خرید و فروش آپارتمان در برج نارنجستان 4 مروارید شهر

گالری

نقشه

خرید و فروش آپارتمان در برج نارنجستان 4 مروارید شهر

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: فروش

دسته بندی: فروش آپارتمان در برج

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام

قیمت: از 5.95میلیارد تومان - 13.68میلیارد تومان

تعداد بلوک: 2

تعداد طبقه: 16

تعداد آپارتمان : 288

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارتجستان 4 در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ حدودی هر واحد	حدود بازه قیمت هر متر مربع	جمع کل تقریبی میلیارد تومان در بازار
70 متری	85 تا 95 میلیون	5,950 تا 6,650 میلیارد
80 متری	85 تا 95 میلیون	6,800 تا 7,600 میلیارد
93 متری	80 تا 95 میلیون	7,440 تا 8,835 میلیارد
104 متری	80 تا 95 میلیون	8,320 تا 9,880 میلیارد
114متری	75 تا 95 میلیون	8,550 تا 10,830 میلیارد
130متری	70 تا 95 میلیون	9,100 تا 12,350 میلیارد
138 متری	70 تا 95 میلیون	9,660 تا 13,110 میلیارد
144 متری	70 تا 95 میلیون	10,080 تا 13,680 میلیارد

(قیمت به تومان میباشد)

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه برج نارنجستان 4 و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج نارنجستان 4)

قیمت های (پروژه برج نارنجستان 4) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به قیمت روز بازار(پروژه برج نارنجستان 4) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

توضیحات کامل پروژه مسکونی نارنجستان 4

آشنایی با پروژه نارنجستان 4 :

2Z5A1421-640x480_c

برج نارنجستان ۴ واقع در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مرواریدشهر، یکی از پروژه‌های مسکونی معتبر و شناخته شده این منطقه است که توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام ساخته شده است. این تعاونی از معتبرترین سازندگان منطقه ۲۲ بوده و پیش از این پروژه‌های نارنجستان ۱، ۲ و ۳ را با موفقیت تحویل داده است.

مشخصات برج نارنجستان ۴ به شرح زیر است:

ساختار: دو بلوک بهم‌پیوسته با ۱۶ طبقه شامل ۱۲ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی مجلل و ۳ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)

تعداد واحدها: مجموع ۲۸۸ واحد مسکونی

متراژ واحدها: ۷۰، ۸۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۱۳، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ مترمربع با ۲ یا ۳ خواب

موقعیت مکانی: منطقه ۲۲، غرب دریاچه چیتگر، خیابان شهید اردستانی، خیابان آرش کمانگیر، مرواریدشهر

دسترسی‌ها: نزدیک به مترو وردآورد، فاصله حدود ۱۵ دقیقه تا مترو چیتگر، دسترسی آسان به بزرگراه‌های خرازی، شهید همدانی (حکیم) و تهران-کرج

امکانات رفاهی: پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد، سیستم تهویه مطبوع، آسانسورهای باربر و نفربر، سالن اجتماعات و همایش، سیستم اعلان و اطفاء حریق، دوربین مداربسته، سیستم کنترل تردد هوشمند، سیستم شوتینگ زباله، فضای بازی و خانه کودک، درب ضد سرقت، پنجره‌های دوجداره و مسیر ویژه رفت و آمد معلولین

پلاک ثبتی: ۱۳۷۹/۴

این پروژه به دلیل کیفیت ساخت، امکانات کامل و موقعیت مکانی مناسب، گزینه‌ای مطلوب برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود.

با توجه به نقشه زیر، وضعیت چیدمان هر یک از تیپ ها در هر طبقه برای هر دو بلوک مشخص شده است:

با توجه به آنکه این دو برج به سه یال شمالی، غربی و شرقی تقسیم می شوند، وضعیت هر یک از این یال ها در شکل زیر مشخص شده است:

امکانات خاص پروژه نارنجستان 4 :

874e6b71-38b9-4be1-868a-c35b2a32213f-1024x768-640x480_c

برج نارنجستان ۴ در منطقه ۲۲ تهران، مرواریدشهر، یکی از پروژه‌های مسکونی معتبر است که امکانات و ویژگی‌های خاصی دارد:

امکانات رفاهی کامل: پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد، سالن اجتماعات بزرگ و مجهز، سالن بازی کودک، سالن بیلیارد و فوتبال دستی، فضای سبز، هایپرمارکت، سالن ورزشی شامل استخر، سونا، جکوزی و سالن بدنسازی.

سیستم‌های ایمنی و هوشمند: سیستم اعلان و اطفاء حریق، دوربین مداربسته در پارکینگ و محوطه، سیستم کنترل تردد هوشمند، درب ضد سرقت برای تمامی واحدها، آسانسورهای هوشمند باربر و نفربر، سیستم BMS (مدیریت ساختمان).

ویژگی‌های ساختمانی: اسکلت بتنی با نمای سیمان شسته، پنجره‌های دوجداره، مسیر ویژه رفت و آمد معلولین، لابی مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته، نورپردازی نما، پارکینگ دوچرخه، شوتینگ زباله در هر بلوک، سوییت سرایدار.

