جدول ارزیابی قیمت بازار برج شهید خرازی در بازه زمانی یکماهه فعلی 

پروژه شهرک مسکونی شهید خرازی

 آشنایی با پروژه خرازی:

پروژه خرازی یکی از پروژه های مسکونی در حال انجام(فاز یک به اتمام رسیده است) در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی های مختلف سپاه مدیریت شده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد.

پروژه خرازی در بخش وردآورد منطقه 22، در مجاورت آتی شهر و در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده است. از این حیث دسترسی آسان به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایران مال و دیگر بازارهای تجاری منطقه به عنوان ویژگی­ های مطلوب موقعیتی آن قابل ذکر است. همچنین دسترسی آسان در بخش شمالی به اتوبان خرازی و در بخش جنوبی به اتوبان حکیم و اتوبان تهران-کرج مسیر و راه های ارتباطی را سهل الوصول کرده است.

 پروژه خرازی در 44 بلوک و مجموعاً در 8032 واحد با تعداد طبقات مختلف در زمینی به وسعت 368،289 متر مربع (38 و نیم هکتار) و زیربنای 114،978 متر مربع ساخته خواهد شد.

همچنین این شهرک نوساز با برخورداری از سرانه ۱۴۰ باب واحد تجاری نیاز تمام ساکنین را براورده نموده

است.کاربری تجاری نیز واحد هایی بین ۳۰ متر مربع الی ۸۰ متر مربع را شامل می شود.از میان ۸۰۰۰  واحد

مسکونی اجرا شده در شهرک خرازی، حدود ۷۳۲۰ واحد مسکونی آن به فاز یک تعلق دارد.به تعداد ۷۱۰ واحد

مسکونی نیز در فاز ۲ این شهرک به اجرا درآمده اند.در مجموع ۴۴ بلوک در شهرک شهید خرازی ساخته شده

اند.از این تعداد ۴۰ بلوک به فاز ۱ و ۴ بلوک به فاز ۲ اختصاص داده شده است.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

سازنده پروژه خرازی

با توجه به حجم تعداد واحدها و بزرگی پروژه که نیاز به بکارگیری نیرو و توان مدیریتی و تامین تجهیزاتی بیشتری دارد، پروژه خرازی در قالب 6 تعاونی اصلی و چند تعاونی زیر مجموعه وابسته به ارگان سپاه انجام می ­شود.

نام سازنده هر یک از بلوک ­های ساختمانی پروژه خرازی در شکل زیر و در هر یک از 5 ردیف بلوکهای این شهرک مشخص شده است:

تعاونی های سازنده پروژه خرازی و تعداد واحدهای هر کدام

 تعداد طبقات پروژه شهید خرازی

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 27

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه شهید خرازی

با توجه به آنکه 4 تیپ نقشه متفاوت برای بلوک­های شهرک خرازی به نام A ، B ، C و D لحاظ شده است، در شکل زیر تفکیک نوع تیپ هر بلوک مشخص شده است.

همانطور که در تصویر مندرج در بخش سازنده ذکر شده است، بلوک های شهرک شهید خرازی ردیف­های جلویی مربوط به تعاونی­ های آماد و پشتیبانی، نیروی قدس و دو کوهه، هوا فضا و ستاد کل بوده و دارای 30 طبقه هستند و بلوک ردیف­های جنوبی که در پایین ترین بخش شهرک قرار دارند مربوط به تعاونی لشگر 27 بوده و هر کدام دارای 25 طبقه هستند.

شماره گذاری بلوک ها  

نقشه پلان بلوک های تیپ A پروژه خرازی:

متراژ واحد های تیپ A بر اساس سری زوج یا فرد پروژه خرازی

نقشه پلان بلوک های تیپ B پروژه خرازی:

متراژ واحد های تیپ B بر اساس سری زوج یا فرد پروژه خرازی

نقشه پلان بلوک های تیپ C پروژه خرازی:

نقشه پلان بلوک های تیپ D پروژه خرازی:

متراژ واحد های تیپ D بر اساس سری زوج یا فرد پروژه خرازی

 مشخصات برج های پروژه شهید خرازی 

برج های پروژه شهید خرازی سپاه از ۴ تیپ A و B و C  و D  با چهار معماری متفاوت تشکیل شده اند.

بلوک های C این مجموعه در ظاهر زیبا تر می باشند ولی دارای نقشه های ضعیف تری نسبت به بلوک های تیپ A , B هستند.

بلوک های تعاونی آماد شامل تیپ های A و B و C می باشند (۸ بلوک) که شامل بلوک های C (۳,۴,۷,۸) و AB (۳,۴) می باشند.

بلوک های تعاونی مسکن رزمنده نیز همانند بلوک های آماد شامل ۳ تیپ هستند و شامل بلوک های A,B (۷,۸,۹,۱۰,۱۳,۱۴) و  C (۵,۶)  می باشند.

لازم بذکر است بلوک های A,B (۱۳,۱۴) این شهرک تحت عنوان فاز ۲ نام گرفته است.

بلوک های نیروی زمینی دارای تیپ های A و B می باشند (۸ بلوک) و شامل بلوک های A,B (۵,۶,۱۱,۱۲)  می باشند.

تعاونی مسکن هوافضا نیز در بلوک های A,B (۴ بلوک) شامل بلوک های A,B (۱,۲) می باشد.

تعاونی لشگر ۲۷ از بلوک های A و B و D تشکیل شده (۸ بلوک) و شامل بلوک های D (۱,۲,۳,۴) و A,B (۱۵,۱۶) می باشد.

تعاونی مسکن ستاد کل (۲ بلوک ) شامل بلوک های C (۱,۲) می باشد.

وضعیت سازه پروژه شهید خرازی :

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه شهید خرازی :

تمام بلوک های فاز یک تحویل سهامداران شده است و مالکان اقدام به سکونت نموده اند .

تاریخچه نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه شهید خرازی

* هزینه ساخت به صورت علی الحساب برای اعضای اولیه متری 3.800.000 میلیون تومان در آن زمان اعلام شده بوده است.

* هزینه مشاعات و انشعابات در قرارداد ساخت محاسبه نشده است و در انتهای کار از مالکین واحدها دریافت شد.

* با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژه های خرازی از مرحله فروش واریزی و امتیاز خارج شده و به صورت متری خرید و فروش می شود، برای اخذ قیمت های دقیق و به روز، حتما به شماره تلفن انتهای این آگهی تماس بگیرید.

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

* انتقال واحدها به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

زمان تحویل پروژه شهید خرازی

زمان بندی اعلامی تحویل واحد های تعاونی های پروژه خرازی

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.

زمان تحویل پروژه شهید خرازی

 پروژه شهید خرازی تحویل سهامدارن آن شده است .

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج شهید خرازی