معرفی برج مسکونی نارنجستان 1 :
پروژه نارنجستان ۱ در شهریور ماه سال ۹۷ شروع به پذیره نویسی کرد . پروژه نارنجستان ۱ دارای تنوع متراژی خوبی است و حق انتخاب متراژی برای خریدار وجود دارد . یکی از کم واحدترین پروژه های منطقه 22 است که در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت ، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .
در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود . علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب ، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال ، بام لند، رز مال ، مالمون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد . دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی این پروژه هستند .
نوع سازه برج پروژه نارنجستان ۱ از نوع بتنی می باشد .
پروژه نارنجستان ۱ در 2 برج با 7 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 1
|
پلاک ثبتی 2/6373/1 |
قطعه 2 |
فرعی 6373 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220017105 |
||
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: طرح تفکر اسکان، طرح آتی |
کاربری:مسکونی |
|||||
|
طبقات زیر:3 طبقه لابی:1 |
طبقات روی زمین: 7 طبقات کل: 11 |
|||||
|
تاریخ شروع: آذر 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1401 |
|||||
| Yabandeh.com | ||||||
سازنده پروژه نارنجستان 1
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان 1
در هر بلوک 42 واحد و مجموعاً 84 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان ۱ اجرا می شود . متراژهای این برج مسکونی حدود 101 ، 136 و 150 متری دو خواب و سه خواب هستند .
تیپ ها نارنجستان 1 به شرح زیر لحاظ شده است :
در هر طبقه 2 واحد ۱۵۰متری (یک واحد در شمال شرقی با ویو پروژه زیتون و یک واحد در جنوب شرقی با ویو بلوار علوم فنون) و 2 واحد 136 متری (یک واحد جنوب غربی با ویو بلوار علوم و فنون و یک واحد در شمال غربی با ویو پروژه زیتون) و 2 واحد 101 متری (که در مرکز برج قرار دارند) وجود دارد . لذا در هر بلوک 14 واحد و در کل دو بلوک پروژه نارنجستان یک تعداد 28 واحد 101 متری ، 28 واحد 136 متری و 28 واحد 150 متری وجود دارد .
واحدهای 150 متری
واحدهای 136 متری
واحدهای 101 متری
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان 1
پروژه نارنجستان 1 به پایان رسیده است
نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان 1
* واریزی اولیه پروژه نارنجستان ۱ بر اساس تیپ 130 متری و به صورت دانگی در سال 97 انجام گردیده بود .
جدول واریزی و پرداختی های سال 1397و 1398
| مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم (تیپ متوسط 10 متری) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش | |
| 12 مهر 97 | 37،500،000 | 75،000،000 | 112،500،000 | 150،000،000 | |
| 30 آبان 97 | 12،500،000 | 75،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 | |
| 15 دی 97 | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 | |
| 30 بهمن 97 | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 | |
| 20 اسفند 97 | 5،000،000 | 10،000،000 | 20،000،000 | 30،000،000 | |
| مرحله 2- اقساط علی الحساب سال 1397 | |||||
| 5 آذر 97 | 3،750،000 | 7،500،000 | 11،250،000 | 15،000،000 | |
| 5 بهمن 97 | 3،750،000 | 7،500،000 | 11،250،000 | 15،000،000 | |
| مرحله 3- اقساط علی الحساب سال 1398 | |||||
| 25 آذر 98 | 6،750،000 | 13،500،000 | 20،250،000 | 27،000،000 | |
| 25 دی 98 | 6،750،000 | 13،500،000 | 20،250،000 | 27،000،000 | |
| 15 اسفند 98 | 6،750،000 | 13،500،000 | 20،250،000 | 27،000،000 | |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی و پرداختی های سال 1399 و 1400 (101 متری)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 25 اردیبهشت 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
| 25 تیر 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
| 25 شهریور 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
| 25 آبان 99 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
| 25 دی 99 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
| 16 اسفند 99 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
| 5 اردیبهشت 1400 | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 |
| 5 تیر 1400 | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 |
| 5 شهریور 1400 | 18،500،000 | 37،000،000 | 55،500،000 | 74،000،000 |
| 5 آبان 1400 | 18،500،000 | 37،000،000 | 55،500،000 | 74،000،000 |
| 2 دی 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| 2 بهمن 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| 2 اسفند 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی و پرداختی های سال 1399 و 1400 (136 متری)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 25 اردیبهشت 99 | 84،250،000 | 16،850،000 | 25،275،000 | 33،700،000 |
| 25 تیر 99 | 84،250،000 | 16،850،000 | 25،275،000 | 33،700،000 |
| 25 شهریور 99 | 84،250،000 | 16،850،000 | 25،275،000 | 33،700،000 |
| 25 آبان 99 | 17،000،000 | 34،000،000 | 51،000،000 | 68،000،000 |
| 25 دی 99 | 17،000،000 | 34،000،000 | 51،000،000 | 68،000،000 |
| 16 اسفند 99 | 17،000،000 | 34،000،000 | 51،000،000 | 68،000،000 |
| 5 اردیبهشت 1400 | 17،000،000 | 34،000،000 | 51،000،000 | 68،000،000 |
