💰 جدول ارزیابی قیمت بازار برج‌های پارامیس | هفته جاری

📍 لازم به ذکر است که این اعداد کف قیمت متری هستند و قیمت نهایی هر واحد بسته به طبقه، دید، ویو، آپشن و موقعیت بلوک در محدوده‌های متفاوت قرار می‌گیرد.

📝 نکات مهم درباره قیمت‌گذاری

• برج پارامیس هم‌اینک پایان یافته و تحویل داده شده، بنابراین فروش به‌صورت متری و بر اساس نظر مالکان انجام می‌شود (قیمت دقیق تلفنی است) 📞

• قیمت‌ها در بازار به‌صورت توافقی و بر اساس طبقه/ویو/مشخصات واحد تعیین می‌شوند.

• برای دریافت قیمت به‌روز و مشاوره تخصصی با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس بگیرید 📲

  📌 ساعت کاری دفتر:

  شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

  جمعه‌ها: ۹ الی ۲۰

خلاصه اطلاعات برج های پارامیس تصویر روز پروژه

🏢 معرفی کامل برج تجاری–مسکونی پارامیس | منطقه ۲۲ تهران

برج پارامیس یکی از پروژه‌های شاخص و شناخته‌شده منطقه ۲۲ تهران است که در ضلع جنوب‌غربی میدان موج و در شرق دریاچه چیتگر (دریاچه شهدای خلیج فارس) واقع شده است. مجاورت با مرکز خرید بام‌لند و هم‌جواری با برج‌های ایزدیار، این پروژه را به یکی از گزینه‌های جدی سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه تبدیل کرده است.

این برج با کاربری مسکونی، اداری و تجاری و دسترسی ممتاز به شریان‌های اصلی منطقه، ترکیبی از موقعیت، کیفیت ساخت و امکانات رفاهی را در اختیار ساکنین و سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.

📌 مشخصات کلی برج پارامیس

🏠 مشخصات واحدهای مسکونی برج پارامیس

• تعداد کل واحدهای مسکونی: ۲۴۰ واحد

• تعداد واحد در هر طبقه: ۱۶ واحد

• متراژ واحدهای مسکونی: ۸۸ تا ۱۴۴ متر مربع

• تیپ واحدها: دو خوابه و سه خوابه

• نقشه‌ها کاربردی، نورگیر و مناسب سکونت خانوادگی

• برخی واحدها فول دیزاین با نورگیری عالی

• واحدهای غربی دارای دید باز و بدون مشرف

📐 متراژهای رایج واحدهای مسکونی

88 | 90 | 110 | 115 | 125 | 138 | 140 | تا 144 متر مربع

🏬 مشخصات بخش تجاری برج پارامیس

• تعداد طبقات تجاری: ۳ طبقه

• متراژ واحدهای تجاری: ۲۷ تا ۱۷۰ متر مربع

• دسترسی آسان با آسانسور و پله‌برقی

• مناسب فعالیت‌های تجاری، خدماتی و اداری

• موقعیت ممتاز در مجاورت میدان موج و بام‌لند

🚗 پارکینگ و دسترسی داخلی

• پارکینگ اختصاصی برای تمامی واحدهای مسکونی

• پارکینگ مهمان مجزا

• ۶ طبقه پارکینگ منفی

• ۴ لاین آسانسور برای بخش مسکونی

• آسانسور مجزا برای طبقات تجاری

• ۳ ردیف پله اضطراری استاندارد

🛎 امکانات رفاهی و مشاعات برج پارامیس

• لابی شیک با لابی‌من ۲۴ ساعته

• سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش پکیج

• سیستم اعلان و اطفاء حریق

• آنتن و ماهواره مرکزی

• سالن اجتماعات

• انباری اختصاصی

• کف‌پوش سرامیک

• پله‌های اضطراری استاندارد

• امنیت بالا و مدیریت مناسب ساختمان

📍 موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

برج پارامیس در انتهای بلوار کاشان و در مجاورت برج‌های ایزدیار قرار دارد و از نظر دسترسی یکی از نقاط ممتاز منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

🚘 دسترسی‌های اصلی:

• اتوبان شهید خرازی

• اتوبان شهید همت

• اتوبان آزادگان

• بلوار امیرکبیر

🚶 فاصله تا مراکز مهم:

• دریاچه چیتگر: ۱ تا ۳ دقیقه پیاده

• بام‌لند: چند دقیقه پیاده

• ایران‌مال: ۵ دقیقه

• پارک جنگلی چیتگر: ۳ دقیقه

• پارک گیاه‌شناسی: ۵ دقیقه

🌳 مراکز تفریحی و خدماتی اطراف:

دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بوستان لتمال کن، بوستان جوانمردان ایران، آبشار تهران، ایران‌مال، بام‌لند، مالمون، تهران‌مال، رزمال و بیمارستان تریتا

⏱ فاصله زمانی تا لوکیشن‌های شاخص منطقه ۲۲

💰 قیمت و شرایط خرید واحدها

• پروژه کاملاً تکمیل و تحویل‌شده است

• فروش واحدها به‌صورت متری و توافقی

• کف قیمت متری واحدهای مسکونی در حال حاضر حدود ۱۲۰ تا ۱۴۵ میلیون تومان

• قیمت نهایی بسته به طبقه، دید، نور، متراژ و شرایط واحد متغیر است

✅ جمع‌بندی نهایی

برج پارامیس با توجه به موقعیت مکانی ممتاز، سازنده معتبر، کیفیت ساخت بالا، امکانات رفاهی کامل و دسترسی عالی، یکی از گزینه‌های قابل‌اتکا برای سکونت لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن در منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌رود.

در ادامه به معرفی کامل برج مسکونی و تجاری پارامیس میپردازیم

فاصله زمانی از موقعیت برج های پارامیس لوکیشن های برتر منطقه 22

📑 وضعیت حقوقی و سندی برج پارامیس

برج پارامیس از نظر حقوقی در وضعیت شفاف و مشخص قرار دارد. پروژه به‌صورت کامل احداث و تحویل شده و نقل و انتقال واحدها انجام‌پذیر است. واحدها دارای سند رسمی بوده و فرآیند خرید و فروش تحت ضوابط قانونی انجام می‌شود. جزئیات مربوط به نوع سند، پایان کار و شرایط انتقال، بسته به هر واحد ممکن است متفاوت باشد و در زمان معامله قابل استعلام است.

🏠 تحلیل سکونتی برج پارامیس

برج پارامیس با توجه به متراژ متنوع واحدها، موقعیت مکانی ممتاز و دسترسی عالی، گزینه‌ای مناسب برای سکونت خانوادگی و همچنین سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. واحدهای دو خوابه متراژ متوسط، انتخابی پرتقاضا برای خانواده‌های کم‌جمع هستند و واحدهای بزرگ‌تر سه خوابه، پاسخ‌گوی نیاز سکونت دائمی با استاندارد بالاتر می‌باشند. تراکم ۱۶ واحد در هر طبقه در کنار طراحی مناسب نقشه‌ها، تعادل قابل قبولی بین تعداد واحد و کیفیت سکونت ایجاد کرده است.

📊 مقایسه برج پارامیس با برج‌های اطراف میدان موج

در مقایسه با سایر برج‌های محدوده میدان موج، برج پارامیس از نظر اعتبار سازنده، موقعیت مکانی و دسترسی، در سطح بالاتری قرار می‌گیرد. نزدیکی مستقیم به دریاچه چیتگر و بام‌لند، در کنار سازنده معتبر (تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران)، این پروژه را به گزینه‌ای قابل اتکا در میان برج‌های اطراف تبدیل کرده است. از نظر کیفیت ساخت و کاربری ترکیبی مسکونی–تجاری، برج پارامیس جایگاه تثبیت‌شده‌ای در این محدوده دارد.

🧱 کیفیت ساخت و متریال

سازه برج پارامیس فلزی بوده و با رعایت استانداردهای مهندسی اجرا شده است. طراحی نما و مشاعات در سطح مناسب منطقه انجام شده و امکاناتی نظیر آسانسورهای متعدد، سیستم‌های ایمنی و زیرساخت‌های تأسیساتی، کیفیت قابل قبولی را برای سکونت و بهره‌برداری فراهم می‌کند. نورگیری مناسب واحدها و نقشه‌های کاربردی از نکات مثبت طراحی داخلی این پروژه محسوب می‌شود.

🛎 وضعیت مدیریت و نگهداری ساختمان

برج پارامیس دارای مدیریت فعال ساختمان و سیستم نگهداری منظم مشاعات است. لابی‌من ۲۴ ساعته، کنترل تردد و رسیدگی به امور عمومی ساختمان، شرایط سکونت ایمن و منظم را برای ساکنین فراهم کرده است. هزینه شارژ ماهیانه با توجه به متراژ واحد و امکانات برج متغیر بوده و در محدوده عرف برج‌های منطقه ۲۲ قرار دارد.

⚖️ مزایا و محدودیت‌های برج پارامیس

مزایا:

• موقعیت مکانی ممتاز در مجاورت دریاچه چیتگر

• سازنده معتبر و شناخته‌شده

• دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی منطقه

• تنوع متراژ و تیپ واحدها

• وجود بخش تجاری فعال در مجموعه

محدودیت‌ها:

• تراکم نسبتاً بالا با ۱۶ واحد در هر طبقه

• عدم وجود مشاعات آبی مانند استخر و سونا

💰 بررسی سرمایه‌گذاری و اجاره‌پذیری

با توجه به موقعیت مکانی برج پارامیس، نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری و دسترسی مناسب شهری، واحدهای این برج از نقدشوندگی و تقاضای اجاره مطلوبی برخوردار هستند. واحدهای با متراژ متوسط، به‌ویژه در طبقات میانی و با دید باز، بیشترین تقاضا را در بازار اجاره و خرید دارند و گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت محسوب می‌شوند.

❓ سوالات پرتکرار درباره برج پارامیس

آیا برج پارامیس آماده سکونت است؟

بله، پروژه تکمیل و تحویل شده و واحدها آماده بهره‌برداری هستند.

کدام واحدها دید بهتری دارند؟

واحدهای غربی و واحدهای مشرف به دریاچه، دید بازتر و مطلوب‌تری دارند.

آیا واحدهای تجاری سند مستقل دارند؟

وضعیت سند واحدهای تجاری بسته به هر واحد متفاوت است و در زمان معامله قابل بررسی است.

آیا پارکینگ اضافی قابل خرید است؟

در برخی موارد امکان خرید یا اجاره پارکینگ مازاد وجود دارد.

🧭 جمع‌بندی تکمیلی

برج مسکونی–تجاری پارامیس با ترکیب موقعیت ممتاز، سازنده معتبر، کیفیت ساخت مناسب و دسترسی عالی، یکی از گزینه‌های قابل اعتماد برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌رود. این پروژه برای افرادی که به‌دنبال واحد آماده تحویل در نزدیکی دریاچه چیتگر هستند، انتخابی منطقی و قابل بررسی است.

 ادامه توضیحات مجموعه برج پارامیس واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر