📊 خلاصه جدول ارزیابی قیمت بازار

برج‌های مجتمع پارسیان | هفته جاری

📝 نکته:

قیمت‌ها به‌صورت متری و بر اساس طبقه، دید و موقعیت واحد تعیین می‌شوند و ممکن است در بازه اعلامی نوسان داشته باشند.

📝 نکته مهم درباره نحوه خرید و قیمت‌گذاری

با توجه به اتمام و تحویل پروژه برج‌های مجتمع پارسیان، در حال حاضر خرید و فروش واحدها حسب نظر مالکان، به‌صورت متری و بر اساس عواملی نظیر طبقه، جهت، دید و مرغوبیت واحد قیمت‌گذاری می‌شود.

در این مجموعه، واحدهایی با متراژ ۹۰ تا ۱۳۵ مترمربع در بازار عرضه می‌باشند.

جهت دریافت قیمت روز و فایل‌های فعال، تماس با کارشناسان گروه ملکی یابنده توصیه می‌شود.

📌 مباحث مهم قیمت‌گذاری پروژه مجتمع پارسیان

• قیمت‌های به‌روز پروژه‌های منطقه ۲۲، از جمله مجتمع پارسیان، به‌صورت دوره‌ای توسط گروه ملکی یابنده منتشر می‌شود.

• در پروژه‌های در حال ساخت، پرداخت به‌موقع اقساط موظفی علاوه بر کمک به روند اجرا، موجب کسب امتیاز خوش‌حسابی و اولویت در انتخاب واحد می‌گردد.

• رتبه‌بندی، امتیازدهی و قیمت نهایی هر واحد بر اساس شرایط اختصاصی آن تعیین می‌شود.

📞 راه‌های ارتباط با گروه ملکی یابنده

ساعات کاری دفتر:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

جمعه‌ها: ۹ الی ۲۰

📱 تماس و مشاوره: 09124685136

👷‍♂️ مهندس کسری علیزاده

خلاصه اطلاعات برج های مچتمع پارسیان بلوار امیرکبیر تصویر روز پروژه

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های مجتمع پارسیان

🏢 معرفی کامل برج‌های مجتمع مسکونی پارسیان

📍 شهرک گلستان | منطقه ۲۲ تهران

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک گلستان منطقه ۲۲ تهران را دارید، مجتمع مسکونی پارسیان یکی از گزینه‌های مطمئن و کم‌ریسک این محدوده به شمار می‌آید. این مجموعه به دلیل روند ساخت منظم، موقعیت مکانی مناسب و وضعیت حقوقی شفاف، طی سال‌های گذشته همواره مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران بوده است.

✅ از مهم‌ترین مزایای این مجتمع می‌توان به سنددار بودن واحدها اشاره کرد؛ به‌طوری‌که نقل‌وانتقال واحدها بدون نیاز به مراجعه به تعاونی و به‌صورت مستقیم انجام می‌شود.

👷‍♂️ سازنده مجتمع مسکونی پارسیان

🏗️ زمین پروژه در سال ۱۳۸۳ توسط تعاونی کارکنان بانک پارسیان خریداری شد و عملیات ساخت نیز تحت نظارت همین تعاونی انجام گرفت.

⏱️ پروژه در بازه زمانی مشخص و بدون تأخیر قابل توجه به بهره‌برداری رسید.

📐 مشخصات کلی برج‌های پارسیان

🔹 تعداد بلوک‌ها: ۷ بلوک

🔹 تعداد طبقات: ۷ تا ۸ طبقه مثبت

🔹 تعداد واحد در هر طبقه: ۴ واحد

🔹 طبقات منفی (پارکینگ): ۲-

🔹 لابی و واحد تجاری: ندارد

🔹 وضعیت سند:

▫️ برخی بلوک‌ها دارای سند تک‌برگ

▫️ سایر بلوک‌ها در مرحله صدور سند

📌 طراحی واحدها به‌گونه‌ای است که دید مستقیم واحدها به یکدیگر وجود ندارد و حریم خصوصی ساکنین به‌خوبی حفظ شده است.

🛏️ متراژ و تیپ واحدها

📏 ۹۰ مترمربع | دوخوابه

📏 ۱۰۰ تا ۱۱۰ مترمربع | دوخوابه

📏 ۱۳۵ مترمربع | سه‌خوابه

✨ نقشه واحدها عموماً خوش‌چیدمان و کاربردی بوده و فضای مناسبی برای چیدمان مبلمان در اختیار ساکنین قرار می‌دهد.

🌅 برخی واحدها نیز دارای چشم‌انداز دریاچه شهدای خلیج فارس هستند.

🧱 ویژگی‌های سازه و نمای ساختمان

🏗️ اسکلت فلزی

🎨 نمای سیمان پلاستر رنگی

🪟 پنجره‌های دوجداره

✔️ کیفیت ساخت مناسب نسبت به زمان اجرای پروژه

📅 زمان ساخت و تحویل

🛠️ شروع ساخت: ۱۳۸۴

🏁 زمان تحویل: ۱۳۸۷

🏠 پروژه به‌صورت کامل تحویل شده و سال‌هاست در حال سکونت و بهره‌برداری می‌باشد.

📍 موقعیت مکانی برج‌های پارسیان

🗺️ مجتمع مسکونی پارسیان در بلوار امیرکبیر، شهرک گلستان غربی، منطقه ۲۲ تهران واقع شده و در مجاورت مجتمع مسکونی دانشگاه تهران قرار دارد؛ موقعیتی که دسترسی سریع به مسیرهای اصلی و امکانات شهری را فراهم می‌کند.

🚗 دسترسی‌های مهم مجتمع پارسیان

⏱️ اتوبان حکیم: ۲ دقیقه

⏱️ اتوبان همت: ۲ دقیقه

⏱️ اتوبان تهران–کرج: ۳ دقیقه

🌊 دریاچه شهدای خلیج فارس: ۱ دقیقه

🌲 پارک جنگلی چیتگر: ۳ دقیقه

🌿 پارک گیاه‌شناسی: ۵ دقیقه

🛍️ ایران‌مال: ۵ دقیقه

✅ جمع‌بندی کارشناسی

📌 برج‌های مجتمع پارسیان با توجه به:

✔️ سنددار بودن

✔️ موقعیت مکانی مطلوب

✔️ دسترسی عالی به شریان‌های اصلی

✔️ سکونت‌پذیری بالا

گزینه‌ای مناسب برای سکونت خانوادگی و همچنین سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در محدوده شهرک گلستان منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

📊 جدول مقایسه برج‌های پارسیان | دانشگاه تهران | شهید خرازی

📍 منطقه ۲۲ تهران

📌 نتیجه سریع:

• پارسیان = آرام، کم‌حاشیه، مصرفی

• دانشگاه تهران = متعادل و خوش‌دست

• خرازی = بزرگ، مدرن، آینده‌دار

📈 تحلیل ارزش خرید (کارشناسی یابنده)

🏢 پارسیان

✔️ بافت جاافتاده

✔️ سنددار

✔️ نقدشوندگی مناسب

➖ امکانات محدودتر نسبت به پروژه‌های جدید

🎯 پیشنهاد: خرید مصرفی با دید نگهداری بلندمدت

🏢 دانشگاه تهران

✔️ مدیریت قوی

✔️ همسایگی مطلوب

✔️ تنوع متراژ

➖ محدودیت واحد در بازار

🎯 پیشنهاد: خرید هوشمند برای مصرف و حفظ ارزش پول

🏙️ شهید خرازی

✔️ نوساز

✔️ امکانات کامل

✔️ شهرک‌محور و امن

➖ تراکم بالا در برخی بلوک‌ها

🎯 پیشنهاد: سرمایه‌گذاری میان‌مدت تا بلندمدت

📑 وضعیت حقوقی و سندی مجتمع‌های مسکونی پارسیان

مجتمع‌های مسکونی پارسیان از پروژه‌های تکمیل‌شده منطقه ۲۲ تهران هستند و واحدها آماده نقل و انتقال قانونی می‌باشند. خرید و فروش واحدها مطابق ضوابط قانونی انجام می‌شود و وضعیت سند هر واحد بسته به شرایط آن، در زمان معامله قابل بررسی است. از نظر حقوقی، این مجتمع‌ها در دسته پروژه‌های قابل سکونت و معامله مطمئن منطقه ۲۲ قرار دارند.

🏠 تحلیل سکونتی مجتمع پارسیان

مجتمع پارسیان با تمرکز بر سکونت خانوادگی و کاربری صرفاً مسکونی، گزینه‌ای مناسب برای زندگی خانوادگی در منطقه ۲۲ محسوب می‌شود. طراحی واحدها کاربردی و نورگیر بوده و فضای خصوصی و عمومی به‌خوبی تفکیک شده است. تراکم واحدها در سطح متعادل، آرامش محیطی را برای ساکنین تضمین می‌کند و این مجتمع برای خانواده‌های کم‌جمع و پرجمع، انتخاب قابل توجهی است.

📊 مقایسه مجتمع پارسیان با پروژه‌های هم‌محدوده

در مقایسه با برج‌های مرتفع و سایر مجتمع‌های منطقه، مجتمع پارسیان به دلیل تراکم متعادل و تمرکز بر سکونت مصرفی، شرایط متفاوتی از نظر کیفیت زندگی ارائه می‌دهد. این ویژگی باعث شده افرادی که به دنبال سکونت آرام و کم‌تراکم در منطقه ۲۲ هستند، به این پروژه توجه ویژه‌ای داشته باشند. دسترسی مناسب به معابر اصلی و فاصله کوتاه تا دریاچه چیتگر و مراکز تجاری، از مزایای مهم این مجموعه است.

🧱 کیفیت ساخت و متریال

سازه مجتمع پارسیان با رعایت استانداردهای مهندسی و اصول فنی مناسب اجرا شده است. کیفیت نما، مشاعات و طراحی داخلی واحدها در سطح مطلوب منطقه قرار دارد. نقشه واحدها کاربردی بوده و اکثر واحدها از نور طبیعی کافی برخوردار هستند که به بهبود کیفیت سکونت کمک می‌کند.

🛎 وضعیت مدیریت و نگهداری مجتمع

مجتمع پارسیان دارای مدیریت فعال ساختمان است که امور مربوط به نگهداری مشاعات، فضای سبز و امنیت عمومی را به‌صورت منظم انجام می‌دهد. این مدیریت، سکونت ایمن و آرام را برای ساکنین فراهم کرده است. هزینه شارژ ماهیانه با توجه به متراژ واحدها و امکانات مجتمع، در محدوده عرف منطقه ۲۲ است.

⚖️ مزایا و محدودیت‌های مجتمع‌های پارسیان

مزایا:

• محیط خانوادگی و آرام

• تراکم متعادل نسبت به برج‌های بلندمرتبه

• مناسب سکونت مصرفی و خانوادگی

• دسترسی راحت به معابر اصلی منطقه ۲۲

• مدیریت و نگهداری مستمر مجتمع

محدودیت‌ها:

• فاقد کاربری تجاری در داخل مجموعه

• امکانات رفاهی محدودتر نسبت به برج‌های لوکس بلندمرتبه

💰 بررسی سرمایه‌گذاری و اجاره‌پذیری

واحدهای مجتمع پارسیان به دلیل محیط آرام و کاربری صرفاً مسکونی، از تقاضای اجاره پایدار برخوردار هستند. این مجتمع بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با هدف اجاره‌داری بلندمدت است و واحدهای متراژ متوسط، بیشترین تقاضا را در بازار اجاره دارند. برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و نوسان‌گیری، گزینه اصلی محسوب نمی‌شود.

❓ سوالات پرتکرار درباره مجتمع‌های پارسیان

آیا مجتمع پارسیان آماده سکونت است؟

بله، پروژه تکمیل شده و واحدها آماده بهره‌برداری هستند.

آیا مجتمع پارسیان مناسب سکونت خانوادگی است؟

بله، طراحی کم‌تراکم و محیط آرام، این مجتمع را برای زندگی خانوادگی مناسب کرده است.

وضعیت پارکینگ در مجتمع چگونه است؟

واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند و شرایط دقیق قابل بررسی در زمان خرید است.

آیا مجتمع پارسیان برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

این مجموعه بیشتر برای سرمایه‌گذاری اجاره‌محور و کم‌ریسک مناسب است.

🧭 جمع‌بندی تکمیلی

مجتمع‌های مسکونی پارسیان با محیط خانوادگی، تراکم متعادل و تمرکز بر سکونت مصرفی، گزینه‌ای مناسب برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران اجاره‌محور در منطقه ۲۲ تهران هستند. این مجموعه برای کسانی که کیفیت سکونت و آرامش را نسبت به امکانات لوکس برج‌های مرتفع ترجیح می‌دهند، انتخاب منطقی و پایدار محسوب می‌شود.

📞 مشاوره تخصصی خرید

👷‍♂️ مهندس کسری علیزاده

📲 09124685136

🔎 انتخاب درست، قبل از خرید

 ادامه توضیحات مجموعه برج های مجتمع پارسیان واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر