جدول ارزیابی قیمت بازار برج هزاره سوم در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی |
حدود کف قیمت امتیاز(واریزی + امتیاز) |
|
هر یک سهم (10 متر) |
171,000,000 | 220,000,000 |
جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم که تا به حال اعلام شده است در سال 1403
|
شرح |
بابت هر سند 10 متری |
|
25/اردیبهشت ماه/1403 |
5،000،000 |
|
25/خرداد ماه/1403 |
5،000،000 |
| 25/تیر ماه/1403 | 5،000،000 |
| 25/مرداد ماه/1403 | 5،000،000 |
| 25/شهریور ماه/1403 | 5،000،000 |
|
مجموع اقساط ساخت 1403 |
- |
(ارقام به تومان می باشد)
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج هزاره سوم)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج هزاره سوم) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج هزاره سوم) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج هزاره سوم) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه هزاره سوم و تصویر روز پروژه
|
توضیحات |
|
|
نام پروژه |
هزاره سوم |
|
تعاونی سازنده |
انبوه سازان کیان |
|
تعداد طبقات |
27 |
|
متراژ ها |
حدودا 100 متری |
|
واریزی اولیه |
700,000,000 تومان |
|
تعداد سهم داران یا واحدها |
176 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
همکف را گذرانده است |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
 |
|||||||||||||||
|
گروه ملکی یابنده کارگزار رسمی و دفتر فروش مرکزی پروژه هزاره سوم میباشد.
پروژه مسکونی هزاره سوم
آشنایی با پروژه هزاره سوم
پروژه هزاره سوم به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای در حال احداث بین دو کلان شهر تهران و کرج به عنوان یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 محسوب می شود.
پروژه هزاره سوم در بلوک A6 شهرک مرواریدشهر به پلاک ثبتی 4/2120 در قالب تک برج 27 طبقه در حال ساخت میباشد. این پروژه که توسط شرکت تعاونی انبوه سازان مسکن کیان در حال ساخت است، دارای جواز ساخت به شماره های 220003927 و 20003866 بوده و از تاریخ 15/12/1400 عملیات ساختمانی و گودبرداری آن شروع شده است.
این پروژه شامل 4 طبقه پارکینگ و انباری، 1 طبقه لابی مجلل + سالن اجتماعات و مشاعات و 22 طبقه مسکونی است. در هر طبقه از برج هزاره سوم، 8 واحد مسکونی و در کل 176 واحد مسکونی وجود دارد.
متراژ واحد ها بطور میانگین 100 متر مربع بوده و امکان کاهش یا افزایش متراژ واحد ها در طول ساخت وجود دارد.
سهام های پروژه بصورت سهام های 10 متری میباشد و معیار واحدها 100 متری میباشد.
موقعیت مکانی زمین پروژه هزاره سوم
پروژه هزاره سوم مروارید شهر منطقه 22 تهران با دسترسی عالی به اتوبان های حکیم و اتوبان تهران – کرج واقع شده است. نزدیکی به مکانهای توریستی و تفریحی دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، آبشار بزرگ، باغ ملی گیاه شناسی و دیگر مکان های تفریحی منطقه 22 و کمترین حد فاصل و نزدیکی به مجتمع های بزرگ رفاهی، خدماتی و تفریحی همچون بازار بزرگ ایران ( ایران مال ) از مهمترین مزایای جغرافیایی پروژه هزاره سوم است.
مروارید شهر(محل احداث پروژه هزاره سوم )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
نکته :
پروژه هزاره سوم يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل هزاره سوم
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه هزاره سوم
|
پلاک ثبتی 2120/4 |
قطعه
|
فرعی 2012 |
اصلی 4 |
ش. پرونده
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انبوه سازان کیان مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 22 طبقات کل: 27 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: 1401 |
تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1405 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه هزاره سوم در زمینی به وسعت 2648 متر مربع ساخته خواهد شد. جواز ساخت این پروژه به شماره 220003927 می باشد که در یک بلوک 27 طبقه با 196 واحد مسکونی اجرا خواهد شد.
سازنده پروژه هزاره سوم
تعاونی انبوه سازان کیان
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی انبوه سازان مسکن کیان . با شعارآمده ایم تا با همکاری و همدلی خانه ای فراخور شما بسازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی هزاره در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در اسفند سال 1400 با پروژه مسکونی هزاره سوم در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در حوزه ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران(گرمدره وسعادت آباد و...) داشتند در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شدند.
کارنامه سازنده:
پروژه هزاره سوم 1 در شمال منطقه مروارید شهر(صفحه حاضر)
پروژه هزاره سوم 2 در شمال منطقه مروارید شهر
 |
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 22
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه هزاره سوم
توجه : بنا به تصمیم مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا مقرر گردید از مهرماه 1402 به بعد امتیازات پروژه بصورت سهامی (هر 10 متر معادل یک سهم) بفروش میرسد .
در حال حاضر و در مرحله پذیره نویسی، واحدهای پروژه هزاره سوم به صورت میانگین 100 مترمربع (2 خواب) به صورت 6 دانگ(100متری) و 3 دانگ(50 متری) عرضه می گردد.
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه هزاره سوم
پروژه هم اکنون به طبقه 4 ام رسیده است و و سقف های طبقات بسرعت در حال احداث هستند .
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه هزاره سوم و تاریخچه پرداخت ها
توجه : بنا به تصمیم مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا مقرر گردید از مهرماه 1402 به بعد امتیازات پروژه بصورت سهامی (هر 10 متر معادل یک سهم) بفروش میرسد .
به طوری کلی قیمت پروژه هزاره سوم به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
اقساط پروژه هزاره سوم درحال حاضر بر حسب متراژ متفاوت نیست .
* واریزی پروژه هزاره سوم تا پایان عملیات گود برداری در نیمه تابستان سال 1401 بالغ بر 700 میلیون تومان برای هر سهم 6 دانگی(100متری) و 350 میلیون تومان برای هر سهم 3 دانگی(50 متری) می باشد.
* خریداران محترم واحد ها پروژه هزاره سوم می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
لازم به توضیح است! اقساط ساخت همزمان با پایان گودبرداری شروع و مبلغ هر دوره آن از سوی تعاونی اعلام خواهد شد.
تاریخچه پرداخت ها
اقساط پرداختی تا شهریور سال 1401 برای جواز، تراکم، تجهیز کارگاه و گودبرداری
|
شرح |
مبلغ 3 دانگی |
مبلغ 6 دانگی |
|
واریزی اولیه |
170،000،000 |
340،000،000 |
|
20/1/1401 |
30،000،000 |
60،000،000 |
|
15/2/1401 |
30،000،000 |
60،000،000 |
|
15/3/1401 |
30،000،000 |
60،000،000 |
|
15/4/1401 |
30،000،000 |
60،000،000 |
|
15/5/1401 |
30،000،000 |
60،000،000 |
|
15/6/1401 |
30،000،000 |
60،000،000 |
|
مجموع اقساط تراکم 1401 |
350،000،000 |
700،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
اقساط پرداختی تا پایان سال 1402 برای ساخت پروژه هزاره سوم
|
شرح |
برای هر سند 10 متری |
مبلغ 3 دانگی |
مبلغ 6 دانگی |
|
1401/07/20 |
- |
25،000،000 |
50،000،000 |
| 1401/08/20 | - | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1401/09/20 | - | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1401/10/20 | - | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1401/11/20 | - | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1401/12/20 | - | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1402/01/31 | - | 17،500،000 | 35،000،000 |
| 1402/02/31 | - | 17،500،000 |
35،000،000 |
| 1402/03/31 | - | 17،500،000 |
35،000،000 |
| 1402/04/25 |
- | 17،500،000 |
35،000،000 |
| 1402/05/25 |
- | 17،500،000 |
35،000،000 |
| 1402/06/25 |
- | 17،500،000 |
35،000،000 |
| 1402/07/25 |
- | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1402/08/25 |
- | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1402/09/25 |
- | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1402/10/25 |
5,000,000 | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1402/11/25 |
5,000,000 | 25،000،000 |
50،000،000 |
| 1402/12/25 |
5,000,000 | 25،000،000 |
50،000،000 |
|
مجموع اقساط ساخت تا پایان سال 1402 |
|
405،000،000 |
810،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم که تا به حال اعلام شده است در سال 1403
|
شرح |
بابت هر سند 10 متری |
|
25/اردیبهشت ماه/1403 |
5،000،000 |
|
25/خرداد ماه/1403 |
5،000،000 |
| 25/تیر ماه/1403 | 5،000،000 |
| 25/مرداد ماه/1403 | 5،000،000 |
| 25/شهریور ماه/1403 |
5،000،000 |
|
مجموع اقساط 1403 |
- |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه هزاره سوم تا قبل از قسط شهریورماه 1403
|
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
1 |
برای هر سند 10 متری |
171,000,000 میلیون |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برجهزاره سوم در بازه زمانی یکماهه
زمان تحویل پروژه هزاره سوم
تحویل پروژه هزاره سوم برای سال 1405 پیش بینی شده است.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44700123_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج هزاره سوم
پارکینگ
سالن اجتماعات
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
تراس
روف گاردن
آسانسور
سیستم مدیریت هوشمند BMS
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
باشگاه بدن سازی
فضای سبز
پارکینگ مهمان
سونا و جکوزی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 2 km
دریاچه - 3 km
ایستگاه مترو - 1 km
فرودگاه - 5 km
داروخانه - 2 km
هتل و پذیرایی - 3 km
مدرسه - 2 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
کتابخانه عمومی - 2 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
منطقه 22 شهرک مروارید شهر, تهران, تهران