جدول ارزیابی قیمت بازار برج برلیان در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
|
95 متری |
1,801,850,000 |
1,200,000,000 |
|
127 متری |
2,383,650,000 |
1,300,000,000 |
|
131 متری |
2,459,565,000 |
1,400,000,000 |
جدول اقساط الحساب تا پایان سال 1403
|
تاریخ / متراژ |
95 |
127 |
131 |
|
25 اردیبهشت 1403 |
227,850,000 |
304,640,000 |
314,400,000 |
|
20 مرداد 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 |
|
20 آبان 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 |
|
5 بهمن 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 |
|
مجموع پرداختی سال 1403 |
911,400,000 |
1,218,560,000 |
1,257,600,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج برلیان)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج برلیان) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج برلیان) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج برلیان) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه برلیان و تصویر روز پروژه
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
برلیان |
|
تعاونی سازنده |
مهر آفرین |
|
تعداد طبقات |
31 |
|
متراژ ها |
95,127,131 (متر) |
|
مبلغ واریزی اولیه |
حدودا 500,000,000تومان |
|
تعداد سهم داران |
150 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
اسکلت طبقات زیر 20 |
|
نوع اسکلت |
فلزی |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
 |
|||||||||||||||
|
پروژه مسکونی برلیان
آشنایی با پروژه برلیان:
پروژه برلیان این پروژه به شکل سه پر (ستاره ای) طراحی شده که از لحاظ معماری هر یک از واحد ها از نور خوبی برخوردار و همچنین به یک دیگر مشرف نباشند. ویو و چشم انداز پروژه از زاویه شمالی دید کوه، از شرق دید شهر تهران و از جنوب دید کامل و بدون مشرف را دارد.
پروژه برلیان در مروارید شهر و در اطراف دریاچه چیتگر اجرا شده و از شرق به غرب در قطعه سوم بر اتوبان همت بلوک F3 واقع شده است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.
دسترسی پروژه برلیان به تمام امکانات تفریحی و تجاری منطقه به راحتی صورت می گیرد. این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.
پروژه برج برلیان از برج های چیتگر به صورت اسکلت فلزی با اتصالات پیچ مهره است و طوری طراحی شده است که واحدها به هم مشرف نبوده و تمامی واحدها از نورگیر عالی برخوردارند.
این پروژه از تنوع متراژی خوبی برخوردار است و کم واحد می باشد به صورتی که واحد ها به هم مشرف نیستند و در هر طبقه 6 واحد داریم.
پروژه برلیان از لحاظ دسترسی به مترو تنها 3 دقیقه با آن فاصله دارد.
نکته
مروارید شهر(محل احداث پروژه برلیان)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
سازه برج پروژه برلیان از نوع اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره است.
نکته :
پروژه برلیان يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل برلیان
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه پروژه برلیان
|
پلاک ثبتی 2110/26/4 |
قطعه 2110 |
فرعی 26 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 220013179 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انبوه سازان مهر آفرین مهندس ناظر: آرسس آزما |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 5 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 25 طبقات کل: 31 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: دی 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1402 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه برلیان در یک برج 25 طبقه مسکونی 6 واحدی جمعا 150 واحد و با 6 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.
سازنده پروژه برلیان
تعاونی انبوه سازان مهر آفرین
سوابق اجرایی سازنده پروژه برلیان
شرکت تعاونی مسکن انبوه سازان مهر آفرین دارای رزومه مناسب در منطقه ۲۲ است. برج آسمان و برج های الماس بهداری برخی از رزومه های موفق و شناخته شده این شرکت در منطقه 22 هستند.
تعداد طبقات پروژه برلیان
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 25
منفی : 5
متراژها و تیپ ها پروژه برلیان
واحد های برج پروژه برلیان در 3 تیپ 95 (دو خواب) با موقعیت جنوبی که در آن پذیرایی به سمت جنوب شرق و جنوب غرب قرار داشته و اتاق خواب ها جنوبی می باشند.
واحدهای 127 متری (سه خواب) که یک واحد آن در قسمت شمال غربی و واحد دیگر در قسمت شمال شرقی جانمایی شده و اتاق خواب های آن کاملا شرقی و غربی و پذیرایی آن واحد ها شمالی است.
واحدهای 131 متری (سه خواب) که در بین دو واحد 95 و 127 متری قرار داشته و اتاق خواب ها در آن به قسمت شرق و غرب ویو دارند و پذیرایی واحدها شمالی است و در مجموع 180 واحد آپارتمان ساخته می شوند.
وضعیت سازه پروژه برلیان :
اسکلت عرشه فولادی
وضعیت پیشرفت پروژه برلیان
در حال حاضر این پروژه در مرحله نصب اسکلت طبه 14 و 15 میباشد.
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه برلیان و تاریخچه پرداخت ها
به طوری کلی قیمت پروژه برلیان به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
زمین و تراکم پروژه برلیان با قیمت یک میلیون و پانصد هزار تومان خریداری شده است این در حالی است که اگر الان بخواهیم زمین و تراکم در مروارید شهر خریداری کنیم متری 25 میلیون تومان در سال 1403 است.
* قرارداد ساخت پروژه برلیان برای اعضای اولیه متری 4.5 میلیون تومان به صورت علی الحساب می باشد.
* اقساط پرداختی اعضاء طبق اعلام تعاونی برای سال 1400 به منظور ساخت اسکلت، اجرای سقف و دیوار چینی انجام شده است.
* پرداختی های پروژه تا آبان 1400 به میزان 595،500،000 ریال برای واحد 95 متری، مبلغ 794،200،000 ریال برای واحد 127 متری و مبلغ 818،800،000 ریال برای واحد 131 متری است که یک قسط دیگر تا پایان سال 1400 باید انجام شود.
* خریداران محترم واحد های پروژه برلیان می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
تاریخچه پرداخت ها
جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب تا پایان 1400
|
تاریخ / متراژ |
95 |
127 |
131 |
|
واریزی تا سال 99 |
478,500,000 |
636,700,000 |
656,800,000 |
|
25 اردیبهشت 1400 |
39,000,000 |
52,500,000 |
54,000,000 |
|
20 مرداد 1400 |
39,000,000 |
52,500,000 |
54,000,000 |
|
20 آبان 1400 |
39,000,000 |
52,500,000 |
54,000,000 |
|
5 بهمن 1400 |
39,000,000 |
52,610,000 |
54,845,000 |
|
مجموع |
634,500,000 |
846,610,000 |
873,645,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول اقساط تا پایان سال 1401
|
تاریخ / متراژ |
95 |
127 |
131 |
|
واریزی تا سال 1400 |
634,500,000 | 846,610,000 | 873,645,000 |
|
25 اردیبهشت 1401 |
67,500,000 |
90,500,000 |
93,400,000 |
|
20 مرداد 1401 |
67,500,000 | 90,500,000 | 93,400,000 |
|
20 آبان 1401 |
67,500,000 | 90,500,000 | 93,400,000 |
|
5 بهمن 1401 |
67,500,000 | 90,500,000 | 93,400,000 |
|
مجموع پرداختی سال 1401 |
270,000,000 |
362,000,000 |
374,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول اقساط الحساب تا پایان سال 1402
|
تاریخ / متراژ |
95 |
127 |
131 |
|
واریزی تا سال 1400 |
634,500,000 | 846,610,000 | 873,645,000 |
|
واریزی سال 1401 |
270,000,000 |
362,000,000 |
374,000,000 |
|
25 اردیبهشت 1402 |
167,500,000 |
217,600,000 |
224,480,000 |
|
20 مرداد 1402 |
167,500,000 | 217,600,000 | 224,480,000 |
|
20 آبان 1402 |
167,500,000 | 217,600,000 | 224,480,000 |
|
15 بهمن 1402 |
167,500,000 | 217,600,000 | 224,480,000 |
|
مجموع پرداختی سال 1402 |
651,000,000 |
870,400,000 |
897,920,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول اقساط الحساب تا پایان سال 1403
|
تاریخ / متراژ |
95 |
127 |
131 |
|
25 اردیبهشت 1403 |
227,850,000 |
304,640,000 |
314,400,000 |
|
20 مرداد 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 |
|
20 آبان 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 |
|
5 بهمن 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 |
|
مجموع پرداختی سال 1403 |
911,400,000 |
1,218,560,000 |
1,257,600,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه برلیان (تاقبل از قسط مردادماه 1403)
|
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
1 |
95 |
1,801,850,000 |
|
2 |
127 |
2,383,650,000 |
|
3 |
131 |
2,459,565,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
زمان تحویل پروژه برلیان
تحویل پروژه برای اواخر سال 1405 پیش بینی شده است.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44700123_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج برلیان
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
دریاچه - 2 km
مکان
منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، امتداد همت به سمت غرب، شهرک مرواریدشهر، برج برلیان, تهران, تهران