جدول ارزیابی قیمت بازار برج یاران در بازه زمانی یکماهه فعلی 

با توجه به اینکه پروژه یاران در بازه های زمانی مختلف و با قیمت های متفاوت از باب فروش مبلغ تراکم اقدام به پذیره نویسی نموده است لذا مبلغ واریزی در لیست ها و سهامدارن این پروژه متفاوت میباشد.لذا جهت اطلاع از آخرین مبلغ واریزی عضو و قیمت فروش امتیاز با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

نکته : تا زمان شروع گودبرداری پروژه یاران این پروژه فاقد اقساط ساخت خواهد بود .

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج یاران)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج یاران) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج یاران) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج یاران) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه پزشکان 2 و تصویر روز پروژه

سازنده: تعاونی مهر ایثار یاران     نام پروژه: یاران   موقعیت: مرواریدشهر اقساط: تا شوع گود برداری ندارد زمان تحویل: 3 سال بعد از آغاز گود بردلری

پروژه مسکونی یاران

پروژه مسکوونی فاز یک یاران در منطقه مروارید شهر و در غرب دریاچه چیتگر واقع در خیابان شهید اردستانی، ضلع غربی خیابان آرش کمانگیر منطقه 22 و در اراضی پلاک 4 شهرداری ناحیه 3 منطقه 22 در زمینی به مساحت 36400 متر مربع واقع شده است.

این پروژه در شهرک مروارید شهر منطقه ۲۲ واقع شده است. نزدیکی به باغ گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر، پارک آبشار، بوستان جوانمردان، ورزشگاه آزادی، بیمارستان های جدید و پیشرفته منطقه 22، دریاچه خلیج فارس و همچنین نزدیکی به بازار بزرگ ایران مال و دسترسی به بزگراه های حکیم، شهید همدانی، خرازی، یاسینی، آزادگان و بزرگراه تهران - کرج از جمله مزیت های ارتباطی این پروژه می باشد.

مشخصات پروژه یاران

4 بلوک 9 طبقه مسکونی

هر طبقه 8 واحد مسکونی 

تعداد کل واحدها : 300 

متراژ : 100 -120 -140

 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه یاران)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکته :

پروژه یاران يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل یاران

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

 شناسنامه ملکی پروژه یاران 

این پروژه در 4 برج  9 طبقه 8 واحدی و در 300 واحد آپارتمان ساخته خواهد شد.

سازنده 

تعاونی مسکن مهر ایثار یاران

توضیحات کلی در مورد تعاونی مسکن مهر ایثار یاران :

تعاونی مسکن مهر ایثار یاران با هدف ترویج مشارکت، همکاری و تعاون عمومی و با استفاده از فناوری های روز دنیا در حال فعالیت می باشد. 

بیوگرافی تعاونی مهر ایثار یاران :

تعاونی مسکن مهر ایثار یاران با شماره ثبت 551323  تأسیس شد.

کارنامه سازنده تعاونی مهر ایثار یاران  :

• ساخت 1000 واحد برای تعاونی مسکن هیت های مذهبی ظرف مدت 3 سال و ساخت 380 واحد در پروژه ساحل (منطقه 22) و ساخت 250 واحد در پروژه صدف (منطقه 22) و ساخت 200 واحد در پروژه میلاد (منطقه 22) به عنوان مهندس مجری و 3 بلوک پروژه بازنستگان ارتش به عنوان پیمامکار اسکلت بتنی در منطقه 22 اشاراه نمود .
• ساخت بزرگترین کارخامه تولید لوله در شهرک صنعتی شکوهیه قم

 تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 9

منفی : 3

متراژها و تیپ ها و نقشه پلن ها

متراژ واحدها در این پروژه به صورت ۱۰۰، ۱۲۰ دو خواب و ۱۴۰ متری ۳ خواب عرضه می شود.

علاوه بر امکان خرید 6 دانگ واحد آپارتمان و در جهت سرمایه گذاری، امکان خرید متراژی در این پروژه  به صورت سه دانگ ۵۰، ۶۰ و ۷۰ متری نیز لحاظ شده است به نحوی که متقاضیان با توانایی متناسب در پرداخت و واریز مبالغ به میزان سه دانگ و بدون هیچ هزینه اضافی (فقط پرداخت حق عضویت ) می توانند در این طرح شرکت نمایند.

وضعیت سازه:

اسکلت نامعلوم

وضعیت پیشرفت پروژه 

در مرحله اخذ جواز ساخت و کانکس گذاری ومراحل آغازین تجهیز کارگاه و فنس کشی می باشد.

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها و ویژگی های قرارداد

به طوری کلی قیمت پروژه سپکو به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

* هزینه تراکم زمین، جواز و تراکم به ازای هر متر به صورت قطعی در حال حاضر 11 میلیون و پانصد هزار تومان می باشد. 

* هزینه ساخت بر اساس هر متر مربع 10 میلیون تومان به صورت علی الحساب برآورد شده است.

* با توجه به توانایی تعاونی در مدیریت  تولید مصالح و افق آینده، امید است که بتوان تا حدودی تورم را مهار نمود.

* به هر واحد تا سقف 450 میلیون تومان تسهیلات ساخت مسکن اختصاص می یابد. تخصیص وام از شروع اسکلت و سقف در طول دوره ساخت 36 ماهه برابر جدول زمان بندی بانک و پیشرفت پروژه انجام می شود. در صورت تمایل به دریافت وام، دارا بودن شرایط اخذ وام برای اعضاء الزامی است.

* واریزی به روز پروژه به شرح جداول زیر می باشد:

آخرین جدول اقساط زمین، جواز و تراکم تا حصار کشی و کارگاه برای سال 1402

(برای امتیاز 6 دانگ ) 

با توجه به اینکه این پروژه در بازه های زمانی مختلف و با قیمت های متفاوت از باب فروش مبلغ تراکم اقدام به پذیره نویسی نموده است لذا مبلغ واریزی در لیست ها و سهامدارن این پروژه متفاوت میباشد.لذا جهت اطلاع از آخرین مبلغ واریزی عضو و قیمت فروش امتیاز با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تحویل پروژه

با توجه به اعلام زمان بندی 36 ماهه از زمان گودبرداری، تحویل پروژه برای سال 1406 پیش بینی شده است.

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج یاران