مرور و بررسی
وضعیت: فروش
دسته بندی: فروش آپارتمان در برج
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام
قیمت: از 8میلیارد تومان - 10میلیارد تومان
تعداد بلوک: 2
تعداد طبقه: 14
تعداد آپارتمان : 132
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارتجستان دو 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

متری

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

102 متری

-

80 

8,000,000,000

 

 

 

 

                         (قیمت به تومان میباشد)

 

خلاصه اطلاعات پروژه برج نارنجستان دو 2

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

نارنجستان 2

تعاونی سازنده

ابنیه آکام

تعداد طبقات

14 طبقه در 2 بلوک

متراژ ها

 حدودا 102  متری

مبلغ واریزی اولیه

-

تعداد سهم داران

132 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

 تحویل برج به سهامداران

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

خوب

 


 

 

پروژه نارنجستان2

گودبرداری پروژه نارنجستان ۲ در اوایل سال 98 انجام شد. سرعت کار و پیشرفت فیزیکی پروژه نارنجستان ۲ زبان زد فعالان بازار مسکن منطقه 22 می باشد.پروژه نارنجستان ۲ در بلوار امام رضا منطقه کوهک و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) و همچنین به ایستگاه مترو دارد. نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۲ به عنوان برج خاطره باغ های معلق بابل، آسمان و پنجره ها، فصل ها و پرستوها یاد می کند.

در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی پروژه نارنجستان ۲ هستند.

سازه برج پروژه نارنجستان ۲ از نوع بتنی می باشد.

پروژه نارنجستان ۲ در 2 برج با 11 طبقه مسکونی 6 واحدی و در 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.

شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 2

 

پلاک ثبتی

1692/1

قطعه

 

فرعی

1692

اصلی

1

ش. پرونده

220015237

             

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

مهندس ناظر:پادیاب تصویر طرح

کاربری:مسکونی

             

طبقات زیر:2

طبقه لابی:1

طبقات روی زمین: 11

طبقات کل: 14

             

تاریخ شروع:

اسفند 1397

تاریخ اتمام:

1400

    Yabandeh.com    

 

سازنده پروژه نارنجستان 2

 

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

 

 شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام – خانه دار شدن رویا نیست

 توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.

کارنامه سازنده:

  • پروژه نارنجستان 1  –  کوهک (توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
  • پروژه نارنجستان 2  –  کوهک(توسط تعاونی  طبق زمان اعلامی  به خریداران تحویل گردید)
  • پروژه نارنجستان 3 –  شهرک مهسان
  • پروژه نارنجستان 4  –  بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
  • پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
  • پروژه مانیا  –  شهرستان چالوس

 

متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۲

هر بلوک 66 واحد و مجموعاً 132 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان ۲ اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 100 متری و دو خواب هستند.

نما و طراحی بیرونی نارنجستان 2

در هر طبقه واحدها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و  جنوب غربی چیدمان شده اند که ویو واحدهای جنوبی باز می باشد.

 

پلن و طراحی داخلی نارنجستان 2

 

پلن و طراحی داخلی نارنجستان 2

 

پلن و طراحی داخلی نارنجستان 2

 

وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۲

این پروژه در حال تحویل میباشد.

 

نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۲

blobid4-36.png

 

* پذیره نویسی اولیه این برج پروژه نارنجستان ۲ در اواخر بهمن سال 97 انجام شد.

* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 6 میلیون و 700 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است.

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
واریزی اولیه 42،500000 85،000،000 127،500،000 170،000،000
25 بهمن 97 10،000،000 20،000،000 30،500،000 40،000،000
20 اسفند 97 7،500،000 15،000،000 22،500،000 30،000،000
25 اردیبهشت 98 10،000،000 20،000،000 30،500،000 40،000،000
25 تیر 98 12،500،000 25،000،000 37،500،000 50،000،000
شش دانگ 15،000،000 30،000،000 45،000،000 60،000،000
مجموع 87،500،000 175،000،000 263،000،000 350،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 2- اقساط ساخت علی الحساب

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
  4،500،000 9،000،000 13،500،000 18،000،000
4 آبان 98 4،500،000 9،000،000 13،500،000 18،000،000
4 دی 98 4،500،000 9،000،000 13،500،000 18،000،000
15 اسفند 98 4،500،000 9،000،000 13،500،000 18،000،000
مجموع 18،000،000 36،000،000 54،000،000 72،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
10 اردیبهشت 99 6،250،000 12،500،000 18،750،000 25،000،000
10 تیر 99 6،250،000 12،500،000 18،750،000 25،000،000
10 شهریور 99 6،250،000 12،500،000 18،750،000 25،000،000
مجموع 18،750،000 37،500،000 56،250،000 75,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
10 آبان 99 11،830،000 23،660،000 35،490،000 47،320،000
10 دی 99 11،830،000 23،660،000 35،490،000 47،320،000
10 اسفند 99 11،830،000 23،660،000 35،490،000 47،320،000
مجموع 35،490،000 70،980،000 106،470،000 141،960،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
فروردین 1400 12،500،000 25،000،000 37،500،000 50،000،000
اردیبهشت 1400 15،000،000 30،000،000 45،000،000 60،000،000
تیر 1400 17،500،000 35،000،000 52،500،000 70،000،000
مجموع 45،000،000 90،000،000 135،000،000 180،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
20 مرداد 1400 21،250،000 42،500،000 63،750،000 85،000،000
20 شهریور 1400 21،250،000 42،500،000 63،750،000 85،000،000
20 مهر 1400 21،250،000 42،500،000 63،750،000 85،000،000
مجموع 63،750،000 127،500،000 191،250،000 255،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
10 آذر 1400 21،250،000 42،500،000 63،750،000 85،000،000
11دی 1400 21،250،000 42،500،000 63،750،000 85،000،000
10 بهمن 1400 36،250،000 72،500،000 108،750،000 145،000،000
مجموع 78،750،000 157،500،000 236،250،000 315،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آذر 1400 - حدودی

تاریخ/دانگ یک و نیم سه چهار و نیم شش
واریزی اولیه و 97 87،000،000 175،000،000 263،000،000 350،000،000
واریزی 98 18،000،000 36،000،000 54،000،000 72،000،000
واریزی 99 54،000،000 108،000،000 162،000،000 216،000،000
واریزی تا آذر 1400 130،000،000 260،000،000 390،000،000 520،000،000
مجموع 289،000،000 579،000،000 869،000،000 1،158،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

* پروژه نارنجستان ۲ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۲ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تحویل پروژه نارنجستان ۲

تحویل پروژه نارنجستان ۲ در حال تحویل واحد ها به سهامداران خود می باشد.

 

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه نارنجستان 2 و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.

 


 

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

 

 


 تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود       بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی

برای مشاهده  صفحه اختصاصی  هر یک از این پروژه ها (لطفا  کلیک نمائید)

 


جهت مشاهده خرید و  فروش آپارتمان و  برج های نوساز و کار کرده  در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده

خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا  کلیک نمایید)

 

ادامه توضیحات پروژه نارنجستان 2

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله


فاصله تا امکانات شهری

بانک - ۱ km

مرکز خرید - ۱ km

ایستگاه مترو - ۱ km

دریاچه - ۲ km

بیمارستان - ۲ km

فرودگاه - ۳ km


مکان

منطقه ۲۲ کوهک، بلوار امام رضا, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره