مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری
سرمایه گذار: تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق
تعداد بلوک: 6
تعداد طبقه: 14
تعداد آپارتمان : 348
معرفی پروژه


پروژه  مسکونی و تجاری نیکان

 

آشنایی با مشخصات پروژه مسکونی و تجاری نیکان 

پروژه نیکان دارای سند شش دانگ باپلاک ثبتی ۴/۲۰۲۰ متراژ متن سند ۱۹۳۰۰ متر ۳۴۸۰۰ متر مربع تراکم مفید و حدود ۱۰ هزار متر تراکم تجاری ( درصورتی که اعضا موافقت نمایند بابت  تجاری باید به شهرداری هزینه پرداخت گردد)

 

 

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 

این پروژه دارای 6 بلوک است که هر طبقه 12 واحد را به خود میبید                                                                                                                                      پهنه  پروژه نیکان m114 میباشد.


  شناسنامه ملکی پروژه سفیر 1

 

پلاک ثبتی

4/2020

قطعه

28

فرعی

2102

اصلی

4

ش. پرونده

220012237

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی ثمین اجرای دقیق

مهندس ناظر

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین3

طبقه لابی: 1

        طبقات روی زمین: 11

        طبقات کل: 14

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی 1404

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

پروژه نیکان  در زمینی به وسعت 19300متر مربع ساخته خواهد شد.

 


 

 پروژه نیکان معرفی (فاز یک)

 

در ابتدا سال ۱۳۹۸ تعاونی ثمین اجرای دقیق شروع به پذیره نویسی پروژه جدیدی به نام نیکان کرد با قیمت متری ۲ میلیون صد هزار تومان .

 

 تعداد ۳۵۰ نفر وارد این پروژه شدن و واریزی به مبلغ دویست و ده میلیون تومان به تعاونی پرداخت کرده اند

پس واریزی نیکان فاز ۱ برای زمین و تراکم ۲۱۰ میلیون تومان است .

حدود ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان هم بابت اقساط ساخت پرداخت شده است .

که در مجموع واریزی زمین و تراکم و ساخت تا به امروز چهارصد میلیون تومان می باشد.


 پروژه نیکان معرفی (فاز دو)

پروژه نیکان فاز ۲ تفاوتی در زمان تحویل با فاز ۱ آن ندارد .

فقط مبلغ زمین و تراکم بالاتری دارد و اعضای آن دیر تر وارد پروژه شده اند .

اولین ورودی های نیکان فاز ۲ با مبلغ متری ۲ میلیون و هفتصد هزارتومان بوده است.

دومین وردوی ها نیکان فاز ۲ با مبلغ متری ۳ میلیون و دویست هزارتومان بوده است

و سومین ورودی ها نیکان فاز ۲ با مبلغ متری چهار میلیون تومان بوده است .

لازم به ذکر است مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان تا اخر سال ۱۴۰۱ اعضای نیکان فاز ۲ بابت اقساط ساخت می بایست پرداخت کنند

و در صورت پرداخت دفترچه قرارداد دریافت خواهند کرد


سازنده پروژه نیکان

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق

شرکت تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق در مهر ماه سال 1370 به شماره 85738 در اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی به ثبت رسیده است موضوع فعالیت شرکت تهیه زمین مسکونی ، ساختمان خانه و آپارتمان های مسکونی و واگذاری واحدهای مسکونی نقدا" یا به اقساط به اعضاء و همچنین ایجاد تاسیسات عمومی مورد استفاده مشترک اعضاء و خرید واحدهای مسکونی نیمه تمام و یا تکمیل شده و واگذاری به اعضاء می باشد 

 تاریخ ثبت1370/7/2

  شماره ثبت  85738

رزومه شرکت ثمین اجرای دقیق

ساخت بیش از ۳۰۰۰ واحد شهرک نمونه منطقه ۲۲
ساخت برج های پارسیا در شمال دریاچه

ساخت در شهرک نفت اشرفی اصفهانی

ساخت پروژه تجاری اداری آرتمیس

ساخت بیش از ۱۴۰ واحد ویلایی در تنکابن


متراژها و تیپ ها پروژه نیکان

این پروژه شامل 6 بلوک 

متراژ 70 تا 150 متری


وضعیت پیشرفت پروژه نیکان

 فنس کشی و تجهیز کارگاه انجام شده است . گودبرداری انجام شده و در حال انجام

  اقدامات لازم برای ریختن فونداسیون میباشد.


نحوه خرید و فروش وپرداختی های پروژه نیکان

blobid4-36.png

 

 


نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی نیکان صورت میگیرد

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

پس از پایان گودبرداری طبق زمانبندی تعاونی فوندانسیون پروژه نیکان شروع به کار میشود

واریزی اعضای تعاونی تا تاریخ ۱۴۰۰/۳/۱۲ :
۳۲۰ میلیون بوده که شامل هزینه ی زمین و تراکم میباشد
قرارداد ساخت پروژه نیکان متری ۷۰۰۰۰۰۰ تومان علی الحساب میباشد

پروژه نیکان دارای وام است که دریافت این وام نهایی شده است و ۳۰ درصد آن با شروع فوندانسیون وارد پروژه میشود.

جدول اقساط ساخت پروژه پس از اتمام فوندانسیون به اعضای تعاونی اعلام خواهد شد و اعضا میبایست با توجه به متراژ انتخابی طبق جدول اقساط ساخت خود را پرداخت کنند.

مبلغ زمین و تراکم در فاز 1

2 میلیون و یکصد هزار تومان میباشد .

واریزی اولیه امتیازهای این پروژه 210 میلیون تومان می باشد که به شرح جدول زیر دریافت گردیده است.

 

 نکته : مبلغ 180 میلیون بابت ساخت در فاز یک از اعضا تا کنون دریافت گردیده است .

 

اقساط مسکونی و تجاری پرداختی در سال 1398 

شرح اقساط مسکونی و تجاری

مبلغ

تیر ماه 98

70

مرداد ماه 98

35

شهریور ماه 98

35

مهر ماه 98

35

آبان ماه 98

35

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 

اقساط  صرفا مسکونی پرداختی در سال 1398 

شرح اقساط مسکونی و تجاری

مبلغ

تیر ماه 98

55

مرداد ماه 98

27.500

شهریور ماه 98

27.500

مهر ماه 98

27.500

آبان ماه 98

27.500

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

شایان به ذکر است افرادی که عضو اصلی این تعاونی نیستند، ترجیحا مبلغ پنج میلیون تومان اضافه پرداختی را در قسط اول پرداخت نمایند از مزایای اولیت بندی بهره مند می شوند

واقساط اعلام شده جهت گود برداری به شرح زیر میباشد

 

اقساط اعلام شده جهت گود برداری در پروژه نیکان فاز 1

اقساط اعلام شده جهت گود برداری

مبلغ

15 مهرماه 99

26

15آذر ماه 99

25

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مبلغ زمین و تراکم در فاز 2

3 میلیون و دویست هزار تومان میباشد . و تاکنون از سوی تعاونی مبلغ دیگری مطالبه نگردیده است و همزمان با شروع گود برداری هزینه های ساخت محاسبه و اعلام خواهد گردید.


زمان تقریبی تحویل پروژه نیکان 

سال 1404 میباشد


گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203


 تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود       بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی

برای مشاهده  صفحه اختصاصی  هر یک از این پروژه ها (لطفا  کلیک نمائید)

 


جهت مشاهده خرید و  فروش آپارتمان و  برج های نوساز و کار کرده  در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده

خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا  کلیک نمایید)

 

ادامه توضیحات برج نیکان

 

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

کارواش خصوصی برج

نماز خانه

فضای سبز

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 2 km

ایستگاه مترو - 1 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره