جدول ارزیابی قیمت بازار برج پزشکان 1 در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
117 متری |
1,863,800,000 |
1,850,000,000 |
3,713,000,000 |
|
140 متری |
2,174,000,000 |
2,600,000,000 |
4,774,000,000 |
|
6 دانگی |
جمع کل |
(امتیاز+واریزی) |
|
جدول واریزی در سال 1403 پروژه پزشکان 1
|
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
117 |
140 |
|
1 |
15خرداد |
200,000,000 |
250,000,000 |
|
2 |
15 شهریور |
200,000,000 |
250,000,000 |
|
3 |
30 آذر |
200,000,000 | 250,000,000 |
|
4 |
30 بهممن |
200,000,000 | 250,000,000 |
|
|
مجموع تا پایان سال |
800,000,000 |
1,000,000,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج پزشکان 1)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج پزشکان 1) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج پزشکان 1) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج پزشکان 1) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه پزشکان 1 و تصویر روز پروژه
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
پزشکان 1 |
|
تعاونی سازنده |
عرش گستر همت |
|
تعداد طبقات |
1 بلوک های 25 طبقه |
|
متراژ ها |
200 متری |
|
مبلغ ولریزی اولیه |
متری 550 تا 650 میلیون |
|
تعداد سهم داران |
200 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
طبقات بالای 15 |
|
نوع اسکلت |
عرشه فولادی |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
 |
|||||||||||||||
|
پروژه مسکونی پزشکان ۱
پروژه پزشکان ۱ در نزدیکی شهرک دانشگاه شریف، در مجاورت بزرگراه شهید همدانی و در قسمت غربی مروارید شهر بالاتر از پمپ بنزین وردآورد در مساحت مفید 26،400 متر در حال ساخت می باشد.
دسترسی به اتوبان تهران کرج، نزدیکی به شهرک شریف و باغ ملی گیاه شناسی، دسترسی آسان به ایران مال، دریاچه چیتگر و امکانات تفریحی و گردشگری منطقه 22 از مزایای این برج محسوب می شود.
این برج بزرگ دارای 25 طبقه و 200 واحد مسکونی است که در محله مروارید شهر توسط این تعاونی در حال ساخت میباشد. دسترسی‌های بسیار عالی این پروژه به امکانات منطقه 22 تهران مانند دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی و مراکز تجاری متنوع، موجب شده تا این برج به یکی از منحصربه‌فردترین ساختمان مسکونی تبدیل شود.
سازندگان این برج واحدهای مسکونی آن را در دو تیپ 117 و 140 متری طراحی کرده‌اند. یکی از ویژگی‌های دیگری که پروژه پزشکان 1 را در این منطقه درخشان کرده است، بهره‌گیری از امکانات مدرن در ساخت آن میباشد.
از جمله امکانات موجود در این برج میتوان به سالن اجتماعات، زمین ورزشی، سیستم مدیریت هوسشمند(zone)، هایپر استار و… اشاره کرد.
: نکته
مروارید شهر(محل احداث پروژه پزشکان 1 )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
نکته :
پروژه پزشکان 1 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل پزشکان 1
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه پزشکان 1
|
پلاک ثبتی |
قطعه
|
فرعی
|
اصلی
|
ش. پرونده 20013235 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: انبوه سازان عرش گستر همت مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 25 طبقات کل: 30 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: اسفند 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی برای 1402 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
بنای برج پزشکان ۱ شامل 200 واحد آپارتمان در 25 طبقه مسکونی می باشد.
سازنده پروژه پزشکان ۱
انبوه سازان عرش گستر همت
توضیحات کلی در مورد تعاونی عرش گستر همت :
این شرکت که با عنوان تعاونی و با هدف ساخت واحدهایی با تراکم بالا تاسیس گردیده است، در حال حاضر در حال ساخت برجهای مسکونی در کشور بوده و اکثریت اعضا و متقاضیان آن از اقشار پزشکان، پرستاران و کارکنان بیمارستانها هستند که البته با توجه به استقبال عمومی، کارگزاران رسمی نیز برای فروش عمومی در نظر گرفته شده‌اند.
بیوگرافی تعاونی عرش گستر همت :
شرکت تعاونی انبوه سازان عرش گستر همت با شماره ثبت 548976 و شناسه ملی 14008707260 در مهر ماه سال 1398 تأسیس شد.
کارنامه سازنده تعاونی عرش گستر همت :
- پروژه پزشکان 1 – شهرک مرواریدشهر
- پروژه پزشکان 2 – شهرک مروارید شهر(صفحه حاضر)
 |
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 25
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه پزشکان ۱
واحدهای مسکونی این برج در دو تیپ
117 متری
140 متری
اجرا می شوند .
وضعیت سازه پروژه پزشکان 1:
اسکلت عرشه فولادی
وضعیت پیشرفت پروژه پزشکان 1
خاکبرداری پروژه پزشکان ۱ در اسفند 98 انجام و تا پاییز 1402 در مرحله اجای طبقه 20 اسکلت می باشد.
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه پزشکان ۱ و تاریخچه پرداختی ها
به طوری کلی قیمت پروژه پزشکان 1 به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
* اقساط پروژه پزشکان ۱ برای سال 1400 در بازه های سه ماه به میزان 70 میلیون تومان برای واحدهای 117 متری و 80 میلیون تومان برای واحدهای 140 متری می باشد.
* تا آذر 1400 سه فقره از چک ها پرداخت شده است و تنها پرداختی آخر باقی مانده است.
* واریزی اعضاء از ابتدا تا آذر 1400 برای واحدهای 117 متری بالغ بر 550 میلیون تومان و برای واحدهای 140 متری حدود 650 میلیون تومان می باشد.
*نحوه انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود .
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
تاریخچه پرداختی ها
مبالغ علی الحساب تا پایان سال 1400
|
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
117 |
140 |
|
1 |
30 اردیبهشت 1400 |
70 |
80 |
|
2 |
30 مرداد 1400 |
70 |
80 |
|
3 |
30 آبان 1400 |
70 |
80 |
|
4 |
15 بهمن 1400 |
70 |
80 |
|
|
مجموع تا پایان سال |
620 |
730 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
توضیحات تکمیلی در مورد مبالغ اقساط پروژه پزشکان 1 در سال 1401 به شرح زیر میباشد:
تا خرداد 1401
متراژ 117 متری : 700 میلیون تومان
متراژ 140 متری : 800 میلیون تومان
اقساط پروژه در سال 1401 و 1402 هر 3ماه یکبار بصورت زیر بوده و میباشد :
جدول واریزی در سال 1401
|
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
117 |
140 |
|
1 |
15شهریور 1401 |
70 |
80 |
|
2 |
30 آذر 1401 |
70 |
80 |
|
3 |
30 اسفند 1401 |
70 |
80 |
|
|
مجموع تا پایان سال |
210 |
240 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی در سال 1402
|
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
117 |
140 |
|
1 |
15 خرداد |
163,800,000 |
190,000,000 |
|
2 |
15 شهریور |
163,800,000 |
190,000,000 |
|
3 |
30 آذر |
163,800,000 | 190,000,000 |
|
|
30 بهممن |
163,800,000 | 190,000,000 |
|
|
مجموع تا پایان سال |
655,200,000 |
760,000,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی در سال 1403
|
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
117 |
140 |
|
1 |
15خرداد 1403 |
200,000,000 |
250,000,000 |
|
2 |
15 شهریور1403 |
200,000,000 |
250,000,000 |
|
3 |
30 آذر 1403 |
200,000,000 | 250,000,000 |
|
|
30 بهممن 1403 |
200,000,000 | 250,000,000 |
|
|
مجموع تا پایان سال |
800,000,000 |
1,000,000,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه پزشکان 1 تا قبل از قسط شهریور ماه 1403
|
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
1 |
117 |
1,863,800,000 |
|
2 |
140 |
2,174,000,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
* نقل و انتقالات در تعاونی پروژه پزشکان ۱ صورت می پذیرد.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه پزشکان ۱
در حال حاضر زمان تحویل پروژه پزشکان ۱ سال 1405 می باشد.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44700123_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج پزشکان 1
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
زمین ورزشی اختصاصی برج
هایپر استار
نماز خانه
پارکینگ مهمان
سیستم مدیریت هوشمند BMS
فضای سبز
باشگاه بدن سازی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 2 km
ایستگاه مترو - 1 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران