جدول ارزیابی قیمت بازار برج پزشکان 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

نکته : تا زمان شروع گودبرداری پروژه پزشکان 2  این پروژه فاقد اقساط ساخت خواهد بود .

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج پزشکان 2)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج پزشکان 2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج پزشکان 2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج پزشکان 2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه پزشکان 2 و تصویر روز پروژه

سازنده: تعاونی عرش گستر همت     نام پروژه: پزشکان 2   موقعیت: مرواریدشهر اقساط: تا شوع گود برداری ندارد زمان تحویل: 3 سال بعد از آغاز گود بردلری

پروژه مسکونی پزشکان ۲   

پروژه پزشکان ۲ در نزدیکی شهرک دانشگاه شریف و در جنوب اتوبان حکیم در حال ساخت می باشد. با توجه به کم طبقه بودن و کم واحد بودن این مجتمع و با توجه به قیمت بسیار معقول آن یکی از ارزشمندترین پروژه ها در منطقه 22 تهران می باشد که ارزش خرید بسیار بالایی دارد. شرکت سازنده با یک قرارداد بسیار خوب و منطقی شمارا در سود خود شریک می کند.

پروژه پزشکان 2 دومین پروژه تعاونی مسکن عرش گستر همت میباشد که همانند پروژه ساختمان پزشکان ۱ در محدوده شهرک مروارید شهر قراردارد. این پروژه که پذیره نویسی آن به اتمام رسیده است در مرحله زمین قرارداشته و تعاونی سازنده در حال انجام مجوزات لازم برای پروانه ساخت پروژه میباشد.

پروژه مدرن و نوساز پزشکان2 در حال حاضر به دلیل اعتبار تعاونی سازنده و تعداد کم فروشنده های پروژه بصورت امتیازی در بازار مسکن منطقه22 خرید و فروش میشود..

این پروژه از جمله پروژه های بسیار وسیعی می باشد که در مروارید شهر منطقه 22 تهران واقع شده است و این پروژه یکی از پروژه هایی می باشد که دارای 6 بلوک بوده و از سوی دیگر هر یک از طبقاتی که در این پروژه قرار دارد به صورت کلی دارای 12 طبقه می باشد. از این 12 طبقه ای که در این پروژه ساخته شده است 9 واحد این طبقه دارای واحد های مسکونی می باشد و 2 طبقه منفی و یک طبقه لابی دارد. و این مجموعه در مجموع دارای 500 واحد می باشد.

این پروژه از دسته پروژه هایی می باشد که دارای امکانات بسیاری بوده است و همین موضوع سبب می شود تا این پروژه از دسته پروژه های گران قیمت در منطقه 22 می باشد.لابی مجلل و هتلینگ سالن ورزشی و بدنسازی روف گاردن360 درجه سالن اجتماعات چندمنظوره سیستم اعلان و اطفاحریق شوتینگ زباله نگهبانی پارکینگ مهمان

دسترسی به اتوبان تهران کرج، نزدیکی به شهرک شریف و باغ ملی گیاه شناسی، دسترسی آسان به ایران مال، دریاچه چیتگر و امکانات تفریحی و گردشگری منطقه 22  از مزایای پروژه پزشکان ۲ محسوب می شود.این پروژه در قالب 4 بلوک در سال 1399 معرفی شده است که در قطعه زمینی مشاعی در جنوب اتوبان همدانی واقع شده است و زمین این پروژه در مرحله تغییر کاربری زمین است و تنها عملیاتی که بر روی آن در طی این مدت انجام شده است فنس کشی دور آن و عملیات تسطیح خاک می باشد که نیاز به جواز ندارد.این قطعه زمین در نهایت پس از تغییر کاربری زمین باید تفکیک شده و جواز ساخت برای هر قطعه بصورت جداگانه دریافت شود. مساحت زمین پروژه پزشکان 2، سه هزار متر می باشد و در قالب 4 بلوک معرفی شده است که با توجه به پهنه زمین این پروژه می تواند تا 7 طبقه مسکونی باشد.با توجه به قرارگیری محل پروژه پزشکان 1 و پروژه پزشکان 2 در ضلع شمال و جنوبی اتوبان همدانی، این 2 پروژه از نظر موقعیت دسترسی و فاصله به اماکن مهم در منطقه 22 چیتگر در شرایط مشابهی قرار دارند. مضاف بر اینکه در حال حاضر تفاوتی بین مروارید شهر شمالی و جنوبی وجود دارد و آن این است که در ناحیه شمالی پروژه های تحویل داده شده و آماده بیشتر است و در محدوده جنوبی شرایط تا ساخت و آباد شدن فاصله چند ساله دارد.

 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه پزشکان 2)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکته :

پروژه پزشکان 2 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل پزشکان 2

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

شناسنامه ملکی پروژه پزشکان 2

 بنای این برج شامل 9 طبقه می باشد.

سازنده پروژه پزشکان ۲

انبوه سازان عرش گستر همت

توضیحات کلی در مورد تعاونی عرش گستر همت :

این شرکت که با عنوان تعاونی و با هدف ساخت واحدهایی با تراکم بالا تاسیس گردیده است، در حال حاضر در حال ساخت برجهای مسکونی در کشور بوده و اکثریت اعضا و متقاضیان آن از اقشار پزشکان، پرستاران و کارکنان بیمارستانها هستند که البته با توجه به استقبال عمومی، کارگزاران رسمی نیز برای فروش عمومی در نظر گرفته شده‌اند.

بیوگرافی تعاونی عرش گستر همت :

شرکت تعاونی انبوه سازان عرش گستر همت با شماره ثبت 548976 و شناسه ملی 14008707260 در مهر ماه سال 1398 تأسیس شد.

کارنامه سازنده تعاونی عرش گستر همت :

• پروژه پزشکان 1 – شهرک مرواریدشهر
• پروژه پزشکان 2 – شهرک مروارید شهر(صفحه حاضر)

سازنده: تعاونی عرش گستر همت   نام پروژه: پزشکان 1    موقعیت: مرواریدشهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 9

منفی : 2

متراژها و تیپ ها پروژه پزشکان ۲

واحدهای مسکونی این برج در دو تیپ 100، 115، 125 و 140 متری اجرا می شوند.

وضعیت سازه:

اسکلت نا معلوم

وضعیت پیشرفت پروژه پزشکان ۲

در حال اخذ جواز ساخت و کانکس گذاری و مراحل آغازین جهت تجهیز کارگاه.

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه پزشکان ۲

به طوری کلی قیمت پروژه پزشکان 2 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

هزینه زمین و تراکم در این پروژه متری 330/000/000 تومان بوده که توسط اعضا پروژه به تعاونی پرداخت شده است

* اقساط ساخت اولیه بر مبنای متری 4 و نیم میلیون تومان لحاظ شده بود.

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 1399

                     (ارقام به میلیون تومان می باشد

* نقل و انتقالات در تعاونی صورت می پذیرد.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تحویل پروژه پزشکان ۲

در حال حاضر زمان تحویل پروژه پزشکان ۲ سال 1406 می باشد.

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج پزشکان 2