📊 جدول ارزیابی قیمت بازار برج‌های شقایق

بازه زمانی: هفته جاری

📊 خلاصه قیمت واحدهای ۱۰۲ متری | منطقه ۲۲

📌 نکته کارشناسی:

قیمت نهایی بسته به طبقه، جهت واحد، دید و شرایط فروشنده متغیر است و معمولاً در معاملات نقدی امکان توافق وجود دارد.

🔹 ارقام فوق حدودی بوده و قیمت قطعی با نظر مالک تعیین می‌شود.

📌 نکته مهم

با توجه به اتمام پروژه برج‌های مجتمع شقایق، معاملات در حال حاضر به‌صورت متری انجام می‌شود و قیمت نهایی هر واحد بسته به شرایط آن (طبقه، دید، نور و موقعیت) متغیر است.

در این مجتمع تنها متراژ موجود 102 تا 105متر می‌باشد.

📞 جهت دریافت آخرین قیمت‌های قطعی بازار با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس بگیرید:

09124685136

🧮 مباحث مهم قیمت‌گذاری در برج‌های شقایق

📈 قیمت‌های به‌روز بازار پروژه‌های منطقه 22 از طریق وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود.

💰 پرداخت به‌موقع تعهدات مالی در پروژه‌های تعاونی‌محور، علاوه بر کمک به روند اجرا، باعث کسب امتیاز مثبت خوش‌حسابی و در برخی موارد اولویت در انتخاب واحدهای مرغوب‌تر می‌شود.

⏰ ساعات کاری گروه ملکی یابنده

🗓️ شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

🗓️ جمعه‌ها: ۹ الی ۲۰

🏢 خلاصه اطلاعات برج‌های مجتمع شقایق

بلوار امیرکبیر | تصویر روز پروژه

مجتمع مسکونی شقایق واقع در بلوار امیرکبیر منطقه ۲۲ تهران، یکی از پروژه‌های قدیمی، خوش‌ساخت و کم‌تراکم این محدوده است که توسط تعاونی مسکن قضات اجرا و در سال ۱۳۸۵ به بهره‌برداری رسیده است. این مجتمع به دلیل امنیت بالا، موقعیت مکانی مناسب و ساخت منظم، همواره جزو گزینه‌های قابل اتکای سکونت در شهرک گلستان غربی محسوب می‌شود.

📌 مشخصات کلی مجتمع شقایق

🛎️ امکانات و ویژگی‌های مجتمع

• 🛗 آسانسور با ظرفیت مناسب در هر بلوک

• 🛡️ نگهبانی ۲۴ ساعته با گیت ورودی و خروجی مجزا

• 🎥 دوربین مداربسته و سیستم مانیتورینگ

• 🌳 فضای سبز محصور و محوطه دنج خانوادگی

• 👶 فضای بازی کودکان

• 🚘 پارکینگ مهمان

• 🏪 وجود ۸ باب مغازه فعال در محوطه مجتمع

📍 موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

مجتمع شقایق در شهرک گلستان غربی (شهرک راه‌آهن)، حدفاصل چهارراه هاشم‌زاده و بلوار کاشان قرار گرفته و به دلیل تراکم پایین منطقه، محیطی آرام و مناسب سکونت دارد.

⏱️ فاصله تا نقاط مهم منطقه ۲۲

• 🚗 دریاچه چیتگر: ۱ دقیقه

• 🛣️ اتوبان همت: ۲ دقیقه

• 🛣️ اتوبان حکیم: ۲ دقیقه

• 🌲 پارک جنگلی چیتگر: ۳ دقیقه

• 🌿 پارک گیاه‌شناسی: ۵ دقیقه

• 🛍️ ایران‌مال: ۵ دقیقه

• 🛣️ اتوبان تهران–کرج: ۳ دقیقه

🏢 تعداد طبقات برج‌های مجتمع شقایق

🧱 متراژ و نقشه واحدها

• متراژ واحدها: حدود ۱۰۲ متر مربع

• تیپ: ۲ خوابه

• هر طبقه شامل ۲ واحد

• نقشه‌ها کاربردی و مناسب چیدمان خانوادگی

✍️ جمع‌بندی کارشناسی

مجتمع مسکونی شقایق به دلیل ساخت منظم، امنیت بالا، موقعیت مکانی مناسب و یکدست بودن واحدها، گزینه‌ای قابل اتکا برای سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود.

در ادامه بصورت تکمیلی به معرفی برج های مجتمع مسکونی شقایق میپردازیم

موقعیت مکانی مجتمع مسکونی پلیس قضایی

📑 وضعیت حقوقی و سندی مجتمع‌های مسکونی شقایق

مجتمع‌های مسکونی شقایق از پروژه‌های تکمیل‌شده منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شوند و واحدها آماده نقل و انتقال هستند. خرید و فروش واحدها بر اساس ضوابط قانونی انجام می‌شود و وضعیت سند هر واحد بسته به شرایط آن، در زمان معامله قابل بررسی و استعلام است. از نظر حقوقی، این مجتمع‌ها در زمره پروژه‌های دارای قابلیت معامله و سکونت در منطقه ۲۲ قرار می‌گیرند.

🏠 تحلیل سکونتی مجتمع‌های شقایق

مجتمع شقایق با ساختار بلوکی و کاربری صرفاً مسکونی، گزینه‌ای مناسب برای سکونت خانوادگی در منطقه ۲۲ به شمار می‌رود. طراحی واحدها به‌گونه‌ای انجام شده که نورگیری مناسب و چیدمان کاربردی فضاها را فراهم می‌کند. محیط کلی مجتمع آرام بوده و برای خانواده‌هایی که به‌دنبال سکونت پایدار و دور از شلوغی برج‌های بلندمرتبه هستند، انتخاب قابل قبولی محسوب می‌شود.

📊 مقایسه مجتمع شقایق با پروژه‌های هم‌محدوده

در مقایسه با برج‌های مرتفع اطراف دریاچه و پروژه‌های بلندمرتبه منطقه، مجتمع‌های شقایق از نظر ارتفاع و تراکم در سطح متعادل‌تری قرار دارند. این ویژگی باعث شده تمرکز مجموعه بیشتر بر کیفیت سکونت و آرامش محیطی باشد تا امکانات لوکس برج‌محور. از نظر دسترسی شهری، مجتمع شقایق به معابر اصلی منطقه ۲۲ دسترسی مناسبی دارد و از این جهت در جایگاه قابل قبولی قرار می‌گیرد.

🧱 کیفیت ساخت و متریال

در اجرای مجتمع‌های مسکونی شقایق، اصول فنی و استانداردهای ساخت متناسب با زمان احداث پروژه رعایت شده است. کیفیت سازه، نما و مشاعات در سطح قابل قبول منطقه قرار دارد. نقشه واحدها کاربردی طراحی شده و بسیاری از واحدها از نور طبیعی مناسب برخوردار هستند که این موضوع به بهبود کیفیت سکونت کمک می‌کند.

🛎 وضعیت مدیریت و نگهداری مجتمع

مجتمع شقایق دارای مدیریت فعال برای رسیدگی به امور مشاعات و نگهداری فضاهای عمومی است. رسیدگی به فضای سبز، نظافت و نظم عمومی مجموعه به‌صورت مستمر انجام می‌شود و این موضوع نقش مهمی در حفظ کیفیت سکونت ساکنین دارد. هزینه شارژ ماهیانه با توجه به متراژ واحد و امکانات مجتمع، در محدوده عرف مجتمع‌های مسکونی منطقه ۲۲ قرار دارد.

⚖️ مزایا و محدودیت‌های مجتمع‌های مسکونی شقایق

مزایا:

• محیط آرام و خانوادگی

• تراکم متعادل نسبت به برج‌های مرتفع

• مناسب سکونت مصرفی بلندمدت

• دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی منطقه ۲۲

• نگهداری و مدیریت قابل قبول مجتمع

محدودیت‌ها:

• عدم وجود کاربری تجاری در داخل مجموعه

• امکانات رفاهی محدودتر نسبت به برج‌های لوکس و نوساز

💰 بررسی سرمایه‌گذاری و اجاره‌پذیری

واحدهای مجتمع شقایق به دلیل کاربری صرفاً مسکونی و فضای آرام، در بازار اجاره مصرفی از تقاضای مناسبی برخوردار هستند. این مجتمع بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری با هدف اجاره‌داری پایدار و کم‌ریسک است و برای افرادی که به‌دنبال نوسان‌گیری کوتاه‌مدت هستند، اولویت اصلی محسوب نمی‌شود. واحدهای متراژ متوسط، بیشترین تقاضا را در این مجموعه دارند.

❓ سوالات پرتکرار درباره مجتمع‌های شقایق

آیا مجتمع شقایق آماده سکونت است؟

بله، این مجتمع‌ها تکمیل شده و واحدها آماده بهره‌برداری هستند.

آیا مجتمع شقایق برای سکونت خانوادگی مناسب است؟

بله، ساختار کم‌ارتفاع‌تر و فضای آرام مجتمع، آن را برای سکونت خانوادگی مناسب کرده است.

وضعیت پارکینگ در مجتمع چگونه است؟

برای واحدها پارکینگ در نظر گرفته شده و شرایط آن بسته به هر واحد قابل بررسی است.

آیا مجتمع شقایق گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؟

بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری اجاره‌محور و کم‌ریسک است.

🧭 جمع‌بندی تکمیلی

مجتمع‌های مسکونی شقایق با تمرکز بر سکونت آرام، تراکم متعادل و فضای خانوادگی، یکی از گزینه‌های قابل بررسی برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران اجاره‌محور در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شوند. این مجموعه انتخابی منطقی برای افرادی است که کیفیت سکونت و ثبات را به امکانات لوکس ترجیح می‌دهند.

فاصله زمانی از موقعیت برج های مجتمع شقایق لوکیشن های برتر منطقه 22

🏗️ سازنده برج‌های مجتمع شقایق

مجتمع مسکونی شقایق (پلیس قضایی و فرهنگیان) توسط تعاونی مسکن قضات طراحی، اجرا و به مرحله بهره‌برداری رسانده شده است.

این تعاونی به‌عنوان مجری اصلی ساخت پروژه، مسئولیت کامل فرآیند اجرای عمرانی، تحویل واحدها و مدیریت پروژه را بر عهده داشته است.

 ادامه توضیحات مجموعه برج های مجتمع شقایق واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر