🏢 اعلام رسمی
گروه مشاورین ملکی یابنده به‌عنوان تنها کارگزار و مدیریت رسمی فروش پروژه‌های هزاره یک و هزاره ۲ معرفی می‌شود.
تمامی اطلاعات، شرایط فروش و خدمات مرتبط با این پروژه‌ها از طریق یابنده قابل پیگیری و معتبر است.

خلاصه اطلاعات پروژه هزاره سوم 

💎 پروژه هزاره سوم

🏢  ۱: معرفی پروژه

• عنوان: پروژه هزاره سوم

• متن کوتاه:یکی از بزرگترین پروژه در حال احداث بین تهران و کرج

• ویژگی‌ها: برج ۲۷ طبقه، ۱۷۶ واحد، شروع ساخت: ۱۵/۱۲/۱۴۰۰، پیش‌بینی تحویل: ۱۴۰۵

•  🏢⏱

📐 ۲: مشخصات فنی

•  📐🏗

📍  ۳: موقعیت مکانی

• دسترسی عالی به اتوبان‌های حکیم و تهران-کرج

• نزدیکی به:

  • دریاچه چیتگر 🌊

  • پارک جنگلی چیتگر 🌳

  • آبشار بزرگ 💦

  • باغ ملی گیاه‌شناسی 🌿

• نزدیکی به مراکز رفاهی مانند ایران مال 🛍

•  📍🗺

👷 ۴: سازنده پروژه

• تعاونی انبوه‌سازان کیان

• شعار: "خانه‌ای پایدار با همکاری و همدلی"

• سابقه موفق: گرمدره، سعادت‌آباد، منطقه ۲۲

• پروژه‌های اجرا شده: هزاره سوم ۱ و ۲

•  👷🏽‍♂️🏢

🏘 ۵: متراژ و تیپ واحدها

• سهام‌های ۱۰ متری

• ۶ دانگ = ۱۰۰ متر | ۳ دانگ = ۵۰ متر

• امکان تغییر متراژ در طول ساخت

•  📏🏡

🚧 ۶: پیشرفت ساخت

• پروژه هم‌اکنون به طبقه 14 رسیده

• سقف‌ها در حال احداث با سرعت

•  🏗⚡

💰 ۷: اقساط و واریزی‌ها

•  💵📊

🌿  ۸: امکانات رفاهی

• لابی و سالن اجتماعات مجلل

• پارکینگ و انباری اختصاصی

• فضای سبز و محوطه تفریحی

• دسترسی آسان به امکانات شهری و رفاهی اطراف

•  🏊‍♂️🏋️‍♀️🌳

📈  ۹: مزایای سرمایه‌گذاری

• افزایش ارزش ملک در منطقه ۲۲

• انعطاف در انتخاب واحد و متراژ

• پیشرفت سریع پروژه و رعایت زمان‌بندی ساخت

•  📈💡

📞 ۱۰: تماس و مشاوره

• دفتر گروه ملکی یابنده: شنبه تا پنج‌شنبه ۹–۲۱، جمعه‌ها ۹–۲۰

• تماس با مشاوران برای دریافت قیمت روز و مشاوره خرید

• آیکون‌ها: 📞💬

در ادامه به توضیح و تشریح کامل این پروژه میپردازیم

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هزاره سوم در بازه زمانی یکماهه فعلی 

«با توجه به نوسانات بازار، جهت اطلاع از آخرین قیمت‌ها لطفاً با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.»

📅 جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم – سال ۱۴۰۴بر حسب(میلیون تومان)

توجه: ارقام به میلیون تومان می‌باشد.

مباحث مهم درباره قیمت‌گذاری و واریزی‌های پروژه برج هزاره سوم

قیمت‌های به‌روز پروژه‌های در حال احداث، از جمله برج هزاره سوم، به‌صورت مستمر توسط وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود.

نکته مهم: با پرداخت به‌موقع اقساط موظفی، علاوه بر کمک به تسریع روند ساخت پروژه، از امتیاز خوش‌حسابی بهره‌مند می‌شوید که می‌تواند در انتخاب واحد بهتر نقش داشته باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نحوه رتبه‌بندی، امتیازدهی و اطلاع از قیمت روز بازار پروژه برج هزاره سوم، با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس بگیرید.

📞 ساعات کاری دفتر گروه ملکی یابنده:

• شنبه تا پنج‌شنبه: ۹:۰۰ الی ۲۱:۰۰

• جمعه‌ها: ۹:۰۰ الی

خلاصه اطلاعات پروژه هزاره سوم و تصویر روز پروژه

پروژه هزاره سوم – منطقه ۲۲ تهران

پروژه هزاره سوم در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مرواریدشهر، توسط تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان در حال ساخت است. این پروژه شامل یک برج ۲۷ طبقه می‌باشد که ترکیب آن به شرح زیر است:

• ۲۲ طبقه مسکونی

• ۴ طبقه پارکینگ

• ۱ طبقه لابی و سالن اجتماعات

در هر طبقه، ۸ واحد مسکونی با متراژ متوسط حدود ۱۰۰ متر مربع (دوخوابه) طراحی شده است و در کل، حدود ۱۷۶ واحد ساخته خواهد شد.

موقعیت و دسترسی‌ها

• دسترسی عالی به اتوبان‌های حکیم و تهران-کرج

• نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، آبشار بزرگ و باغ ملی گیاه‌شناسی

• دسترسی آسان به مجتمع‌های بزرگ رفاهی و تفریحی، از جمله ایران مال

زمان‌بندی و سازنده

• آغاز ساخت پروژه: اسفند ۱۴۰۰

• پیش‌بینی تحویل: خرداد ۱۴۰۵

• سازنده: تعاونی انبوه‌سازان کیان، زیرمجموعه شرکت آریا سازه دیماس با سابقه ساخت پروژه‌های موفق در منطقه ۲۲

نحوه خرید و امکانات

• خرید واحدها به صورت سهام‌های ۱۰ متری انجام می‌شود

• امکان تغییر متراژ واحدها در طول ساخت وجود دارد

• پروژه در یک شهرک مدرن با ۵۴ برج قرار گرفته و دارای امکانات رفاهی مناسب است

در ادمه به معرفی کامل تری از پروژه هزاره سوم میپردازیم

	توضیحات
نام پروژه	هزاره سوم
تعاونی سازنده	انبوه سازان کیان
تعداد طبقات	27
متراژ ها	حدودا 100 متری
واریزی اولیه	700,000,000 تومان
تعداد سهم داران یا واحدها	176 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	همکف را گذرانده است
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

 

سازنده: تعلونی انبوه سازان کیان     نام پروژه: هزراه سوم   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 1 ماه یکبار زمان تحویل: 1405

---

گروه ملکی یابنده کارگزار رسمی و دفتر فروش مرکزی پروژه هزاره سوم میباشد.

پروژه  مسکونی هزاره سوم

آشنایی با پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم به‌عنوان یکی از بزرگترین پروژه‌های در حال احداث بین دو کلان‌شهر تهران و کرج، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود.

این پروژه در بلوک A6 شهرک مرواریدشهر و به پلاک ثبتی ۴/۲۱۲۰ در قالب یک برج ۲۷ طبقه در حال ساخت است. پروژه توسط شرکت تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان اجرا می‌شود و دارای جواز ساخت شماره ۲۲۰۰۰۳۹۲۷ و ۲۰۰۰۳۸۶۶ است. عملیات ساختمانی و گودبرداری پروژه از ۱۵/۱۲/۱۴۰۰ آغاز شده است.

ساختار برج هزاره سوم

• ۴ طبقه پارکینگ و انباری

• ۱ طبقه لابی مجلل، سالن اجتماعات و مشاعات

• ۲۲ طبقه مسکونی

در هر طبقه ۸ واحد مسکونی قرار دارد و در کل پروژه شامل ۱۷۶ واحد مسکونی است. متراژ متوسط واحدها حدود ۱۰۰ متر مربع (دوخوابه) می‌باشد و امکان افزایش یا کاهش متراژ واحدها در طول ساخت وجود دارد.

نحوه خرید و سهام

واحدها به صورت سهام‌های ۱۰ متری عرضه می‌شوند و معیار اصلی تعیین واحدها ۱۰۰ متر است. این روش خرید امکان انعطاف در انتخاب واحد و تغییر متراژ را در طول فرایند ساخت فراهم می‌کند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

پروژه هزاره سوم در شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران واقع شده و از دسترسی عالی به اتوبان‌های حکیم و تهران-کرج برخوردار است.

از مزایای جغرافیایی برجسته پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) و پارک جنگلی چیتگر

• دسترسی آسان به آبشار بزرگ و باغ ملی گیاه‌شناسی

• نزدیکی به مجتمع‌های بزرگ رفاهی و تفریحی، از جمله ایران مال

این ویژگی‌ها پروژه هزاره سوم را هم برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و هم برای سکونت در آینده بسیار جذاب می‌کند.

نکته درباره موقعیت پروژه هزاره سوم

مرواریدشهر، محل احداث پروژه هزاره سوم، در غربی‌ترین ناحیه شهر تهران واقع شده است. این شهرک یک شهرک مدرن با ۵۴ برج است که امکانات رفاهی متنوعی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

هر برج در مرواریدشهر با نما، طراحی و معماری ویژه در حال ساخت است و به این ترتیب، هویت منحصر به فرد و کیفیت بالای ساخت در کل شهرک حفظ می‌شود.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکات مهم درباره پروژه هزاره سوم (پروژه تعاونی ساز)

پروژه هزاره سوم یک پروژه تعاونی ساز است و دارای ویژگی‌های خاص این نوع پروژه‌ها می‌باشد. مهم‌ترین ویژگی‌ها عبارتند از:

1. انتخاب واحد بر اساس اولویت و رتبه‌بندی

   • طبقه و واحد هر عضو در ابتدا مشخص نیست و پس از واریز اقساط، بر اساس رتبه‌بندی و اولویت پرداخت‌ها تعیین می‌شود.

2. قیمت زمین و تراکم قطعی است

   • قیمت زمین و تراکم هر واحد از ابتدا مشخص و ثابت است.

3. هزینه ساخت اعلا‌حساب است

   • مبلغ ساخت اولیه اعلام می‌شود، اما هر مقدار هزینه اضافی در طول ساخت با اعضا محاسبه و تسویه می‌شود.

4. زمان تحویل قطعی مشخص نیست

   • تاریخ تحویل واحدها به صورت قطعی تعیین نشده و ممکن است بر اساس پیشرفت ساخت تغییر کند.

5. عدم تعهد به جبران ضرر و زیان تحویل

   • پروژه‌های تعاونی ساز معمولاً تعهدی برای جبران ضرر و زیان تحویل ندارند و اعضا بر اساس قرارداد و شرایط پروژه مسئولیت می‌پذیرند.

شناسنامه ملکی پروژه هزاره سوم 

مشخصات زمینی و جواز ساخت پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم در زمینی به وسعت ۲۶۴۸ متر مربع ساخته خواهد شد. این پروژه دارای جواز ساخت شماره ۲۲۰۰۰۳۹۲۷ است و در قالب یک بلوک ۲۷ طبقه با ۱۹۶ واحد مسکونی اجرا می‌شود.

 سازنده پروژه هزاره سوم

تعاونی انبوه سازان کیان

توضیحات کلی

شرکت تعاونی عمرانی انبوه‌سازان مسکن کیان با شعار:

"آمده‌ایم تا با همکاری و همدلی، خانه‌ای بسازیم که دوام داشته باشد" تأسیس شد.

پروژه‌های مسکونی هزاره در منطقه ۲۲ تهران نشان‌دهنده کارنامه موفق این تعاونی هستند و تا مراحل پیشرفته‌ای از ساخت پیش رفته‌اند.

بیوگرافی

این تعاونی در اسفند ۱۴۰۰ با آغاز پروژه مسکونی هزاره سوم در منطقه ۲۲ فعالیت خود را رسماً آغاز کرد. با توجه به سابقه مدیران آن در ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران از جمله گرمدره و سعادت‌آباد، این تعاونی در مدت زمان کوتاهی به یکی از سازندگان موفق منطقه ۲۲ تبدیل شد.

کارنامه سازنده

• پروژه هزاره سوم ۱ – واقع در شمال منطقه مرواریدشهر

• پروژه هزاره سوم ۲ – واقع در شمال منطقه مرواریدشهر

سازنده: تعلونی انبوه سازان کیان     نام پروژه: هزاره سوم 2   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 1 ماه یکبار زمان تحویل: 1406

 تعداد طبقات پروژه

پروژه هزاره سوم شامل طبقات زیر است:

• تجاری: ۰ طبقه

• لابی و مشاعات: ۱ طبقه

• مسکونی مثبت (بالای زمین): ۲۲ طبقه

• منفی (پارکینگ و زیرزمین): ۴ طبقه

متراژها و تیپ‌های پروژه هزاره سوم

توجه: بنا به تصمیم مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا، از مهرماه ۱۴۰۲ به بعد، امتیازات پروژه به صورت سهامی و با هر ۱۰ متر معادل یک سهم به فروش می‌رسد.

در حال حاضر و در مرحله پذیره‌نویسی، واحدهای پروژه هزاره سوم به صورت زیر عرضه می‌شوند:

• میانگین متراژ: ۱۰۰ متر مربع (دوخوابه)

• واحدهای ۶ دانگ: ۱۰۰ متری

• واحدهای ۳ دانگ: ۵۰ متری

این روش عرضه، امکان انعطاف در انتخاب واحد و مدیریت سرمایه‌گذاری را برای اعضا فراهم می‌کند.

وضعیت سازه:

وضعیت سازه پروژه هزاره سوم

سازه پروژه هزاره سوم از اسکلت بتنی ساخته می‌شود که از نظر استحکام، دوام و مقاومت در برابر زلزله مناسب و استاندارد است.

 وضعیت پیشرفت پروژه هزاره سوم

 وضعیت پیشرفت پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم هم‌اکنون به طبقه چهاردهم رسیده است و سقف‌های طبقات با سرعت در حال اجرا می‌باشند و در ضمن بصورت همزمان دیوارچینی طبقات در حال اجرا است. این پیشرفت نشان‌دهنده روند سریع ساخت و تعهد سازنده به زمان‌بندی پروژه است.

نحوه خرید، فروش و پرداختی‌های پروژه هزاره سوم

توجه: بنا به تصمیم مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا، از مهرماه ۱۴۰۲ به بعد، امتیازات پروژه به صورت سهامی و با هر ۱۰ متر معادل یک سهم به فروش می‌رسد.

عوامل تعیین قیمت پروژه

قیمت پروژه هزاره سوم به دو عامل اصلی بستگی دارد:

1. واریزی‌ها: اقساطی که اعضا بابت زمین، تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت می‌کنند.

2. حق امتیاز: مبلغی که بر اساس عرضه و تقاضا در بازار تعیین می‌شود.

لازم به ذکر است که در حال حاضر اقساط پروژه بر حسب متراژ واحدها متفاوت نیست.

تاریخچه و میزان واریزی‌ها

• تا پایان عملیات گودبرداری در نیمه تابستان ۱۴۰۱، واریزی برای هر سهم ۶ دانگ (۱۰۰ متر مربع) بالغ بر ۷۰۰ میلیون تومان و برای هر سهم ۳ دانگ (۵۰ متر مربع) بالغ بر ۳۵۰ میلیون تومان بوده است.

حق امتیاز

خریداران محترم علاوه بر واریزی اولیه و اقساط پرداختی، می‌بایست مبلغی را به عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت نمایند.

انتقال سهام

انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی‌های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می‌شود.

اقساط ساخت

اقساط ساخت همزمان با پایان گودبرداری شروع می‌شود و مبلغ هر دوره از سوی تعاونی اعلام خواهد شد.

تاریخچه پرداخت‌ها – پروژه هزاره سوم

اقساط پرداختی تا شهریور ۱۴۰۱ برای جواز، تراکم، تجهیز کارگاه و گودبرداری به شرح زیر بوده است:

مجموع اقساط تراکم ۱۴۰۱:

• ۳ دانگی: ۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

• ۶ دانگی: ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

اقساط پرداختی پروژه هزاره سوم

۱. اقساط پرداختی تا پایان سال ۱۴۰۲ (ساخت پروژه)

مجموع اقساط ساخت تا پایان سال ۱۴۰۲:

• ۳ دانگی: ۴۰۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

• ۶ دانگی: ۸۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

۲. جدول سررسید اقساط ۱۴۰۳

مجموع اقساط ۱۴۰۳: ۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

۳. جدول سررسید اقساط ۱۴۰۴

مجموع اقساط ساخت ۱۴۰۴: ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

۴. واریزی به‌روز پروژه هزاره سوم تا قبل از قسط آذرماه ۱۴۰۴

جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برجهزاره سوم در بازه زمانی یکماهه 

 زمان تحویل پروژه هزاره سوم

 زمان تحویل پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم پیش‌بینی می‌شود در سال ۱۴۰۵ به خریداران تحویل داده شود. این زمان‌بندی بر اساس روند ساخت و برنامه‌ریزی‌های سازنده تعیین شده و امکان تغییرات جزئی با توجه به پیشرفت پروژه وجود دارد.

 خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 103

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه

تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:

• آماده تحویل

• 1 تا 2 سال تحویل

• 2 تا 3 سال تحویل

• 3 تا 4 سال تحویل

• مرحله پذیره‌نویسی

تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:

• کوهک

• شهرک گلستان

• پهنه‌های ارتش

• مروارید شهر

• دریاچه شهدای خلیج فارس

برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

ادامه توضیحات برج هزاره سوم