جدول ارزیابی قیمت بازار برج یاران در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
جمع کل کف قیمت امتیاز و واریزی در بازار |
100 متری |
550,000,000 |
- |
لطفا تماس حاصل نماید 09124685136 |
120 متری |
675,000,000 |
- |
09124685136 |
140 متری |
770,000,000 |
- |
09124685136 |
6 دانگی |
جمع کل |
(امتیاز+واریزی) |
با توجه به اینکه پروژه یاران در بازه های زمانی مختلف و با قیمت های متفاوت از باب فروش مبلغ تراکم اقدام به پذیره نویسی نموده است لذا مبلغ واریزی در لیست ها و سهامدارن این پروژه متفاوت میباشد.لذا جهت اطلاع از آخرین مبلغ واریزی عضو و قیمت فروش امتیاز با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
نکته : تا زمان شروع گودبرداری پروژه یاران این پروژه فاقد اقساط ساخت خواهد بود .
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج یاران)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج یاران) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج یاران) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج یاران) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه پزشکان 2 و تصویر روز پروژه
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
پزشکان 2 |
تعاونی سازنده |
عرش گستر همت |
تعداد طبقات |
6 بلوک های 12 طبقه |
متراژ ها |
100 و 115,125,130 متری |
مبلغ ولریزی اولیه |
متری 33 میلیون |
تعداد سهم داران |
500 واحد |
وضعیت حال حاضر پروژه |
فنس کشی زمین |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
ضعیف |
|
پروژه مسکونی یاران
پروژه مسکوونی فاز یک یاران در منطقه مروارید شهر و در غرب دریاچه چیتگر واقع در خیابان شهید اردستانی، ضلع غربی خیابان آرش کمانگیر منطقه 22 و در اراضی پلاک 4 شهرداری ناحیه 3 منطقه 22 در زمینی به مساحت 36400 متر مربع واقع شده است.
این پروژه در شهرک مروارید شهر منطقه ۲۲ واقع شده است. نزدیکی به باغ گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر، پارک آبشار، بوستان جوانمردان، ورزشگاه آزادی، بیمارستان های جدید و پیشرفته منطقه 22، دریاچه خلیج فارس و همچنین نزدیکی به بازار بزرگ ایران مال و دسترسی به بزگراه های حکیم، شهید همدانی، خرازی، یاسینی، آزادگان و بزرگراه تهران - کرج از جمله مزیت های ارتباطی این پروژه می باشد.
مشخصات پروژه یاران
4 بلوک 9 طبقه مسکونی
هر طبقه 8 واحد مسکونی
تعداد کل واحدها : 300
متراژ : 100 -120 -140
نکته
مروارید شهر(محل احداث پروژه یاران)غربیترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
اتوبان همت |
2دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
اتوبان کرج |
3دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
نکته :
پروژه یاران يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل یاران
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه یاران
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
1383/4 |
1383 |
4 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی مهر ایثار یاران |
کاربری: |
|||||
مهندس ناظر: |
مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 3 |
طبقات روی زمین: 9 |
|||||
طبقات لابی: 1 |
طبقات کل: 13 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
اوایل 1401 |
پیش بینی اواخر 1403 |
|||||
|
|
Yabandeh.com |
|
|
این پروژه در 4 برج 9 طبقه 8 واحدی و در 300 واحد آپارتمان ساخته خواهد شد.
سازنده
تعاونی مسکن مهر ایثار یاران
توضیحات کلی در مورد تعاونی مسکن مهر ایثار یاران :
تعاونی مسکن مهر ایثار یاران با هدف ترویج مشارکت، همکاری و تعاون عمومی و با استفاده از فناوری های روز دنیا در حال فعالیت می باشد.
بیوگرافی تعاونی مهر ایثار یاران :
تعاونی مسکن مهر ایثار یاران با شماره ثبت 551323 تأسیس شد.
کارنامه سازنده تعاونی مهر ایثار یاران :
- ساخت 1000 واحد برای تعاونی مسکن هیت های مذهبی ظرف مدت 3 سال و ساخت 380 واحد در پروژه ساحل (منطقه 22) و ساخت 250 واحد در پروژه صدف (منطقه 22) و ساخت 200 واحد در پروژه میلاد (منطقه 22) به عنوان مهندس مجری و 3 بلوک پروژه بازنستگان ارتش به عنوان پیمامکار اسکلت بتنی در منطقه 22 اشاراه نمود .
- ساخت بزرگترین کارخامه تولید لوله در شهرک صنعتی شکوهیه قم
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 9
منفی : 3
متراژها و تیپ ها و نقشه پلن ها
متراژ واحدها در این پروژه به صورت ۱۰۰، ۱۲۰ دو خواب و ۱۴۰ متری ۳ خواب عرضه می شود.
علاوه بر امکان خرید 6 دانگ واحد آپارتمان و در جهت سرمایه گذاری، امکان خرید متراژی در این پروژه به صورت سه دانگ ۵۰، ۶۰ و ۷۰ متری نیز لحاظ شده است به نحوی که متقاضیان با توانایی متناسب در پرداخت و واریز مبالغ به میزان سه دانگ و بدون هیچ هزینه اضافی (فقط پرداخت حق عضویت ) می توانند در این طرح شرکت نمایند.
وضعیت سازه:
اسکلت نامعلوم
وضعیت پیشرفت پروژه
در مرحله اخذ جواز ساخت و کانکس گذاری ومراحل آغازین تجهیز کارگاه و فنس کشی می باشد.
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها و ویژگی های قرارداد
به طوری کلی قیمت پروژه سپکو به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
* هزینه تراکم زمین، جواز و تراکم به ازای هر متر به صورت قطعی در حال حاضر 11 میلیون و پانصد هزار تومان می باشد.
* هزینه ساخت بر اساس هر متر مربع 10 میلیون تومان به صورت علی الحساب برآورد شده است.
* با توجه به توانایی تعاونی در مدیریت تولید مصالح و افق آینده، امید است که بتوان تا حدودی تورم را مهار نمود.
* به هر واحد تا سقف 450 میلیون تومان تسهیلات ساخت مسکن اختصاص می یابد. تخصیص وام از شروع اسکلت و سقف در طول دوره ساخت 36 ماهه برابر جدول زمان بندی بانک و پیشرفت پروژه انجام می شود. در صورت تمایل به دریافت وام، دارا بودن شرایط اخذ وام برای اعضاء الزامی است.
* واریزی به روز پروژه به شرح جداول زیر می باشد:
جدول اقساط زمین، جواز و تراکم تا حصار کشی و کارگاه
(برای امتیاز 3 دانگ )
متراژ / دانگ |
100 متری |
120 متری |
140 متری |
واریز ثبت نام |
200 میلیون |
225 میلیون |
250 میلیون |
1402/02/30 |
85 میلیون |
100 میلیون |
130 میلیون |
1402/03/30 |
85 میلیون |
100 میلیون |
130 میلیون |
1402/04/30 |
85 میلیون |
100 میلیون |
130 میلیون |
1402/05/30 |
95 میلیون |
135 میلیون |
130 میلیون |
مجموع |
550 میلیون |
675 میلیون |
770 میلیون |
(ارقام به تومان می باشد)
آخرین جدول اقساط زمین، جواز و تراکم تا حصار کشی و کارگاه برای سال 1402
(برای امتیاز 6 دانگ )
با توجه به اینکه این پروژه در بازه های زمانی مختلف و با قیمت های متفاوت از باب فروش مبلغ تراکم اقدام به پذیره نویسی نموده است لذا مبلغ واریزی در لیست ها و سهامدارن این پروژه متفاوت میباشد.لذا جهت اطلاع از آخرین مبلغ واریزی عضو و قیمت فروش امتیاز با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه
با توجه به اعلام زمان بندی 36 ماهه از زمان گودبرداری، تحویل پروژه برای سال 1406 پیش بینی شده است.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44700123_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج یاران
اینترنت Wifi
استخر
پارکینگ
سالن اجتماعات
سونا و جکوزی
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
زمین ورزشی اختصاصی برج
نماز خانه
پارکینگ مهمان
تراس
سیستم مدیریت هوشمند BMS
فضای سبز
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
ایستگاه مترو - ۱ km
مکان
تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران