معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️
🏠نوع ملک:مسکونی برج
🔎آدرس:نارنجستان ۳
🏗️طبقه:؟ از ۱۱
📏متراژ:۱۵۰
🚪خواب:۳
⬅️جهت:شمال شرق
🖊️امکانات:فول
📆:سال ساخت:۱۴۰۳
⏱️مهلت تحویل:کلیدنخورده
📝نوع سند:تعاونی
🧮قیمت:۱۵ میلیارد متری ۱۰۰

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری (برج نارنجستان 3)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج نارنجستان 3) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج نارنجستان 3) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه نارنجستان 3 و تصویر به روز پروژه 

معرفی برج‌های نارنجستان ۳ در منطقه ۲۲ تهران

برج‌های نارنجستان ۳ یکی از پروژه‌های برجسته مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام ساخته شده و در شهرک مهسان، واقع در شمال بزرگراه خرازی (امتداد بزرگراه همت غرب) واقع شده است. این پروژه به دلیل طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و موقعیت مکانی عالی، مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

مشخصات فنی و معماری برج‌های نارنجستان ۳

تعداد برج‌ها: ۳ برج (بلوک‌های B1, B2 و B4)

تعداد طبقات: ۱۴ طبقه (۱۱ طبقه مسکونی، ۲ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی و مشاعات)

تعداد واحدها: هر برج ۸۸ واحد، مجموعاً ۲۶۴ واحد مسکونی

متراژ واحدها: حدود ۱۴۲ تا ۱۴۹ متر مربع

تعداد خواب: ۳ خواب، تمامی خواب‌ها مستر (دارای سرویس بهداشتی اختصاصی)

نوع سازه: اسکلت بتنی مقاوم و استاندارد

آسانسورها: هر برج دارای ۳ آسانسور پرسرعت است که رفت‌وآمد ساکنان را تسهیل می‌کند.

پارکینگ و انباری: هر واحد دارای پارکینگ اختصاصی و انباری مجزا است.

امکانات رفاهی و خدمات برج‌های نارنجستان ۳

فضاهای ورزشی: سالن بدنسازی مجهز و سالن ورزشی سرپوشیده برای استفاده ساکنان

فضاهای تفریحی: فضای بازی کودکان با تجهیزات استاندارد، سالن اجتماعات چندمنظوره برای برگزاری جلسات و مراسم

امنیت: سیستم‌های دوربین مداربسته (CCTV)، نگهبانی ۲۴ ساعته، سیستم اعلان حریق و درب‌های ضد سرقت برای هر واحد

تجهیزات داخلی: آنتن مرکزی، سیستم تهویه مطبوع پیشرفته، نورپردازی حرفه‌ای نما و لابی شیک و مدرن

فضای سبز: محوطه‌سازی زیبا و فضای سبز محیطی با درختان و گلکاری‌های متنوع

دسترسی‌ها: آسانسورهای پرسرعت، رمپ‌های مناسب برای معلولین، پارکینگ مهمان و مسیرهای پیاده‌روی امن

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

منطقه: شهرک مهسان، منطقه ۲۲ تهران

دسترسی به بزرگراه‌ها: دسترسی آسان به بزرگراه‌های خرازی، همت، آزادگان و حکیم

مجاورت با طبیعت: نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر، دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) و کوه‌های البرز که فضای زندگی سالم و آرام را فراهم می‌کند.

مراکز خرید و خدمات: فاصله کوتاه با مجتمع تجاری ایران مال (یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید خاورمیانه)، بازار مبل یافت‌آباد، مراکز درمانی و آموزشی معتبر

حمل و نقل عمومی: دسترسی به ایستگاه‌های مترو و خطوط اتوبوس‌رانی منطقه ۲۲

وضعیت پروژه و شرایط خرید

زمان شروع پروژه: حدود سال ۱۳۹۸

وضعیت ساخت: مراحل نهایی ساخت و تحویل واحدها از اواخر سال ۱۴۰۲ آغاز شده و همه واحدها تحویل داده شده‌اند.

کیفیت ساخت: استفاده از مصالح مرغوب، نظارت دقیق مهندسی و رعایت استانداردهای روز معماری و ساخت

شرایط فروش: فروش به صورت نقد و اقساط، با امکان دریافت تسهیلات بانکی و وام مسکن

مناسب برای: سکونت دائم، سرمایه‌گذاری بلندمدت و اجاره‌دهی به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات کامل

نکات مثبت برج‌های نارنجستان ۳

طراحی مدرن و نقشه‌های بهینه با حداکثر استفاده از فضای داخلی

وجود تمامی امکانات رفاهی و تفریحی در داخل مجموعه

امنیت بالا و مدیریت حرفه‌ای مجتمع

نزدیکی به طبیعت و فضای سبز باعث ایجاد محیطی سالم و آرام برای خانواده‌ها

دسترسی سریع و آسان به مراکز خرید، تفریحی و حمل و نقل عمومی

ارزش افزوده بالا به دلیل توسعه روزافزون منطقه ۲۲ تهران

اگر به دنبال یک زندگی مدرن، آرام و با امکانات کامل در یکی از بهترین مناطق تهران هستید، برج‌های نارنجستان ۳ گزینه‌ای بسیار مناسب و مطمئن برای شما خواهند بود. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر درباره قیمت‌ها، شرایط فروش یا بازدید از پروژه،  کارشناسان گروه ملکی یابنده با افتخار در کنار شما خواهند بود!

سازنده: تعاونی ابنیه آکام     نام پروژه: نارنجستان 3   موقعیت: مرواریدشهر اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل: 1403

توضیحات کامل پروژه مسکونی نارنجستان ۳

 آشنایی با پروژه نارنجستان ۳ :

پروژه نارنجستان ۳ یکی از موفق ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است . که میزان پیشرفت کار آن از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است پروژه ای در منطقه بکر در شمال همت در کنار شهربازی هزارویکشهر و در منطقه ای آرام و با امنیت، در سه بلوک توسط یکی از به نام ترین شرکت تعاونی ها به اسم تعاونی ابنیه آکام ساخته شده است .پروژه نارنجستان 3 در 14 طبقه، 11 طبقه مسکونی ساخته میشود .پروژه نارنجستان 3 دارای3 برج، در سه بلوک در  ساخته شده است.و هرطبقه شامل 8 واحد (سه خواب) میباشد.این پروژه در سه بلوک قراردارد که هر بلوک دارای ۸۸ واحد است و در کل ۲۶۴ واحد دارد.و متراژ همه واحدها حدودا ​​​​​​142 مترت 149 متر میباشد.به طور کلی واحد های مسکونی اجرا شده در پروژه نارنجستان سه، شامل یک تیپ پلان می شوند. این تیپ پلان طراحی شده برای واحد های مسکونی سه خوابه بوده و معادل صد و چهل و دو تا صد و چهل و نه متر مساحت دارد.همچنین چهار آسانسور با کاربری نفربر و باربر برای رفاه حال ساکنین احداث خواهد شده اند.یک سوئیت سرایداری و جایگاهی برای لابی من برج نیز در طبقه همکف بنا می‌شود.محل قرارگیری این پروژه یک مزیت نسبی نسبت به دیگر پروژه های هم رده می باشد.این پروژه بعد از احداث به یکی از بهترین برج های منطقه ۲۲ به دلیل مکان قرارگیری بسیار دنج وآرام بدل شده است.

موقعیت مکانی زمین پروژه برج نارنجستان  3 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه برج نارنجستان 3 تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نارنجستان ۳ در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .

نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان ۳ به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۳ به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .

سازه برج پروژه نارنجستان ۳ از نوع  بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی ساخته شده است .

  شناسنامه ملکی پروژه برج نارنجستان 3

 پروژه برج نارنجستان ۳ در 3 بلوک (11 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 3 طبقه مشاعات اجرا  شد).

سازنده پروژه نارنجستان ۳

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

 توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.

کارنامه سازنده:

• پروژه نارنجستان 1  –  کوهک (توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
• پروژه نارنجستان 2  –  کوهک(توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
• پروژه نارنجستان 3 –  شهرک مهسان(توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
• پروژه نارنجستان 4  –  بلوار اردستانی(توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
• پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
• پروژه اداری تجاری نارنجستان بام لند
• پروژه مانیا  –  شهرستان چالوس

• برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

سازنده: تعاونی ابنیه آکام     نام پروژه: نارنجستان 1   موقعیت: مرواریدشهر اقساط: ندارد زمان تحویل: تحویل شده است

تعداد طبقات پروژه برج نارنجستان 3

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 11

منفی : 2

متراژها و تیپ ها پروژه برج نارنجستان ۳

هر بلوک 88 واحد و مجموعاً 176 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 3 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 142 متری تا 149 متری و 3 خواب هستند .

هر طبقه دارای ۸ واحد است که ۲ واحد آن شمالی ، 2 واحد جنوبی ، 2 واحد غربی و ۲واحد دیگر شرقی می باشد که به صورت قرینه در کنار هم قرار گرفته اند .

نقشه و جزئیات پلان کلی واحدهای مختلف پروژه برج نارنجستان 3

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه همکف پروژه برج نارنجستان 3

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 1 پروژه برج نارنجستان 3

نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 2 پروژه برج نارنجستان ۳

         نقشه جزئیات پلان واحدهای 149.88 متری (A و B) پروژه برج نارنجستان 3

نقشه و پلان سه بعدی واحد 149.88 متری پروژه برج نارنجستان 3

برش مقطع B ساختمان برج نارنجستان 3

وضعیت سازه پروژه برج نارنجستان 3 :

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۳

(توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه برج نارنجستان ۳ و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه برج نارنجستان 3 به چند عامل بستگی دارد:

بصورت متری و بر اساس طبقه و جهت و نظر فروشنده تورم  و دشد منطقه ای محاسبه و اعلام میشود .

* پروژه برج نارنجستان ۳ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

*انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام میشود .

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تحویل پروژه نارنجستان ۳

تحویل پروژه نارنجستان ۳ برای بهار و یا اوایل تابستان سال 1403 پیش بینی شده بود که در زمان اعلامی تحویل سهامداران گردید و در حال حاضر اعضا واحدهای خود را دریافت کرده اند .

تحلیل مدیریت سایت یابنده در مورد نکات مثبت و منفی پروژه برج نارنجستان 3

نکات مثبت

موقعیت مکانی بسیار مناسب در شمال بزرگراه خرازی، نزدیک به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و شهربازی هزار و یک شهر که فضای آرام و خوش‌آب‌وهوا فراهم می‌کند.

طراحی واحدها با متراژ مناسب حدود ۱۴۲ تا ۱۴۹ متر مربع و ۳ خواب مستر، نقشه‌های بهینه و خوش‌نقشه.

سازه اسکلت بتنی با کیفیت بالا و استفاده از مصالح مرغوب.

امکانات رفاهی کامل شامل سالن ورزشی، سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، سیستم سرمایش و گرمایش مستقل، سیستم اعلان و اطفای حریق، دوربین مداربسته، درب ضد سرقت و نورپردازی نما.

امنیت بالا با نگهبانی ۲۴ ساعته و سوئیت سرایداری در هر برج.

تعداد کم واحدها در هر طبقه و آسانسورهای پرسرعت برای رفاه ساکنان.

شرایط فروش اقساطی و قیمت مناسب نسبت به پروژه‌های مشابه در منطقه ۲۲.

نکات منفی

تعداد واحدها در کل پروژه زیاد است (۲۶۴ واحد) که ممکن است باعث شلوغی و ازدحام در برخی فضاهای مشترک شود.

قیمت اولیه و اقساط نسبتاً بالا برای برخی خریداران که نیاز به سرمایه قابل توجه دارد.

به دلیل قرارگیری در منطقه نوظهور و در حال توسعه، ممکن است برخی خدمات و امکانات شهری اطراف هنوز کامل توسعه نیافته باشد .

در مجموع برج نارنجستان ۳ با توجه به موقعیت، امکانات و کیفیت ساخت، گزینه‌ای مطلوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری است اما باید به حجم واحدها و زمان تحویل توجه داشت.

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

 ادامه توضیحات برج نارنجستان 3

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری