جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 5 در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
|
هر سهم 50 متری |
1,940,000,000 |
تماس بگیرید 09124685136 |
به دلیل نوسانات زیاد بازار لطفا جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل نماید.
اقساط اعلامی پروژه نارنجستان 5 تا به حال در سال 1403 برای هر سهم 50 متری
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر سهم 50 متر |
|
2 اردیبهشت 1403 |
80،000،000 |
|
2 تیرماه 1403 |
80،000،000 |
|
2 شهریور 1403 |
80,000,000 |
|
2 آبان ماه 1403 |
80,000,000 |
|
2 دی ماه 1403 |
80,000,000 |
|
2 اسفند 1403 |
80,000,000 |
|
مجموع واریز ها در سال 1403 |
480،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج نارنجستان 5)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج نارنجستان 5) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج نارنجستان 5) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج نارنجستان 5) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
نارنجستان 5 |
|
تعاونی سازنده |
ابنیه آکام |
|
تعداد طبقات |
11 |
|
متراژ ها |
150 (متر) |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
فونداسیون |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
|
|
|||||||||||||||
|
پروژه مسکونی نارنجستان 5
آشنایی با پروژه نارنجستان 5 :
پروژه نارنجستان 5 جدیدترین ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است . که میزان پیشرفت کار آن با توجه به آنکه در زمان خرید زمین پروژه نارنجستان 5 (پذیره نویسی) فونداسیون پروژه به پایان رسیده بوده است لذا از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است .
نارنجستان 5 در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .
نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان 5 به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان 5 به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .
سازه برج پروژه نارنجستان 5 از نوع بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی در حال ساخت می باشد .
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
3دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
6دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
9دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
3 دقیقه |
نکته :
پروژه نارنجستان 5 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل نارنجستان 5
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 5
|
پلاک ثبتی 5925/4 |
قطعه
|
فرعی 5925 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 220009783 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: بهین اندیشه ساخت |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 2 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 15 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: اسفند 1401 |
تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1404 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه نارنجستان 5 در 1 بلوک (11 طبقه مسکونی 8 واحدی و جمعا 88 واحد با 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد).
سازنده پروژه نارنجستان 5
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
|
|
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه نارنجستان 5
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 11
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان 5
یک بلوک و مجموعاً 88 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 5 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 150 متری و 3 خواب هستند . و دارای 88 پارکینگ خواهد بود.
وضعیت سازه پروژه نارنجستان 5 :
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان 5
پروژه نارنجستان 5 در حال احداث می باشد و فونداسیون به پایان رسیده است .و تقریبا به همکف رسیده است.
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نارنجستان 5 و تاریخچه پرداخت ها
به طوری کلی قیمت پروژه نارنجستان 5 به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
اقساط پروژه نارنجستان 5 بر حسب میزان دانگ هر عضو متفاوت خواهد بود .
* پذیره نویسی اولیه برج پروژه نارنجستان 5 در اسفند سال 1401 انجام شد .
* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود.
* پروژه نارنجستان 5 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان 5 می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده ، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند .
*انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام میشود .
تاریخچه پرداختی ها
|
تاریخ / دانگ |
دو دانگی |
چهار دانگی |
شش دانگی |
|
واریزی اولیه |
800 میلیون |
1/600 میلیارد |
2/400 میلیارد |
|
25 فروردین 1402 |
250 میلیون |
500 میلیون |
750 میلیون |
|
25 اردیبهشت 1402 |
250 میلیون | 500 میلیون | 750 میلیون |
|
مجموع |
1/300 میلیارد |
2/600 میلیارد |
3/900 میلیارد |
(ارقام به تومان می باشد)
اقساط پروژه نارنجستان 5 تا پایان سال 1402 برای هر سهم 50 متری
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر سهم 50 متر |
|
2 دیماه 1402 |
80،000،000 |
|
2 اسفندماه 1402 |
80،000،000 |
|
مجموع |
160،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط اعلامی پروژه نارنجستان 5 تا به حال در سال 1403 برای هر سهم 50 متری
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر سهم 50 متر |
|
2 اردیبهشت 1403 |
80،000،000 |
| 2 تیرماه 1403 | 80،000،000 |
|
2 شهریور 1403 |
80،000،000 |
|
2 آبان 1403 |
80,000,000 |
|
2 دی ماه 1403 |
80,000,000 |
|
2 اسفند ماه 1403 |
80,000,000 |
|
مجموع |
480،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه نارنجستان 5 تا قبل از قسط اسفندماه سال 1403
|
ردیف |
متراژ هر سهم 50 متر |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
1 |
50 متر |
1,940,000,000 میلیارد |
(ارقام به تومان می باشد)
زمان تحویل پروژه نارنجستان 5
تحویل پروژه نارنجستان 5 برای اوایل سال 1406 پیش بینی شده است.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج نارنجستان 5
اینترنت Wifi
استخر
بالکن
پارکینگ
روف گاردن
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
دریاچه - 2 km
مرکز خرید - 1 km
ایستگاه اتوبوس - 1 km
ایستگاه مترو - 3 km
فرودگاه - 6 km
بیمارستان - 2 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
منطقه 22 تهران, تهران, تهران