جدول ارزیابی قیمت بازار برج تندیس اقاقیا در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت متری در بازار |
|
94 متری |
- |
150,000,000 |
14,100,000,000 |
|
102 متری |
- |
150,000,000 |
15,300,000,000 |
|
104 متری |
- |
150,000,000 |
15,600,000,000 |
|
107 متری |
- |
150,000,000 | 16,050,000,000 |
|
109 متری |
- |
150,000,000 |
16,350,000,000 |
|
145 متری |
- |
150,000,000 |
21,750,000,000 |
|
6 دانگی |
جمع کل |
(امتیاز+واریزی) |
|
نکته : مبالغ درج شده در جدول بالا پرداخت نهایی و قطعی ملک میباشد . ولی جهت انجام معامله تنها به 50 درصد مبالغ جدول فوق مورد نیاز است . و مالباقی طی اقساط 24 ماهه از خریدارن دریافت خواهد شد . لازم به ذکر است در سال 1403 ارقام فروش از 150 میلیون و 160 میلیون در هر متر محاسبه میشود.وضریت طبقاتی برای هر طبقه متری 4 میلیون خواهد بود.
خلاصه اطلاعات پروژه تندیس اقاقیا
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
تندیس اقاقیا |
|
تعاونی سازنده |
شخصی ساز |
|
تعداد طبقات |
24 |
|
متراژ ها |
از حدود 94 تا 145 متری |
|
مبلغ واریزی اولیه |
50 درصد مبلغ کل |
|
تعداد سهم داران |
228 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
در حال نازکاری |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
کارگزاری رسمی فروش
پروژه تندیس اقاقیا
آشنایی با پروژه تندیس اقاقیا
پروژه تندیس اقاقیا به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای در حال احداث در منطقه 22 و شهرک گلستان میباشد . به عنوان یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 محسوب می شود و در یکی از بهترین لوکیشن های این منطقه واقع گردید .
موقعیت مکانی زمین پروژه تندیس اقاقیا
پروژه تندیس اقاقیا در مرکزیت شهرک گلستان و در مجاورت بزرگراه های حکیم و شهید همت قرار گرفته است . و در نزدیکی به مکانهای توریستی و تفریحی دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، آبشار بزرگ، تهران مال و باغ ملی گیاه شناسی و دیگر مکان های تفریحی منطقه 22 و کمترین حد فاصل و نزدیکی به مجتمع های بزرگ رفاهی، خدماتی و تفریحی همچون بازار بزرگ ایران ( ایران مال ) از مهمترین مزایای جغرافیایی پروژه تندیس اقاقیا است.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
5دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
1دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
3دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
شناسنامه ملکی پروژه تندیس اقاقیا
|
پلاک ثبتی 1863 1267 |
قطعه
|
فرعی 2012 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 2200018243 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: شخصی ساز مهندس ناظر: مهندسین مشاور طرح وآفرینش منظر |
کاربری: مسکونی و تجاری |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 19 طبقات کل: 24 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: 1400 فروردین |
تاریخ اتمام: پیش بینی بهار 1404 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه تندیس اقاقیا در زمینی به وسعت 5125 متر مربع در حال ساخت میباشد . روند ساخت پروژه تندیس اقاقیا در برنامه زمانبندی شده به طور مستمر در حال اجرا میباشد . پروژه تندیس اقاقیا در 2 بلوک 18 طبقه ی با 228 واحد مسکونی و تجاری اجرا خواهد شد.
سازه ی این برج ها بتنی و سقف ها از نوع وافل اجرا گردیده است . دیوار های پروژه تماما از جنس بلوک لیکا 3 جداره جهت عایق بودن صوت و حرارت میباشد.
هسته ی اصلی برج ها قسمت راه پله ها و آسانسور ها میباشد که با دیوار های پرشی اجرا گردیده است.
نمای برج ترکیبی از مصالح شیشه و سمنت بورد بوده و از داخل واحدها پنجره ها تماما قدی میباشد که ویوی بسیار عالی اطراف پروژه را در معرض دید ساکنین قرار خواهد داد .
علاوه بر امکاناتی که در پایین این صفحه در برج تندیس اقاقیا در نظر گرفته شده است و به آنها اشاره شده است به اختصاص فضایی با طراحی منحصر به فرد برای سالن مهدکودک و همچمی طراحی لابی مجلل با ارتفاع سقف 11/5 متر و همچنین مساحت 200 متر برای هر برج و در حدود 1000 متر فضای محوطه سازی شده میتوان اشاره کرد.
از سایر امکانات رفاهی و ویژگی های موجود در این پروژه میتوان به
سالن سینما اختصاصی
بیست دستگاه سالن ورزشی
. جکوزی و استخر کودکان
. لابی مجلل با ارتفاع ۵/۱۱ متر مربع
ده هزار متر فضای محوطه سازی شده
کافی شاپ و سالن بیلیارد و فضای مهد کودک
. سالن اجتماعات مجهز و دارای آشپزخانه و کلوزت
بیست مجموعه آبی شامل استخر سونا خشک و سونا
بخار
سازنده پروژه تندیس اقاقیا
شخصی ساز
توضیحات کلی:
سازنده برج تندیس اقاقیا تماما با سرمایه کاملا خصوصی میباشد که کل پروسه ساخت از خرید زمین تا ساخت بنا توسط سرمایه گذار
شخصی انجام می پذیرد و امنیت سرمایه گذاری و تضمین کیفیت را سازندگان تضمین میکنند.
بیوگرافی:
سازنده پروژه تندیس اقاقیا جناب مهندس عباس گلوی میباشد که سازنده ای بنام و خوشنام در منطقه یک میباشد.
کارنامه سازنده:
پروژه تندیس زنبق (زعفرانیه)
پروژه تندیس الهیه
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 1
لابی : 1
مثبت : 18
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه تندیس اقاقیا
واحدهای پروژه تندیس اقاقیا از متراژ حدودی 94 الی 145 متر مربع میباشد . که مجموعا هر برج در هر طبقه 7 واحد داراست .
پلن واحدهای برج شمالی پروژه تندیس اقاقیا :
دارای دو بال در سمت شرق ( سه واحدی)و در سمت غرب (4 واحدی ) میباشند .
واحدها از متراژ حدودی 94 الی145 متر مربع میباشند . که مجموعا هر برج در هر طبقه 7 واحد داراست .
پلن واحدهای برج جنوبی پروژه تندیس اقاقیا :
دارای دو بال در سمت شرق ( سه واحدی)و در سمت غرب (4 واحدی ) میباشند .
واحدها از متراژ حدودی 94 الی145 متر مربع میباشند . که مجموعا هر برج در هر طبقه 7 واحد داراست .
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه تندیس اقاقیا
در حال نازکاری میباشد.
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه تندیس اقاقیا
جدول قیمت تقریبی واحدهای مسکونی پروژه تندیس
اقاقیا بدون در نظر گرفتن ضریب طبقاتی و مرغوبیت
شهریور ماه1402
|
طبقه |
متراژ |
قیمت کف نهایی هر واحد بر اساس متری 150 میلیون |
قیمت کف نهایی هر واحد بر اساس متری 160 میلیون |
| اول |
94
|
14,100 |
15,040 |
|
اول |
102 |
15,300 |
16,320 |
|
اول |
104 |
15,600 |
16,640 |
|
اول |
107 |
16,050 |
17,120 |
|
اول |
109 |
16,350 |
17,440 |
|
اول |
145 |
21,750 |
23,200 |
(ارقام به میلیارد تومان می باشد)
50 درصد نقدا به هنگام تنظیم قرار داد
50 درصد به صورت اقساط 2 ساله (24 ماه )
و حدود 10 درصد برای تنظیم سند.
*
لازم به ذکر است در سال 1403 ارقام فروش از 150 میلیون و 160 میلیون در هر متر محاسبه میشود.وضریت طبقاتی برای هر طبقه
متری 4 میلیون خواهد بود.
ضزیب طبقاتی برای هر طبقه چهار میلیون تومان در هرمتر مورد محاسبه قرار میگیرد .
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
لازم به توضیح است! مبلغ پرداخت شده قطعی خواهد بود و خریداران تا زمان تحویل پروژه تندیس اقاقیا در سال 1404 هزینه دیگری پرداخت نخواهند کرد .
زمان تحویل پروژه تندیس اقاقیا
تحویل پروژه تندیس اقاقیا برای سال 1404 پیش بینی شده است.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
| دسترسی سریع به پروژه ها بر اساس زمان تحویل |
|
|
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
| تقسیم بندی برج ها از نظر موقعیت مکانی در منطقه 22 |
|
|
ادامه توضیحات برج تندیس اقاقیا
اینترنت Wifi
استخر
بالکن
تراس
پارکینگ
سالن اجتماعات
سونا و جکوزی
روف گاردن
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
سیستم سرمایشی چیلر
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
مرکز خرید و واحد تجاری
سیستم مدیریت هوشمند BMS
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
زمین ورزشی اختصاصی برج
کافی شاپ
سینما
هایپر استار
کارواش خصوصی برج
خشکشویی
جاده سلامت
باشگاه بدن سازی
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
ایستگاه اتوبوس - 1 km
ایستگاه مترو - 1 km
فرودگاه - 5 km
هتل و پذیرایی - 1 km
مدرسه - 1 km
بیمارستان - 1 km
سوپرمارکت - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
کتابخانه عمومی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 1 km
مکان
منطقه 22 شهرک گلستان چهاراه اقاقیا, تهران, تهران