جدول ارزیابی قیمت بازار برج نیروی هوایی h2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

خلاصه اطلاعات پروژه نیروی هوایی h2 و تصویر روز پروژه

پروژه مسکونی نیروی هوایی H2

 آشنایی با پروژه H2 نیروی هوایی:

پروژه نیروی هوایی (H2) در زمینی به مساحت 4500 متر مربع و زیربنای 220،000 هزار متر واقع در پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر در حال احداث است. از لحاظ نقشه دارای 4 تیپ و اندازه متراژی است. مشخص بودن واحد و طبقه از مزیت های انجام سرمایه گذاری و خرید امتیازهای  پروژه نیروی هوایی (h2) است.

برج H2 در قالب یک برج 29 طبقه دوقلو و با متراژ واحدهای از 75 تا 154 متری و موعد تحویل 1404 در پهنه C شهرک چیتگر در مرحله نازک کاری و انجام تاسیسات با تحویل 1404 در حال ساخت می باشد.

برج 29 طبقه H2 دارای لابی و لابی من 24 ساعته، سالن اجتماعات و سالن ورزشی می باشد.

پروژه نیروی هوایی (H2)در نزدیکی بزرگراه حکیم (همدانی)، همت (خرازی) و اتوبان تهران - کرج (شهید فهمیده) قرار دارد. این پروژه موقعیت مناسبی نسبت به دیگر برج های پهنه c یا نارنجستان شهرک چیتگر که متشکل از 5 پهنه بزرگ است، دارد.

با توجه به آنکه پهنه C در سمت بلوار پژوهش و شمال باغ ملی گیاه شناسی و جنگل چیتگر و در غرب دریاچه چیتگر قرار داشته و از این جهت منطقه ای با آب و هوای بسیار ایده آل دارد، از لحاظ عمومی و تفریحی به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و پارک هزار و یک شب و همچنین به بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی منطقه 22، دسترسی آسانی دارد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

طراحی سازه و اجرای پروژه نیروی هوایی ارتش h2 آن به صورت اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره است.

نکته :

پروژه نیروی هوایی h2 پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل نیروی هوایی h2

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن معمولا در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

 شناسنامه ملکی پروژه نیروی هوایی H2

 پروژه نیروی هوایی (h2) در دو برج 29 طبقه به هم چسبیده اجرا می شود.

سازنده پروژه نیروی هوایی (h2)

تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا)

سوابق سازنده پروژه نیروی هوایی  (h2)

تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش (نهاجا) یک بلوک به نام B6 خلبانان در پهنه A شهرک چیتگر و بلوک دیگری نیز به نام H2 در پهنه C  شهرک چیتگر  در دست ساخت دارد. تعاونی مسکن نیروی هوایی در پهنه C شهرک چیتگر از خوشنام ترین و منظم ترین تعاونی ها بوده و برج H2 نیز از پروژه هایی است که می توان با آسودگی در آن سرمایه گذاری نمود.

 تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 3

متراژها و تیپ ها نیروی هوایی (h2)

واحدهای مسکونی برج نیروی هوایی (h2) در اندازه های مختلف 75 تا 190 متری طراحی و ساخته می شوند.

تمامی واحدهای این برج پروژه نیروی هوایی (h2) دارای تراس بوده و نورگیری مناسبی نیز دارند هستند. در طبقات بالاتر واحدهای بزرگتر و بعضاً دوبلکس نیز لحاظ شده است. با توجه به آنکه واحدهای جنوبی این برج به باغ ملی گیاه شناسی مشرف هستند، نسبت به واحدهای دیگر ارزنده تر و دارای چشم انداز زیباتری هستند.

واحدهای شرقی و شمال شرقی نیز به دلیل فاصله داشتن از دیگر برج های واقع در پهنه C علاوه بر منظره فضای سبز این پهنه، به ویوی زیبای ابدی به کوهستان اشراف دارند.  

وضعیت سازه:

اسکلت عرشه فولادی

وضعیت پیشرفت پروژه نیروی هوایی ( h2)

مراحل انتهای مرتبط با نازکاری و مراحل نصب نمای برج

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نیروی هوایی (h2) و تاریخچه ای از پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه نیروی هوایی H2 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

* مبلغ قرارداد علی الحساب ساخت اولیه برای بخش بدون مشاعات این برج 1 میلیون و 200 هزار تومان در هر متر و با مشاعات 2 میلیون و 200 هزارتومان بود که با تغییر قیمت ها به 4 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافت.

* واریزی و اقساط بر حسب متراژ متفاوت است به عنوان مثال واحد 75 متری، 25 میلیون واریزی اولیه و هر سه ماه 12 میلیون اقساط دارد در حالیکه واحد 190 متری 500 میلیون واریزی اولیه و هر سه ماه 40 میلیون اقساط دارد.

* خرید و فروش امتیاز این پروژه به صورت متری انجام می شود.

* واحدهای این پروژه دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن انجام می پذیرد.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

قرارداد ساخت اولیه برج نیروی هوایی به صورت علی الحساب برای اعضای اولیه متری 1.2 میلیون تومان بود که در سال 1397 و پس از انتخاب واحد اعضا و برآورد و اعلام جدید تعاونی به متری 6.700.000 میلیون تومان افزایش یافت. لازم به ذکر است که هزینه مشاعات و انشعابات در این قیمت ساخت دیده نشده است و به صورت جداگانه در زمان تحویل از اعضا دریافت می گردد. هر عضو بسته به طبقه و متراژ خود می بایست به صورت هر 3 ماه یکبار قسط پرداخت نماید که این اقساط تا زمان تحویل ادامه خواهد داشت.(تاریخچه)

اقساط پروژه نیروی هوایی h2 در سال 1402

پروژه h2 تقریبا متری 1 میلیون و پانصد تا 2 میلیون تومان تا پایان تحویل اقساط دارد.

نکته : در سال 1403 قیمت واحدها بصورت متری بر اساس طبقه و جهت واحد توسط سهم داران اعلام میشود.لذا لازم است برای خرید با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

اقساط پروژه نیروی هوایی h2 در سال 1403

با توجه به اعلام تعاونی دیگر در این پروژه اقساط مشخصی نخواهیم داشتم

زمان تحویل پروژه نیروی هوایی (h2)

در حال حاضر زمان تحویل پروژه نیروی هوایی(H2) سال 1404 می باشد.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44700123_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج نیروی هوایی H2