در قالب دو برج متصل 29 طبقه در حال احداث می‌باشد 🏗️

این پروژه به دلیل:

• 📍 موقعیت ممتاز در قلب پهنه C
• 🌊 نزدیکی به دریاچه چیتگر و ایران مال
• 🏛️ اعتبار تعاونی نیروی هوایی ارتش
• 🏠 تنوع بالای متراژ واحدها
• 🚧 قرارگیری در مراحل پایانی ساخت

از پروژه‌های پرتقاضا و قابل توجه سرمایه‌گذاری در منطقه 22 محسوب می‌شود.

💰 جدول قیمت و ارزیابی بازار برج H2 (بازه یک‌ماهه)

⚠️ قیمت‌ها بسته به طبقه، جهت واحد، ویو و شرایط مالک متغیر است.

📌 نکته مهم: با توجه به نوسانات بازار، قیمت نهایی صرفاً از طریق کارشناسان گروه ملکی یابنده اعلام می‌گردد 📞

📊 معرفی کامل پروژه H2 نیروی هوایی ارتش

🏢 مشخصات کلی پروژه

• 🏷️ نام پروژه: برج نیروی هوایی H2
• 🏛️ سازنده: تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا)
• 📍 موقعیت: پهنه C (نارنجستان) چیتگر
• 🏠 کاربری: مسکونی
• 🏗️ تعداد برج: 2 بلوک متصل
• 📐 تعداد طبقات: 29 طبقه
• 🏡 طبقات مسکونی: 25 طبقه
• 🅿️ طبقات پارکینگ: 3 طبقه
• 🛎️ طبقه لابی: 1 طبقه
• 🏠 تعداد واحدها: حدود 384 واحد
• 📏 متراژ واحدها: 75 تا 190 متر
• 🏗️ نوع سازه: اسکلت فلزی + عرشه فولادی
• 🚧 وضعیت فعلی: نازک‌کاری + تأسیسات + اجرای نما
• ⏳ زمان تحویل: در آستانه بهره‌برداری

 شناسنامه ملکی پروژه نیروی هوایی H2

 پروژه نیروی هوایی (h2) در دو برج 29 طبقه به هم چسبیده اجرا می شود.

سازنده پروژه نیروی هوایی (h2)

تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا)

سوابق سازنده پروژه نیروی هوایی  (h2)

تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش (نهاجا) یک بلوک به نام B6 خلبانان در پهنه A شهرک چیتگر و بلوک دیگری نیز به نام H2 در پهنه C  شهرک چیتگر  در دست ساخت دارد. تعاونی مسکن نیروی هوایی در پهنه C شهرک چیتگر از خوشنام ترین و منظم ترین تعاونی ها بوده و برج H2 نیز از پروژه هایی است که می توان با آسودگی در آن سرمایه گذاری نمود.

📍 موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

برج H2 در یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه 22 واقع شده است 🌍

🚗 دسترسی‌ها:

• 1 دقیقه تا اتوبان حکیم 🚗
• 1 دقیقه تا اتوبان همت 🚗
• 2 دقیقه تا تهران–کرج 🚗
• 5 دقیقه تا دریاچه چیتگر 🌊
• 7 دقیقه تا پارک جنگلی چیتگر 🌳
• 10 دقیقه تا ایران مال 🛍️

🌿 مزیت موقعیت:

• مجاورت باغ ملی گیاه‌شناسی 🌳
• دسترسی سریع به مراکز تجاری و تفریحی
• قرارگیری در بافت نوساز و در حال توسعه

🏗️ مشخصات فنی و مهندسی پروژه

• 🏗️ اسکلت فلزی مقاوم
• 🧱 سقف عرشه فولادی
• 🛎️ لابی مجلل
• 👮 لابی من 24 ساعته
• 🎤 سالن اجتماعات
• 🏋️ سالن ورزشی
• 📹 دوربین مدار بسته
• 🔥 سیستم اطفای حریق
• 🅿️ پارکینگ و انباری اختصاصی

🏠 تیپ و متراژ واحدها

• 🏠 74 متر
• 🏠 88 متر
• 🏠 90 متر
• 🏠 95 متر
• 🏠 100 متر
• 🏠 105 متر
• 🏠 110 متر
• 🏠 115 متر
• 🏠 120 متر
• 🏠 130 متر
• 🏠 151 متر
• 🏠 156 متر
• 🏠 تا حدود 190 متر

✨ برخی واحدها دارای ویو باغ گیاه‌شناسی 🌳 و برخی دارای دید کوهستان ⛰️ هستند.

📜 وضعیت حقوقی و سند

• 📘 دارای دفترچه مالکیت تعاونی
• 🏛️ نقل و انتقال رسمی در دفتر تعاونی
• 🧾 ثبت کامل سوابق اعضا
• 🔁 خرید و فروش به صورت امتیاز
• 🔍 شفافیت نسبی در فرآیند انتقال

⚠️ نکته: پروژه تعاونی‌ساز بوده و مالکیت به شکل امتیازی مدیریت می‌شود.

📈 مزایای سرمایه‌گذاری

• 🏛️ اعتبار بالای تعاونی نیروی هوایی ارتش
• 📍 موقعیت ممتاز پهنه C
• 🌊 نزدیکی به دریاچه و ایران مال
• 🚗 دسترسی عالی به بزرگراه‌ها
• 📊 نقدشوندگی مناسب در بازار امتیاز
• 🏗️ ورود پروژه به مراحل پایانی ساخت
• 📈 رشد مناسب منطقه 22

⚠️ معایب و ریسک‌ها

• 🧩 تعاونی‌ساز بودن پروژه
• 📉 تغییرات احتمالی هزینه ساخت
• 🏠 اختلاف قیمت بر اساس طبقه و جهت
• ⏳ نبود قیمت قطعی نهایی در برخی مقاطع

📊 امتیاز کارشناسی گروه ملکی یابنده

⭐ امتیاز نهایی: 9 از 10

🏢 مقایسه با پروژه‌های منطقه 22

تصویر فوق مربوط به گذشته و آرشیوی میباشد.

❓ سوالات متداول

🏠 آیا پروژه H2 سند رسمی دارد؟
📘 مالکیت از طریق دفترچه تعاونی و نقل و انتقال رسمی انجام می‌شود.

📈 آیا برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
✔️ بله، جزو پروژه‌های کم‌ریسک منطقه 22 محسوب می‌شود.

⏳ زمان تحویل پروژه؟
🚧 در مرحله نزدیک به بهره‌برداری قرار دارد.

💰 آیا اقساط دارد؟
📊 بخش عمده پرداخت‌ها تکمیل شده و شرایط به‌روز بازار تعیین‌کننده است.

🧾 جمع‌بندی نهایی

برج نیروی هوایی H2 یکی از پروژه‌های شاخص پهنه C چیتگر است که به دلیل 📍 موقعیت مکانی ممتاز، 🏛️ اعتبار تعاونی نیروی هوایی ارتش، 🌊 نزدیکی به دریاچه و ایران مال و 🏗️ پیشرفت بالای ساخت، در حال حاضر یکی از گزینه‌های مهم خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران محسوب می‌شود.

📈 این پروژه هم برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و هم برای سکونت، گزینه‌ای قابل اتکا در بازار املاک چیتگر است.