گالری

نقشه

امتیاز پروژه نارنجستان ۱

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: فروش

دسته بندی: فروش آپارتمان در برج

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام

قیمت: از 9میلیارد تومان - 12میلیارد تومان

تعداد بلوک: 2

تعداد طبقه: 11

تعداد آپارتمان : 84

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارتجستان یک در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)	مبلغ واریزی به روز	حدود کف قیمت متری	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
101 متری	-	85 تا 90	9,000,000,000
136 متری	-	84 تا 87	11,000,000,000
150 متری	-	83 تا 85	12,000,000,000

(قیمت به تومان میباشد)

خلاصه اطلاعات پروژه برج نارنجستان یک

موارد	توضیحات
نام پروژه	نارنجستان یک
تعاونی سازنده	ابنیه آکام
تعداد طبقات	11 در 2 بلوک
متراژ ها	101 و 136 و 150 متری
مبلغ واریزی اولیه	-
تعداد سهم داران	84 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	تحویل برج به سهامداران
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

‫برج نارنجستان ۱ قیمت بررسی امتیاز پروژه نارنجستان ۱ نوین ساز ابنیه اکام‬‎

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 1
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	تحویل شده است

معرفی برج مسکونی نارنجستان 1 :

پروژه نارنجستان ۱ در شهریور ماه سال ۹۷ شروع به پذیره نویسی کرد . پروژه نارنجستان ۱ دارای تنوع متراژی خوبی است و حق انتخاب متراژی برای خریدار وجود دارد . یکی از کم واحدترین پروژه های منطقه 22 است که در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت ، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .

در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود . علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب ، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال ، بام لند، رز مال ، مالمون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد . دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی این پروژه هستند .

نوع سازه برج پروژه نارنجستان ۱ از نوع بتنی می باشد .

پروژه نارنجستان ۱ در 2 برج با 7 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.

شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 1

پلاک ثبتی 2/6373/1	قطعه 2		فرعی 6373	اصلی 1	ش. پرونده 220017105

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: طرح تفکر اسکان، طرح آتی					کاربری:مسکونی

طبقات زیر:3 طبقه لابی:1			طبقات روی زمین: 7 طبقات کل: 11

تاریخ شروع: آذر 1398			تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1401
		Yabandeh.com

سازنده پروژه نارنجستان 1

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.

کارنامه سازنده:

پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
پروژه مانیا – شهرستان چالوس

برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 4
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1403

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 3
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1403

‫اجاره آپارتمان 106 متری برج نارنجستان 2 کوهک - املاک برج بلند‬‎

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 2
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	تحویل شده است

پروژه نارنجستان ۵ | پیش فروش نارنجستان ۵ - دیار 22

	سازنده:	تعاونی ابنیه آکام
	نام پروژه:	نارنجستان 5
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1406

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 7

منفی : 3

متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان 1

در هر بلوک 42 واحد و مجموعاً 84 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان ۱ اجرا می شود . متراژهای این برج مسکونی حدود 101 ، 136 و 150 متری دو خواب و سه خواب هستند .

تیپ ها نارنجستان 1 به شرح زیر لحاظ شده است :

طراحی نمای داخلی و بیرونی پروژه نارنجستان 1

در هر طبقه 2 واحد ۱۵۰متری (یک واحد در شمال شرقی با ویو پروژه زیتون و یک واحد در جنوب شرقی با ویو بلوار علوم فنون) و 2 واحد 136 متری (یک واحد جنوب غربی با ویو بلوار علوم و فنون و یک واحد در شمال غربی با ویو پروژه زیتون) و 2 واحد 101 متری (که در مرکز برج قرار دارند) وجود دارد . لذا در هر بلوک 14 واحد و در کل دو بلوک پروژه نارنجستان یک تعداد 28 واحد 101 متری ، 28 واحد 136 متری و 28 واحد 150 متری وجود دارد .

واحدهای 150 متری

واحدهای 136 متری

واحدهای 101 متری

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان 1 به پایان رسیده است

نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان

* واریزی اولیه پروژه نارنجستان ۱ بر اساس تیپ 130 متری و به صورت دانگی در سال 97 انجام گردیده بود .

جدول واریزی و پرداختی های سال 1397و 1398

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم (تیپ متوسط 10 متری)
تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
12 مهر 97	37،500،000	75،000،000	112،500،000	150،000،000
30 آبان 97	12،500،000	75،000،000	37،500،000	50،000،000
15 دی 97	15،000،000	30،000،000	45،000،000	60،000،000
30 بهمن 97	15،000،000	30،000،000	45،000،000	60،000،000
20 اسفند 97	5،000،000	10،000،000	20،000،000	30،000،000
مرحله 2- اقساط علی الحساب سال 1397
5 آذر 97	3،750،000	7،500،000	11،250،000	15،000،000
5 بهمن 97	3،750،000	7،500،000	11،250،000	15،000،000
مرحله 3- اقساط علی الحساب سال 1398
25 آذر 98	6،750،000	13،500،000	20،250،000	27،000،000
25 دی 98	6،750،000	13،500،000	20،250،000	27،000،000
15 اسفند 98	6،750،000	13،500،000	20،250،000	27،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی و پرداختی های سال 1399 و 1400 (101 متری)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
25 اردیبهشت 99	6،250،000	12،500،000	18،750،000	25،000،000
25 تیر 99	6،250،000	12،500،000	18،750،000	25،000،000
25 شهریور 99	6،250،000	12،500،000	18،750،000	25،000،000
25 آبان 99	12،500،000	25،000،000	37،500،000	50،000،000
25 دی 99	12،500،000	25،000،000	37،500،000	50،000،000
16 اسفند 99	12،500،000	25،000،000	37،500،000	50،000،000
5 اردیبهشت 1400	15،000،000	30،000،000	45،000،000	60،000،000
5 تیر 1400	15،000،000	30،000،000	45،000،000	60،000،000
5 شهریور 1400	18،500،000	37،000،000	55،500،000	74،000،000
5 آبان 1400	18،500،000	37،000،000	55،500،000	74،000،000
2 دی 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
2 بهمن 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
2 اسفند 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی و پرداختی های سال 1399 و 1400 (136 متری)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
25 اردیبهشت 99	84،250،000	16،850،000	25،275،000	33،700،000
25 تیر 99	84،250،000	16،850،000	25،275،000	33،700،000
25 شهریور 99	84،250،000	16،850،000	25،275،000	33،700،000
25 آبان 99	17،000،000	34،000،000	51،000،000	68،000،000
25 دی 99	17،000،000	34،000،000	51،000،000	68،000،000
16 اسفند 99	17،000،000	34،000،000	51،000،000	68،000،000
5 اردیبهشت 1400	17،000،000	34،000،000	51،000،000	68،000،000
5 تیر 1400	17،000،000	34،000،000	51،000،000	68،000،000
5 شهریور 1400	24،500،000	49،000،000	73،500،000	98،000،000
5 آبان 1400	24،500،000	49،000،000	73،500،000	98،000،000
2 دی 1400	28،000،000	56،000،000	84،000،000	112،000،000
2 بهمن 1400	28،000،000	56،000،000	84،000،000	112،000،000
2 اسفند 1400	28،000،000	56،000،000	84،000،000	112،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی و پرداختی های سال 1399 و 1400 (150 متری)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
25 اردیبهشت 99	9،300،000	18،600،000	27،900،000	37،200،000
25 تیر 99	9،300،000	18،600،000	27،900،000	37،200،000
25 شهریور 99	9،300،000	18،600،000	27،900،000	37،200،000
25 آبان 99	19،000،000	38،000،000	57،000،000	76،000،000
25 دی 99	19،000،000	38،000،000	57،000،000	76،000،000
16 اسفند 99	19،000،000	38،000،000	57،000،000	76،000،000
5 اردیبهشت 1400	22،500،000	45،000،000	67،500،000	90،000،000
5 تیر 1400	22،500،000	45،000،000	67،500،000	90،000،000
5 شهریور 1400	27،000،000	54،000،000	81،000،000	108،000،000
5 آبان 1400	27،000،000	54،000،000	81،000،000	108،000،000
2 دی 1400	31،250،000	62،500،000	93،750،000	125،000،000
2 بهمن 1400	31،250،000	62،500،000	93،750،000	125،000،000
2 اسفند 1400	31،250،000	62،500،000	93،750،000	125،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی های علی الحساب سال 1401 (101 متری)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
2 اردیبهشت 1401	27،000،000	54،000،000	81،000،000	108،000،000
2 خرداد 1401	27،000،000	54،000،000	81،000،000	108،000،000
2 تیر 1401	27،000،000	54،000،000	81،000،000	108،000،000
15مرداد 1401	37،500،000	75،000،000	112،500،000	150،000،000
15 شهریور 1401	37،500،000	75،000،000	112،500،000	150،000،000
30 مهر 1401	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی های علی الحساب سال 1401 (136 متری)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
2 اردیبهشت 1401	36،000،000	72،000،000	108،000،000	144،000،000
2 خرداد 1401	36،000،000	72،000،000	108،000،000	144،000،000
2 تیر 1401	36،000،000	72،000،000	108،000،000	144،000،000
15مرداد 1401	50،000،000	100،000،000	150،000،000	200،000،000
15 شهریور 1401	50،000،000	100،000،000	150،000،000	200،000،000
30 مهر 1401	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی های علی الحساب سال 1401 (150 متری)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
2 اردیبهشت 1401	40،000،000	80،000،000	120،000،000	160،000،000
2 خرداد 1401	40،000،000	80،000،000	120،000،000	160،000،000
2 تیر 1401	40،000،000	80،000،000	120،000،000	160،000،000
15مرداد 1401	55،000،000	110،000،000	165،000،000	220،000،000
15 شهریور 1401	55،000،000	110،000،000	165،000،000	220،000،000
30 مهر 1401	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب	بر اساس ضریب

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی به روز سهام شش دانگ پروژه نارنجستان 1 (تا پایان شهریور1401)

ردیف	متراژ ( سهام 6 دانگ)	مجموع واریزی های به روز پروژه
1	101 متری	1،744،000،000
2	136 متری	2،235،000،000
3	150 متری	2،477،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد).

برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید

*پروژه نارنجستان 1 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است . که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک میماند .

* در مفاد قرارداد ذکر شده پروژه دارای تعهد ضرر و زیان بوده و به ازای هر ماه دیرکرد ، اجاره ملک به عنوان ضرر و زیان پرداخت می شود .

*پروژه نارنجستان 1 به صورت خام تحویل داده می شود و دارای پارکینگ و انباری است و هزینه داکت و اسپیلنت بر عهده خریداران خواهد بود .

* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان 1 می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.

زمان تحویل پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان 1 تحویل سهامداران آن شده است.

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی