🏢 اعلام رسمی
گروه مشاورین ملکی یابنده به‌عنوان تنها کارگزار و مدیریت رسمی فروش پروژه‌های هزاره یک و هزاره ۲ معرفی می‌شود.
تمامی اطلاعات، شرایط فروش و خدمات مرتبط با این پروژه‌ها از طریق یابنده قابل پیگیری و معتبر است.

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هزاره سوم – اسفند ۱۴۰۴ (بازه یک‌ماهه)

توضیح تکمیلی:

این برآورد بر اساس معاملات و فایل‌های موجود در بازه زمانی یک‌ماهه اخیر تهیه شده و می‌تواند با توجه به شرایط بازار و میزان واریزی دچار تغییر شود.

«با توجه به نوسانات بازار، جهت اطلاع از آخرین قیمت‌ها لطفاً با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.»

📅 جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم – سال ۱۴۰۴بر حسب(میلیون تومان)

توجه: ارقام به میلیون تومان می‌باشد.

🏗️ معرفی پروژه هزاره سوم | تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان

پروژه هزاره سوم در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مرواریدشهر، بلوک A6 و به پلاک ثبتی ۴/۲۱۲۰ در حال احداث است.

این پروژه در قالب یک برج ۲۷ طبقه توسط شرکت تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان اجرا می‌شود.

📄 جواز ساخت: ۲۲۰۰۰۳۹۲۷ و ۲۰۰۰۳۸۶۶

📅 تاریخ آغاز عملیات اجرایی: ۱۵/۱۲/۱۴۰۰

🏢 مشخصات کلی برج هزاره سوم

ترکیب طبقات پروژه به شرح زیر است:

🔹 ۲۲ طبقه مسکونی

🔹 ۴ طبقه پارکینگ

🔹 ۱ طبقه لابی و سالن اجتماعات

در هر طبقه مسکونی، ۸ واحد دوخوابه با متراژ میانگین حدود ۱۰۰ متر مربع طراحی شده است.

📊 مجموع واحدهای مسکونی: حدود ۱۷۶ واحد

📍 موقعیت پروژه هزاره سوم | شهرک مرواریدشهر

شهرک مرواریدشهر در غربی‌ترین بخش تهران و در منطقه ۲۲ واقع شده و یکی از شهرک‌های مدرن و برنامه‌ریزی‌شده این منطقه محسوب می‌شود.

🏙️ این شهرک شامل ۵۴ برج مسکونی است که هر یک با طراحی، نما و معماری اختصاصی در حال ساخت می‌باشند.

این تنوع معماری، ضمن حفظ هویت بصری شهرک، موجب ارتقای کیفیت ساخت و جذابیت سکونتی آن شده است.

⚠️ نکات مهم درباره پروژه هزاره سوم (پروژه تعاونی‌ساز)

پروژه هزاره سوم از نوع تعاونی‌ساز بوده و دارای ویژگی‌های خاص این مدل ساخت‌وساز است:

✅ انتخاب واحد بر اساس اولویت و رتبه‌بندی اعضا

طبقه و شماره واحد در ابتدای ورود مشخص نیست و پس از تکمیل واریزی‌ها تعیین می‌شود.

💰 قیمت زمین و تراکم قطعی

قیمت زمین و میزان تراکم از ابتدا مشخص و ثابت است.

🏗️ هزینه ساخت به‌صورت علی‌الحساب

مبلغ اولیه اعلام شده و افزایش احتمالی هزینه‌ها در طول پروژه از اعضا دریافت می‌شود.

⏳ عدم تعیین زمان تحویل قطعی

زمان تحویل وابسته به روند پیشرفت پروژه بوده و تاریخ قطعی از ابتدا مشخص نیست.

📌 تعهد به جبران خسارت تأخیر

طبق عرف در پروژه‌های تعاونی ساز، بندی در قرارداد بابت تعهدی برای پرداخت خسارت تأخیر در تحویل واحدها وجود دارد.

📐 ۲: مشخصات فنی

•  📐🏗

📍  ۳: موقعیت مکانی

• دسترسی عالی به اتوبان‌های حکیم و تهران-کرج

• نزدیکی به:

  • دریاچه چیتگر 🌊

  • پارک جنگلی چیتگر 🌳

  • آبشار بزرگ 💦

  • باغ ملی گیاه‌شناسی 🌿

• نزدیکی به مراکز رفاهی مانند ایران مال 🛍

•  📍🗺

👷 ۴: سازنده پروژه

• تعاونی انبوه‌سازان کیان

• شعار: "خانه‌ای پایدار با همکاری و همدلی"

• سابقه موفق: گرمدره، سعادت‌آباد، منطقه ۲۲

• پروژه‌های اجرا شده: هزاره سوم ۱ و ۲

•  👷🏽‍♂️🏢

🏗 سازنده پروژه هزاره سوم

تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان

تعاونی عمرانی انبوه‌سازان مسکن کیان با رویکرد ساخت‌وساز اصولی و پایدار و با شعار

«آمده‌ایم تا با همکاری و همدلی، خانه‌ای بسازیم که دوام داشته باشد»

فعالیت خود را آغاز کرده است.

پروژه‌های مسکونی این تعاونی تحت عنوان هزاره در منطقه ۲۲ تهران، بیانگر رویکرد فنی، برنامه‌ریزی مرحله‌ای و پیشرفت مستمر در اجرا هستند.

📌 بیوگرافی سازنده

تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان فعالیت رسمی خود را از اسفند ۱۴۰۰ و با آغاز پروژه هزاره سوم در منطقه ۲۲ تهران آغاز کرد.

با توجه به سابقه مدیران این تعاونی در اجرای پروژه‌های ساختمانی در مناطقی همچون گرمدره و سعادت‌آباد، این مجموعه در مدت‌زمان کوتاهی توانست جایگاه قابل قبولی در میان سازندگان فعال منطقه ۲۲ به دست آورد.

🗂 کارنامه اجرایی سازنده

• پروژه هزاره سوم ۱

  📍 واقع در شمال محدوده مرواریدشهر

سازنده: تعلونی انبوه سازان کیان     نام پروژه: هزراه سوم   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 1 ماه یکبار زمان تحویل: 1405

• پروژه هزاره سوم ۲

  📍 واقع در شمال محدوده مرواریدشهر

سازنده: تعلونی انبوه سازان کیان     نام پروژه: هزاره سوم 2   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 1 ماه یکبار زمان تحویل: 1406

🏢 مشخصات پروژه هزاره سوم ۲

🏘 ۵: متراژ و تیپ واحدها

• سهام‌های ۱۰ متری

• ۶ دانگ = ۱۰۰ متر | ۳ دانگ = ۵۰ متر

• امکان تغییر متراژ در طول ساخت

•  📏🏡

🚧 ۶: پیشرفت ساخت

• پروژه هم‌اکنون به طبقه 14 مثبت رسیده

• سقف‌ها در حال احداث با سرعت

•  🏗⚡

💰 ۷: اقساط و تاریخچه مبلغ واریزی‌ها(میلیون تومان)

