مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت انبوه سازان عرش گستر همت
قیمت: از 3.7میلیارد تومان - 4.7میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 25
تعداد آپارتمان : 200
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج پزشکان 1 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

117  متری

1,863,800,000

1,800,000,000

3,663,000,000

140 متری

2,174,000,000

2,600,000,000

4,774,000,000

6 دانگی

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

 

 

 

 

 

 

جدول واریزی در سال 1403 پروژه پزشکان 1

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

117

140

1

15خرداد 

200,000,000

250,000,000

2

15 شهریور

200,000,000

250,000,000

3

30 آذر 

200,000,000 250,000,000

30 بهممن 

200,000,000 250,000,000

 

مجموع تا پایان سال 

800,000,000

1,000,000,000

(ارقام به میلیون تومان می باشد) 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج پزشکان 1)

 

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج پزشکان 1) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج پزشکان 1) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج پزشکان 1) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه پزشکان 1 و تصویر روز پروژه 

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

پزشکان 1

تعاونی سازنده

عرش گستر همت

تعداد طبقات

1 بلوک های  25 طبقه

متراژ ها

200 متری

مبلغ ولریزی اولیه

متری 550 تا 650 میلیون

تعداد سهم داران

200 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

طبقات بالای 15

نوع اسکلت

عرشه فولادی

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط

 

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی عرش گستر همت

 

نام پروژه:

پزشکان 1 

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 3 ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 


 

پروژه مسکونی پزشکان ۱

 

 

پروژه پزشکان ۱ در نزدیکی شهرک دانشگاه شریف، در مجاورت بزرگراه شهید همدانی و در قسمت غربی مروارید شهر بالاتر از پمپ بنزین وردآورد در مساحت مفید 26،400 متر در حال ساخت می باشد.

دسترسی به اتوبان تهران کرج، نزدیکی به شهرک شریف و باغ ملی گیاه شناسی، دسترسی آسان به ایران مال، دریاچه چیتگر و امکانات تفریحی و گردشگری منطقه 22  از مزایای این برج محسوب می شود.  

این برج بزرگ دارای 25 طبقه و 200 واحد مسکونی است که در محله مروارید شهر توسط این تعاونی در حال ساخت می‌باشد. دسترسی‌های بسیار عالی این پروژه به امکانات منطقه 22 تهران مانند دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی و مراکز تجاری متنوع، موجب شده تا این برج به یکی از منحصربه‌فردترین ساختمان مسکونی تبدیل شود.

سازندگان این برج واحدهای مسکونی آن را در دو تیپ 117 و 140 متری طراحی کرده‌اند. یکی از ویژگی‌های دیگری که پروژه پزشکان 1 را در این منطقه درخشان کرده است، بهره‌گیری از امکانات مدرن در ساخت آن می‌باشد.

از جمله امکانات موجود در این برج می‌توان به سالن اجتماعات، زمین ورزشی، سیستم مدیریت هوسشمند(zone)، هایپر استار و… اشاره کرد.


: نکته 

 مروارید شهر(محل احداث پروژه پزشکان 1 )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 


موقعیت پروژه پزشکان

 


نکته :

پروژه پزشکان 1  يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل پزشکان 1

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

 


  شناسنامه ملکی پروژه پزشکان 1

 

پلاک ثبتی

قطعه

 

فرعی

 

اصلی

 

ش. پرونده

20013235

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: انبوه سازان عرش گستر همت

مهندس ناظر:

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 4

طبقه لابی:        1

        طبقات روی زمین: 25

        طبقات کل:          30

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

اسفند 1398

        تاریخ اتمام:

       پیش بینی برای 1402

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

بنای برج پزشکان ۱ شامل 200 واحد آپارتمان در 25 طبقه مسکونی می باشد.


 سازنده پروژه پزشکان ۱    

انبوه سازان عرش گستر همت

توضیحات کلی در مورد تعاونی عرش گستر همت :

این شرکت که با عنوان تعاونی و با هدف ساخت واحدهایی با تراکم بالا تاسیس گردیده است، در حال حاضر در حال ساخت برجهای مسکونی در کشور بوده و اکثریت اعضا و متقاضیان آن از اقشار پزشکان، پرستاران و کارکنان بیمارستانها هستند که البته با توجه به استقبال عمومی، کارگزاران رسمی نیز برای فروش عمومی در نظر گرفته شده‌اند.

بیوگرافی تعاونی عرش گستر همت :

شرکت تعاونی انبوه سازان عرش گستر همت با شماره ثبت 548976 و شناسه ملی 14008707260 در مهر ماه سال 1398 تأسیس شد.

کارنامه سازنده تعاونی عرش گستر همت :

  • پروژه پزشکان 1 – شهرک مرواریدشهر
  • پروژه پزشکان 2  شهرک مروارید شهر(صفحه حاضر) 

 

 

‫امتیاز پروژه پزشکان ۲‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعاونی عرش گستر همت

 

 

نام پروژه:

پزشکان 2

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

تا شوع گود برداری ندارد

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

3 سال بعد از آغاز گود بردلری

 

 


 تعداد طبقات پروژه

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 4


متراژها و تیپ ها پروژه پزشکان ۱
واحدهای مسکونی این برج در دو تیپ

117 متری

140 متری

اجرا می شوند .


وضعیت سازه پروژه پزشکان 1:

اسکلت عرشه فولادی


وضعیت پیشرفت پروژه پزشکان 1


 

 

خاکبرداری پروژه پزشکان ۱ در اسفند 98 انجام و تا پاییز 1402 در مرحله اجای طبقه 20 اسکلت می باشد. 


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه پزشکان ۱ و تاریخچه پرداختی ها

به طوری کلی قیمت پروژه پزشکان 1 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

 

* اقساط پروژه پزشکان ۱ برای سال 1400 در بازه های سه ماه به میزان 70 میلیون تومان برای واحدهای 117 متری و 80 میلیون تومان برای واحدهای 140 متری می باشد.

* تا آذر 1400 سه فقره از چک ها پرداخت شده است و تنها پرداختی آخر باقی مانده است.

* واریزی اعضاء از ابتدا تا آذر 1400 برای واحدهای 117 متری بالغ بر 550 میلیون تومان و برای واحدهای 140 متری حدود 650 میلیون تومان می باشد.

 

*نحوه انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود .

 

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 

 تاریخچه پرداختی ها

 

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 1400

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

117

140

1

30 اردیبهشت 1400

70

80

2

30 مرداد 1400

70

80

3

30 آبان 1400

70

80

4

15 بهمن 1400

70

80

 

مجموع تا پایان سال 

620

730

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 توضیحات تکمیلی در مورد مبالغ اقساط پروژه پزشکان 1 در سال 1401 به شرح زیر میباشد:

تا خرداد 1401  

متراژ 117 متری : 700 میلیون تومان

متراژ 140 متری : 800 میلیون تومان

 

اقساط پروژه در سال 1401  و 1402 هر 3ماه یکبار بصورت زیر بوده و میباشد :

 

           جدول واریزی در سال 1401

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

117

140

1

15شهریور 1401

70

80

2

30 آذر 1401

70

80

3

30 اسفند 1401

70

80

 

مجموع تا پایان سال 

210

240

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 

جدول واریزی در سال 1402

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

117

140

1

15 خرداد 

163,800,000

190,000,000

2

15 شهریور

163,800,000

190,000,000

3

30 آذر 

163,800,000 190,000,000

 

30 بهممن 

163,800,000 190,000,000

 

مجموع تا پایان سال 

655,200,000

760,000,000

(ارقام به میلیون تومان می باشد) 

 

جدول واریزی در سال 1403

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

117

140

1

15خرداد 1403

200,000,000

250,000,000

2

15 شهریور1403

200,000,000

250,000,000

3

30 آذر 1403

200,000,000 250,000,000

 

30 بهممن 1403

200,000,000 250,000,000

 

مجموع تا پایان سال 

800,000,000

1,000,000,000

(ارقام به میلیون تومان می باشد) 

 


 

جدول واریزی به روز پروژه پزشکان 1 تا قبل از قسط شهریور ماه 1403

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

117

1,863,800,000

2

140

2,174,000,000

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)


 

 

blobid1-89.png

blobid2-65.png

blobid0-160.png

 

* نقل و انتقالات در تعاونی پروژه پزشکان ۱ صورت می پذیرد.

 

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 


زمان تحویل پروژه پزشکان ۱


در حال حاضر زمان تحویل پروژه پزشکان ۱ سال 1405 می باشد.



!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)



 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج پزشکان 1

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

زمین ورزشی اختصاصی برج

هایپر استار

نماز خانه

پارکینگ مهمان

سیستم مدیریت هوشمند BMS

فضای سبز

باشگاه بدن سازی


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 2 km

ایستگاه مترو - 1 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره