جدول ارزیابی قیمت بازار

🏢 برج پاسارگاد

📅 بازه زمانی: هفته جاری

مبنای محاسبه:

کف قیمت متری: ۱۲۰ میلیون تومان

سقف قیمت متری: ۱۶۰ میلیون تومان

📌 کلیه واحدها ۶ دانگ

📞 09124685136

📝 نکته مهم درباره نحوه قیمت‌گذاری

با توجه به پایان عملیات اجرایی پروژه، در حال حاضر فروش واحدها بر اساس نظر مالکان و به‌صورت متری انجام می‌شود.

قیمت هر واحد وابسته به موارد زیر است:

• طبقه و جهت قرارگیری

• چشم‌انداز (دریاچه / فضای سبز / داخلی)

• نورگیری و نقشه

• وضعیت داخلی و بازسازی

• شرایط پرداخت

در این برج متراژهای متنوعی از حدود ۸۸ متر تا ۲۰۰ متر موجود می‌باشد.

💰 مباحث مهم نحوه قیمت‌گذاری و واریزی‌ها

قیمت‌های به‌روز پروژه‌های در حال احداث توسط وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود.

پرداخت به‌موقع اقساط موظفی در پروژه‌های مشارکتی علاوه بر کمک به روند ساخت، موجب کسب امتیاز مثبت خوش‌حسابی و امکان انتخاب واحد بهتر خواهد شد.

📊 رتبه‌بندی و امتیازدهی

جهت اطلاع از نحوه رتبه‌بندی، امتیازدهی و دریافت قیمت روز بازار، با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

🕘 ساعات کاری دفتر گروه ملکی یابنده

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

جمعه‌ها: ۹ الی ۲۰

🏢 برج پاسارگاد

تهران – منطقه ۲۲ – شهرک گلستان – بین میدان ساحل و میدان دریاچه

برج پاسارگاد از برج‌های نوساز و فول امکانات شمال دریاچه چیتگر است که توسط تعاونی مسکن شهید همت صنایع دفاع اجرا شده و در دسته برج‌های با کیفیت ساخت مطلوب منطقه ۲۲ قرار می‌گیرد.

📌 مشخصات فنی و سازه‌ای

• ۱ بلوک ۲۱ طبقه

• ۱۷ طبقه مسکونی

• ۱ طبقه لابی

• ۳ طبقه پارکینگ منفی

• متراژ واحدها: حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربع

• نمای ترکیبی سنگ و سیمان شسته

• تحویل واحدها به‌صورت آماده و کابینت‌دار

• تمامی واحدها دارای بالکن

• دو سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی)

تیپ‌بندی طبقات

• طبقات ۱ تا ۱۴: هر طبقه ۶ واحد

• طبقات ۱۴ تا ۱۸: هر طبقه ۲ واحد (تیپ‌های بزرگ‌تر و خلوت‌تر)

این ترکیب باعث شده طبقات بالاتر از نظر آرامش و نورگیری، ارزش بالاتری داشته باشند.

🏗 کیفیت ساخت و سازنده

سازنده پروژه تعاونی مسکن شهید همت است که در منطقه ۲۲ سابقه اجرای پروژه‌های سازمانی دارد.

کیفیت سازه، ضخامت دیوارها، تأسیسات مرکزی و طراحی مشاعات در سطح قابل قبول پروژه‌های تعاونی خوش‌نام منطقه ارزیابی می‌شود.

🏨 امکانات رفاهی برج

• لابی مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته

• سالن ورزشی مجهز

• آمفی‌تئاتر

• استخر، سونا و جکوزی

• هلی‌پد اضطراری در بام

• ۴ لاین آسانسور (نفر‌بر و باربر)

• سیستم اعلام و اطفای حریق

• آیفون تصویری و درب ریموت

• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)

وجود واحدهای تجاری در طبقه همکف، نیازهای روزمره ساکنین را تا حد زیادی پوشش می‌دهد.

🌄 موقعیت مکانی و چشم‌انداز

برج در شمال دریاچه چیتگر واقع شده و در جهات مختلف دارای ویو:

• دریاچه شهدای خلیج فارس

• پارک جنگلی چیتگر

• کوه‌های البرز

قرارگیری بین میدان ساحل و میدان دریاچه باعث شده دسترسی محلی بسیار روان و بدون گره ترافیکی سنگین باشد.

🚗 دسترسی‌های شهری

• بزرگراه همت (شهید خرازی)

• بزرگراه حکیم (شهید همدانی)

• آزادگان

• نزدیکی به دریاچه چیتگر

• دسترسی سریع به ایرانمال

• فاصله کوتاه تا رزمال

• نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی

📊 وضعیت بازار و نحوه قیمت‌گذاری

با توجه به اتمام پروژه، خرید و فروش واحدها به‌صورت متری و بر اساس نظر مالکان انجام می‌شود.

قیمت نهایی هر واحد وابسته به:

• طبقه و جهت

• دید دریاچه یا داخلی

• نورگیری

• وضعیت داخلی (بازسازی یا فابریک)

• شرایط پرداخت

اختلاف قیمت بین طبقات پایین و بالا کاملاً محسوس است.

🎯 مزایای سرمایه‌گذاری

• لوکیشن ممتاز در قلب محدوده دریاچه

• پروژه تکمیل‌شده و قابل سکونت

• متراژهای متنوع برای سلایق مختلف

• تقاضای پایدار برای خرید و اجاره

• قابلیت رشد قیمت در بلندمدت به دلیل توسعه منطقه ۲۲

⚠️ نکات قابل توجه پیش از خرید

• بررسی وضعیت دقیق سند (۶ دانگ یا تعاونی)

• استعلام بدهی شارژ و مشاعات

• بررسی جهت واحد و میزان نور

• مقایسه قیمت طبقات مشابه پیش از تصمیم‌گیری

جمع‌بندی

برج پاسارگاد یکی از گزینه‌های جدی برای سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری در محدوده شمال دریاچه چیتگر محسوب می‌شود.

ترکیب موقعیت مکانی مناسب، امکانات کامل و متراژهای متنوع، آن را در میان برج‌های منطقه ۲۲ در رده قابل توجه قرار داده است.

🏢 مشخصات ساختمان

🏙 تعداد طبقات: ۲۱ طبقه

🛗 ۱۷ طبقه مسکونی

🛎 ۱ طبقه لابی

🚗 ۳ طبقه پارکینگ منفی

🧱 نمای ساختمان: ترکیبی از سنگ و سیمان شسته

🏠 مشخصات واحدها

📐 متراژ واحدها: ۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربع

🌅 دارای بالکن در تمامی واحدها

🚿 دو سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی)

🛋 تحویل به‌صورت آماده و کابینت‌دار

🛍 واحدهای تجاری در طبقه همکف جهت تأمین نیازهای روزمره

🌄 موقعیت و دسترسی

📌 مجاورت با پروژه ترنج

🚗 دسترسی روان به میدان ساحل و میدان دریاچه

🏞 ویو: دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و کوه‌های البرز

🛣 دسترسی سریع به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان

فاصله زمانی از موقعیت برج پاسارگاد لوکیشن های برتر منطقه 22

 🏗 سازنده و مشخصات برج پاسارگاد

🏢 سازنده: تعاونی شهید همت

📊 تعداد طبقات و کاربری‌ها

• 🏬 تجاری: ۱ طبقه

• 🛎 لابی: ۱ طبقه

• 🏠 مسکونی: ۱۷ طبقه

• 🚗 پارکینگ منفی: ۲ طبقه

🏠 تیپ‌بندی و متراژ واحدها

• طبقات ۱ تا ۱۴: هر طبقه ۶ واحد مسکونی

• طبقات ۱۵ تا ۱۷: هر طبقه ۴ واحد

• طبقه ۱۸: ۲ واحد

• متراژ واحدها: از ۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربع

این تیپ‌بندی باعث شده طبقات بالاتر، واحدهای بزرگ‌تر و خلوت‌تر داشته باشند که ارزش سرمایه‌گذاری و سکونت بالاتری دارد.