•  💵📊

🌿  ۸: امکانات رفاهی

• لابی و سالن اجتماعات مجلل

• پارکینگ و انباری اختصاصی

• فضای سبز و محوطه تفریحی

• دسترسی آسان به امکانات شهری و رفاهی اطراف

•  🏊‍♂️🏋️‍♀️🌳

📈  ۹: مزایای سرمایه‌گذاری

• افزایش ارزش ملک در منطقه ۲۲

• انعطاف در انتخاب واحد و متراژ

• پیشرفت سریع پروژه و رعایت زمان‌بندی ساخت

•  📈💡

📞 ۱۰: تماس و مشاوره

• دفتر گروه ملکی یابنده: شنبه تا پنج‌شنبه ۹–۲۱، جمعه‌ها ۹–۲۰

• تماس با مشاوران برای دریافت قیمت روز و مشاوره خرید

• 📞💬 09124685136 ویا با شماره 48000022 داخلی 103

در ادمه به معرفی کامل تری از پروژه هزاره سوم میپردازیم

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

شناسنامه ملکی پروژه هزاره سوم 

🧱 وضعیت سازه پروژه هزاره سوم

سازه پروژه هزاره سوم به‌صورت اسکلت بتنی اجرا می‌شود. این نوع سازه، به‌دلیل استحکام بالا، دوام طولانی‌مدت و عملکرد مناسب در برابر نیروهای جانبی از جمله زلزله، یکی از گزینه‌های استاندارد و متداول در پروژه‌های بلندمرتبه منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

استفاده از اسکلت بتنی، ضمن افزایش ایمنی سازه، امکان اجرای دقیق‌تر اجزای معماری و تأسیساتی را نیز فراهم می‌کند و نقش مؤثری در کیفیت نهایی ساختمان خواهد داشت.

💳 نحوه خرید، فروش و پرداختی‌های پروژه هزاره سوم

📌 بر اساس مصوبه مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا، از مهرماه ۱۴۰۲ امتیازات پروژه هزاره سوم به‌صورت سهامی معامله می‌شود.

هر ۱۰ متر مربع معادل یک سهم در نظر گرفته شده و خرید و فروش پروژه بر همین مبنا انجام می‌گیرد.

💰 عوامل تعیین قیمت پروژه

قیمت نهایی هر سهم در پروژه هزاره سوم از دو بخش تشکیل می‌شود:

🔹 واریزی‌ها:

مبالغی که بابت زمین، تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت می‌شود.

🔹 حق امتیاز:

مبلغ توافقی بین خریدار و فروشنده که تابع شرایط بازار و عرضه و تقاضا است.

📌 در حال حاضر، میزان اقساط پروژه به متراژ واحد وابسته نیست و بر مبنای سهم محاسبه می‌شود.

🔄 انتقال سهام پروژه

انتقال مالکیت هر سهم، پس از انجام بررسی‌های حقوقی و مالکیتی، به‌صورت قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود و سهم به نام خریدار ثبت خواهد شد.

🏗️ اقساط ساخت پروژه

اقساط ساخت پروژه از پایان عملیات گودبرداری آغاز شده و مبلغ هر مرحله توسط تعاونی اعلام می‌گردد.

پرداخت‌ها به‌صورت دوره‌ای بوده و بر اساس مصوبات داخلی پروژه اجرا می‌شود.

📊 جدول خلاصه پرداخت‌ها و اقساط پروژه هزاره سوم (تاریخچه)

📅 جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم – سال ۱۴۰۴بر حسب(میلیون تومان)

توجه: ارقام به میلیون تومان می‌باشد.

📌 حق امتیاز به‌صورت جداگانه و توافقی بین خریدار و فروشنده پرداخت می‌شود و در مبالغ فوق لحاظ نشده است.

✔️ جمع‌بندی کاربردی

• خرید و فروش پروژه به‌صورت سهامی (۱۰ متری) انجام می‌شود

• پرداخت‌ها شفاف و قابل رهگیری در دفتر تعاونی است

• مناسب سرمایه‌گذارانی که با ساخت تعاونی و پرداخت مرحله‌ای آشنا هستند

جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برجهزاره سوم در بازه زمانی یکماهه 

 زمان تحویل پروژه هزاره سوم

 زمان تحویل پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم پیش‌بینی می‌شود در سال 1406 به خریداران تحویل داده شود. این زمان‌بندی بر اساس روند ساخت و برنامه‌ریزی‌های سازنده تعیین شده و امکان تغییرات جزئی با توجه به پیشرفت پروژه وجود دارد.

 ادامه توضیحات مجموعه برج هزاره سوم یک واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر