مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شمیم رحمت
قیمت: از 530میلیون تومان - 560میلیون تومان
تعداد بلوک: 4
تعداد طبقه: 26
تعداد آپارتمان : 744
معرفی پروژه

 

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نخل یا شمیم رحمت 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

10متری

140,900,000

413,100,000

550,000,000

10 متری

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

 

 

 

 

 

 

 

 

خلاصه اطلاعات پروژه نخل یا شمیم رحمت 3

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

شمیم رحمت 3 یا نخل

تعاونی سازنده

هوافضا سپاه

تعداد طبقات

27 

متراژ ها

از حدود 100 متر تا حدود 200 متر

مبلغ تراکم زمین

-

تعداد سهم داران

حدودا 1280 سهامدارن

وضعیت حال حاضر پروژه

سقف طبقه 22

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

خوب

 


 

 

پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز ۳)

 

 آشنایی با پروژه نخل (شمیم رحمت فاز ۳):

آپارتمان ها در پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) در چهار بال برج به شکل یکپارچه با طراحی منحصر به فرد و پلان داخلی متنوع از یک تا سه خوابه به منظور پاسخگوئی به سلایق و طیف وسیع تری از متقاضیان طراحی گردیده است.

موقعیت مکانی زمین پروژه نخل (شمیم رحمت 3)

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

1دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

1دقییقه

دریاچه خلیج فارس

1دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

1دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 

مکانی پروژه نخل

هر واحد علاوه بر باکس پله و آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3 دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس پله دسترسی دارد. به علت فرم ساختمان از اشراف مستقیم آپارتمان ها کاسته و محرمیت مورد نیاز تامین گردیده است. در پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی خود به ارتفاع 7 متر را دارا می باشد.با توجه به آنکه پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) در منطقه کوهک واقع شده است، دسترسی به اتوبان های تهران از جمله همت، حکیم و آزادگان و همچنین نزدیکی به جاذبه‌های تجاری و گردشگری منطقه از جمله به بازار بزرگ ایران مال، بازار رزمال، پارک جنگلی چیتگر، پارک جوانمردان، باغ گیاه شناسی و بیمارستان فوق تخصصی مغز و اعصاب پروفسور سمیعی از جمله مزایای مهم موقعیتی این پروژه است.

عنوان

متراژ

مساحت زمین

15383 متر

زیربنای مسکونی

110،000 متر

پلاک ثبتی

۱/۵۹/۱

شماره پرونده

۲۲۰۰۱۵۱۲۶

 


سازنده پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

تعاونی شمیم رحمت

شرکت تعاونی شمیم رحمت - توسعه22

 توضیحات کلی:

تعاونی مسکن شهید همت، با در دست داشتن پروژه های شناخته شده ای چون آرتمیس، پروژه های پاسارگاد، پاسارگاد 2 و پروژه سرو یکی از تعاونی های مطرح و فعال در منطقه 22 تهران است.

بیوگرافی:

این تعاونی با نام اصلی شرکت تعاونی مسکن کارکنان مجتمع صنعتی شهید همت، با شماره ثبت 86404 و شناسه ملی 10101308464 در آبان ماه سال 1370 تأسیس شد.

کارنامه سازنده:

  • پروژه تجاری  اداری آرتمیس – میدان ساحل
  • پروژه سرو  میدان ساحل، بلوار جوزانی
  • پروژه پاسارگاد  – شهرک گلستان
  • پروژه پاسارگاد 2  شهرک گلستان

متراژها و تیپ ها پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

واحدهای  85 تا 256 متری

عنوان

متراژ

توضیحات

تعداد واحد ها

744

10 تیپ مختلف متراژی

تعداد طبقات مسکونی

21

طبقه

تعداد طبقات پارکینگ +همکف

6

طبقه

تعداد پارکینگ

1320

پارکینگ

تعداد آسانسور

12

4 آسانسور مشترک

  


وضعیت سازه پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره


وضعیت پیشرفت پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

پایان احداث سقف ها و آماده شدن برای ورود به نازک کاری


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)
 

blobid4-36.png

* واگذاری پروژه نخل(شمیم رحمت ۳) به صورت سهم های 10 متر مربعی انجام می شود. در واقع دارنده هر سهم مالک 10 متر زیربنای مسکونی خواهد بود. به عنوان مثال برای خرید یک واحد 150 متری باید 15 سهم از این پروژه خریداری شود.

* در حال حاضر اقساط این پروژه برای هر 10 متر مربع معادل 4 میلیون تومان که از اول تیرماه 1402 قابل اجرا خواهد بود .این مبلغ در ابتدای هر سال تغییر می کند. از این جهت قیمت تمام شده پروژه شمیم رحمت 3 به صورت علی الحساب می باشد.

* در قرارداد ساخت اعضای اولیه قیمت برآوردی ساخت 4و نیم میلیون تومان بوده است.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست نسبت به پرداخت مبلغ سهام مورد درخواست به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم 10 متری در دفتر تعاونی پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

 

>>>>>>>اطلا عیه سال 1402 <<<<<<<<

برابر مصوبه هیئت مدیره مبلغ اقساط ساخت پروژه مسکونی نخل از تاریخ 1402/04/01به ازای هرمتر مربع 400 هزار تومان  تعیین گردید.

مزایای خرید و فروش به صورت سهامی:

  • خرید و فروش به صورت سهامی باعث می شود از اقشار مختلف و با بودجه های مختلف توانایی سرمایه‌گذاری در این پروژه را داشته باشند.
  • در صورت نیاز مالی احتیاجی نیست تا تمام امتیاز واحد خود را واگذار نمایند و مالک می تواند تعدادی از سهام خود را واگذار نمایند.
  • کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل

 

واریزی به روز برای  هر

سهم (10 متری)

تا پایان سال  1402

140,900,000

 

 

blobid0-149.png


زمان تحویل پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

تحویل پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)برای سال 1405  پیش بینی شده است .


گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

 

 


 تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود       بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی

برای مشاهده  صفحه اختصاصی  هر یک از این پروژه ها (لطفا  کلیک نمائید)

 


جهت مشاهده خرید و  فروش آپارتمان و  برج های نوساز و کار کرده  در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده

خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا  کلیک نمایید)

 

ادامه توضیحات برج نخل یا شمیم رحمت 3

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

سونا و جکوزی

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

پارکینگ مهمان

فضای سبز


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 1 km

ایستگاه مترو - 1 km

بیمارستان - 2 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

کتابخانه عمومی - 1 km


مکان

تهران منطقه 22 کوهک بلوار دانشگاه پروژه شمیم رحمت3 (نخل), تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره