بِسْمِ اللّٰهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيمِ

به نام خداوند بخشنده مهربان

آنچه در این صفحه مطالعه می‌کنید، حاصل بررسی‌های کارشناسی و گردآوری اطلاعات توسط گروه مشاورین ملکی یابنده با هدف ارائه اطلاعات شفاف و کاربردی به خریداران و سرمایه‌گذاران محترم است.

🏢 پروژه برج های 4 گانه نیروی زمینی ارتش (نزاجا) | نارنج 1، نارنج 2، نارنج 7 و نارنج 8

⚡ خلاصه سریع پروژه

📊 جدول خلاصه فروش برج های 4 گانه نزاجا

📌 قیمت های فوق کف قیمت بازار بوده و بر اساس طبقه، جهت، ویو، شرایط پرداخت و موقعیت واحد متغیر می باشند.

💰 جدول قیمت تقریبی واحدها

📌 مبالغ فوق بر اساس کف قیمت متری محاسبه شده و صرفاً جهت آشنایی با محدوده قیمت بازار می باشد.

💰 جدول قیمت تقریبی واحدهای برج نارنج 8 (بلوک چهارم)

📌 مبالغ فوق بر اساس کف قیمت متری بازار محاسبه شده‌اند و بسته به طبقه، جهت، ویو، شرایط پرداخت و موقعیت واحد ممکن است متفاوت باشند.

🏢 پروژه برج های 4 گانه نیروی زمینی ارتش (نزاجا) | نارنج 1، نارنج 2، نارنج 7 و نارنج 8

⭐ معرفی پروژه برج های 4 گانه نزاجا

پروژه برج های 4 گانه نیروی زمینی ارتش (نزاجا) یکی از شناخته‌شده‌ترین و پرتقاضاترین پروژه‌های مسکونی پهنه C شهرک چیتگر محسوب می‌شود. این مجموعه شامل چهار برج مسکونی با نام‌های نارنج 1، نارنج 2، نارنج 7 و نارنج 8 است که توسط تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش در دست اجرا و تکمیل می‌باشد.

موقعیت مکانی مناسب، دسترسی عالی، تنوع متراژ، سازنده معتبر و پیشرفت فیزیکی مطلوب باعث شده این پروژه در سال‌های اخیر همواره مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران منطقه 22 تهران قرار گیرد.

🌟 مهم ترین مزایای پروژه

✅ سازنده خوش نام و باسابقه

✅ قرارگیری در پهنه C شهرک چیتگر

✅ دسترسی عالی به ایران مال

✅ فاصله کم تا دریاچه چیتگر

✅ تنوع متراژ از 93 تا 245 متر

✅ سازه فلزی با سقف عرشه فولادی

✅ نقدشوندگی مناسب

✅ مناسب برای سکونت و سرمایه گذاری

✅ دفترچه مالکیت رسمی

✅ رشد قیمتی مطلوب طی سال های اخیر

📊 مقایسه ارزش خرید بلوک های پروژه نزاجا

🎯 جمع بندی کارشناسی

🔹 اگر به دنبال کمترین قیمت ورود هستید، نارنج 1 گزینه مناسب‌تری است.

🔹 اگر به دنبال تعادل بین قیمت و زمان تحویل هستید، نارنج 2 و نارنج 7 انتخاب‌های مناسبی هستند.

🔹 اگر به دنبال واحدهای خاص، بزرگ متراژ و نزدیک به تحویل هستید، نارنج 8 بهترین گزینه پروژه محسوب می‌شود.

🗺 موقعیت مکانی و دسترسی های پروژه

🏢 معرفی برج های پروژه

🟠 برج نارنج 7

بلوک اول پروژه نزاجا که در مراحل پایانی اجرا قرار داشته و به دلیل نزدیکی به زمان تحویل یکی از پرمتقاضی ترین برج های مجموعه محسوب می شود.

🟠 برج نارنج 2

بلوک دوم پروژه که هم اکنون در مراحل پایانی تکمیل قرار داشته و مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه گذاران می باشد.

🟠 برج نارنج 1

بلوک سوم پروژه که در مرحله نازک کاری و اجرای نما قرار دارد و به دلیل قیمت مناسب تر، گزینه جذابی برای سرمایه گذاری میان مدت محسوب می شود.

🟠 برج نارنج 8

بلوک چهارم پروژه که با مشارکت نپاسازه اجرا شده و دارای متراژهای متنوع و بزرگ تر نسبت به سایر بلوک ها می باشد.

📐 تیپ بندی و متراژ واحدها

🏗 مشخصات فنی پروژه

👷‍♂️ سازنده پروژه

تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش (نزاجا) با شماره ثبت 38951 در سال 1359 تأسیس شده و یکی از تعاونی های شناخته شده و باسابقه در حوزه ساخت و ساز محسوب می شود.

سوابق اجرایی

🔹 پروژه بنی هاشم

🔹 برج اهواز

🔹 پروژه کرج

🔹 طرح میرزای شیرازی

🔹 پروژه هشتگرد

🔹 برج شهرک قدس

📈 تحلیل سرمایه گذاری پروژه نزاجا

پروژه برج های 4 گانه نزاجا را می توان یکی از موفق ترین پروژه های پهنه C منطقه 22 دانست. این پروژه طی سال های گذشته رشد قیمتی مناسبی را تجربه کرده و اکنون نیز با نزدیک شدن بلوک های 1، 2 و 4 به مرحله تحویل، مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه گذاران قرار گرفته است.

یکی از مهم ترین مزیت های این پروژه، ترکیب سازنده معتبر، موقعیت مناسب، دسترسی مطلوب، متراژهای متنوع و نقدشوندگی بالا در بازار منطقه 22 می باشد.

با توجه به نزدیک شدن بخش عمده پروژه به زمان تحویل، بسیاری از کارشناسان بازار مسکن منطقه 22 همچنان چشم انداز مثبتی برای این پروژه متصور هستند.

🎯 بهترین انتخاب برای هر خریدار

✅ مزایای سرمایه گذاری در پروژه

✔️ سازنده معتبر و باسابقه

✔️ پیشرفت فیزیکی مناسب

✔️ دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی

✔️ نزدیکی به ایران مال

✔️ نزدیکی به دریاچه چیتگر

✔️ تنوع متراژ برای بودجه های مختلف

✔️ دفترچه مالکیت

✔️ نقدشوندگی مناسب

✔️ پتانسیل رشد سرمایه

✔️ سازه فلزی با عرشه فولادی

✔️ مناسب برای سکونت و سرمایه گذاری

⚠️ معایب و ریسک های پروژه

❌ پروژه تعاونی ساز می باشد.

❌ هزینه ساخت به صورت علی الحساب محاسبه می گردد.

❌ زمان تحویل قطعی نبوده و بر اساس روند اجرایی پروژه تعیین می شود.

❌ تسویه حساب نهایی هزینه ساخت در زمان نقل و انتقال الزامی است.

❌ قیمت واحدها به شدت تحت تأثیر طبقه، جهت، ویو و موقعیت واحد قرار دارد.

❌ امکان تغییر زمان بندی اجرایی پروژه وجود دارد.

🏗 وضعیت پیشرفت پروژه

🟠 بلوک اول (نارنج 7)

🔹 پایان نما

🔹 مراحل تحویل

🔹 متری 115 میلیون تومان به بالا

🟠 بلوک دوم (نارنج 2)

🔹 پایان نما

🔹 مراحل تحویل

🔹 متری 110 میلیون تومان به بالا

🟠 بلوک سوم (نارنج 1)

🔹 نازک کاری

🔹 اجرای نما

🔹 متری 90 میلیون تومان به بالا

🟠 بلوک چهارم (نارنج 8)

🔹 پایان نما

🔹 مراحل تحویل

🔹 متری 130 میلیون تومان به بالا

💳 نحوه خرید و فروش

کلیه واحدهای پروژه برج های 4 گانه نزاجا در حال حاضر به صورت متری خرید و فروش می شوند.

قیمت نهایی هر واحد بر اساس متراژ، طبقه، جهت، ویو، شرایط پرداخت، میزان بدهی احتمالی عضو و موقعیت واحد تعیین می گردد.

تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقالات طبق ضوابط تعاونی انجام می پذیرد.

💵 اقساط و تعهدات مالی پروژه

از آنجا که پروژه از نوع تعاونی ساز می باشد، هزینه ساخت به صورت علی الحساب محاسبه می گردد.

بر اساس آخرین اطلاعات موجود، بخشی از هزینه ساخت همچنان باقی مانده و هر عضو موظف است پیش از انتقال قطعی واحد نسبت به تسویه حساب کامل با تعاونی اقدام نماید یا بدهی باقی مانده را در قرارداد فروش لحاظ کند.

پرداخت منظم تعهدات مالی در رتبه بندی اعضا و شرایط نهایی تحویل واحد مؤثر خواهد بود.

⏳ زمان تحویل تقریبی برج ها

❓ سوالات متداول

آیا تمامی بلوک ها انتخاب واحد شده اند؟

بله، در حال حاضر معاملات عمدتاً به صورت متری انجام می شود.

آیا امکان انتقال رسمی وجود دارد؟

بله، نقل و انتقالات طبق ضوابط تعاونی انجام می گردد.

آیا پروژه برای سرمایه گذاری مناسب است؟

با توجه به موقعیت مکانی، پیشرفت پروژه و اعتبار سازنده، این پروژه همچنان یکی از گزینه های قابل توجه سرمایه گذاری در منطقه 22 محسوب می شود.

آیا تمامی واحدها دفترچه مالکیت دارند؟

بله، واحدهای پروژه دارای دفترچه مالکیت می باشند.

📞 تماس با کارشناسان فروش

برای دریافت آخرین فایل های فروش، استعلام قیمت روز، بررسی شرایط نقل و انتقال، میزان بدهی اعضا و مشاوره تخصصی خرید و فروش برج های نارنج 1، نارنج 2، نارنج 7 و نارنج 8 با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

👨‍💼 مهندس کسری علیزاده

🏢 کارگزار رسمی فروش پروژه های منطقه 22

🌐 www.yabandeh.com

🕘 ساعات پاسخگویی:

شنبه تا پنجشنبه 9 الی 21

جمعه 9 الی 20

⭐ گروه ملکی یابنده | مرجع تخصصی تحلیل، قیمت گذاری و فروش پروژه های منطقه 22 تهران

خاطلاعات برج های 4 گانه نیروی زمینی(نزاجا) و تصاویر روز برج

ادامه توضیحات برج های چهارگانه نیروی زمینی