| 5 تیر 1400 | 17،000،000 | 34،000،000 | 51،000،000 | 68،000،000 |
| 5 شهریور 1400 | 24،500،000 | 49،000،000 | 73،500،000 | 98،000،000 |
| 5 آبان 1400 | 24،500،000 | 49،000،000 | 73،500،000 | 98،000،000 |
| 2 دی 1400 | 28،000،000 | 56،000،000 | 84،000،000 | 112،000،000 |
| 2 بهمن 1400 | 28،000،000 | 56،000،000 | 84،000،000 | 112،000،000 |
| 2 اسفند 1400 | 28،000،000 | 56،000،000 | 84،000،000 | 112،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی و پرداختی های سال 1399 و 1400 (150 متری)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 25 اردیبهشت 99 | 9،300،000 | 18،600،000 | 27،900،000 | 37،200،000 |
| 25 تیر 99 | 9،300،000 | 18،600،000 | 27،900،000 | 37،200،000 |
| 25 شهریور 99 | 9،300،000 | 18،600،000 | 27،900،000 | 37،200،000 |
| 25 آبان 99 | 19،000،000 | 38،000،000 | 57،000،000 | 76،000،000 |
| 25 دی 99 | 19،000،000 | 38،000،000 | 57،000،000 | 76،000،000 |
| 16 اسفند 99 | 19،000،000 | 38،000،000 | 57،000،000 | 76،000،000 |
| 5 اردیبهشت 1400 | 22،500،000 | 45،000،000 | 67،500،000 | 90،000،000 |
| 5 تیر 1400 | 22،500،000 | 45،000،000 | 67،500،000 | 90،000،000 |
| 5 شهریور 1400 | 27،000،000 | 54،000،000 | 81،000،000 | 108،000،000 |
| 5 آبان 1400 | 27،000،000 | 54،000،000 | 81،000،000 | 108،000،000 |
| 2 دی 1400 | 31،250،000 | 62،500،000 | 93،750،000 | 125،000،000 |
| 2 بهمن 1400 | 31،250،000 | 62،500،000 | 93،750،000 | 125،000،000 |
| 2 اسفند 1400 | 31،250،000 | 62،500،000 | 93،750،000 | 125،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی های علی الحساب سال 1401 (101 متری)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 2 اردیبهشت 1401 | 27،000،000 | 54،000،000 | 81،000،000 | 108،000،000 |
| 2 خرداد 1401 | 27،000،000 | 54،000،000 | 81،000،000 | 108،000،000 |
| 2 تیر 1401 | 27،000،000 | 54،000،000 | 81،000،000 | 108،000،000 |
| 15مرداد 1401 | 37،500،000 | 75،000،000 | 112،500،000 | 150،000،000 |
| 15 شهریور 1401 | 37،500،000 | 75،000،000 | 112،500،000 | 150،000،000 |
| 30 مهر 1401 | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی های علی الحساب سال 1401 (136 متری)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 2 اردیبهشت 1401 | 36،000،000 | 72،000،000 | 108،000،000 | 144،000،000 |
| 2 خرداد 1401 | 36،000،000 | 72،000،000 | 108،000،000 | 144،000،000 |
| 2 تیر 1401 | 36،000،000 | 72،000،000 | 108،000،000 | 144،000،000 |
| 15مرداد 1401 | 50،000،000 | 100،000،000 | 150،000،000 | 200،000،000 |
| 15 شهریور 1401 | 50،000،000 | 100،000،000 | 150،000،000 | 200،000،000 |
| 30 مهر 1401 | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی های علی الحساب سال 1401 (150 متری)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 2 اردیبهشت 1401 | 40،000،000 | 80،000،000 | 120،000،000 | 160،000،000 |
| 2 خرداد 1401 | 40،000،000 | 80،000،000 | 120،000،000 | 160،000،000 |
| 2 تیر 1401 | 40،000،000 | 80،000،000 | 120،000،000 | 160،000،000 |
| 15مرداد 1401 | 55،000،000 | 110،000،000 | 165،000،000 | 220،000،000 |
| 15 شهریور 1401 | 55،000،000 | 110،000،000 | 165،000،000 | 220،000،000 |
| 30 مهر 1401 | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب | بر اساس ضریب |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی به روز سهام شش دانگ پروژه نارنجستان 1 (تا پایان شهریور1401)
| ردیف | متراژ ( سهام 6 دانگ) | مجموع واریزی های به روز پروژه |
|---|---|---|
| 1 | 101 متری | 1،744،000،000 |
| 2 | 136 متری | 2،235،000،000 |
| 3 | 150 متری | 2،477،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد).
برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید
*پروژه نارنجستان 1 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است . که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک میماند .
* در مفاد قرارداد ذکر شده پروژه دارای تعهد ضرر و زیان بوده و به ازای هر ماه دیرکرد ، اجاره ملک به عنوان ضرر و زیان پرداخت می شود .
*پروژه نارنجستان 1 به صورت خام تحویل داده می شود و دارای پارکینگ و انباری است و هزینه داکت و اسپیلنت بر عهده خریداران خواهد بود .
* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان 1 می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه نارنجستان 1
تحویل پروژه نارنجستان ۱ برای سال 1401 پیش بینی شده است .
نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.
--------------------------------------------------------------------
معرفی پروژه های پیش فروش منطقه 22
(بر اساس مدت زمان مانده تا تحویل)
پروژه های حدود یک تا 2 سال تحویل
(برای مشاهده صفحه اختصاصی هر پروژه(بر اساس مدت زمان مانده تا تحویل) بر روی گزینه مورد نظر کلیک نماید)
ادامه توضیحات پروژه نارنجستان 1
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
سیستم مدیریت هوشمند BMS
سالن بازی کودکان
پارکینگ مهمان
باشگاه بدن سازی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 2 km
ایستگاه مترو - 1 km
بیمارستان - 2 km
فرودگاه - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km
کتابخانه عمومی - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مکان
منطقه ۲۲ کوهک، بلوار علوم و فنون می‌باشد ., تهران, تهران