جدول ارزیابی قیمت بازار برج ترنج کوهک در بازه زمانی یکماهه فعلی 

  (قیمت به تومان میباشد)

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه برج ترنج کوهک واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج ترنج)

قیمت های  (برج های ترنج) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس  متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به  قیمت روز بازار(پروژه برج ترنج) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

گروه مشاورین ملکی یابنده

کارگزاری فروش برج رضوان کوهک در منطقه 22

توضیحات کامل پروژه مسکونی برج ترنج

 آشنایی با برج ترنج :

برج ترنج در ناحیه کوهک منطقه 22 تهران واقع شده است و یکی از برج‌های لوکس و مدرن اطراف دریاچه چیتگر به شمار می‌رود. این برج دارای 26 طبقه است که شامل 21 طبقه مسکونی و 5 طبقه پارکینگ و لابی می‌باشد. در هر طبقه 12 واحد مسکونی دوخوابه تعبیه شده که مجموعاً حدود 252 واحد با سه تیپ نقشه و متراژهای 115، 120 و 124 متر مربع وجود دارد. ویو واحدها شامل منظره کوهستان، بوستان جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری طوبی است.

برج ترنج توسط تعاونی کارکنان شمیم رحمت ساخته شده و در سال 1396 تکمیل و تحویل اعضا شده است. این برج در محدوده بلوار کوهک و نزدیکی مجتمع تجاری اداری تفریحی طوبی کوهک قرار دارد و دسترسی‌های مناسبی مانند بزرگراه حکیم، همت، آزادگان و مترو چیتگر دارد که رفت و آمد را آسان می‌کند. زمین پروژه حدود 3800 متر مربع است و امکانات رفاهی مناسبی نیز دارد.

از ویژگی‌های برج ترنج می‌توان به:

ساخت با اسکلت بتنی و دیوار برشی بتنی در هسته

انواع متراژهای مرتب دوخوابه

چشم‌اندازهای متنوع و زیبا به طبیعت اطراف

دسترسی به مراکز خرید و بزرگراه‌ها اشاره کرد که رفاه و آسایش ساکنین را فراهم می‌آورد.

امکانات رفاهی برج مسکونی ترنج در منطقه 22 کوهک شامل موارد زیر است

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر و فنکوئل) برای صرفه‌جویی در انرژی و تامین آسایش ساکنین

آنتن و ماهواره مرکزی با اینترنت پرسرعت

سالن ورزشی و باشگاه با ظرفیت ۲۰۰ نفر

سالن اجتماعات با ظرفیت ۲۰۰ نفر برای برگزاری مراسم و جلسات

سالن بازی کودکان و مهدکودک

فضای سبز اختصاصی با محوطه‌سازی ۸۰۰ مترمربع، آلاچیق و آبنما

روف گاردن با چشم‌انداز پانورامیک ۳۶۰ درجه به دریاچه و کوهستان

لابی مجلل و مبله با سقف بلند و لابی‌من و نگهبانی ۲۴ ساعته

سالن انتظار مهمان، کافیشاپ و فروشگاه اختصاصی

کتابخانه و زمین ورزشی

شوتینگ زباله برای سیستم مدیریت زباله

سیستم اعلام و اطفای حریق

پنج آسانسور (نفربر و باربر)

سیستم پلاکخوان برای پارکینگ‌ها

درب‌های ضد سرقت و دوربین مدار بسته برای امنیت کامل

سیستم مدیریتی مکانیزه جهت نگهداری و ارائه خدمات برج

همچنین این برج نزدیک به مراکز تفریحی و تجاری مثل مجتمع تجاری طوبی و پارک جنگلی و دریاچه چیتگر است که دسترسی به تفریحات و امکانات منطقه را برای ساکنین تسهیل می‌کند.

در ادامه جدول شاخصه‌ها و مشخصات فنی برج‌ ترنج آماده است :

این جدول به صورت خلاصه و جامع مشخصات فنی و شاخصه‌های اصلی برج ترنج کوهک را نشان می‌دهد و می‌تواند برای تحلیل و مقایسه با دیگر پروژه‌های منطقه 22 مفید باشد.

جدول مشخصات متراژ و پیکربندی واحدهای برج ترنج کوهک آمده است :

هر طبقه دارای 12 واحد مسکونی است که از سه تیپ متنوع با متراژ 115، 120 و 124 متر مربع تشکیل شده است.

همه واحدها شامل 2 خواب بوده و طراحی آنها به گونه‌ای است که بیشترین بهره‌وری از نور طبیعی و فضا را داشته باشند.

چیدمان واحدها امکان دسترسی آسان به راهروها و آسانسورها را فراهم می‌کند و ویوهای متنوعی به سمت کوهستان، بوستان جنگلی، و مجتمع تجاری طوبی دارد.

این جدول به طور خلاصه وضعیت پیکربندی و مساحت واحدهای برج ترنج را شامل می‌شود و می‌تواند به عنوان مرجع برای انتخاب واحد مناسب مورد استفاده قرار گیرد. در صورت نیاز به جزئیات بیشتر درباره نقشه‌های طبقات یا امکانات اختصاصی هر تیپ، می‌توانید با مشاورین ما در گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید .

متراژهای دقیق واحدهای برج ترنج کوهک به شرح زیر است:

تیپ اول: 114.98 متر مربع

تیپ دوم: 119.75 متر مربع

تیپ سوم: 123.81 متر مربع

هر یک از این واحدها دوخوابه بوده و شامل طراحی مناسب برای بهره‌وری از نور طبیعی و تهویه است. این متراژها دقیق و با دقت بالا اندازه‌گیری شده‌اند تا محدوده ابعاد دقیق هر تیپ را آشکار کنند و امکان انتخاب واحد متناسب با نیاز و بودجه خریداران را فراهم سازند.

در انتخاب واحدهای با متراژ مختلف برج ترنج  کوهک نکات مهم زیر باید مد نظر قرار گیرد:

موقعیت واحد در برج: واحدهای طبقات بالاتر از چشم‌انداز بهتری برخوردارند، به ویژه اگر رو به دریاچه چیتگر، کوهستان البرز یا فضای سبز باشند که ارزش و کیفیت زندگی را افزایش می‌دهد.

جهت واحد و نورگیری: واحدهای جنوبی و جنوب شرقی نورگیر بیشتری دارند و انتخاب مناسبی برای دوستداران فضاهای آفتابی است، در حالی که واحدهای شمالی از هوای خنک‌تر بهره‌مند می‌شوند.

متراژ و پیکربندی: واحدهای 115، 120 و 124 متر مربعی هر سه دوخوابه هستند، اما انتخاب متراژ مناسب باید بر اساس نیازهای خانوادگی و بودجه صورت گیرد. واحدهای بزرگ‌تر فضای بیشتر و آرامش بیشتر فراهم می‌کنند ولی ممکن است هزینه‌های نگهداری بیشتری داشته باشند.

امکانات هر واحد: بررسی وجود امکانات داخلی، کیفیت مصالح و طراحی پلان‌ها اهمیت دارد تا آسایش و رفاه ساکنان تضمین شود.

دسترسی آسان به آسانسور، پارکینگ و فضای باز مجموعه نیز باید هنگام انتخاب واحد مد نظر باشد.

نوع سند مالکیت: برج ترنج توسط تعاونی هوافضای سپاه ساخته شده و خرید و فروش با برگه تعاونی انجام می‌شود، بنابراین وضعیت سند و اعتبار آن را باید قبل از خرید تایید کرد.

امکانات رفاهی مجموعه مانند سالن ورزشی ، روف گاردن، فضای سبز و امنیت 24 ساعته از نکات مثبت برج است که باید در تصمیم‌گیری لحاظ شود.

بودجه و توان مالی خریدار: انتخاب واحد متناسب با توان مالی و برنامه مالی بلندمدت اهمیت دارد تا خرید به صورت مطمئن و بدون دغدغه انجام شود.

با توجه به این نکات می‌توان انتخاب بهتری برای واحد مناسب در برج ترنج کوهک داشت که متناسب با شرایط زندگی و سرمایه‌گذاری باشد.

نقاط قوت برج ترنج کوهک نسبت به سایر پروژه‌های منطقه 22 عبارتند از

:

نقاط قوت برج ترنج کوهک نسبت به سایر پروژه‌های منطقه 22 عبارتند از:

طراحی یکدست و زیبا با تمامی واحدها دوخوابه که نظم و تناسب خاصی به برج بخشیده است.

تعداد طبقات و واحد بالای 252 واحد مسکونی با نقشه‌های متنوع و داشتن تیپ‌های مختلف 115، 120 و 124 متر مربعی.

چشم‌اندازهای زیبا و متنوع به کوهستان البرز، بوستان جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر و مجتمع تجاری طوبی که ارزش زندگی و سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

دسترسی بسیار مناسب به بزرگراه‌های مهم منطقه مانند حکیم، همت، آزادگان و تهران-کرج و همچنین نزدیکی به ایستگاه مترو چیتگر که رفت و آمد را بسیار آسان می‌سازد.

برخورداری از امکانات رفاهی کامل شامل روف گاردن با دید 360 درجه، سالن ورزشی، استخر، سالن اجتماعات، مهدکودک، فضای سبز زیبا و کافی‌شاپ.

سازه مقاوم با اسکلت بتنی و دیوار برشی که ایمنی بالا در برابر زلزله را تضمین می‌کند.

نگهبانی 24 ساعته، دوربین مداربسته و سیستم امنیتی کامل برای رفاه و امنیت ساکنین.

موقعیت مطلوب و آرام در محله کوهک با آب و هوای خوب و دسترسی به مراکز تفریحی و خرید بزرگ مانند مجتمع تجاری طوبی، پارک جنگلی چیتگر و دریاچه.

پروژه تکمیل شده و تحویل داده شده در سال 1396 که خیال خریداران از بابت زمان تحویل راحت است.

مدیریت تعاونی کارکنان شمیم رحمت که اعتبار و نظارت مناسبی بر پروژه دارد.

این نقاط قوت برج ترنج را به یکی از برج‌های محبوب و معتبر منطقه 22 تبدیل کرده‌اند و آن را برای سکونت و سرمایه‌گذاری گزینه‌ای مطمئن و ارزشمند ساخته‌اند.

نکات حقوقی و وضعیت سند برج ترنج کوهک به شرح زیر است :

برج ترنج کوهک متعلق به تعاونی کارکنان شمیم رحمت وابسته به نهاد هوافضای سپاه است و حق امتیاز و مالکیت این برج تحت نظارت این تعاونی می‌باشد.

این پروژه در سال 1396 تکمیل و تحویل اعضا شده است و دارای برگه تعاونی برای خرید و فروش واحدها می‌باشد.

وضعیت سند برج ترنج به صورت سند تعاونی است؛ یعنی معاملات و نقل و انتقال واحدها معمولا با برگه تعاونی انجام می‌شود و سند مالکیت رسمی تک برگ برای واحدها صادر نشده است.

این نوع وضعیت سند در پروژه‌های تعاونی ساز منطقه 22 متداول است و باید توجه داشت که سند تعاونی نسبت به سند رسمی تک برگ محدودیت‌هایی در نقل و انتقال و اعتبار حقوقی دارد.

برای اطمینان از وضعیت حقوقی و قانونی، خریداران باید از طریق دفاتر تعاونی و کارشناسان حقوقی معتبر پیگیری‌های لازم را انجام دهند.

تعاونی شمیم رحمت در پروژه‌های مشابه دیگر در منطقه (مانند برج‌های زیتون 1 و 2) تاکنون سند مالکیت رسمی را به اعضا تحویل داده است که امید است برای برج ترنج نیز این مسیر طی شود.

اگر خریداران نگرانی از وضعیت سند دارند، بهتر است از پروژه‌هایی با سند تک برگ رسمی انتخاب کنند یا جزئیات کامل قرارداد تعاونی را بررسی نمایند.

همچنین در زمان خرید توجه به شیوه پرداخت، قراردادها و تعهدات تعاونی بسیار مهم است تا از هرگونه مشکلات حقوقی جلوگیری گردد.

در مجموع برج ترنج کوهک پروژه‌ای با برگه تعاونی معتبر است که روند صدور سند رسمی آن ممکن است به مرور زمان انجام شود اما این نکته کلیدی برای سرمایه‌گذاری و خرید در نظر گرفته شود.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 48000022_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج ترنج کوهک