جدول ارزیابی قیمت بازار برج ژیوان در بازه زمانی هفته جاری 

  (قیمت به تومان میباشد)

💰 نحوه قیمت‌گذاری و واریزی‌های پروژه برج‌های ژیوان یا صدف

با توجه به تکمیل پروژه برج‌های ژیوان یا صدف و ساکن شدن مالکان، واگذاری واحدها به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت واحد انجام می‌شود.

نکات مهم در خصوص قیمت‌گذاری:

قیمت واحدها بر اساس متراژ و طبقه متفاوت است.

شرایط بازار و عرضه و تقاضا می‌تواند باعث تغییر قیمت‌ها شود.

اطلاعات قیمت‌ها و واریزی‌ها به‌صورت رسمی توسط وب‌سایت گروه ملکی یابنده منتشر می‌شود.

جهت دریافت آخرین قیمت روز بازار و مشاوره دقیق، با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

📞 تماس با کارشناسان گروه ملکی یابنده

شماره تماس: [09124685136] مهندس کسری علیزاده

ساعات کاری:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹:۰۰ صبح الی ۲۱:۰۰

جمعه‌ها: ۹:۰۰ صبح الی ۲۰:۰۰

نکته: برای تصمیم‌گیری مطمئن و آگاهانه در خصوص خرید واحدهای برج‌های آوا، تماس مستقیم با کارشناسان توصیه می‌شود.

خلاصه اطلاعات برج ژیوان تصویر روز پروژه

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های ژیوان (صدف)

 آشنایی با برج های ژیوان (صدف) واقع در منطقه 22 غرب دریاچه

معنی اسم صدف در لغت‌نامه :

نوعی جانور نرم تن آبزی که بدنش در یک غلاف سخت جا دارد و در بعضی انواع آن مروارید پرورش می‌یابد. پوشش آهکی و سخت این جانور.

ساخت برج صدف به سال 1398 برمیگردد. برج صدف از 2 بلوک غربی و شرقی تشکیل شده است و هر کدام از بلوک‌ها بیست و پنج طبقه دارند که شامل طبقه همکف لابی، دو طبقه منفی برای پارکینگ  و چندین واحد تجاری و مابقی طبقات کاربری مسکونی دارند. در هر طبقه این برج تعداد واحدها با طبقه بعدی متفاوت است، مثلا در یک طبقه 4 واحد و در طبقه دیگر 6 واحد وجود دارد و مجموع واحدهای هر بلوک 214 واحد میباشد. علت اختلاف تعداد واحدها در هر طبقه، تفاوت در متراژ واحدها میباشد. اندازه تراس در واحدهای برج با یکدیگر متفاوت است و از اندازه 3 تا 15 متر متغییر استف البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که تراس واحدهای پنت هاووس 33 متری میباشد. هر واحد دارای پارکینگ و انباری میباشد که اندازه انباری ها هم از 2 تا 5 متر متغیر است. کارفرمای پروژه برج صدف، شرکت تعاونی اتوبوسرانی تهران است. متریال استفاده شده در طبقه اول تا سوم از نمای سنگی میباشد و در مابقی نمای ساختمان از سیمان شسته استفاده شده است.

اسم و مشخصات تفکیک شده برج های صدف در منطقه 22

برج های صدف دارای دو برج غربی و شرقی با نام های A و B می باشد، که هر دو برج صدف به لحاظ نقشه ی واحد ها، تعداد واحد ها، متراژ ها و نمای ظاهری یکسان می باشند.

طبقات اول تا سوم مجتمع صدف، ۱۰ واحدی هستند.

طبقات چهارم تا هفدهم مجتمع صدف، ۸ واحدی هستند.

طبقات هجدهم و نوزدهم مجتمع صدف، ۶ واحدی هسنتد.

طبقات بیستم و بیست و یکم مجتمع صدف، ۴ واحدی هستند.

موقعیت مکانی برج های ژیوان (صدف) 

 برج های صدف از نظر نقطه مکانی در ضلع غربی دریاچه چیتگر و در بلوار حدادی واقع شده اند.

موقعیت قرار گیری برج های پاریز، در نزدیکی دریاچه و پارک چیتگر است و دسترسی مناسبی نیز به ایران مال دارد و به همین دلیل از نظر موقعیت در جایگاه مطلوبی قرار گرفته است. در تصویر زیر می توانید فاصله برج های صدف را نسبت به دیگر شاخص های منطقه 22 تهران در تصویر مشاهده فرمایید:

فاصله برج های صدف  تا دریاچه چیتگر 3 کیلومتر و تا مرکز خرید ایران مال 2 کیلومتر است که با پای پیاده نیز مسافت چندانی به حساب نمی آید.

مشخصات فنی برج های مسکونی ژیوان (صدف) 

تعداد و ظرفیت آسانسورهای برج های ژیوان (صدف)

هر برج مجتمع صدف دارای ۴ لاین آسانسور است که بک لاین آن مخصوص باربری و اورژانس می باشد

سیستم سرمایش گرمایش برج های ژیوان (صدف) 

۴ واحد از ۶ واحد طبقه ی هجدهم مجهز به گرمایش از کف هستند و بقیه ی واحدها از پکیج استفاده می کنند و برای سرمایش هم اسپیلت در نظر گرفته شده است.

جنس پارتیشن دیوارهای مجتمع ژیوان (صدف)

از طبقه ی اول تا یازدهم صدف از پانل های پیش ساخته و سبک IF استفاده شده است.

طبقات دوازدهم تا هفدهم D3 پانل مورد استفاده قرار گرفته است.

از طبقه ی هجدهم تا بیست و یکم مجدد از پانل های پیش ساخته ی IF استفاده شده است.

با توجه به سبک بودن این دیوارها از وزن ساختمان کاسته شده و در آهن یا بتن مصرفی اسکلت صرفه جویی می شود. همچنین طبق قانون نیوتن سبک سازی باعث کاهش نیروی زلزله و کاهش تاثیر آن بر روی ساختمان می گردد.

با توجه به عايق حرارتي و رطوبتي بودن ديوارها ، هزينه انرژي گرمايشي و سرمايشي به شدت كاهش مي يابد.

با توجه به عايق صوتي بودن ، تبادل صدا بين واحدهاي مجاور كه يكي از معضلات آپارتمانها امروزي مي باشد از بين مي رود.

رفع كليه پيش نيازها جهت اجراي ديوار از جمله تأسيسات برقي و مكانيكي.

افزايش فضاي مفيد ساختمان حداقل ۱۰% با توجه به ضخامت كم ديوارها.

شباهت بسيار زياد ديوار فوق با ديوار سنتي پس از اجرا ، ازجمله راحتي نصب تابلو و …. آسايش بهره بردار را تأمين مي نمايد.

مقاومت در برابر حریق ۴ساعت در حرارت ۱۰۰۰درجه سانتیگراد.

جنس اسکلت برج های ژیوان (صدف)

برج های صدف از جنس اسکلت بتنی با سقف پس تنیده هستند.

برج های صدف تا طبقه ی نوزدهم اسکلت بتنی دارد، در این طبقه یک بِلِیت فلزی قرار داده شده است که از آن جا تا طبقه ی آخر از ستون های فلزی استفاده شده است. در حقیقت اسکلت آن مرکب است.

جنس نمای ساختمان های مجتمع مسکونی ژیوان (صدف)

سه طبقه ی اول صدف دارای نمای سنگی و بقیه ی نما از سیمان شسته استفاده شده است.

متراژ تراس آپارتمان های ژیوان (صدف)

 هر واحد در برج های صدف از ۳ تا ۱۵ متر است، به جز واحدهای پنت هاوس که تراس های ۳۳ متری دارند.

سیستم پسماند برج های  ژیوان (صدف)

سیستم جمع آوری زباله های مجتمع پاریز به صورت تیشورخانه است. یعنی زباله ها در تیشورخانه قرار می گیرند و درب آن بسته می شود و در نهایت راس ساعتی مشخص زباله ها جمع آوری می شوند.

ویوی برج های ژیوان (صدف)

منظره و چشم انداز برج ها از سمت جنوب ( واحدهای جنوبی برج های جنوبی) به جنگل چیتگر، از غرب به ایران مال و از شرق به دریاچه خلیج فارس اشراف دارد. البته در شرق این برج ها مجتمع صدف قرار دارد که دید آن ها را کور کرده است ولی تقریبا از طبقات ۱۰ به بالا از داخل تراس برج های A و B دریاچه مشخص است. 

متراژ انباری آپارتمان های برج صدف 6 متر میباشد

امکانات مجتمع ژیوان (صدف)

جنس کف واحد ها سرامیک

جنس کف لابی، راهرو ها و دیوار راهروها از سنگ

آیفون تصویری

تلفن داخلی

برق اضطراری

درب ضد سرقت واحدها

آبنما

پارکینگ ریموتی

دوربین مدار بسته

سیستم اعلام حریق

شلنگ آتش نشانی

سیستم اطفا خودکار حریق (اسپرینکلر)

ماهواره مرکزی

سالن اجتماعات

برج های صدف دارای کارواش نیز می باشد که بخشی از آب مورد تیاز کارواش از آب های برگشتی از اسپیلت ها تامین می شود

در پروژه ژِیوان (صدف) ما شاهد تعداد زیادی واحد تجاری نیز هستیم.

فاصله زمانی از موقعیت برج های ژیوان (صدف) تا لوکیشن های برتر منطقه 22

سازنده برج های ژیوان (صدف)

مالک شرکت تعاونی کارکنان اتوبوسران  

و سازنده برج های ژیوان یا صدف، شرکت پرگاس اجرای آرین است و مهندس ناظر آن شرکت عمران بینش سازه می باشد.

 تعداد طبقات برج های ژیوان یا صدف

لابی : 1

مثبت : 21

منفی : 3

متراژها و تیپ ها برج های ژیوان یا صدف

آپارتمان‌های با متراژ ۹۵ متر مربع و ۲ اتاق خواب

آپارتمان‌های با متراژ ۱۱۶ متر مربع و ۲ اتاق خواب

آپارتمان‌های با متراژ ۱۴۵ متر مربع و ۳ اتاق خواب

تعداد پارکینگ برج های صدف

برج های ژِوان یا صدف دارای ۳ طبقه پارکینگ بوده که هر سه به هم متصل اند و دارای یک ورودی و خروجی مشترک هستند، هر واحد دارای یک پارکینگ و انباری بوده و جهت باز و بسته شدن درب پارکینگ خودروها مجهز به تگ هوشمند خواهند شد.

 خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 312

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه

تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:

• آماده تحویل

• 1 تا 2 سال تحویل

• 2 تا 3 سال تحویل

• 3 تا 4 سال تحویل

• مرحله پذیره‌نویسی

تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:

• کوهک

• شهرک گلستان

• پهنه‌های ارتش

• مروارید شهر

• دریاچه شهدای خلیج فارس

برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

ادامه توضیحات برج های ژیوان  یا صدف در ادامه آمده است