تنوع متراژ واحدها: از ۷۰ تا ۱۴۴ مترمربع با ۷ تیپ مختلف، مناسب برای سلایق و بودجه‌های گوناگون.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها: نزدیکی به مترو وردآورد و مترو چیتگر (۱۵ دقیقه فاصله)، دسترسی آسان به بزرگراه‌های خرازی، حکیم، شهید فهمیده و تهران-کرج، همچنین نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری مانند ایران مال، شهربازی هزار و یک شهر، دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر.

این ویژگی‌ها برج نارنجستان ۴ را به گزینه‌ای مطلوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.

معرفی و ویژگی متراژهای موجود در برج نارنجستان 4

2Z5A1425-640x480_c

برج نارنجستان ۴ در منطقه ۲۲ تهران دارای ۷ تیپ متراژ متفاوت است که پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران با سلایق و بودجه‌های متنوع می‌باشد. متراژهای موجود به شرح زیر است:

تیپ	متراژ(مربع)	تعداد واحد در کل پروژه
A	۷۰	۲۴
B	۸۰	۲۴
C	۹۳	۱۲
D	۱۰۴	۷۲
E	۱۱۴	۲۴
F	۱۳۰	۶۰
G	۱۴۴	۷۲

اکثر واحدها ۲ خواب هستند و واحدهای بزرگ‌تر (۱۳۰ و ۱۴۴ متر) معمولاً ۳ خواب دارند.

هر طبقه شامل ۲۴ واحد است و پروژه در مجموع ۲۸۸ واحد دارد.

این تنوع متراژ، امکان انتخاب مناسب برای خانواده‌های مختلف و سرمایه‌گذاران را فراهم کرده است.

سازه برج‌ها اسکلت بتنی مقاوم و پنجره‌های دوجداره با عایق صوتی و حرارتی است که کیفیت زندگی را ارتقا می‌دهد.

این ویژگی‌ها برج نارنجستان ۴ را به گزینه‌ای متنوع و کارآمد برای سکونت در منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.

موقعیت جغرافیایی برج اساس مجاورت بزرگراه و مراکز به برج نارنجستان 4

14030601-3-640x480_c

برج نارنجستان ۴ در جنوب شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این برج در خیابان شهید اردستانی و خیابان آرش کمانگیر قرار دارد و از نظر دسترسی به بزرگراه‌ها و مراکز مهم منطقه، موقعیتی بسیار مطلوب دارد.

مجاورت با بزرگراه‌ها

آزادراه تهران–کرج: کمتر از ۱ دقیقه تا خروجی شهرک، دسترسی بسیار سریع به این شریان اصلی غرب تهران.

بزرگراه شهید همت (همدانی): حدود ۳ دقیقه رانندگی از تقاطع بلوار فرحزادی.

بزرگراه حکیم (شهید همدانی): تنها ۵ دقیقه با خودرو.

بزرگراه شهید خرازی: دسترسی آسان و مستقیم از داخل شهرک.

بزرگراه شهید فهمیده: جنوب پروژه، مسیر ارتباطی دیگر به نقاط مختلف شهر.

نزدیکی به مراکز مهم و تفریحی

مترو وردآورد: نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، فاصله حدود ۵ دقیقه‌ای با خودرو.

مترو چیتگر: حدود ۱۵ دقیقه با خودرو تا ایستگاه.

ایران مال: بزرگترین مرکز تجاری و تفریحی خاورمیانه، فاصله تقریبی ۱ کیلومتر.

شهربازی هزار و یک شهر: از مراکز تفریحی مهم منطقه، در نزدیکی پروژه.

دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر): فاصله حدود ۵ کیلومتر تا برج.

پارک جنگلی چیتگر: یکی از بزرگ‌ترین فضاهای سبز غرب تهران، دسترسی آسان.

جدول خلاصه موقعیت و دسترسی‌ها

نام بزرگراه/مرکز	فاصله تقریبی از برج نارنجستان 4
آزادراه تهران–کرج	کمتر از ۱ دقیقه
بزرگراه شهید همت (همدانی)	۳ دقیقه با خودرو
بزرگراه حکیم	۵ دقیقه با خودرو
مترو وردآورد	۵ دقیقه با خودرو
مترو چیتگر	۱۵ دقیقه با خودرو
ایران مال	۱ کیلومتر
دریاچه شهدای خلیج فارس	۵ کیلومتر
پارک جنگلی چیتگر	دسترسی آسان

برج نارنجستان ۴ با این موقعیت جغرافیایی، علاوه بر دسترسی سریع به شریان‌های اصلی شهر، به مراکز خرید، تفریحی و حمل و نقل عمومی نیز نزدیک بوده و گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود.

