دریاچه

بخش مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی هر کشور است که تأثیر قابل توجهی بر تولید ناخالص داخلی، اشتغال، و رفاه خانوارها دارد. در ایران، با وجود تقاضای بالا برای مسکن، این بخش سال‌هاست با رکود مزمن مواجه است.

اقتصادایرانی: بازگشت موج تازه‌ای از کارگران افغان به ایران، علاوه بر تأمین نیروی کار در بخش‌های مختلف، تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره مسکن در شهرهای بزرگ داشته و باعث افزایش رقابت میان مستأجران ایرانی و اتباع در مناطق ارزان‌تر شده است.

برج‌های این منطقه، با طراحی‌های منحصر به فرد و امکانات رفاهی پیشرفته، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای زندگی لوکس در تهران تبدیل شده‌اند. برخی از این برج‌ها عبارتند از:

در سال‌های اخیر، منطقه ۲۲ تهران به‌ویژه محدوده اطراف دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) به یکی از قطب‌های نوظهور سرمایه‌گذاری ملکی در پایتخت تبدیل شده است. وجود این دریاچه مصنوعی، با چشم‌اندازی زیبا و امکانات تفریحی متعدد، سبب شده تا ارزش ملک در این منطقه به‌طور چشمگیری افزایش یابد...

منطقه ۲۲ تهران در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های اصلی توسعه شهری و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن تبدیل شده است. در قلب این منطقه، دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) به‌عنوان بزرگ‌ترین مجموعه تفریحی-آبی پایتخت، نقشی کلیدی در شکل‌گیری الگوی جدید زندگی شهری ایفا کرده است.

برج‌های منطقه 22 تهران به‌ویژه در محدوده چیتگر و کوهک به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز خود و نزدیکی به دریاچه چیتگر و مراکز تجاری مهم مانند ایران مال، به یکی از مقاصد محبوب برای زندگی لوکس تبدیل شده‌اند.

رکود موجود در بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ به دلایل متعددی از جمله کاهش قدرت خرید مردم، افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، تورم بالا، افزایش نرخ بهره بانکی و دشواری تامین مالی برای خرید مسکن برمی‌گردد.

در سال‌های اخیر، دفاتر املاک بیش‌ازپیش با کاهش درآمد خود در بخش دریافت «پول چای» مواجه شده‌اند. این پول، که پیش‌تر به‌عنوان پاداشی غیررسمی و رایج برای مشاوران املاک به حساب می‌آمد، اکنون کمتر دریافت می‌شود و حتی در بسیاری موارد حذف شده است

در سال‌های اخیر، روند فروش اموال مسکونی مجهول‌المالک در برخی مناطق باعث بروز مشکلات حقوقی و اجتماعی فراوانی شده است. یکی از پیامدهای نگران‌کننده این موضوع، افزایش آمار قتل و جنایت‌های مرتبط با اختلافات ملکی پس از پیدا شدن مالک اصلی اموال است.

بازار مسکن یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله وضعیت اقتصادی کلان، قیمت ارز و دارایی‌های موازی همچون سکه قرار دارد. در ماه‌ها و سال‌های اخیر، افزایش قیمت دلار و سکه توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

نهضت ملی مسکن به‌عنوان مهم‌ترین طرح تأمین سرپناه برای اقشار مختلف جامعه، به‌ویژه دهک‌های متوسط و پایین، جایگاهی کلیدی در سیاست‌گذاری‌های دولت دارد. با این حال، تأخیر در تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها باعث نگرانی جدی در میان متقاضیان شده است.

خروج تعداد قابل توجهی از مهاجران افغان از کشور و به‌خصوص از تهران، تأثیرات ملموسی بر بازار اجاره ملک در مناطق مختلف از جمله منطقه 22 داشته است.

شهرک مروارید شهر که در غربی‌ترین نقطه منطقه 22 تهران واقع شده، یکی از بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین مجموعه‌های مسکونی تهران است. این شهرک با وسعت حدود 58 هکتار در ناحیه 3 شهرداری منطقه 22 قرار دارد و مرز بین استان تهران و استان البرز محسوب می‌شود. از همین رو موقعیت...

منطقه 22 تهران، به عنوان بزرگ‌ترین منطقه در پایتخت، طی سال‌های اخیر به مرکزی حیاتی برای توسعه و ساخت و سازهای مدرن و پیشرو تبدیل شده است. این منطقه با دارا بودن ظرفیت‌های طبیعی منحصربه‌فرد مانند دریاچه چیتگر و بوستان‌های جنگلی، فضایی ایده‌آل برای زندگی شهری همراه با آرامش و...

«تخفیف» در قیمت ملک با «کاهش ساختاری قیمت» تفاوت اساسی دارد. بسیاری از فروشندگان برای فروش سریع یا بازپرداخت بدهی، حاضر به فروش زیر قیمت شده‌اند.

منطقه 22 تهران در سال 2025 با رشد سریع و توسعه برجسته در زمینه مسکن و تجارت، همچنان یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری و زندگی مدرن در پایتخت است. پروژه‌های شاخصی مانند شمشاد، رونیکا پالاس آبشار، زاگرس و میلان 3 نمونه‌هایی از این تحولات چشمگیر هستند که امکانات رفاهی...

منطقه 22 تهران با توسعه سریع و چشمگیر خود، تبدیل به یکی از مناطق برجسته و مدرن پایتخت شده که علاوه بر حفظ فضای سبز و مناظر طبیعی زیبا، امکانات زندگی راحت و لوکسی را نیز فراهم کرده است. این منطقه به دلیل موقعیت مکانی خاصش، به پلی بین تهران...