موقعیت جغرافیایی واحدهای هر بلوک در پروژه نارنجستان ۳ بر اساس جهت‌های جنوب،شمال شرق و غرب به شرح زیر است:

موقعیت جغرافیایی واحدهای هر بلوک در برج نارنجستان ۴ بر اساس جهت‌ها

برج نارنجستان ۴ دارای دو بلوک به هم پیوسته و هر بلوک با سه یال (بال) شمالی، شرقی و غربی طراحی شده است. واحدهای هر طبقه بر اساس تیپ و متراژ، در جهت‌های مختلف قرار گرفته‌اند. در این پروژه، جهت‌های اصلی (شمال، شرق، غرب) نقش کلیدی در چیدمان واحدها دارند و واحدی با جهت جنوبی به شکل مستقیم وجود ندارد، اما برخی واحدها نورگیری جنوبی دارند.

تقسیم‌بندی واحدها بر اساس جهت جغرافیایی

جهت یال (بال)	تیپ واحدها (متراژ)
شمالی	80 متری (B)، 104 متری (D)، 114 متری (E)، 130 متری (F)، 144 متری (G)
شرقی	70 متری (A)، 80 متری (B)، 104 متری (D)، 114 متری (E)، 130 متری (F)، 144 متری (G)
غربی	70 متری (A)، 93 متری (C)، 104 متری (D)، 130 متری (F)، 144 متری (G)

واحدهای ۷۰ متری (A): در یال شرقی و غربی قرار دارند.

واحدهای ۸۰ متری (B): در یال شمالی و شرقی قرار دارند.

واحدهای ۹۳ متری (C): فقط در یال غربی قرار دارد.

واحدهای ۱۰۴ متری (D): در هر سه یال شمالی، شرقی و غربی وجود دارند.

واحدهای ۱۱۴ متری (E): در یال شمالی و شرقی واقع شده‌اند.

واحدهای ۱۳۰ متری (F): در هر سه یال شمالی، شرقی و غربی قرار دارند.

واحدهای ۱۴۴ متری (G): در هر سه یال شمالی، شرقی و غربی قرار دارند.

نکات تکمیلی

یال شمالی: بیشترین تعداد واحدهای بزرگ‌تر (۱۳۰ و ۱۴۴ متری) و همچنین واحدهای ۸۰، ۱۰۴ و ۱۱۴ متری را دارد.

یال شرقی: تنوع متراژ بالا، از ۷۰ تا ۱۴۴ متری.

یال غربی: واحدهای ۷۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متری در این یال قرار دارند.

واحدهای جنوبی: به طور مستقیم واحدی با جهت جنوب تعریف نشده، اما برخی واحدها نورگیری جنوبی دارند یا پنجره‌های فرعی به سمت جنوب دارند.

این تقسیم‌بندی باعث می‌شود خریداران بتوانند بر اساس سلیقه و نیاز خود، واحدی با نورگیری و چشم‌انداز دلخواه (شمالی، شرقی یا غربی) انتخاب کنند. این ساختار همچنین به تهویه مناسب و نورگیری مطلوب در تمامی واحدها کمک می‌کند.

جدول خلاصه تیپ واحدهای برج نارنجستان ۴ به شرح زیر است:

2Z5A1405-640x480_c

تیپ متراژ (مترمربع) شماره واحدها در هر طبقه تعداد کل واحدها

تیپ	متراژ (متر مربع)	شماره واحدها در هر طبقه	تعداد کل واحدها
A	۷۰	۹ و ۱۶	۲۴
B	۸۰	۵ و ۱۹	۲۴
C	۹۳	۱۲	۱۲
D	۱۰۴	۶، ۱۰، ۱۱، ۱۵، ۲۰، ۲۲	۷۲
E	۱۱۴	۳ و ۲۳	۲۴
F	۱۳۰	۷، ۸، ۱۴، ۱۷، ۲۱	۶۰
G	۱۴۴	۱، ۲، ۴، ۱۳، ۱۸، ۲۴	۷۲

هر طبقه شامل ۲۴ واحد است و کل پروژه ۲۸۸ واحد دارد.

تیپ D (۱۰۴ متر) و تیپ G (۱۴۴ متر) پرتعدادترین واحدها هستند.

تیپ‌های مختلف شامل واحدهای ۱ تا ۳ خواب با تنوع متراژ مناسب برای سلایق و نیازهای مختلف است.

تفاوت تیپ‌های مختلف پروژه نارنجستان ۴ از نظر متراژ و تعداد واحد

برج نارنجستان ۴ دارای ۷ تیپ واحد مسکونی است که هر تیپ از نظر متراژ و تعداد کل واحدها در پروژه با یکدیگر تفاوت دارند. این تنوع باعث پاسخگویی به نیازهای مختلف خریداران می‌شود.

نکات کلیدی تفاوت‌ها

متراژ: متراژ واحدها از ۷۰ مترمربع (کوچک‌ترین تیپ) تا ۱۴۴ مترمربع (بزرگ‌ترین تیپ) متغیر است.

تعداد واحد: تیپ‌های D (۱۰۴ متر) و G (۱۴۴ متر) بیشترین تعداد واحد را دارند (هرکدام ۷۲ واحد)، در حالی که تیپ C (۹۳ متر) کمترین تعداد واحد را دارد (۱۲ واحد).